Pluss Mortensrud-dommen: Lite rettsavklaring og uklar rettsutvikling (+) Høyesteretts dom i Mortensrud-saken legger opp til flere uenigheter og tvister enn den kanskje har løst.
Pluss TransaksjonsABC – Del 15 – Begrensninger i selgers ansvar (+) I denne TransaksjonsABC del 15 går vi nærmere inn på punkt 8 i meglerstandarden, om begrensninger i selgers ansvar.
Advokatene sto klare til å slåss i retten, men så ble partene enige på kammerset - Det er læring i å løse en sak selv heller enn å belaste samfunnet og rettsapparatet, sier konserndirektøren.
Pluss Ny smell for profilert advokat i tvist om advokatsalær (+) Borgarting lagmannsrett mener advokat Per Danielsen har overfakturert i en hotelltvist. - Salærkravet står ikke på noen måte i forhold til oppgavene og de tjenestene som er levert, mener domstolen.
Pluss Selvaag og Boligprodusentenes forening vant frem i Høyesterett (+) Tvisten om forståelsen av plan- og bygningslovens bestemmelser om rekkefølgekrav er nå avgjort i Høyesterett. Dommen avklarer et sentralt spørsmål om rekkevidden av bestemmelsene om rekkefølgekrav, og har meget stor betydning for hele eiendomsbransjen.
Pluss Rettssak mot underslagstiltalt advokat skal opp for Oslo tingrett i september (+) Som oppgjørsansvarlig i eiendomsmeglervirksomhet brukte han klientmidler på minst 92 millioner kroner tilhørende flere titalls klienter til egne formål, mener Økokrim.
Pluss Tiltalt for storsvindel av Husbanken (+) Økokrim mener innehaverne av et utbyggingsselskap ga uriktige opplysninger for å få lån og millionstøtte.
Pluss TransaksjonsABC – Del 14 – Selgers garantier (+) I denne del 14 av TransaksjonsABC går vi nærmere inn på garantikatalogen i meglerstandardens punkt 7.
Pluss Avviser underslag i Brasil-prosjekt (+) - Min klient er ikke enig i at han skal ha begått underslag, og han nekter straffeskyld etter tiltalen.
Pluss - Forenkling ble innstramming (+) Den 21. april sendte Kommunaldepartementet ut pressemelding om at nå skulle dispensasjonsreglene forenkles. Men det kan likevel bli vanskeligere å få dispensasjon.
Pluss Får ikke erstatning for tapt E-18-profilering (+) 90.000 biler passerer dette bygget hver dag. Men TUI får ikke erstatning som følge av at profileringen mot E18 forsvinner når bygget skal bort ved utbyggingen av ny motorvei.
Pluss Gikk fri fra erstatningskrav på 278 millioner kroner (+) Konkursboet saksøkte styremedlemmene i entreprenørselskapet Reinertsen AS, men boet gikk på et klart tap i Oslo tingrett.
Pluss TransaksjonsABC – Del 13 – «Som den er»-forbehold og forholdet til bakgrunnsretten (+) I næringseiendomstransaksjoner forutsettes det gjerne at salgsobjektet overdras som det er. I denne artikkelen går vi nærmere inn på meglerstandardens punkt 6.4 og formålet med «som den er»-forbehold, sammenhengen med bakgrunnsretten og hvordan dette er regulert i meglerstandarden.
Pluss Plasskrevende varehandel – blir det nå mer utfordrende? (+) Etablering av plasskrevende varehandel har de senere årene vist seg utfordrende flere steder i landet. Den prinsipielle problemstillingen er om detaljhandelen skal skje i bysentra eller utenfor.
Pluss 45 nordmenn overførte 48 millioner til Brasil-prosjekt - nå er utbyggerne tiltalt for grovt underslag (+) Påtalemyndigheten mener overtredelsen er begått "under særlig skjerpende omstendigheter".
Pluss Renoverte og seksjonerte bygården. Deretter ble utbyggeren forsøkt skviset ut (+) Utbyggeren ble truet med tvangssalg da han ikke godtok syvdobling av felleskostnadene. - Det hadde han all grunn til, mener retten.
Sendte varsel om dagbøter til e-postadresse som ikke var i bruk Huseieren fikk ikke med seg at han var ilagt løpende dagbøter på 5000 kroner. - Kommunen har kjørt enveiskommunikasjon, sier huseierens advokat.
Skulle pusse opp, men ble i stedet rundlurt for mange millioner kroner Mannen i 70-årene inngikk avtale om å få pusset opp eneboligen i Oslo. Ett år etterpå var lite av arbeidet utført, mens håndverkeren i mellomtiden hadde trikset til seg nærmere åtte millioner kroner.
Pluss TransaksjonsABC – Del 12 – Brudd på avtalen (sanksjoner) (+) Meglerstandardens punkt 6 regulerer kjøper og selgers beføyelser ved avtalebrudd fra den annen parts side. Denne artikkelen omhandler punkt 6.1, 6.2 og 6.3.
Pluss Det blir ikke lettere å få dispensasjon i byggesaker (+) I et høringsnotat foreslo Kommunal- og moderniseringsdepartementet i fjor en betydelig lettelse i kommunens adgang til å gi dispensasjon fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. På fredag utga departementet nytt lovforslag. Dispensasjonslettelsen blir ikke videreført.
Pluss Får svi etter å ha unnlatt å oppgi leieinntekter (+) Hadde flere utleieleiligheter, men innberettet ikke leieinntektene.
Pluss Endelig punktum for skjeggkre som mangel? (+) En ny høyesterettsdom kan trolig tolkes dit at skjeggkre ikke vil utgjøre en mangel i fremtiden, og at endelig punktum nå er satt.
Pluss Krangel om korona-rabatt havnet i retten (+) Helsestudioet mente de ikke var forpliktet til å betale husleie og felleskostnader i perioden myndighetene påla stenging av treningssentre.
Pluss TransaksjonsABC – Del 11 – Selgers plikter før overtakelse (+) I denne del 11 av TransaksjonsABC går vi nærmere inn på selgers plikter i perioden mellom signering og overtakelse.
Pluss Boligkjøpere mener de ble ført bak lyset av utbygger (+) Da prosjektet ble forsinket, godtok kjøperne 50.000 kroner i kompensasjon og sa dermed fra seg et større beløp i dagmulkt. - Fremstod som en raus avtale, men kjøperne ble lurt, mener advokaten til kjøperne.
Pluss Ny sak om utbyggingsavtaler til Høyesterett (+) Sagaen om utbyggingsavtaler og rekkefølgekrav fortsetter. Høyesterett har nylig besluttet å behandle sak om tilbakebetaling av utbyggers finansielle bidrag til opparbeidelse av vei, etter at Sunnfjord kommune omdisponerte bidraget for å samfinansiere et noe annet og større veiprosjekt.
Glemte å spørre sameiet om lov til å bygge ut loftet Leiligheten byttet deretter eier. Problemene startet for eier nummer to da han ville selge leiligheten videre.
Pluss «Varme senger» – utleieplikt i turistområder (+) I denne artikkelen redegjøres for de rettslige implikasjonene av at kommunen i lokale arealplaner fastsetter en plikt til å leie ut fritidsbolig en viss periode av året.
Pluss TransaksjonsABC – Del 10 – Betingelser for overtakelse (+) I kjøpekontrakten kan det være aktuelt for både selger og kjøper å sette betingelser for gjennomføring av transaksjonen (også referert til som CP’er, fra engelsk Conditions Precedent). Denne del 10 av TransaksjonsABC omhandler meglerstandardens punkt 4 om betingelser for gjennomføring av avtalen, og DLA Pipers erfaringer rundt bruken av slike betingelser.
Pluss Flytteekspert i flyttekrangel (+) Rømte lokalene i Bærum og ble deretter saksøkt av utleier med krav om erstatning for tapte leieinntekter.
Pluss Utbygger saksøkt etter at megleren bommet med 800.000 kroner på salgsprisen (+) Eiendomsmegleren oppga feil pris til boligkjøperen, som svarte med å kreve erstatning av utbyggeren. Nå har saken vært to runder i retten.
Utleier stevnet leietaker etter at katt hadde herpet bolig. Det gikk dårlig - for huseieren Leietakerens katt gikk bananas i løpet av det ett år gamle leieforholdet, og sørget for å klore opp snekkerbygde skapdører.
Pluss Ny rangering av landets beste eiendomsadvokater (+) Rykende fersk kåring av eiendomsadvokater i Norge.
Loftsutbygger på nok et tap i retten Skulle bygge loft, men endte med å betale millionerstatning både til selger og sameie. Nå har utbyggeren også tapt sak mot eierskifteselskapet.
Pluss TransaksjonsABC – Del 9 – Overtakelse (+) I denne del 9 av TransaksjonsABC ser vi nærmere på overtakelse i forbindelse med kjøp og salg av eiendomsselskap.
Pluss Ihus-gründer tapte mot Søylen (+) Geir Ole Reiakvam og Valkyrien Eiendom krevde tilbakebetaling av husleie fra et selskap i Søylen-konsernet, men ble i stedet dømt til å betale utestående husleie.
Pluss Dømt til å betale millioner i erstatning etter forurensning (+) Mangeårig drift en av bensinstasjon skapte store utfordringer og ditto kostnader for utbygger i Tromsø.
Pluss Utleiers rett til å oppjustere moms (+) Flere virksomheter fikk fra nyttår mva-plikt for tjenestene. Dette får betydning for uteleiers rett til å fradragsføre merverdiavgift på lokalene, og det kan også få betydning for den momsen som ikke tidligere har blitt fradragsført.
Pluss Samfunnseiendom som investeringsobjekt (+) Samfunnseiendom utgjør en betydelig andel av næringseiendom i Norge, og dette er en aktivaklasse som stadig flere ønsker å investere i.
Pluss TransaksjonsABC – Del 8 – Estimert og revidert kjøpesum (+) Etter meglerstandardens punkt 2.2 og 2.3 estimeres kjøpesummen ved avtaleinngåelsen og beregnes endelig etter overtakelse. Denne artikkelen omhandler derfor punkt 2.2 og 2.3.
Pluss Vanskeligere å få godkjent underjordisk garasjeanlegg i Oslo? (+) Har du som utbygger fått avslag på søknad om rammetillatelse til oppføring av bolig med underjordisk garasjeanlegg? Du er neppe alene.
Avløpet var tett og taket var lekk. Men retten mener likevel ikke at kjøperen har rett til prisavslag Taket hadde lekkasjer, det var skader på avløpet, varmepumpen var defekt og på eiendommen var det en ulovlig oljetank. – Det foreligger ikke mangel ved eiendommen etter avhendingslovas regler, mener Oslo tingrett.
Pluss Ny dom fra Høyesterett: Hvem kan fremsette krav om retting av mangler ved fellesarealer i eierseksjonssameier? (+) Spørsmålet for Høyesterett var om en enkelt seksjonseier kan fremsette slikt rettingskrav, eller om kravet må fremsettes av eierseksjonssameiets styre eller samtlige seksjonssameiere i fellesskap.
Pluss Tvilsomt gebyr fra Oslo kommune (+) Oslo kommune krever et behandlingsgebyr på kr 5 840 for å samtykke til sletting av tinglyste heftelser. Gebyret gjelder hvert enkelt dokument som ønskes slettet. Det blir fort dyrt for grunneier, og vi er ikke overbevist om at gebyret er lovlig
Pluss TransaksjonsABC – Del 7 – Kjøpesummen (+) Kjøpesummen for aksjene i et selskap fastsettes normalt basert på en eiendomsverdi med tilhørende avregning/justering i tråd med meglerstandardens punkt 2.1. Dette punktet i meglerstandarden behandles nærmere i denne del 7 av TransaksjonsABC.
Pluss Kan håndverkere bli bundet av prisoverslag? (+) Hvis det er gitt et prisoverslag for håndverkertjenester, kan det oppstå spørsmål om dette er bindende som en kostnadsramme for håndverkeren. En ny dom viser hvor tydelig håndverker må formulere seg for at et estimat ikke skal anses som bindende.
Eks-advokat frikjent for erstatningskrav fra eiendomsselskap Retten mener den tidligere advokaten Amir Mirmotahari, som i 2019 ble dømt til ti års fengsel, ikke kan lastes for at det Fredrikstad-baserte eiendomsselskapet Dampskipsbryggen AS fikk problemer med skattemyndighetene.
Pluss Gjestene forsvant da stillaset kom opp. Nå er restauranten tilkjent erstatning (+) Restauranten gikk konkurs, men driveren har nå fått plaster på såret av Oslo tingrett.
Pluss Krevde fire millioner fra håndverker – må i stedet ut med 1,6 millioner i erstatning (+) Oslo-mannen mente entreprenøren hadde ødelagt huset hans under oppussingen. Retten var ikke helt enig.
Eierskifteforsikringen null verdt etter feil i egenerklæringsskjemaet En boligselger må ut med 1,4 millioner kroner i erstatning til forsikringsselskapet hvor han hadde tegnet eierskifteforsikring.
Pluss TransaksjonsABC – Del 6 – Partene, selskapet og eiendommen (+) En innledende og grunnleggende del av kjøpekontrakten er informasjon om selger, kjøper, selskapet, eiendommen samt eventuell annen bakgrunnsinformasjon om transaksjonen. I denne del 6 av TransaksjonsABC går vi nærmere inn på punkt 1 i meglerstandarden.
Pluss Tvinges til å selge boligen etter å ha spilt for høy musikk (+) Hvor går grensen for hvor mye naboer skal tåle? Hedmark tingrett slår fast at høy musikk over lengre tid er nok til at et borettslag kan kreve tvangssalg av en andelsleilighet.
Pluss Sterke beskyldninger mot eiendomsinvestor (+) Bostyrer og retten mener mannen har tappet et selskap for verdier og at det er skjellig grunn til mistanke om grov økonomisk utroskap.
Pluss Ferdighusprodusent får sviende kritikk i retten (+) Det nybygde huset var skjevt, det var mangler ved isoleringen og mye av arbeidet bar preg av ufagmessig utførelse. Kjøperen ville heve kjøpet, men fikk ikke medhold i retten.
Krevde erstatning fordi boligselgeren hadde hatt hund Retten er enig i at det foreligger en mangel etter avhendingsloven.
Pluss TransaksjonsABC – Del 5 – Formålet med due diligence (+) I budaksepten er det normalt inntatt et forbehold om en for kjøper tilfredsstillende undersøkelse av transaksjonsobjektet (due diligence). I denne del 5 av TransaksjonsABC går vi nærmere inn på formålet med due diligence, due diligence som del av kjøpers undersøkelsesplikt og omfanget av due diligence-undersøkelsen.
Pluss Reguleringsrisikoens glemte side? (+) Enhver eiendomsutvikler vurderer reguleringsrisikoen i prosjektene. Reguleringsrisikoen kan ofte være den den dominerende risikofaktoren i et utviklingsprosjekt. Når reguleringsplanen er vedtatt er reguleringsrisikoen ryddet av banen. Eller er den egentlig det?
Pluss Tapte 25 millioner kroner på anke i erstatningstvist (+) Bane Nor nektet å godta en skjønnsavgjørelse hvor de ble dømt til å betale drøyt 75 millioner kroner. Etter en ny runde i domstolene har Borgarting lagmannsrett redusert erstatningen til 50 millioner kroner.
– Kan bidra til å øke boligprisene Jusstudent Caroline Glenna, som jobber i raskt voksende Lille Oslo Eiendom, har skrevet masteroppgave om eierseksjonsloven. Denne forbyr selskap i samme konsern å kjøpe mer enn to boligseksjoner i samme eierseksjonssameie.
Pluss TransaksjonsABC – Del 4 – Meglerstandardene (+) Ved næringseiendomstransaksjoner benyttes som regel de såkalte meglerstandardene som utgangspunkt for kontraktene som inngås. I denne del 4 av TransaksjonsABC redegjøres det kort for de ulike meglerstandardene som foreligger.
Pluss - En juridisk turbulens vi ikke har sett maken til (+) Lars Christian K. Skjelvan og Siri Falch-Olsen er tatt opp som partnere i Ræder. Begge har lang erfaring fra eiendoms- og entreprenørbransjen. De advarer mot å ta for lett på de juridiske konsekvensene som følge av pandemien.
Pluss Krangler om «språkbruk» i pandemi-forsikring (+) Etter nedstengning på grunn av covid-19 krever Norefjell Ski & Spa tre millioner kroner fra Codan Forsikring, som på sin side avviser at det foreligger grunnlag for erstatning på grunn av pandemien.
Pluss Fylkesrådet i Viken sier nei til mva-kompensasjon (+) Fylkesrådet i Viken vedtok 4. februar at man ikke skal benytte avtaler om justeringsrett eller anleggsbidrag for å legge til rette for at private utbyggere får tilgang til kompensasjon for merverdiavgift. Det er dårlige nyheter for boligutbygging i Oslo-regionen, dersom fylkestinget følger fylkesrådets innstilling.
Pluss Krever millionerstatning etter feil rådgivning (+) Asplan Viak slo fast at det ville koste opp mot 60 millioner kroner å utbedre det Olav Thon-eide parkeringsanlegget. Så kom en annen rådgiver på banen og vurderte jobben til halvannen million kroner.
Pluss Ny rapport fra Sivilombudsmannen – er dispensasjoner for bygging i strandsonen ugyldige? (+) Sivilombudsmannen kritiserer i rapporten dispensasjonspraksisen til Lindesnes, Kragerø og Askøy kommune vedrørende deres innvilgelse av søknader om å bygge i strandsonen. Sivilombudsmannen stiller seg tvilende til om kommunene har foretatt vurderingene plan- og bygningsloven krever, noe de peker på kan medføre at vedtakene er ugyldige. Er dette riktig?
Pluss TransaksjonsABC – Del 3 – Budaksept (+) Forut for en transaksjon vil det normalt foreligge et tilbud og en budaksept. I denne del 3 av TransaksjonsABC går vi nærmere inn på budakseptens funksjon, formål og innhold.
Pluss Bitter krangel om Balkan-investeringer (+) Opprørte aksjonærer i det gamle Verdispar-prosjektet Emerging Europe Land Development AS har på nytt gått på et smertelig tap i retten. De må dekke motpartens sakskostnader på 13,5 millioner kroner.
Pluss Slipper å betale erstatning til nabo som mistet utsikten (+) - Å kjøpe seg inn i prosjektområder er forbundet med en risiko hva gjelder hvordan området vil bli når det er ferdig, mener Oslo tingrett.
Pluss TransaksjonsABC – Del 2 – Tilbud (+) Forut for en transaksjon vil det normalt foreligge et tilbud og en aksept. Tilbudet kan komme fra kjøper eller fra selger. I denne del 2 av TransaksjonsABC går vi nærmere inn på rettsreglene om tilbud og aksept, samt det typiske innholdet i et tilbud i eiendomstransaksjoner, herunder forbehold.
Pluss Entra-saken: Er det nå fritt frem for kommunene å ilegge tunge rekkefølgekrav på utbygger? (+) Entra-dommen i lagmannsretten stiller ikke strenge krav til kommunens dokumentasjon knyttet til forankring av rekkefølgekravene i planfaglige hensyn.
Frykter myndighetsmisbruk etter sjokkdom Entra tapte saken mot Oslo kommune i lagmannsretten om infrastrukturbidrag. – Nå er det fritt frem for myndighetsmisbruk, sier en skuffet sjef for Norsk Eiendom, Tone Tellevik Dahl.
Pluss Elektriker seiret over Backe Stor-Oslo i retten (+) Må ut med 13 millioner i erstatning etter påstander om ineffektiv drift i stort byggeprosjekt.
Pluss Naboene på Bestum skulle samarbeide om oppussing. Det gikk rett vest (+) Etter flere rettsrunder mellom naboene har kostnadene til advokater og sakkyndige passert to millioner kroner.
Pluss Nå kan du bli pålagt å betale for naboens ladepunkt (+) Lovendringene er begrunnet med at el- og hybridbiler utgjør en stadig større andel av bilparken i Norge, og at alle som har rett til å parkere på eiendommen til et sameie eller et borettslag bør kunne lade bilen sin.
Pluss Tomtebeskatning av boligsalg – er dette en god regel? (+) Regelen burde vært slik at kun den merverdien som skyldes utviklingsmulighetene blir beskattet, mens verdistigning opp til alminnelig boligprisvekst blir skjermet for skatt.
Pluss Villaselgere overkjørt i retten for andre gang (+) Skatteetaten mener ekteparet må ut med millioner i skatt etter boligsalget, og staten har nå fått medhold både i Oslo tingrett og i Borgarting lagmannsrett.
Krever erstatning etter å ha fått Thon som nabo Mener nybygg i regi av Thongård ødelegger utsikten og soloppgangen.
Pluss Ny artikkelserie – TransaksjonsABC – Del 1 – Introduksjon (+) Det gjennomføres årlig mange eiendomstransaksjoner. Deler av transaksjonsmarkedet er i stor grad standardisert. Det kjennetegnes ved bruk av meglerstandarden som utgangspunkt, nokså like dokumentlister for due diligence og relativt standardiserte tilbud og budaksepter. Men selv i – og kanskje særlig i – den standardiserte verden er det lett å trå feil.
Pluss Må i fengsel etter lånebedrageri til Spania-eiendom (+) Mannen trengte penger til kjøp av eiendom i Spania. En nær bekjent stilte opp. Men det eneste kompisen fikk tilbake var bortforklaringer og løgner.
Pluss Nylig lovendring blir ikke det verktøyet vi trenger (+) Det er mye bra i de nye reglene for sammenslåing av eierseksjonssameier som nylig trådte i kraft, men som verktøy i større utbyggingsprosjekter bidrar dessverre ikke lovforslaget med noen vesentlige forbedringer.
Pluss UtviklingsABC – Del 40 – Salg til forbruker (+) I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler salg av bolig til forbruker, herunder ufravikelige lovkrav.
Pluss Kruse Smith må ut med millioner etter å ha tapt rettssak mot borettslag (+) I prospektet som ble utarbeidet ved markedsføringen av leilighetene, ble beboerne forespeilet en «problemfri bo-tilværelse». I stedet ventet årelang krangling og flere rettssaker etter at det ble påvist råte i fasadene.
Pluss Tomtefestere i Bærum vant mot grunneiere (+) Bortfesterne krevde at festerne skal kjøpe tomtene, men fikk ikke medhold i Asker og Bærum tingrett.
Pluss Leilighetseiere får svi etter å ha tapt gruppesøksmål (+) Eierne av ferieleilighetene må ut med 800.000 kroner i erstatning til Scandic Havna Tjøme. I tillegg kommer nesten like mye i kostnader til egen advokat.
Pluss UtviklingsABC – Del 39 – Dispensasjon (+) I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler dispensasjon i byggesak, det vil si unntak fra krav i plan, lov eller forskrift.
Borettslag dømt til å betale 750.000 kroner i erstatning til hundeeier Naboen har allergiske plager og vedtektene i borettslaget sier klart og tydelig at hundehold er forbudt. Styret har krevd leiligheten tvangssolgt, men domstolene sier nei.
Hyblifisering – forslag til strengere reguleringer Regjeringen har foreslått strengere reguleringer om hyblifisering i plan- og bygningsloven og eierseksjonsloven.
Pluss Prosjektleder dømt til å betale 11 millioner i erstatning for «totalt kaos» (+) Det meste har gått galt under byggingen av luksusprosjektet på Frogner.
Pluss Bonum-seier i tvist om loftsutbygging (+) Nektet å betale for dårlige takarbeider. Fikk full støtte i Oslo tingrett.
Pluss Eiendomsarving i strupen på megler etter salgskrøll på Snarøya (+) Strandeiendommen har vært en gjenganger i domstolene etter at den ble solgt for 26 millioner i 2016. Denne gangen var det Eiendomsmegler Krogsveen som var saksøkt med krav om erstatning på seks millioner kroner.
Pluss UtviklingsABC – Del 38 – Forwardsalg (+) I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler forwardsalg og overordnede hensyn og vurderinger som utviklere bør ha et bevisst forhold til ved valg av modell.
Pluss Gårdeiere - Ikke glem ansvaret for takras (+) Vinteren har kommet, og nok en gang oppstår faren for takras, som kan få alvorlige personskader på tilfeldig forbipasserende. Hovedregelen er at gårdeiere er ansvarlige for å rydde taket for snø og is.
Pluss Utbyggingsavtaler - Hva kommer Entra- og Selvaagsakene ikke til å avklare? (+) Som kjent verserer to saker om rekkefølgekrav og utbyggingsavtaler for domstolene. Mens dette skrives møtes Oslo kommune, Norsk Eiendom og Entra i en av dem i Borgarting lagmannsrett. I mars møtes Selvaag, Boligprodusentenes forening og staten i Høyesterett. Eiendomsbransjens forventninger til rettsavklaringer er store.
Pluss Entreprenørgarantier – sikkert som banken? (+) Både fra byggherrens side og fra utbyggers hold kan være grunn til å stille spørsmål ved om den garantiforsikring eller kausjon som innhentes, stilles av et tilstrekkelig solid foretak.
Pluss UtviklingsABC – Del 37 – Bygging i og ved sjø (+) I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler bygging i og ved sjø, herunder oppføring av flytende bygg.
Pluss Høyesterett med viktig avklaring om reklamasjoner i entrepriseforhold (+) En ny høyesterettsdom om reklamasjon i entrepriseforhold inneholder prinsipielle uttalelser om reklamasjonsfristens lengde, samt om tap av reklamasjonsinnsigelser ved passivitet/realitetsdrøftelser.
Distré nabo må ut med erstatning Glemte å skru av kranen på vasken, akkurat da det var rigget for salg av leiligheten i etasjen under.
Sem & Johnsen ville ikke påta seg salgsoppdraget av den ulovlige leiligheten, mens DNB Eiendom takket ja Og leiligheten ble raskt solgt. Men den nye eieren ville heve kjøpet da konsekvensene av manglende ferdigattest kom til syne.
Far saksøkt av datter og stesønn etter manglende vedlikehold Barna mente mannen hadde misligholdt vedlikeholdsplikten på en eiendom de skulle arve i Bærum.
Pluss UtviklingsABC – Del 36 – Leieavtaler i utviklingsprosjekter (+) I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på ved ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler inngåelse av leieavtaler i utviklingsprosjekter.
Pluss Utbyggere og anleggseiere sitt ansvar for avløp- og overvannskader (+) Eiere av avløpsanlegg og utbyggere som igangsetter byggeprosjekter må forvente økende krav til å håndtere vannavrenning og store vannmengder på kort tid, som følge av klimaendringer. Hvem sitter med ansvaret når uhellet først er ute?
