Juss

Ny ordning for deling av fornybar kraft i næringsområder

Regjeringen har vedtatt en endring i forskrift om kraftomsetning og nettjenester som åpner for deling av fornybar kraft mellom flere eiendommer innenfor samme næringsområde.

Plus

Er det over for plunder og heft-krav?

Seks år har gått siden Høyesterett i HAB-dommen tok stilling til hvilke krav til årsakssammenheng som må oppfylles i saker om plunder og heft-krav. Mye har blitt sagt og skrevet i tiden etter dommen om hva som skal til for å få gjennomslag for slike krav – og hvor vanskelig det kan være å vinne frem. Dette støttes også av utviklingen i rettspraksis. Er det nå slutt på store plunder og heft-saker?

Plus

«Solklare bygg»: Forslag til ny bestemmelse om solenergi i byggteknisk forskrift (TEK17)

EU har tidligere vedtatt nye krav til solceller på bygg gjennom den nyeste revisjonen av Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) (EU/2024/1275). Ifølge direktivet skal blant annet nye offentlige bygg og næringsbygg leveres med solcelleanlegg fra 2026.

Plus

Forsikringssvindel straffet seg for andre gang. – Bevisst uriktige opplysninger

Tapslisten som ble levert til forsikringsselskapet etter brannen stemte på ingen måte med virkeligheten. – Uforståelig, mener retten om ekteparets juks.

Plus

Nytt lovforslag tilrettelegger for alternative boligkjøpsmodeller

Nye boformer har blitt stadig mer aktuelt de siste årene. Burettslagslova og eierseksjonslova har imidlertid ikke vært tilpasset dette. Det kan det bli en endring på nå, da regjeringen har fremmet et nytt lovforslag for å legge til rette for bruk av alternative boligkjøpsmodeller.

Plus

Utvidelse av leieobjektet

I løpet av et leieforhold hender det at leieobjektets areal utvides. Dette er våre tips til hvordan du kan avtaleregulere en slik utvidelse.

Plus

Hadde inntekter på over 100 mill. Nå må han sone i seks måneder for forsikringssvindel

Forretningene til eiendomsutvikleren og entreprenøren gikk så det suste. Likevel rotet han seg inn i en tiltale for grovt forsikringsbedrageri.

Plus

Leietakeren bygget om leiligheten til «guest house» - har hatt 1500 gjester

Huseieren måtte gå rettens vei for å få kastet ut leietakeren, som hadde bygget om den 75 kvadratmeter store leiligheten til «gjestehus» med seks soverom.

Plus

Mange næringsseksjoner betaler for mye i felleskostnader

Feil fordeling av felleskostnadene i kombinerte sameier er en skjult tapspost for mange eiendomsaktører. I tillegg til løpende å medføre høyere kostnader og lavere fortjeneste, gir feil i kostnadsfordelingen betydelige negative utslag på eiendomsverdien ved et salg.

Plus

Finanstilsynet i vedtak: «Du er uegnet til å være ansvarlig megler»

- I lys av lovbruddene har ikke Finanstilsynet tillit til at du for framtiden har evne og vilje til å overholde dine plikter som eiendomsmegler etter lov eller forskrifter, skriver Finanstilsynet i et ferskt vedtak.

Plus

BAHR til topps innen eiendom i Prospera-undersøkelsen

- En anerkjennelse fra markedet som vi setter pris på.

Plus

Kostbar krangel om strømmåler: Kunde måtte ut med mange ganger tvistebeløpet

Kunden vil ikke ha ny strømmåler og nekter også å betale ekstragebyr fra strømselskapet for manuell avlesning. Det har resultert i en solid ekstraregning.

Plus

Knuste staten i tvist om lovligheten av hybler

Både Lillestrøm kommune og Statsforvalteren mener de 56 hyblene er selvstendige boenheter. - Nei, det er de ikke, mener Oslo tingrett.

Plus

Leietakers mislighold i profesjonell boligutleie

Ny juridisk litteratur utfordrer utkastelsesklausuler mellom profesjonelle utleiere og forbrukere, og vi kommer derfor med noen konkrete grep utleier bør vurdere ved inngåelse av leiekontrakten

Entreprenøren styrte mot konkurs, men kjøpte likevel varer på kreditt

Nå er styreleder og daglig leder dømt til å bla opp av egen lomme. - Var fullt klar over den kritiske situasjonen, konkluderer lagmannsretten i en fersk dom.

Plus

Ny Høyesterettsdom klargjør kriteriene for privat ekspropriasjon til gjennomføring av utviklingsprosjekter

I forbindelse med et utviklingsprosjekt er det flere rettigheter en utbygger må sørge for å ha i orden før prosjektet overdras til sluttbruker.

Arntzen de Besche og Grette fusjonerer

Den nye advokatgiganten Arntzen Grette får rundt 200 advokater og vil omsette for omtrent 900 millioner kroner i første driftsår.

Plus

Har brukt ni millioner på advokater. Nå orker ikke partene mer krangling

Både utbygger Fredensborg og entreprenør Unihouse måtte blø etter byggekrangelen på Romerike. Etter siste runde i domstolene har de bestemt seg for at nok er nok.

Plus

Vil ha omkamp om regning etter eiendomssalg

Carucel Eiendom og Carl Erik Krefting gikk i fjor seirende ut av retten i en skattekrangel med RSV Invest. Deler av dommen er anket og skal nå behandles av Borgarting lagmannsrett.

Plus

Følger leietaker med på kjøpet når en eiendom selges?

Artikkelen tar for seg hva utleiere bør være observante på når de vurderer salg av eiendom som har løpende leieforhold.

Plus

Salgbare bruksarealer – opprydning og betydning for leilighetsnormer

Det kan se ut til at domstolene og Finansklagenemnda forstår BRAs ulikt, og at de nye normene har medført at tiden har løpt fra leilighetsnormen i Oslo.

Plus

Tegnet leieavtale på 15 år. Så kom pandemien

Gårdeieren krever millioner av styrelederen, men Oslo tingrett sier nei.

Plus

Disse tiltakene skal gi raskere byggesaksprosesser

I sitt forslag til revidert nasjonalbudsjett for 2025, foreslår regjeringen å styrke Direktoratet for byggkvalitet med ti millioner kroner for å bidra til arbeidet med digitalisering og automatisering av kommunale byggesaksprosesser.

Plus

Daimyo fortsetter pengejakt i domstolene

Kjøpte fordring mot tidligere eiendomsinvestor, men har så langt slitt med å få inn pengene. Nå skal Borgarting lagmannsrett se på saken.

MVA: Skatteklagenemnda stadfester fradrag for innkvartering av ansatte i bygge- og anleggsbransjen

- En viktig avklaring av rekkevidden av fradragsbestemmelsen, sier advokat Nils Flesland Bull.

Plus

Nektes erstatning etter vinglete saksbehandling

Trondheim kommune brukte tre år å godkjenne etablering av en ny leilighet i sokkeletasjen. - Uaktsomt og erstatningsbetingende, mener tiltakshaveren.

Plus

Dette bygget havner på nytt i retten

Ingen av partene fikk det de krevde da saken ble behandlet i tingretten. Nå er det klart at det blir en ny runde i domstolene.

Plus

Regjeringen vil få fart på boligbyggingen – foreslår nye regler for raskere behandling av byggesaker

To parallelle høringsforslag tar sikte på å øke tempoet i byggesaksprosesser.

Plus

Grunneierfinansiering av infrastruktur – hovedpunkter i nytt lovforslag

Regjeringen har nylig lagt frem et lovforslag for Stortinget som omfatter en ny finansieringsmodell for offentlig infrastruktur.

Plus

Skatteetaten strammer inn på MVA området – hvilke forhold gjelder eiendomsaktørene?

Det har vært flere bokettersyn og kontroller fra Skatte- og avgiftsmyndighetene. Her er noen erfaringer fra vår dialog med Skattetaten om praksis i eiendomsbransjen som ikke anses å være i overenstemmelse med MVA-regelverket.

Denne pergolaen er ulovlig. Gjett hvorfor

Den oppførte pergolaen fremstår svært inngripende og sjenerende, raste naboens advokat. Bærum kommune slår fast at tiltaket er ulovlig. Nå er det klart at pergolaen blir stående.

Plus

Borettslagsmodellens fremtidsutsikter

I gjeldende stortingsperiode har skattebelastningen for eiendomsutviklere økt betydelig.

Plus

Utbygger i retten: - Kom som et sjokk

Småhusplanen veltet fortettingsprosjekt på Ullern. Det må selger ta risikoen for, mener kjøper. Oslo tingrett er ikke enig.

Plus

Foreldelse av tidsubestemte skadesløsholdelser og garantier – en avklaring fra Høyesterett

Ved overdragelse av aksjer i eiendomsselskaper eller eiendom direkte, er det ikke uvanlig at selger avgir en skadesløsholdelse eller garanti knyttet til funn i due diligence eller kjøpers uttalte forutsetninger for ervervet. Høyesterett har avklart nærmere når skadesløsholdelser og garantier faller bort etter foreldelsesloven. Avklaringen innebærer at tidsubestemte skadesløsholdelser og garantier foreldes tidligere enn det mange har trodd.

Plus

Ny smell for Oslo kommune i rettssak om fortauskrav

Må ut med flere millioner kroner. Advokat er kritisk til kommunens uthaling av saken.

Plus

Setningsskader for 100 millioner etter grunnvarmeboring

Investeringen i bergvarmeløsning har sendt borettslaget i Oslo inn i en endeløs rekke av rettsaker og søksmål.

Plus

Brannbombe går fra rettssal til rettssal: Huseier krever 68 mill. fra utbygger

Da utbyggeren gikk konkurs, gikk huseieren etter styrelederen i utbyggerselskapet.

Plus

«Hundreds of complaints» sendte dette boligprosjektet til domstolene

Omfattende uenighet mellom byggherre og entreprenør etter leilighetsprosjektene Vestbyen og Kløvertunet.

Plus

Gjelsten-selskap må ut med millioner til eks-partner

Uenighet om tomteoppgjør i utbyggingsprosjekt endte i domstolene.

Plus

Statlige leieavtaler minner om lån: Her er en rekke eksempler

Det er en utbredt bruk av investeringsleie i statlig forvaltning.

Plus

Håndtering av tolltariffer i kontraktsforhold

Hvem av partene i et kontraktsforhold som har tollrisikoen etter presidentordren fra president Trump vil kunne ha stor juridisk og økonomisk betydning. Det er derfor avgjørende at partene har et bevisst forhold til denne risikoen og måter å håndtere den på – både for eksisterende kontraktsforhold og ikke minst ved inngåelsen av nye avtaler.

Pergola-krangel endte i retten. – Har ødelagt utsikten

Hytteeieren satte opp en pergola og plantet et epletre. Hyttenaboen krevde deretter 450.000 kroner i erstatning for tap av utsikt.

Plus

Kjøpte bolig for 11,6 mill. – fant mangler for 4,5 mill.

- Selger har vært «grovt aktlaus, uærleg eller for øvrig handla i strid med god tru», slår Eidsivating lagmannsrett fast.

Plus

Glemte å opplyse om låneopptak på 15 millioner kroner

Selgeren svarte "Nei" på spørsmål i egenerklæringen om kjennskap til forhold som kunne medføre økte felleskostnader og gjeld.

Plus

Eiendomsutvikler stevnet med krav om prisavslag på over ti millioner kroner - møtte ikke i retten

Dømt til å betale prisavslag etter en lang rekke feil og mangler i boligprosjekt i Oslo. Kommunen truer med pålegg og tvangsmulkt om boligene ikke ferdigstilles.

Plus

Sentrale frister ved tiltak hjemlet i detaljregulering basert på privat reguleringsforslag

Muligheten til å fremme private forslag til detaljregulering gir grunneiere og eiendomsutviklere anledning til å realisere eiendommenes potensiale. Ofte er det krav om detaljregulering i overordnede reguleringsplaner. For tiltak etter slik vedtatt plan, er det nødvendig å ha kontroll på frister.

Plus

Fellesareal og merverdiavgift - dette må du vite

Her kommer en rask oversikt over grunnleggende forhold som du må vite om merverdiavgiftsbehandlingen av fellesareal i utleiebygg.

Plus

Fersk kåring: Her er landets beste eiendomsadvokater

Chambers and Partners har ryddet plass til ytterligere et advokatfirma i toppdivisjonen. Og «Up and coming»-listen er tre ganger så lang som i fjor.

Plus

Leietakers plikt til å drive virksomhet i leieobjektet

Her skal vi se på hvilke leietakere som omfattes av driveplikten, hva den nærmere består i og hvilke sanksjoner utleier har ved brudd på plikten.

Plus

Kreativ løsning på renteskvis resulterte i fengselsstraff

Da rentekostnadene ble tunge å bære, valgte kvinnen å melde YSL-vesken og mobiltelefonen stjålet. Men så fattet forsikringsselskapet mistanke.

Plus

De gjenstående arbeidene hadde en verdi på et par tusen kroner. Nå er hyttekjøperne tilkjent dagbøter på 200.000

Da entreprenøren glemte å fullføre siste rest av reklamasjonsarbeidene, valgte hyttekjøperen og advokaten å sitte helt stille. Det ble dyrt for Myrkdalen Fjellandsby.

Plus

Ulykken rammer prosjektet – konkurs hos ansvarlig foretak

Hva skjer hvis ett av de ansvarlige foretakene går konkurs underveis i byggeprosjektet?

Plus

Eierseksjonssameier kan saksøke ledelsen i utbyggerselskap for feil ved fellesarealer

I en fersk kjennelse slår Høyesterett fast at eierseksjonsloven § 60 gir styret i et eierseksjonssameie adgang til å anlegge søksmål mot ledelsen i et utbyggerselskap når erstatningskravet hevdes å springe ut av mangler ved fellesarealene.

Plus

Forslag om vesentlige lettelser i EUs bærekraftsregler og krav til rapportering

Med fokus på å øke konkurransekraft i EU og å redusere de administrative byrdene som pålegges foretakene, har EU-kommisjonen gjennom Omnibus 1-pakken, foreslått vesentlige endringer i EUs bærekraftsregler, blant annet i CSRD (bærekraftsdirektivet) og taksonomiforordningen.

Plus

Norsk Eiendom jubler for Skatteetatens snuoperasjon

Skatteetatens retrett i saken om Larviks historiske bygg Festiviteten er som musikk i ørene for Norsk Eiendom.

Plus

Stevnet Skatteetaten etter millionkrav. Så tok saken en ny vending

Skatteetaten mente at Alfa Eiendoms arbeid med Festiviteten i Larvik ikke var egnet til å gå med overskudd, og krevde tilbake 12 millioner i momsfradrag.

Plus

Mannen ble kastet ut av leiligheten. Da kom pappa advokat på banen

Advokatpappaen mente sønnen hadde rett til å være leietaker, mens huseieren argumenterte med at det var snakk om en vennetjeneste. - Søksmålet fremstår forhastet og unødvendig, mener retten.

Plus

Trikkesløyfen-anke avvist av lagmannsretten

Gulating lagmannsrett stadfester at sameiet Trikkesløyfen må betale mer enn seks millioner kroner i erstatning til Borettslaget Eikeveien 4.

Plus

Spar penger ved å redusere eiendomsskatten under ombygging

Er du klar over at du kan redusere eiendomsskatt under ombyggingsprosjekter? Mange eiendomsbesittere går glipp av denne muligheten fordi de ikke kjenner til regelverket.

Plus

Departementet med lite tillitvekkende uttalelser om «bryggedommen» fra Høyesterett

I en tolkningsuttalelse 12. februar 2025 svarer Kommunal- og distriktsdepartementet på en rekke spørsmål fra Statsforvalteren om rettstilstanden etter “bryggedommen”. Uttalelsen skaper flere uklarheter.

Blir partner i Dæhlin Sand: – Noen muligheter kan man ikke la passere

Advokat Kitty Moss Sørensen går fra Codex Advokat Oslo AS og blir partner i Dæhlin Sand Advokatfirma AS.

Plus

Denne fasadejobben på Sinsen havner i Oslo tingrett

Oslo kommune bestilte bytte av flere hundre vinduer og dører, men var ikke fornøyd da sluttregningen kom på bordet.

Plus

Tomme lokaler og merverdiavgift - hvilke regler gjelder?

Hva skjer med mva-fradraget når leieperioden utløper eller leieforholdet opphører av andre årsaker, for eksempel som følge av leietakers mislighold eller konkurs?

Plus

Forhåndsgodkjenning av utenlandske eiendomskjøp i Norge: Konsekvenser for norske eiendomsutviklere og grunneiere

Forslaget kan få betydelige konsekvenser for norske eiendomsutviklere og grunneiere.

Plus

Høyesterettsdom om privat vei i utbyggingsprosjekter

Avgjørelsen innebærer at bruksrett til vei kan kreves gjennom jordskifte der grunneiersom utgangspunkt ikke har krav på dekning av kostnader til juridisk og teknisk bistand.

Plus

Grunneiers rett til erstatning når det offentlige griper inn i eiendomsretten

Hva slags erstatningsvern har grunneiere ved forskjellige typer inngrep fra det offentlige?

Plus

Hva gjør selger når kjøper ikke betaler kjøpesummen til avtalt tid?

Når datoen for overtakelse av eiendommen endelig nærmer seg, og kjøperen ikke betaler til avtalt tid, står selgeren i en krevende situasjon. Dekningssalg kan da bli det alternativet selger står igjen med når kjøperen ikke oppfyller sine avtalte forpliktelser.

Plus

Krav om sikret rett til adkomst ved utvikling av eiendom

Selv om det ikke stilles særskilte krav til hvilken dokumentasjon som må fremlegges, er det på det rene at kommunen etter plan- og bygningsloven § 27-4 kan kreve dokumentasjon for at byggetomten er sikret vegrett før det gis tillatelse tiltak på eiendommen.

Plus

Tilfluktsrom: Får vi dyrere boliger eller tas sorgene på forskudd?

Diskusjonen om høyere boligpriser, som følge av regjeringens forslag om å gjeninnføre byggeplikten for tilfluktsrom, synes å bygge på forhastede konklusjoner.

Plus

Byggekontrakter - hvem tar risikoen for kostnadene til nye tilfluktsrom

At regjeringen i Totalberedskapsmeldingen nylig åpnet for å gjeninnføre krav om tilfluktsrom i nye bygg over 1.000 kvadratmeter, får konsekvenser for aktørene i eiendomsbransjen.

Plus

Boligkjøpere i Bærum saksøker Gjelsten-selskap

Boligsameiet Veritas Have har stevnet et av utbyggerselskapene til Bjørn Rune Gjelsten. Bakgrunnen er utfordringer med vanninntrengning i boligprosjektet Veritas Have på Høvik.

Plus

Ble dømt til å betale prisavslag på 48 millioner. Nå blir det ny rettssak

Boligprosjektet Røakollen har blitt en hodepine både for Obos og leilighetskjøperne. Nå venter en ny rettsrunde etter at ingen av partene er fornøyd med en dom som falt i tingretten i fjor.

Plus

Nye krav til forurensende virksomhet

Den 1. januar 2025 trådte nye industrikrav til forurensende virksomhet i kraft. De nye kravene oppstiller generelle vilkår for forurensende virksomhet, og skal forenkle tillatelser gitt i medhold av forurensningsloven § 11.

Plus

Klager på rådyrt rekkefølgekrav: – Myndighetsmisbruk

Stor-Oslo Eiendom pålegges å grave ned høyspentledning på Linderud i Oslo øst. Prislappen er på minst 155 millioner i 2023-kroner.

Plus

Ny runde i retten om denne bygården

Entreprenør og gårdeier krevde millioner av hverandre. Men Oslo tingrett sablet ned mesteparten av kravene. Nå venter ny rettssak mellom partene.

Plus

«Ny» unntaksbestemmelse blir nesten ikke brukt i praksis – hvorfor?

I tilfeller hvor det er ønskelig å bygge, rive eller endre noe i strid med lov, forskrift eller reguleringsbestemmelser for eiendommen, må det søkes om dispensasjon (unntak) fra regelverket. Det er en relativt høy terskel for å få innvilget dispensasjon.

Plus

Boligselger må ut med 400.000 kroner etter arealavvik

- Vi antar at særlig megleren er å bebreide for forholdet.

Plus

Hjemmelsselskaper, sikringsfusjon og rettsvern

Spørsmål om rettsvern i hjemmelsselskapsstrukturer er et tema som stadig dukker opp, og gjerne i forbindelse med due diligence i en eiendomstransaksjon.

Plus

Porsche-smell på Billingstad

Entreprenør og tiltakshaver krevde millioner av hverandre. Etter 19 dager i retten trakk entreprenøren det lengste strået.

Plus

Megler godtar ikke dommen i denne saken

Retten mente e-taksten inneholdt «uriktige eller mangelfulle opplysninger» og dømte Eiendomsmegler1 til å betale erstatning til banken som tapte på lånekunden.

Plus

Mer attraktivt med solcelleanlegg på næringsbygg

Regjeringen foreslår å utvide ordningen med avgiftsfri lokal deling av fornybar strømproduksjon.

West Coast Invest vant frem i Høyesterett

Den prinsipielle dommen kan få stor betydning for de som eier private brygger oppført før 1986.

Plus

Arealnøytralitet og krav til utbyggere og kommuner

Arealnøytralitet blir stadig viktigere. Hva betyr det og hvilke krav stiller det til utbyggere og kommuner?

Plus

Prinsipiell avklaring fra Høyesterett: Gamle brygger kan være lovlig uten byggemelding

Kommunen fant at bryggen ikke var byggemeldt og traff vedtak om pålegg om retting i form av riving og tvangsmulkt. Høyesterett har nå kjent kommunens vedtak ugyldig.

Plus

Utviklingsprosjekter – forholdet til mineralloven

I forbindelse med utviklingsprosjekter av en viss størrelse, kan fjerning av faste eller løse masser være nødvendig. Dermed oppstår spørsmålet om masseuttaket er av en slik karakter at reglene i mineralloven kommer til anvendelse.

Plus

Nabokrangelen på Nordstrand har tatt helt av: Politianmeldelser og anklager om sjikane, ulovligheter og truende oppførsel

Denne granittmuren endte i retten. Der krevde huseieren en million kroner av naboen. I stedet ble han dømt til å betale over en halv million kroner.

Plus

Nytt tap for Tvenge i skattekrangelen mot Oslo kommune

Valkyrien Utvikling mener det er feil at Valkyrien senter beskattes som «handel high street». Borgarting lagmannsrett mener tvert imot at Oslo kommune har gjort en grundig jobb i takseringsarbeidet.

Plus

Innendørs 5G og mobildekning som et punkt i leieavtalen

For å unngå diskusjoner bør ansvaret for installasjon og drift av mobilnett-anlegget være regulert i leieavtalen, slik at man unngår diskusjoner om temaet.

Plus

Krevde prisavslag for tap av utsikt. Må i stedet ut med millioner til utbygger Stor-Oslo Eiendom

Leiligheten til 12,5 millioner kroner ble solgt med «fantastisk utsikt». Etter kjøpet kom planene om et høyhus på nabotomten.

Plus

Strengere tekniske krav i plan: En misforståelse hos mange kommuner?

Kommunene stiller fra tid til annen strengere krav i planbestemmelsene enn det som fremgår av byggteknisk forskrift og tilhørende lovverk. Har kommunene anledning til det?

Plus

Bygg- og eiendomsbransjens veiskille – omstilling til sirkulærøkonomi

For å kapitalisere på grønn finans de neste årene, bør bygg- og eiendomsaktører sette seg inn i rapporteringskravene i taksonomien. Vi gir dere en innføring her, med særlig henblikk til omstilling til en sirkulær økonomi.

Plus

Kan normer og veiledere endres uten at arealplanen endres?

Kommunal- og distriktsdepartementets tolkningsuttalelse av 10. juni 2024 gir viktig veiledning for hvordan eiendomsutviklere og kommuner skal håndtere oppdateringer av tekniske normer og veiledere. Skal normene endres krever det samme prosess som endring av selve planen.

Plus

«Godt materialvalg og god standard», skrev megleren i e-taksten. I virkeligheten var deler av boligen som dette

Huseieren brukte e-taksten til å sikre refinansiering. Så ble lånet misligholdt og eiendommen tvangssolgt for en brøkdel av verdien. Da gikk banken etter megleren som hadde utført e-taksten.

Plus

Entreprenørens innsats endte i fiasko. Har likevel rett til fullt oppgjør, mener retten

Kommunen måtte overta gravearbeidene etter at entreprenøren ødela alt av fiberkabler og el-kabler, samt private og offentlige vannledninger. - Foreligger ikke mangel eller kontraktsbrudd, sier retten.

Plus

Kvale med storsatsing på entrepriserett - henter tre partnere fra DLA Piper

Kvale Advokatfirma styrker laget og henter tre partnere til entrepriseavdelingen fra DLA Piper.

Plus

Endringer i byggeiers ansvar for tilfluktsrom?

Statssekretæren for Justis- og beredskapsdepartementet ønsker at det skal satses ytterligere på tilfluktsrom. Dette kan få betydning for byggeiere.

Plus

Bruk av indre selskap i joint venture-investeringer i eiendom

Det kan være flere grunner til å strukturere fellesinvesteringen gjennom et indre selskap. Men det er viktig å være klar over at det også finnes visse ulemper ved en slik struktur.

Plus

Parkeringsskilt til besvær

Montering av parkeringsskilt på egen eiendom er ikke enkelt – både plan- og bygningsloven, og parkerings- og skiltreglementet må følges, noe som illustrerer kompleksiteten av denne tilsynelatende "enkle" tematikken.

Viktig avgjørelse om infrastruktur og mva

Hvis utbygger gjennomfører rekkefølgekrav og samtidig mottar et tilskudd fra kommunen, innebærer tilskuddet at utbygger mister fradragsrett for mva? Ja, mener skattekontoret, nei, mener flertallet i skatteklagenemnda.

Plus

Kjøpte bolig til 15 mill. Holdt tilbake deler av kjøpesummen da han skjønte at han måtte måke snø

Selgeren hadde glemt å opplyse om at veien til boligen er privat og deles med naboene. Nå er kjøperen tilkjent prisavslag for fremtidige kostnader til vedlikehold av veien.

Plus

Bør man endre formuesverdsettelsestidspunktet i 2024?

De siste årene har mange privat eide eiendomskonsern endret formuesverdsettelsestidspunkt på grunn av reduserte eiendomsverdier som følge av økte renter. Men bør man gjøre det også i 2024?

Artikkel: Ekspropriasjon – hva innebærer det og hvilke rettigheter har du som grunneier?

Dersom grunneier ikke ønsker å selge eller gi ifra seg disposisjon over eiendommen, eller partene ikke blir enige om pris, vil ekspropriasjon kunne være en utvei. Hva innebærer det?

Plus

Til behandling i Høyesterett: Kan man stole på at forretningspartnere ivaretar dine interesser?

Kommer Høyesterett til å bruke avtaleloven § 36 for å reagere på lojalitetsbrudd i kontraktsforhold mellom profesjonelle parter?

Plus

Rambøll Norge må ut med 42 millioner kroner i erstatning til huseier. – Mye har gått galt

Huset i Sandefjord er nyoppført, men anses som både brannfarlig og ubeboelig. - Dette er en byggesak der svært mye har gått galt, sier retten.

Plus

Ny dom om rekkevidden av partenes vedlikeholdsansvar

Det kan bli kostbart å ta feil med hensyn til egne forpliktelser, og meglerstandardens regulering med hensyn til partenes vedlikeholds- og utskiftningsansvar er ikke nødvendigvis like klar som det enkelte bransjeaktører tror.

Har du kontroll på energimerkingen av lokalene?

Det kom nylig endringer i energimerkeforskriften og flere endringer er på trappene.

Plus

Huseier får 8,9 millioner kroner i erstatning etter at naboen installerte varmepumpe

I forbindelse med installeringen av varmepumpen ble det boret en energibrønn – som igjen førte til store setningsskader på nabohuset.

Plus

CSRD trer i kraft i Norge

EUs bærekraftsdirektiv, Corporate Sustainability Reporting Directive, forkortet CSRD, trådte i kraft i EU den 5. januar 2023. Formålet med direktivet er å legge til rette for en omstilling til bærekraftig økonomi i tråd med European Green Deal. Nå er det også klart at de nye reglene for bærekraftsrapportering trer i kraft i Norge.

Fersk dom: Nytt nederlag for ST1 i tvist om leievilkår

Plus