Tag

Nye nøkkeltall for felleskostnader

I siste utgave av Newsec Basalerapporten, har Newsec utarbeidet nye nøkkeltall for 2021. – Vi ser en økning i totale felleskostnader på 16 %, som er drevet av de høye energiprisene, sier Hans Nautnes, forretningsutvikler i Newsec..

Opparbeidelse av teknisk infrastruktur – refusjon og risiko

Utbygger pålegges ofte å opparbeide omfattende teknisk infrastruktur i forbindelse med gjennomføringen av et eiendomsprosjekt. Dette kan medføre verdistigning for tilgrensende eiendommer, og Plan- og bygningsloven (Pbl.) har derfor refusjonsregler som gir utvikler mulighet til å få utgifter til slik infrastruktur dekket av naboeiendommene. Eiendoms- og entrepriseavdelingen i Codex får ofte spørsmål om opparbeidelse av teknisk infrastruktur i eiendomsutviklingsprosjekter, og om adgangen til å kreve refusjon fra andre grunneiere som har nytte av tiltaket.

Norges største verdivurderer av næringseiendom

Med over 4000 årlige kontantstrømsvurderinger og prosjektvurderinger til en samlet verdi på ca. NOK 650 milliarder, er Newsec sin avdeling for verdivurdering Norges største uavhengige verdsetter av eiendom.

Opparbeidelse av teknisk infrastruktur – refusjon og risiko

Hvordan spare energi uten store investeringer?

Fredag 16. september 2022 la regjeringen fram strømstøtteordningen til næringslivet. Bedrifter som kvalifiserer til ordningen, må gjennomføre energikartlegging for å motta tilskudd. For ytterligere støtte kreves også implementering av energitiltak. Dette gjør at energibesparende tiltak er mer aktuelt enn noen gang.

Kjøreopplevelsens crème de la crème

Nye Flying Spur Hybrid representerer en kombinasjon av ytelse og luksus som burde være umulig. Bentleys hybridbiler beviser at hybridiseringen ikke går utover verken luksus eller prestasjon. I Norge har Bentyaga Hybrid vært en stor suksess siden lanseringen i 2019 og nye Flying Spur Hybrid bygger videre på dette. Frem mot 2025 skal Bentley elektrifisere alle modeller og nye Flying Spur ladbar hybrid står nå klar for prøvekjøring hos Bentley Oslo.

Trenger medvirkning for å lykkes

Skal OBOS klare å bygge gode bomiljøer og attraktive boliger, må vi vite hva det er folk ønsker seg.

Parallelo skal revolusjonere byggebransjen med ny teknologi

Siden start har menneskene bak Parallelo hatt ett mål for øyet: Å revolusjonere byggebransjen med banebrytende programvare. Med såkalt parametrisk design skal Parallelo hjelpe arkitekter og utbyggere å jobbe bedre sammen for å skape effektive leilighetesplaner i boligprosjekter over hele verden.

Møt 3 start-ups fra innovasjonsnettverket Proptech Norway på Eiendom & Teknologi

Eiendom & Teknologi er årets viktigste arena innen tech for eiendomsbransjen. I tillegg til spennende diskusjoner og foredrag, har vi invitert ti utvalgte startup-selskaper fra hele Norge til å delta i Proptech Village. Her får de ulike selskapene muligheten til å introdusere sin visjon for potensielle brukere, samarbeidspartnere og investorer.

Nå er dette det viktigste for bedrifter i kontorfellesskap

Da Olav Thon Gruppen åpnet dørene til kontorfellesskapet Thon Flex i 2018, var det coworking, «free seating» og «clean desk» som var i vinden blant bedrifter, og særlig gründere. Nærmere fem år, og en pandemi, senere opplever hotell- og eiendomsmogulen en økt etterspørsel av den mer tradisjonelle løsningen, nemlig enkeltkontorer.

Har du behov for pendlerboliger?

På Lahaugmoen Næringspark, rett nord for Oslo, er det nå et helt pendlerboligbygg med 45 rom ledig.

Må AML (Anti-hvitvasking) være et hår i suppa for meglerbransjen?

Myndighetenes krav til anti-hvitvaskingsarbeid kommer ikke til å lempes på med det første. Snarere tvert imot. I en verden i konstant forandring med stadig økende tempo, nye lover og pressede marginer, blir kravet til rapporteringspliktige selskaper stadig høyere. Derfor blir effektive fagsystemer stadig viktigere.

Analyse av byggekostnader – krevende øvelse

Det har vært stort fokus på høye byggekostnader det siste året, med ekstreme svingninger som følge av ettervirkninger av pandemien, krigen i Ukraina og mangel på kvalifisert personell. Nivået på byggekostnadene har store konsekvenser for utbyggings- og rehabiliteringsprosjekter, og kan dermed medføre tap på allerede igangsatte prosjekter med lave marginer eller for tomteeiere og planlagte prosjekter som ser sine marginer forvitre om man ikke klarer å ta ut kostnadsøkningen gjennom økte inntekter.

Nordens største næringsmegler har satt et solid fotavtrykk i Norge

Transaksjonsavdelingen hos Newsec i Norge har de siste to årene fasilitert ca. 60 transaksjoner til en total verdi over 15 milliarder NOK. Newsec er Nordens største på næringsmegling og gjorde i 2021 transaksjoner for ca. 85 mrd. Med de siste årenes store salgsoppdrag har den norske avdelingen tatt en større posisjon her i landet.

Slik får smarte eiendomsutviklere boliger raskere ut i markedet

Ikke la byggeklare tomter stå og vente! Med våre ferdig prosjekterte boliger sparer man inn både tid og penger, og kommer raskt i gang med byggingen!

Byggelånskontroll – et nødvendig onde?

Når man skal gjennomføre et byggeprosjekt, det være oppføring av en enebolig eller et større bolig – eller næringsbygg krever som regel långiver at det engasjeres en uavhengig byggelånskontrollør som følger prosjektet fra start til mål. Ofte blir dette sett på som en tilleggsbelastning, som både krever ekstra tidsbruk for entreprenør og ikke minst ekstra kostnader. Men en uavhengig byggelånskontrollør er nødvendigvis ikke en byrde, men heller en viktig ressurs i prosjektet. Kanskje spesielt i dagens marked, med store økninger i byggekost, usikre boligmarkeder og mangel på arbeidskraft.

Coor ber næringslivet forberede seg på nye krav fra myndighetene: Stort potensiale for klimakutt på norske kontorer

Coor har utviklet en helt ny modell som beregner og dokumenterer klimautslipp fra tjenestene de leverer.

Slik skaper du drømmekontoret med god planlegging og gjenbruk

Skal dere flytte inn i nye lokaler, eller kanskje bare oppgradere kontoret? Her er de beste tipsene for en effektiv og bærekraftig arbeidsplass.

Digitaliseringen begynner med dørene

Tradisjonelle nøkler, nøkkelkort, brikker og koder skaper gnagsår og hodepine. Keyfree tar på seg oppgaven og leverer et tilgangssystem for din eiendom.

Smartere innsikt for boligutviklere ved hjelp av AI - Oppskriften handler om data

Dybdekunnskap om markedet er kritisk for å kunne selge boliger raskere og smartere. Boligutviklere som er mer fremoverlente bruker plattformer som gir svar på hvem kunden er, hvor de er og ikke minst hvordan de kan påvirkes best mulig. Vi har snakket med Dr. Walid Mustapha, VP Data Science hos Marketer Real Estate Technologies, om hvordan boligutviklere kan utnytte kunstig intelligens for å få svar på hva boligkjøperen vil ha, hvor du finner dem og hva de kan være villige til å betale.

Disse tre kan vinne Storebrand Eiendoms Bærekraftspris

Kontorfellesskapet Rebel i Universitetsgata 2, kontorbygget SporX i Drammen, og The Plus, verdens mest miljøvennlige møbelfabrikk, er årets finalekandidater til Bærekraftsprisen. Vinneren avsløres under Arendalsuka.

Hurum Brygge – fra industri til idylliske boliger i sjøkanten

Med igangsetting av byggingen av 65 boliger i byggetrinn 1 på Hurum Brygge kulminerer en lang reise for Anthon B Nilsen og dagens eiere av denne praktfulle utsiktstomten på sørspissen av Hurum-halvøya. Nær sagt alle boligene er solgt, og innflytting vil finne sted fra våren 2023.

Det som virkelig betyr noe

Hvem drømmer vel ikke om å jobbe med det som virkelig betyr noe? Drammen Helsepark skal bli Europas mest komplette helse- og omsorgsklynge for utdanning, behandling og næringsutvikling. Probea har fått drømmeoppdraget med å gi den ambisiøse helsesatsningen en perfekt byggestart.

Vil sette ny standard for leilighetsprosjekter

For eneboliger har det lenge eksistert et standard byggesystem. En tilsvarende struktur har derimot manglet for leilighetsbygg. Det bestemte Witor Entreprenør seg for å gjøre noe med. Resultatet er LeilighetsExperten.

Leasing for eiendomsbransjen: Derfor kan det lønne seg

Enten du utvikler, bygger eller selger eiendom, kan leasing være et godt alternativ til å kjøpe maskiner og utstyr. Her kan du lese mer om hvorfor.

Dpend – En banebrytende og grønn utfordrer i eiendomsbransjen

Bygg- og anleggsbransjen står på terskelen av et enormt grønt skifte, der innovative, fornybare løsninger og bærekraftige byggemetoder setter standarden for en ny og klimavennlig industri. Eiendomsutvikleren Dpend leder an i denne transformasjonen, og med finansiering fra Pareto Bank har den innovative aktøren kunnet vokse til nye høyder.

Medvirkning er avgjørende for våre boligprosjekter

Som utbygger er man helt avhengig av kunnskapen til folk flest for å kunne lage gode boligprosjekter.

God logistikk øker effektiviteten og lønnsomheten din

Bruker du og bedriften din mye tid på logistikk? Om det gjelder bestillinger, leveringer på byggeplassen eller transport – når du bruker tid på dette tar du vekk fokus fra det du faktisk tjener penger på. Så hvorfor gjøre logistikken selv når Byggmakkers skreddersøm hjelper deg til suksess?

Endelig! Et CRM system for eiendomsutviklere

«Vi erstatter C for «Customer» med P for «Property» sier en entusiastisk Peder Sunde, daglig leder i Placepoint. «Det er på høy tid at eiendomsutviklere får et system tilsvarende det selgere har hatt i årevis».

Heggedal – sentrumsutvikling gjennom samarbeid

I Heggedal i Asker vokser det frem et moderne kommunesentrum. Ideen om utviklingen av det tidligere industristedet kom for flere år siden, og nå har Tandberg Eiendom sammen med kommunen og flere øvrige samarbeidspartnere ferdigstilt første del av prosjektet. Med på reisen har også BN Bank vært.

Vi utvikler eiendommer for de viktigste menneskene i samfunnet vårt

SBB Samfunnsbygg ser frem til å møte fremtidsrettede kommuner på Oslo Business Arena i mai. Endelig kommer det et arrangement som dette til Norge. Dette er en arena der kommuner og eiendomsaktører kan møtes og diskutere hvordan fremtidens utfordringer skal løses. SBB ønsker å være en langsiktig samarbeidspartner til stat og kommune for å bidra med gode løsninger på utfordringer som eldrebølgen, behov for flere skoler og barnehager, trygge sosialboliger, og tilrettelagte formålsbygg som høyskoler, tingretter og politistasjoner.

De tryggeste byggene er nøkkelfrie

Alle bygg har forskjellig bruk. En utfordring kan være når et høyt antall mennesker som trenger tilgang til ulike deler av bygget i varierende perioder.

Stor-Oslo Eiendoms visjon for bærekraftig byutvikling, hvordan bli en del av den?

Ifølge en rapport fra FNs miljøprogram står bygg og anlegg for 40% av energibruk og klimagassutslipp i verden. Bransjen tvinges derfor til å innovere og ifølge Mathis Grimstad, daglig leder i Stor-Oslo Eiendom, kommer teknologi til å spille en stor rolle i denne transformasjonen.

Joda, størrelsen teller (når du skal låne penger)

Etter flere år med skikkelig trøkk i eiendomsmarkedet, er det nå noen mørke skyer i horisonten. Internasjonal uro med påfølgende svingninger i obligasjonsmarkedet, renteøkning, økte strømpriser og råvarepriser påvirker både risikovilligheten hos utviklerne, og utlånsbetingelsene hos bankene. Tekst: Øystein Johnsen

Nye krav til bærekraft for næringseiendom

EU-taksonomien og nye rapporteringskrav medfører vesentlige endringer for eiendomsbransjen. Mange er usikre på hva de nye kravene vil medføre for egen virksomhet. Siste utgave av Newsec Basalerapporten tar en titt på endringene som kommer i den nærmeste tiden.

Bli med på Anthonstafetten – for alle aktører i eiendomsbransjen

Anthon Eiendom inviterer nok en gang til Anthonstafetten, tirsdag 3. mai i Frognerparken. Stafetten er først og fremst en pengeinnsamlig til Aktiv mot kreft, men også en vennlig kappestrid for alle aktører i eiendomsbransjen.

Ferdighuskonseptet som tiltrekker seg utviklere

Skalahus er en rasktvoksende og ambisiøs norsk boligkjede i god driv. Med forhandlere fra Grimstad i sør til Fauske i nord, er kjeden godt til stede på det norske boligmarkedet. Skalahus satser også stort innen eiendomsutvikling og prosjektbygging, og tilbyr et bredt utvalg ferdig prosjekterte boliger – fra enebolig til lavblokk.

Data fra gråstein til gull

En eiendomstransaksjon omhandler ofte store verdier, potensielt god avkastning, men også tidvis stor risiko. Hvordan foretar man riktige beslutninger ved en eiendomsinvestering? Hva skal man basere seg på? Data som innsikt, svarer Newsec.

Unikt boligprosjekt fører generasjoner og kulturer sammen

Kan en ny måte å bo sammen på hindre ensomhet og utrygghet, bidra til sosial inkludering og integrering for tre vidt forskjellige alders- og målgrupper? Det var målet for boligprosjektet SällBo som i 2019 startet opp i den sydsvenske havnebyen Helsinborg.

Satte fyr på salget av Fýri

Med smart teknologi fikk eiendomsutvikleren større innsikt i salgsprosessen og kom tettere på de mest aktuelle kjøperne for leilighetene i Hemsedal.

Nå vil kontorleietakere ha bygg som dette

Vi tror at de som ikke klarer å innfri på fremtidens krav blir valgt bort, sier gårdeieren.

Eiendomsdagene 2022, Kan det sterke transaksjonsmarkedet fortsette?

Sikre kontantstrømmer, lav alternativavkastning og skyhøy likviditet har gjort markedet for næringseiendom brennhett. På Eiendomsdagene 2022 skal vi se litt bakover, men aller mest fremover: Blir det fortsatt full gass, eller trekker noen i bremsen?

Derfor valgte vi Thon Flex

Å bestemme seg for å flytte inn i de moderne lokalene i Karl Johans gate 5 var et lett valg for det anerkjente byrået. Vi har tatt en prat med Techweb, som trives med Jernbanetorget som nærmeste nabo.

Eiendomsselskap med ny medeier- Spennende tider i møte!

Vi har en god ordrereserve og ser mange nye muligheter, sier Peder Chr. Løvenskiold i Anthon Eiendom om 2022.

Dette må til for at vi skal bidra til mer miljøvennlig eiendomsbransje

I snart 30 år har BoligPartner vært en av de mest anerkjente boligbyggerne i Norge. Med sine innovative ambisjoner og tydelige fokus på bærekraft leder de an utviklingen mot en mer miljøvennlig eiendomsbransje, og med Pareto Banks hjelp har de fått muligheten til å åpne døren inn til fremtidens boliger.

-Som utbygger er man helt avhengig av kunnskapen til folk flest.

Som utbygger er man helt avhengig av kunnskapen til folk flest for å kunne lage gode boligprosjekter.

Grønne og digitale kontorbygg; hvilken verdi har det for eiendommen?

Verdivurdering av bebygget næringseiendom innebærer en analyse av de vanlige verdiparametrene som normal markedsleie, leietagersammensetning- og soliditet, lengde på leiekontrakt, eiers kostnader, ekstraordinært vedlikehold, utviklingspotensial med mer. Men bransjen utvikler seg stadig, med flere og mer intrikate verdiparametere som må hensyntas.

Teknologien som blåser nytt liv i utdaterte bygg

Smarte bygg er fremtiden, men de fleste ble bygget for lenge siden. Moderne 3D-skannere og sensorer gjør det nå både billig og enkelt å blåse nytt liv i utdaterte bygg.

Kontortrender 2022

Utvikling skjer som regel gradvis, men noen hendelser utløser store og raske endringer. Pandemien er en slik game changer: Når den normale hverdagen er tilbake, kommer vi neppe til å fortsette der vi slapp.

Slik formes fremtidens kontorlokaler av pandemien

Ny teknologi og nye muligheter for å være et steg foran konkurransen og maksimere ROI

KLP Eiendom med rekordtall i koronaåret!

Det som etter alle solemerker kunne blitt et utfordrende år, har i stedet blitt tidenes beste for KLP Eiendom innen kontorutleie.

Den nye normalen er ikke avlyst likevel. Hva betyr det for eiendomsbransjen?

Hva er en innsiktsdrevet arbeidskultur?

Tall gjør noe med oss. Se for deg speedometeret i bilen, det gir deg innsikt for å kunne gjøre justeringer underveis ved behov. Det er en grunn til at treningsklokker og skritt-tellere selger som aldri før. De gir deg bedre forutsetninger til å gjøre mer av det som er bra. Det kryr av apper som gjør at du kan måle om det var en rask eller langsom sykkeltur sammenlignet med tilsvarende segmenter. De åpner opp for en diskusjoner med andre mosjonister og treningsentusiaster, og de gjør det enkelt å sette mål og kjenne på mestringsfølelsen når det går i riktig retning.

Gjenbruk i byggeprosjekter: Les hva Anthon Eiendom gjør med kulturminnet Øvre Vollgate 13

Når Anthon Eiendom AS planlegger nye prosjekter, ligger miljøhensyn langt fremme i bevisstheten. Dette er også tilfellet i rehabiliteringen av Øvre Vollgate 13.

– Her kan vi både vokse og skalere ned

VilMer er totalleverandør av gode fysiske og digitale opplevelser for eldre på blant annet sykehjem og dagtilbud. Bedriften er avhengig av fleksibilitet, og det er grunnen til at de valgte Thon Flex i Karl Johans gate 16.

BREEAM In-Use – opprettholdes byggets bærekraft og kvalitet?

Miljøkravene for eiendommer blir stadig strengere, og både investorer, banker og leietakere ser nå etter grønne bygg, men det kan være vanskelig å orientere seg i det store utvalget av tilgjengelige eiendommer. Selv om et bygg har flott dokumentasjon fra da det var nyoppført, er det mye som kan skje fra oppføring av et bygg til bygget har vært i drift i flere år. Hvordan kan man vite om byggets bærekraftige egenskaper og kvaliteter vedlikeholdes, og hvordan kan dette dokumenteres? Svaret kan ligge i en BREEAM In-Use-sertifisering.

Grønlands nye lekegrind

I november åpnet Grønland Boule - 800 kvadratmeter med boulebaner, god mat og topp stemning.

Kommunens folkevalgte i plan- og byggesaker – hva betyr det for deg?

Hvilken betydning har kommunens folkevalgte i plan- og byggesaker, og hvordan kan det politiske utvalget og dets sammensetning virke inn på behandlingen av din plansak eller byggesak?

Solcellene gjør fabrikken mindre sårbar for de skyhøye strømprisene

Rekordhøye strømpriser har skapt bekymringer denne høsten. Vil prisene holde seg høye? Hvordan kommer strømmen til å påvirke økonomien gjennom vinteren?

Komplett ladeanlegg uten kostnad for utbygger

I dagens boligmarked er det en selvfølge at alle nybygg må ha et ladeanlegg med fulldekning for det økende antallet elbiler på norske veier. I henhold til ny lovgivning har alle beboere krav på elbillading. Valg og oppfølging av ladeløsning kan bli en dyr, tidkrevende og komplisert affære, men det er faktisk mulig å få en topp moderne ladeløsning som en abonnementstjeneste, helt administrasjonsfritt og helt uten kostnad for utbygger.

Skiftet navn og ble Anthon Eiendom

Høsten 2020 ble det kjent at et av Nordens største eiendomsselskap, Fastighets AB Balder, kom inn på eiersiden til Anthon B Nilsen Eiendom. Det har gitt nye muligheter - og nytt navn.

Risikoelementer i eiendomstransaksjoner

Vi leser stadig om juridiske utfordringer og problemstillinger ved kjøp av næringseiendom. Det kan være justeringsregler henført til mva, eventuelle selskapsomorganiseringer, uvanlige leiekontrakter og lignende. Videre hører man mye om selskapsmessige utfordringer henført til feil avskrivningsgrunnlag, leietagere som ikke betaler i henhold til kontrakt med mer. Men man hører ikke så mye om eiendommens tekniske tilstand, noe som egentlig er forunderlig, all den tid det strengt tatt er en eiendom man kjøper. Click to add subtitle

Det handler om å bygge gode relasjoner

I 1961 startet forløperen til BN Bank – AS Næringskreditt - sin virksomhet i Trondheim. Formålet den gang var å drive med finansiering av næringsvirksomhet i distriktene, som et privat alternativ til Distriktenes Utbyggingsfond. Norge var fortsatt i en gjenoppbyggingsfase etter krigen, og det var stor knapphet på kapital, spesielt i «det nordenfjeldske». Omtrent 20 år senere etablerte de seg i Oslo, og i dag er BN Bank en markant aktør innen både langsiktig finansering og prosjektfinansiering i Oslo-området.

Designers Saturday 2021 – møteplassen for interiørarkitektur.

Det er med stolthet vi viser frem norsk produsert interiør på denne møteplassen. Vår fabrikk på Åmot var i år representert for femte gang på Designers Saturday.

Med digital porttelefon kan man kraftig redusere administrasjonskostnader, hvordan?

Med digital porttelefon fra Defigo har Askeladden & Co. redusert tiden som går med til administrasjon med 95 %. Hadde partner i selskapet, Nicolai Bauer, visst det han vet nå hadde valget falt på Defigo mye tidligere. Det er rett og slett en drøm å bruke, sier han.

Nabolagsutvikling med fokus på ombruk

Å bygge boliger i eksisterende nabolag er et håndverk. Det handler først og fremst om å lytte til og forstå hva menneskene og byen vår trenger. I tillegg handler det om å finne de gode ideene og de beste løsningene som legger til rette for trivsel, gode relasjoner og godt naboskap. Bærekraft, kvalitet og arkitektur er nøkkelord for å skape Norges mest attraktive nabolag.

CFO skal investere mest i det digitale

Digitale ferdigheter og IT-systemer står øverst på listen for investeringer hos økonomidirektøren.

Nye nøkkeltall for eierkostnader

Newsec har utarbeidet oppdaterte nøkkeltall for 2020. – Analysen viser stort sett tall på nivå med fjoråret, men for 2020 ser vi en liten nedgang i vedlikeholdskostnader, sier Karoline P. Lofstad, avdelingsleder for forretningsutvikling og finansiell analyse i Newsec Basale.

Et helt unikt boligprosjekt på Lade

Skanska har store ambisjoner for Gartnersletta, som ligger på Lade. Her planlegges verdens første Powerhouse-boliger, og Skanskas mest miljøvennlige boligprosjekt noensinne.

8 råd til hvordan finne ditt neste kontor

Jakten på det perfekte kontorlokalet er en spennende prosess, men gir deg også mye å tenke på! Lang erfaring med utleie og tilpasning av kontorer til ulike selskaper, større og mindre, gjør at eiendomssjef Randi Gåsvær i Thon Eiendom kan dele noen gode råd på veien.

Barnehagen så seg lei på dårlig nett: – Vi merker stor forskjell på nettet før og nå

Med den nye wifi-løsningen fra Altibox Bedrift har de ansatte i Filipstua Friluftsbarnehage fått en langt smidigere arbeidshverdag.

Interaktive 3D-plantegninger er det nyeste verktøyet i boligsalg

Boligkjøpere står overfor en av livets største beslutninger. Nå har wec360° lansert interaktive 3D-plantegninger, en teknologi som bidrar til å gjøre boligkjøpere mer inspirerte, tryggere og klare til å ta neste skritt mot boligkjøpet.

Kommer plattformer for eiendomsforvaltning til å forenkle hverdagen din i 2022?

Hvis du finner den rette, kan den utgjøre en vesentlig forskjell i både innsikt, fortjeneste og bærekraft.

Nye Signatur Favn fra Sigdal – perfekt for moderne hus og leiligheter

Som ringene på vannet, barkens organiske struktur eller det myke bølgende gresset. Sigdal sitt nye kjøkken Signatur Favn finner inspirasjonen i den nordiske naturen - og flytter den varme harmonien rett inn i ditt nye hjem.

Har automatisert opptil 95 prosent

Økonomidirektører i eiendomsbransjen inntar nye roller nå som digital endring, klimaregnskap og hybride arbeidsformer tvinger frem andre typer krav og behov.

Når tak er mer enn bare et tak

Flate tak skal være flotte, skape glede og løse problemer. Her er tre gode eksempler på det.

Fokus på gjenbruk i rehabiliteringsprosjekt

I 2022 står nye ØV13 klar, utviklet av Anthon B Nilsen Eiendom i samarbeid med totalentreprenøren Betonmast. I rehabiliteringen er det valgt å beholde elementer fra den originale bygningen oppført i 1938 – et bygg som er et fremtredende eksempel på funksjonalismen i Norge.

Malin utfordres av sine ansatte –hver eneste dag

Kvalitet i utførelse og deling av mer tak-kunnskap i byggenæringen. Det er nøkkelen for hvordan en uheldig utvikling i antallet skader på flate konstruksjoner skal reduseres

Online plattform for eiendom anerkjennes internasjonalt

Wealth & Finance gir oppmerksomhet til selskaper som omdefinerer blant annet byggebransjen med teknologisk innovasjon. Wealth & Finance Magazine har kunngjort årets internasjonale vinner av FinTech Award, og wec360° mottok prisen for beste online plattform for eiendomsbransjen. Det er spesielt plattformens allsidighet og brukervennlighet, som danner grunnlaget for prisen.

Investerer i energitiltak, har hittil spart 19,2 GWh

Et komplekst bygg med høyt energiforbruk og utfordringer med inneklimaet. Teknisk sjef Marius Nielsen i FRAM Eiendom tok et lønnsomt valg – både for selskapet og miljøet.

Slik jobbes det med bærekraft og inkludering i praksis

Et av våre mål i Toma er å bli noen av de beste i bransjen på bærekraft og inkludering. For å klare det, har vi innført noen helt konkrete grep som vi skal praktisere daglig.

Verdien av det gode konsept

En kjent eiendomsinvestor sa til meg en gang; "Nå kan dere øke taksten deres med 10 mill., for nå har jeg kjøpt eiendommen." Han sa det kanskje som halvveis på fleip, men det kan faktisk være noe i et slikt utsagn. Av og til ser vi at ulike utviklere/investorer klarer å skape en betydelig merverdi enn det forrige eier klarte, eller hva som anses å være "normalt" for eiendommen.

Norseman - verdifull galskap for BundeGruppen.

Det er mange måter å måle en virksomhet på. Fra utsiden er det vanlig å se på resultatet. Tjener virksomheten mye penger er det lett å tenke at alt er i skjønneste orden. Og det kan det selvfølgelig være. Men et godt resultat forteller ikke alt. Det sier lite om det aller viktigste: Er det et godt sted å jobbe? Et sterkt økonomisk resultat er sjelden et fundament i seg selv. Det man kan bygge videre på er verdiene som skaper resultatene. Engasjement, samhold, trivsel, gjensidig respekt og muligheten til å utvikle seg både faglig og som menneske.

Slik kan du tjene penger på eiendom uten å eie

Nordmenn liker å bruke penger på eiendom, både for å bo og investere. Tradisjonelt har vi investert penger i egen bolig, i tillegg til fritidseiendom eller utleiebolig for dem med penger til overs.

Pilotprosjekt for lagring av solenergi

Borg Havn i Fredrikstad har investert i Norges største offentlige solcelleanlegg og et batterianlegg, som er en del av et EU-finansiert forskningsprosjekt.

Hva er riktig leienivå?

Det er stadig diskusjoner og tvister om hva som er riktig leienivå på en næringseiendom, enten det er i forbindelse med forlengelse/inngåelse av en leiekontrakt, kjøp av tomtegrunn eller overtagelse av en virksomhet. Videre er tematikken blitt mer og mer kompleks, med nye typer kontorkonsepter, enten det dreier seg om co-working, fleksible lokasjoner, eller nye typer kontraktsformer. Og ikke minst er det store diskusjoner for tiden om koronapandemien har gitt økte eller reduserte leiepriser, og hvordan kontormarkedet skal utvikle seg.

Har du kontroll på arealene dine?

For at du skal få en riktig og rettferdig fordeling av arealer og felleskostnader, må du ha kontroll på arealberegningen. Dette kan være av stor økonomisk betydning for både gårdeier og leietaker. Her får du et innblikk i hvorfor det er så viktig å få arealberegningen på plass.

Invester i eiendomslån med sikkerhet – og få passiv inntekt hver måned

Vi har nok alle drømt om å tjene penger mens vi sover. Over 30 000 småsparere har oppdaget crowdfunding av eiendomslån der de får passiv inntekt på mellom 5-15% i året La oss forklare hvordan du kan gå fra drøm til virkelighet, og få løpende inntekter uten å løfte en finger!

Eksplosiv vekst av crowdfunding av eiendomslån "Kameo uke 31+32"

Eiendomsutviklere har ofte behov for fleksibilitet og belåning som ofte bankene ikke kan tilby. Crowdfunding kan være et alternativ. Statistikk fra Norsk Crowdfunding Forening viser at crowdfunding har hatt en eksplosjonsartet vekst i Norge– og den drives av lån til eiendom. Allerede i første kvartal var tallene nesten på 2020-volum, og hadde 199% vekst første kvartal 2020 mot samme periode i år.

Guide til effektive klynger

Jakten på økt effektivitet, produktivitet og lønnsomhet vil alltid være til stede. De som kommer til å lykkes best er de som ser verdien av samhandling, både internt i den enkelte virksomhet og mellom ulike aktører. Forskning viser at selskaper i næringsklynger vokser raskere, skaper større verdier og er mer innovative enn selskaper som står utenfor klynger.

Lånebasert folkefinansiering gjorde det mulig å bygge disse eksklusive hyttene

Hytter er i vinden, og hyttemarkedet gløder. I dette markedet har MG Eiendomsutvikling AS spesialisert seg på høykvalitetshytter i Geilos flotte høyfjellsnatur

Garantier gir oss økonomisk frihet.

Bjergabygg AS er en tradisjonsrik mesterbedrift som jobber med utvikling og salg av arkitekttegnede eneboliger, rekkehus og feltutvikling i Rogaland. De har over lengere tid benyttet seg av garantiløsningene til Nordic Guarantee. Vi har tatt en prat med daglig leder Tor Erland Asdahl om hvorfor Bjergabygg AS valgte Nordic Guarantee som sin garantileverandør.

Er digitalisering en del av din strategi? Installer digital adgangskontroll i dine næringsbygg!

Med Defigo løfter du eiendommene dine inn i det 21. århundret. Riktig og fremtidsrettet digitalisering av adgangskontroll reduserer tiden du bruker på administrative oppgaver og gjør eiendommen mer attraktiv for leietakere.

Lokalene som viser deg hvordan man kan skape en trygg, lun og inspirerende arbeidsplass.

Da Modulvegger Oslo AS måtte ut å finne seg nye lokaler til sine ansatte var det naturlig å finne lokaler som de selv kunne pusse opp helt fra bunnen.

Flere velger Thon Flex i Karl Johans gate 5

–Thon Flex har to sentrale lokasjoner fra før, og lokasjonen her i Karl Johans gate 5 er det kontorfellesskapet som ligger nærmest Oslo sentralstasjon. Vi har i det siste ønsket flere velkommen til oss, sier eiendomssjef Jøran Nenseth i Thon Eiendom. Kontorfellesskapet i tredje etasje ligger tilbaketrukket i en ærverdig bygård. To trapper ned finnes kafeer, butikker og kjøpesenteret Arkaden.

Frogner House Apartments – det naturlige valg av bolig for dine ansatte

Det skal være enkelt å bo hos Frogner House Apartments. Hos oss trenger du ikke tenke på verken depositum, møbler, ødelagte vaskemaskiner eller lyspærer som går – vi tar nemlig hele den administrative jobben for deg.

Fornøyd på veien til nytt økonomisystem

Ærlige råd gir en positiv prosess fri for overraskelser

Slik bidrar banken til grønn eiendomsutvikling

Nordea ønsker å samarbeide med bedrifter som tar bærekraft på alvor. Belønningen for innsatsen er tett oppfølging, rådgivning – og ikke minst gunstig finansiering.

Toma kutter forbruket av storfekjøtt med 75% på alle spisesteder

Storfekjøtt fører til nesten åtte ganger så mye global oppvarming som kyllingkjøtt og nesten 25 ganger så mye som linser. Derfor skal Toma kutte forbruket av klimaverstingen i alle sine kantiner med 50% i 2021 og 75% i 2022 sammenlignet med 2019.

Norges største solcelleinvestering setter standarden for fremtidens anlegg

På REMA 1000 sitt nye lagerbygg på Vinterbro har de gjennomført det som er Norgeshistoriens hittil største enkeltinnkjøp av solceller i et solcelleanlegg. Det nyskapende flattaksanlegget, som er levert av Solcellespesialisten, har en kapasitet på hele 2,5 MWp. Det er omtrent like mye som et lite småkraftverk, eller nok til å dekke energibehovet til 120 eneboliger.

Nøkkelen til en god opplevelse

Frogner House Apartments har i over 15 år tilrettelagt for gode bo-opplevelser, og tilbudt både kort- og langtidsleie av leiligheter til deg som er på reise, trenger et midlertidig bosted eller som reiser i jobbsammenheng. Vi skiller oss ut ved å tilby deg fleksibilitet, friheten til å leve som du ønsker og en komfort som slår selv et hotellopphold.

Prosjektleder Kommunegården i Sandvika mot høyeste BREEAM-klassifisering

Rehabiliteringen av Kommunegården i Sandvika er i full gang. Etter planen skal bygget overleveres i desember 2022 med høyeste BREEAM-klassifisering, som det tredje rehabiliteringsprosjektet i Norge med denne klassifiseringen. – Dette er et svært spennende prosjekt som gir oss anledning til å bruke bredden av erfaring og kompetanse, sier Beate Aasen, prosjektleder i Insenti.

Derfor er Vestby fremtidens lager- og logistikklokasjon

I 2019 kjøpte Anthon B Nilsen Eiendom 180 mål tomt på Vestby til utvikling av lager og logistikk. Effektiv tilgang til Europa med nærhet til E6 og havn gjør Vestby Næringspark til fremtidens lager- og logistikklokasjon.

Jakter på gode utviklingsprosjekter

Utvikler eiendom for arkitektur- og designbevisste

Corona har endret måten boliger selges og leies ut på

Corona har forandret en hel verden. Bygge- og eiendomsbransjen er ikke noe unntak, og bransjen ar innsett at man må endre måten man selger og leier ut boliger på.

Solcellene er helt avgjørende når bygget skal produsere mer energi enn det bruker

I Porsgrunn, rett ved der Kulltangbrua krysser Porsgrunnselva, har arbeidene med et nytt, stort næringsbygg pågått de siste to årene. Det 11 etasjer høye bygget er tegnet av Snøhetta, og har på grunn av den spesielle arkitekturen fått tilnavnet «den grønne diamanten». Det offisielle navnet er imidlertid Powerhouse Telemark, som mer enn antyder et ambisiøst energimål.

Internasjonalt samarbeid ivaretar interessen fra potensielle europeiske investorer

Veridian Analyse AS ble i vinter invitert til å bli Norges representant i European Valuers Alliance, en sammenslutning av de ledende verdivurderingsselskapene i Europa. Invitasjonen kom som følge av et samarbeid med en av de større selskapene i alliansen som jobbet med en større portefølje i Norge.

Legendariske Bentley i ny drakt.

Den britiske flymotorkonstruktøren Walter Owen Bentley grunnla Bentley Motors i 1919 med et mål om å bygge raske biler med store motorer. Siden den gang har det skjedd mye med Bentley sine biler, men målet er fortsatt det samme.

Redusere risiko med garantier

Som følge av den pågående pandemien og de ulike konsekvenser denne bringer med seg, har risikoen i mange næringer gått opp, og det er økt fokus på hvordan denne kan reduseres. Kontraktsgarantier spiller en viktig rolle i så måte, der konsekvensene av mislighold eller konkurs hos kontraktsmotparten reduseres med garantier på plass. Nordic Guarantee har utstedt garantier i Norge siden 1998 og er blant de ledende garantiutstederne til det Nordiske markedet. Flere av de største aktørene innen bygg- og anlegg bruker i dag Nordic Guarantee, og for å forklare litt mer om hvordan garantier fungerer har vi tatt en prat med Country Manager Andreas Almlid. Almlid er utdannet jurist fra Universitet i Oslo, og har jobbet med kontraktsrett og eiendom siden studiene.

Serviceopplevelser på et nytt nivå

Et kontor er ikke lenger bare et kontor. Facility Management-leverandøren Toma sitt mål er at du skal kjenne på hotellfølelsen når du trer inn døra på arbeidsplassen.

Fra rålokale til drømmelokale

Da digitalbyrået Increo bestemte seg for å flytte inn i Karl Johans gate 2, hadde de et klart bilde av hvordan rålokalet skulle forvandles til drømmekontoret. Sammen med Thon Eiendom og Ramsøskar interiørarkitekter, har de virkeliggjort drømmen.

Digital endring for CFO

Ove Rød Henriksen i Siva jobber for å sikre at økonomiavdelingen får en mer strategisk rolle i innovasjonsprosjektene og i utviklingen av eiendomsporteføljen.

Telia Arbeidsplass – i dag og i fremtiden

Når det kommer til arbeidsplassutvikling, jobber vi i iARK hardt for å være et bærekraftig forbilde og en kunnskapsrik aktør og pådriver. I løpet det rare korona-året har vi både ferdigutviklet, og hatt oppstart av, flere spennende prosjekter med fokus på bærekraft og sirkulær økonomi. Synet vårt på arbeidsplassen er i ferd med å bli radikalt endret. Klimaendringer og en global pandemi har endret måten vi både jobber på, og forholder oss til vår fysiske arbeidsplass. I fremtiden må bedriftene være villige til å tilpasse arbeidsmetodene, tilrettelegge, være fleksible, og ta høyde for nye utfordringer og muligheter. Et selskap som allerede så denne utviklingen før korona ble en del av vår virkelighet er Telia. I august 2021 flytter de inn i «fremtidens kontor» i Økern Portal i Oslo.

Ny teknikk hjelper JMs kunder å finne sitt fremtidige hjem på Langhus Gård

JM Norge bygger totalt ca 300 leiligheter og 80 rekkehus på Langhus Gård. Leilighetene er svanemerket, og Langhus Gård er et område som har alt i nærheten - togstasjon,barnehage, barneskole, nærsenter med shopping, treningssenter, cafe og dagligvare og idrettsanlegg - alt i nærhet til et vakkert naturområde. Men, hvordan formidler man alt dette i tider hvor corona gjør det umulig å vise frem fremtidens boliger på stedet? Svaret er webGL.lick to add subtitle

wec360°plattformen er neste generasjons visning av eiendom

Å finne et nytt hjem er en av livets største avgjørelser, både økonomisk og følelsesmessig. Gjennom å skape forutsetninger for trygge beslutninger for kjøpere optimaliser vi salgsprosessen, og dermed øker verdiskapningen i prosjektene. På denne måten har wec360°plattformen endret en hel bransje.

Arctic Salmon Center – Et landemerke ved storhavet