Juss

Hvordan skal eiendomsaktørne forholde seg til strømstøtten?

Strømstøtten er endelig vedtatt, og den får konsekvenser for eiendomsaktører og annet næringsliv.

Ny rettsrunde om Frogner-eiendom for Bøhler og Sveaas

Ble i fjor tilkjent 5,8 millioner kroner i erstatning for ekspropriering. Trekker nå Oslo kommune for retten med nytt erstatningskrav.

Pluss

- Uvanlig mange faktorer som trekker i negativ retning i eiendom. Dette bør du prioritere nå

Rentenivået når nye høyder, noen banker har stengt, obligasjonsmarkedet er vanskelig og energien er dyr. Dette sammenfallet av kompliserende omstendigheter skaper allerede utfordringer for mange eiendomsaktører.

Er eiendommen du vil kjøpe overpriset?

Det er viktig at kjøper har et forhold til hvilke leieelementer som danner grunnlaget for eiendomsverdien og foretar kontrollberegninger av det kontraktsfestede leienivået.

Dyrere arbeidsinnleie i byggebransjen etter ny momsdom

Utbyggere i egenregiprosjekt må endre merverdiavgiftsbehandlingen ved innleie av arbeidskraft etter ny høyesterettsdom. Endringen medfører mye papirarbeid og i mange tilfeller dyrere innleie.

Pluss

«Bare-house»-leieavtaler - forhold leietaker må være oppmerksom på

Det er ikke uvanlig at utleier ønsker å pålegge leietakeren et utvidet utskiftnings- og vedlikeholdsansvar. I slike tilfeller inngås leieavtalen ofte på leiestandarden for såkalte «bare house»- leieavtaler (omtales også ofte som en «triple-net»-leieavtale).

Frifunnet for erstatningskrav på 37 mill

Ble dømt til å betale erstatning etter at ambassade-deal havarerte, men går fri etter ankerunde i lagmannsretten.

Boligkjøpere på nytt nederlag mot utbygger av dette leilighetskomplekset

Krevde 13 millioner i erstatning, men sitter i stedet igjen med advokatregninger i millionklassen. – Vi antar det nå blir satt punktum i saken, sier advokat.

Pluss

- Bruddet på god meglerskikk er så markert at det anses som erstatningsbetingende uaktsomt

Kort tid etter overtakelsen ble kjøperne oppsøkt av naboer som advarte om at huset var kjent som «flomhuset». Retten mener megler ta sin del av ansvaret.

Pluss

Straffet med milliontap etter forglemmelse

Over flere år glemte eiendomsselskapet Vestre Vika DA å fremsette krav om dekning av eiendomsskatten til leietaker Apcoa. – Utleiers forglemmelse kan ikke gå ut over leietaker, sier Oslo tingrett.

Pluss

Krevde millioner av entreprenør, har nå gått på sitt andre tap

Gjenganger i domstolene tapte ankesak i krangel om grunnarbeider i Holmenkollen.

Avgjørelsen fra EMD gir forutberegnelighet for tomtefesterne

Kan gi større ro på et rettsområde hvor det til enhver tid pågår et stort antall rettslige prosesser.

EMD har talt: Festeavgiften for Øvre Ullern terrasse er ikke menneskerettstridig lav

Siden 2004 har det vært strid om festeavgiften for Øvre Ullern Terrasse. Nå har den Europeiske Menneskerettsdomstol i Strasbourg (EMD) avgjort saken.

Pluss

Vatne, Gjelsten, Tollefsen og Svenkerud i eiendomstvist

Uenighet om areal og kjøpesum gjør at Runar Vatne, Bjørn Rune Gjelsten, Ivar Tollefsen og Tollef Svenkerud trenger hjelp av Oslo tingrett til å ordne opp.

Ble kåret til «Norges vakreste hjem» i 2018. - Er fullt av mugg, mener ny eier

Kjøperen krever halvannen million i erstatning av selgerne. Nå har Finansklagenemnda behandlet saken.

Pluss

Leiekontrakt for bygg under oppføring fordrer skreddersøm

Leiekontrakter for bygg/lokaler som skal oppføres eller totalrehabiliteres reiser særskilte avtalerettslige utfordringer. I slike kontrakter er det behov for skreddersøm og andre regulereringer enn de man finner i en leieavtale for brukte bygg/lokaler.

Nye finske skatteregler vil ramme norsk eierskap i finske eiendomsselskaper

Forslag til nye skatteregler i Finland vil få konsekvenser for norske personer og selskaper som direkte eller indirekte eier aksjer i finske eiendomsselskaper. Lovforslaget går i hovedtrekk ut på å skattlegge gevinst ved salg av aksjer eller andeler i et selskap der fast eiendom i Finland utgjør mer enn 75 % av aksjeverdien.

Ny runde om erstatningskrav i Frogner-drapet i slutten av mars

Drapsmannen bestrider fremdeles kravene fra arvingene til Fevziye Kaya Sørebø.

Statens vegvesen mener verdien av denne eiendommen er «på omkring 6-7 millioner kroner». Må ut med mye, mye mer etter overskjønn

Shell på Strand i Bærum ble ekspropriert og måtte legges ned som følge av E18-utbyggingen. Statens vegvesen mener verdsettelsen av eiendommen må skje basert på verdien av eiendommen uten drift av bensinstasjon. Det er Borgarting lagmannsrett helt uenig i.

Grunneiere stemples som illojale av retten – må ut med 50 millioner kroner

- Dommen viser at partene skal tenke seg godt om flere ganger før slike kontrakter heves.

Felleskostnadene til himmels - da må utleierne følge med på akontobeløpet

Den kraftige økningen i energiprisene får stor innvirkning på felleskostnadene. Det må utleierne være obs og sørge for at akontobeløpet blir endret.

Oslo tingrett mente rivevedtaket var ugyldig. Lagmannsretten er av en annen oppfatning

Hytteeieren vant frem på alle punkter i tingretten, men Oslo kommune valgte å anke saken.

Vederlagsjustering som følge av korona-tiltak?

Den 25.oktober 2022 avsa Borgarting lagmannsrett dom i sak om hvorvidt totalentreprenør kan kreve vederlagsjustering som følge av de myndighetstiltak som trådte i kraft etter utbruddet av Covid-19 i Norge.

Pluss

Enda flere eiendomsaktører krever erstatning av Oslo kommune

Fortausdommen legger beslag på mange rettsdager i Oslo tingrett.

Pluss

Fortausdommen har utløst et skred av erstatningskrav

En rekke eiendomsaktører krever erstatning, og Snargangen-dommen kan dermed bli kostbar for Oslo kommune.

Pluss

Ny runde om denne eiendommen i retten

Boligkjøperne fikk ikke gjennomslag for sine krav om dagmulkt og prisavslag i Oslo tingrett. Nå skal Borgarting lagmannsrett vurdere saken.

Tilvisningsavtalene – en lite utforsket samarbeidsmodell mellom offentlige og private aktører

Tilvisningsavtaler kan spille en viktig rolle som løsning som sikrer at at personer som trenger det, tilbys nødvendige helse- og omsorgstjenester.

Eneboligen ble solgt for 6,6 mill. Nå er byggmesteren dømt til å betale over åtte millioner kroner i erstatning til kjøperne

Byggefirmaet ble slått konkurs, men retten slår fast at eieren av firmaet hefter personlig for tapet som er påført kjøperne.

Kraftig ørefik til sameie etter krangel om setningsskader

Sameiet ble i Oslo tingrett tilkjent 90.000 kroner i erstatning for setningsskader. Men må samtidig dekke sakskostnadene til motparten med 1,2 millioner kroner.

Ny dom aktualiserer arbeidsgivers erstatningsansvar på byggeplassen

Stillaset hadde feil og den ansatte omkom etter å ha falt ned. De etterlatte krevde erstatning fra eieren av byggefirmaet, men fikk bare innfridd en brøkdel av kravet sitt.

Pluss

Tilbakeslag for hotellarving Jan Erik Rivelsrud i kampen om denne kjempetomten

Jan Erik Rivelsrud betalte 25 millioner kroner for en festetomt på 120 mål på Nordstrand, hvor han gjennom Nobil Eiendom ønsker å bygge over 500 boliger. Festerne krever innløsning, og nå har de fått medhold i lagmannsretten.

Nye regler ved arbeider på bolig og bygg

Ved årsskiftet trer nye regler ved arbeider på bolig og bygg i kraft. Reglene innebærer forenklinger og klargjøringer, blant annet skal det bli enklere å bruke hytta som bolig eller å endre bruken av et tomt lokale. Det er også utarbeidet en veileder for de nye reglene.

Ny høyesterettsdom etter krangel om regningen for elektrisk arbeid

Høyesterett avsa 13. oktober 2022 en ny avgjørelse som avklarer hvilke krav bustadoppføringslova stiller til at en regning er "kontrollerbar" og rettsvirkningene dersom regningen ikke kan kontrolleres.

Pluss

Sameie i Bogstadveien knuste Rema i retten

Sameiet på Majorstua mener Rema 1000 ikke har bruksrett til å bruke en åpning i en murvegg som kundeinngang. Etter å ha tapt i tingretten, har sameiet nå gått seirende ut av ankerunden i lagmannsretten.

Pluss

Seiret nok en gang i disputt om Frogner-eiendom

Parkeringsgründer Snorre Berntsen har igjen fått rettens medhold i spørsmålet om hvem som eier en attraktiv eiendom på Frogner i Oslo.

Tinglysingsloven og grunnbokens troverdighet under lupen

Hevdsunntaket i tinglysingslovens § 21 andre ledd andre punktum gjør et skår i grunnbokens troverdighet. Lovgiver bør på ny ta stilling til om det er grunnlag for å opprettholde unntaket.

Kommunen har ikke adgang til å stille krav om fossilfrie byggeplasser

Selv om hensikten kan være aldri så god, er det slik at man må ha klar lovhjemmel for å kunne pålegge utbyggere å være fossilfrie.

Driftsleder Roy Narvestads borettslag trekkes for retten - av naboborettslaget

Mener boring etter bergvarme har ført til store setningsskader. - Det er ganske store avvik, sier advokat.

Krangel om dryppnese endte med nesestyver

Sameiet krevde 3,6 millioner kroner i erstatning for feil på fasaden, men tapte på alle punkter i retten.

Forvaltningens erstatningsansvar ved feil i byggesaker: Har kommunal- og distriktsdepartementet kontroll?

Hva skjer i de tilfellene der det viser seg at plan- og bygningsmyndighetene har forstått eller brukt reglene feil? Kan den som har blitt påført et tap kreve tapet dekket?

Pluss

Ble snytt for anbudskonkurranse – tok avtalepartner for retten

Avtalen var at Entreprenør Hogne Myrvold & Co AS skulle få være med i anbudskonkurranse på et nybygg på en tomt de nettopp hadde solgt. Men kjøper OK Property glemte avtaleklausulen.

Anket milliontap mot håndverker – gikk på ny smell

Ekteparet mente entreprenøren hadde ødelagt huset deres under oppussingen og krevde millioner i erstatning.

Krevde prisavslag på ti prosent av kjøpesummen fordi naboen tok seg en blås på balkongen

Kjøperen mener selgeren av Ullern-leiligheten holdt tilbake opplysninger om at naboen «sikkert røyket minst 40 ganger om dagen».

Transaksjoner med nærstående – unngå brudd på saksbehandlingsreglene

Konsekvensene av brudd kan i verste fall være tilbakeføring av ytelser og styreansvar.

Godtok ikke 630 mill for denne tomten. Nå har Borgarting lagmannsrett redusert prisen til 450 mill

Union Eiendomsutvikling gikk på nederlag i ankesaken om tomteprisen for det nye sykehuset i Drammen.

Pluss

Sushi-restaurant krever 12 millioner av Krefting-selskap

Mener Carl Erik Krefting-selskapet Barcode 104 AS har brutt leieavtalen ved å endre fellesareal til eksklusivt areal for annen leietaker.

Elektriker koblet feil – må ut med syv mill

Det brøt ut brann mens byggearbeidene på det 9500 kvadratmeter store bygget var i gang. Eidsivating lagmannsrett slår fast at elektrikerfirmaet må bla opp for skadene.

Hva er rekkevidden av forbudet mot å erverve flere enn to boligseksjoner i et sameie?

Ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven forbyr at noen erverver flere enn to boligseksjoner i et eierseksjonssameie. Det har imidlertid vært stilt spørsmål om rekkevidden av bestemmelsen. I en ny avgjørelse presiserer Borgarting lagmannsrett hvordan bestemmelsen skal forstås.

Må i fengsel for lånebedrageri

Dømt for å ha forledet eller å ha forsøkt å forlede Sbanken til å innvilge lån for mer enn 25 millioner kroner gjennom forfalskede lønnsslipper og selvangivelser.

Installere solcelleanlegg i sameier og borettslag? Disse kravene må oppfylles

Å installere et solcelleanlegg krever at flere krav oppfylles. Denne artikkelen ser nærmere på søknadsplikt, krav etter byggeteknisk forskrift og behandling av vedtak i sameier og borettslag.

Pluss

Godtar ikke milliontap mot brannrådgivere – har anket to rettsavgjørelser

Eiendomsutviklingsselskapet Bonum tar omkamp i Borgarting lagmannsrett. Den første ankesaken er i neste uke.

Er det gunstig å vente med ombygging og bruksendring av eksisterende bygg?

Nye regler på vei gjør at utleiere og andre eiendomsbesittere må vurdere om det det er bedre å avvente med igangsetting av nye prosjekter på eksisterende bebyggelse til de nye reglene trer i kraft.

Mva ved leiefritak – fortsatt en snublefelle

Det er fortsatt uklarheter rundt spørsmålet om utleier kan legge leiefritak til grunn ved innberetning av merverdigrunnlaget for den aktuelle leieperioden.

Seland | Rödl & Partner inn i tech-samarbeid

Seland | Rödl & Partner har inngått et samarbeid med Nordens ledende legal tech-selskap Lexly.

Endringer i byggeforskrifter for å tilrettelegge for ombruk av byggevarer

Den 1. juli 2022 ble det vedtatt endringer i byggteknisk forskrift (TEK), byggesaksforskriften (SAK) og byggevareforskriften (DOK).

Ny runde i domstolene om denne eiendommen

Eiendommen i Ullevålsveien ble solgt for 35 millioner kroner i fjor sommer. Selgerne mener langt høyere salgssum kunne blitt oppnådd om den ikke var regulert til parkformål, men fikk ikke støtte fra Oslo tingrett. Nå skal lagmannsretten se på saken.

Pluss

Dr. Holms vant frem i ankesak – får bygge på nabotomten

Borgarting lagmannsrett vraker dommen i tingretten, hvor åtte hytteeiere fikk medhold i at en servitutt fra 1939 er til hinder for utbygging.

Fasaden var fin. Men Slemdal-villaen viste seg å inneholde noen mindre hyggelige hemmeligheter

Kjøperne bladde opp 21,2 millioner kroner for eiendommen i Tennisveien. Da store deler av huset viste seg å være pill råttent, var veien kort til Oslo tingrett.

Pluss

Får millionerstatning etter å ha blitt skviset ut av prosjekt

Arkitekten skulle opprinnelig få sin del av gevinsten av utbyggingsprosjektet.

Pluss

Rettsmaraton for eiendomsinvestor

Kvinnen må stille i to forskjellige domstoler i oktober; i den ene som saksøkt, i den andre er det hun som står bak stevningen.

Studentboliger – et eget arealformål?

Plan- og bygningslovens arealformålskategorier har noen begrensninger. Enkelte typer bruk av bygg kan være utfordrende å innpasse inn i lovens arealformålskategorier.

Pluss

Krever erstatning etter at svingdørsalg havarerte

Denne eiendommen i Frognerseterveien i Oslo har allerede vært gjenstand for én rettssak i Oslo tingrett. Nå kommer rettssak nummer to.

Pluss

Anker erstatningsdom på 37 millioner

Selmer-partner Mikkel Vislie møter eiendomsselskapet Jongsbru til omkamp i retten i oktober.

Hvis gulvet er skjevt nok, så er det også grunn god nok til heving, mener domstolene

Utbyggeren mente skjevhetene kunne utbedres med enkle tiltak og moderate kostnader, men har nå blitt overkjørt i to rettsinstanser.

Bygge- og deleforbud i Bærum kommune: - Vil trolig få store konsekvenser

“Hva nå?” er spørsmålet mange i bygge- og eiendomsbransjen med rette stiller seg.

Kan en utbyggingsavtale dokumentere at atkomstkravet i plan- og bygningsloven er oppfylt?

- En fersk uttalelse fra Kommunal- og distriktsdepartementet bekrefter den allerede etablerte praksisen på området, men innebærer likevel en nyttig klargjøring og en påminnelse for eiendomsutviklingsaktørene i bransjen, sier Andrea Minutella i Advokatfirmaet Wiersholm.

Hvordan skal Oslo kommune motta grunneierbidragene for Fornebubanen?

Oslo kommune gikk ut fra at de utvidede grunneierbidragene for Fornebubanen kunne gis gjennom en utbyggingsavtale, men i en ny uttalelse er Kommunal- og distriktsdepartementet uenige i dette. Hvordan skal grunneierbidragene da mottas på lovlig vis?

Hvem har ansvar for vannlekkasjer i et sameie?

Da det ble fuktig i taket på badet, pekte eieren av leiligheten på sameiet. Ikke vårt ansvar, kvitterte styret i sameiet. Nå har Oslo tingrett satt foreløpig punktum i saken.

Pluss

Entreprenøren ble sparket fra dette prosjektet. Nå havner saken i retten

Fortuna Estate kreves for erstatning på bakgrunn av påstått urettmessig heving av totalentreprisekontrakt.

Pluss

Veidekke Entreprenør stevner Entra etter pengekrangel

Veidekke Entreprenør mener Entra-selskapet Tullinkvartalet AS ikke har gjort opp for seg etter oppføringen av dette bygget. – Veidekke har fått fullt og endelig oppgjør, kontrer Entra.

Pluss

Ragde-selskap tar omkamp etter uenighet om felleskostnader

Tapte mot leietaker i Oslo tingrett. Nå venter ny rettsrunde i Borgarting lagmannsrett.

Entreprenør krever 45 millioner i erstatning av Oslo kommune

Tvist om sluttoppgjøret etter byggingen av Løren skole.

Ny lov om kommunens ansvar på det boligsosiale feltet

Det er bred politisk enighet om at alle skal bo godt og trygt. Dette er også forankret i FNs konvensjon om økonomiske, sosiale og kulturelle rettigheter. Bærekraftsmål 11 gjelder inkluderende, trygge og robuste byer og lokalsamfunn. Etter delmål 11.1 skal alle innen 2030 ha tilgang til tilfredsstillende og trygge boliger og grunnleggende tjenester til en overkommelig pris.

Her er myndighetenes forslag til forbud mot negative servitutter i dagligvaremarkedet

Nærings- og fiskeridepartementet sendte den 5. juli 2022 forslag til forskrift om forbud mot negative servitutter og eksklusive leieavtaler i dagligvaremarkedet på høring. Bakgrunnen for forslaget er myndighetenes, og da spesielt Konkurransetilsynets, fokus de siste årene på konkurransen i norsk dagligvare.

Krever millioner av eks-partnere etter mangeårig krangel

Advokatregningene er blitt gedigne, og den ene parten mener styremedlemmene i et konkursrammet selskap må bla opp. Men domstolene sier nei.

Mulig forbud mot negative servitutter i dagligvarebransjen

I dagligvarebransjen har det over lengre tid vært utstrakt bruk av negative servitutter for å begrense konkurransen om lokasjonene. Dette nærmer det seg trolig en slutt på om regjeringen får det som de vil.

Bratt læringskurve for «glade amatører» i Bærum

Kjøperne krevde millionbeløp på grunn av forsinkelser. Deretter gikk entreprenøren og garantiselskapet konkurs. Til slutt ble megleren saksøkt.

Må ut med millioner etter feilslått Marbella-prosjekt

Mangeårig vennskap endte i rettssaker og personlig konkurs etter at sparepengene forsvant.

Pluss

Gjelder husleieloven for nye boligmodeller?

De siste årene har det vokst frem flere nye boligmodeller, som leie-til-eie og deleie. Disse modellene gjør det mulig for flere å komme inn på boligmarkedet. I en ny uttalelse fra Kommunal- og Distriktsdepartementet (KDD) legges det til grunn at husleieloven ikke gjelder for deleie-modellen.

Pluss

Nabolag på Montebello overkjørt av domstolene i servitutt-tvist

Naboene mener en negativ servitutt er til hinder for oppføring av nye boliger på denne eiendommen. Borgarting lagmannsrett har - under tvil - kommet til at utbygger har rett til å fortette etter eget ønske.

Pluss

Brudd på byggherreforskriften gir ikke grunnlag for privatrettslige krav

I en ny entreprisedom legger Høyesterett til grunn at brudd på byggetidsbestemmelsen i byggherreforskriften ikke gir grunnlag for privatrettslige krav.

Forslag til nye regler om skatt av privat konsum kan få store konsekvenser for mange i eiendomsbransjen

Finansdepartementet vil stramme inn reglene hvor et selskap eier en eiendom som brukes av eieren privat.

Grunneieres risiko for uventede kostnader til offentlig infrastruktur

Det er i den siste tiden publisert flere artikler om boligeiere på Nordstrand som har fått varsel fra en boligutbygger med krav om refusjon. Der har vi kunne lese om en huseiere som har mottatt krav på 1,8 millioner kroner for et fortau dem aldri har bedt om. Bakgrunnen er utbyggers utvidelse av kjørevei frem til et utbyggingsområdet. Kravene har også denne gang kommet svært overraskende.

Pluss

Norwegian Outlet vant P-hus-tvist mot entreprenør

Avtalen om å bygge nytt parkeringshus i Vestby hadde en verdi på 39 millioner kroner. Da avtalen falt i fisk, krevde entreprenøren ti prosent av avtalens verdi i erstatning.

Ble saksøkt da han takket nei til 22 mill

Eiendomsinvestor trakk 82-åring for retten da milliondeal havarerte.

Pluss

Ble krevd for 41 millioner kroner i Boligbygg-saken. Nå får han i stedet erstatning av Oslo kommune

Eks-advokat Frode Hagel Vilster Sørli la ned mye egeninnsats i å renvaske seg fra Boligbygg-saken. Det får han nå delvis betalt for.

Nå skal gjenbruk av brukte byggematerialer bli enklere

Krav til dokumentasjon av brukte byggevarer som ikke er CE-merket blir nå lempeligere ved ny forskriftsendring som trer i kraft den 1. juli.

Pluss

Må tilbakebetale eiendomsskatt

Eiendomsselskapet godtok ikke utskrivingsvedtaket fra kommunen. Vedtaket er ugyldig, fastslår Agder tingrett.

Pluss

Truer med «tvangsmulkt av betydelig størrelse»

Plan- og bygningsetaten pålegger JM Norge å legge høyspentledning i bakken, men selskapets advokat påpeker at de ikke har de nødvendige rettslige posisjonene for å gjennomføre arbeider på andres eiendommer.

- Utnyttelse av luftrommet over egen eiendom blir stadig mer aktuelt

- Det er behov for konkrete vurderinger av i hvilken grad eiendomsrettens utstrekning kan gjøres gjeldende.

Glemte kredittsjekk av leietakeren. Nå er utleiemegleren dømt til å betale erstatning

- Det er årsakssammenheng mellom manglende informasjon om betalingsanmerkninger og tap i leieinntekter, slår Oslo tingrett fast i en fersk dom.

Da det brant for fjerde gang, satte forsikringsselskapet seg på bakbeina

Forsikringsselskapet mener mannen selv satte fyr på sin egen bolig. - Det er ikke tilstrekkelig sannsynliggjort, mener Borgarting lagmannsrett.

Pluss

Angrerettloven – en kostbar snubletråd for utleier

Angrerettloven gir leietaker angrerett på opptil ett år og to uker, og kommer til anvendelse i de fleste leieavtaler som inngås digitalt. Loven kan få store konsekvenser for utleiere som ikke er oppmerksomme på lovens regulering.

Hvordan unngå å bli sittende med dokumentavgiftskrav for resteiendom i utbyggingsprosjekter?

Høyesterett skal behandle spørsmål om fastsettelse av verdier for beregning av dokumentavgift ved overskjøting av «resteiendom» i utbyggingsprosjekt.

Pluss

Bærekraft er fremtidens KPI-regulering - gullet i leiekontrakter

Ny standard inneholder en rekke bestemmelser som bygger opp under det bærekraftansvaret vi alle har, og hvor eiendomsbransjen har potensial til å bli en skikkelig god bidragsyter.

Grunneiere får erstatning for nærgående gondolvogner

Hvert 40. sekund passerer gondolvogner inntil ti meter over hustakene på Voss. Nå slår Høyesterett fast at huseierne har krav på erstatning.

Ble tilkjent prisavslag etter feststøy fra naboleilighetene

Først etter overtakelsen fikk kjøperen vite at 34 av sameiets 41 leiligheter var eid av et AS som leide ut leilighetene. - Selger har misligholdt sin opplysningsplikt, mener Finansklagenemnda.

Pluss

Offentlige virksomheter som leietaker – hva krever de?

Offentlige virksomheter har tidvis krevet flere avvik fra markedspraksis i leieavtaler enn private. De senere år har dette endret seg. Fokus rettes nå i større grad på pris, bærekraft og kvaliteter i leieobjektet, mens de rettslige reguleringene aksepteres mer i samsvar med hva som ellers anses gjengs. Men noen justeringer ønskes fortsatt. Det kan derfor være en fordel å kjenne til noen av de mest sentrale justeringene som ønskes før det innledes forhandlinger med en offentlig aktør.