Juss

Bli abonnent

UtviklingsABC – Del 20 – Særlige forbehold og forutsetninger (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler kjøpers og selgers særlige forbehold og forutsetninger ved inngivelse av bud og i kjøpekontrakten.

Advokat tiltalt for grov korrupsjon etter tvangssalg (+)

Mens han var medhjelper for byfogden i Oslo, fikk han folk til å betale ham for angivelig å kunne unngå tvangssalgene.

Peab kjøper tilbake alle de 21 leilighetene fra 2013 (+)

I 2013 begynte innflyttingen i de kliss nye leilighetene. Så startet marerittet.

UtviklingsABC – Del 19 – Forurensning (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler forurensning i grunn.

Inngikk forlik etter tomtekrøll (+)

Kom til enighet kort tid før saken skulle opp for retten.

Tok en «Corleone» mot nabo i borettslaget

Må fravike boligen sin etter «å ha vist et markert avvik fra akseptabel oppførsel».

Saksøker staten etter tinglysningsfeil (+)

Grunnboken sa det var en selveiertomt. Men det var ikke helt korrekt.

Anklager Veidekke Entreprenør for «gjennomgående og systematiske feil» (+)

Veidekke avviser at de har gjort noe feil og mener Ensjø-beboerne uansett har reklamert for sent. Denne uken møtes partene i Oslo tingrett.

Tapte ankesak i eiendommelig arvetvist

Kjendisadvokat Sigurd Klomsæt gikk på en ny smell i kampen om en familieeiendom, og må bla opp en halv million kroner i erstatning til lillebroren.

UtviklingsABC – Del 18 – Infrastrukturselskaper (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler ulike typer «infrastrukturselskaper», og forhold som utviklere som deltar i slike infrastrukturselskaper bør ha et bevisst forhold til.

Mister Oslo-eiendommer etter tomtebedrageri i Brasil (+)

Ekteparet ble lovet at de skulle bli «rikere enn onkel Skrue». Nå er bakmennene dømt til å betale 19 millioner i erstatning.

Ingen risiko for skattemessig gjennomskjæring ved fisjon og salg (+)

Finanskomiteen avklarer i en ny innstilling til Stortinget den usikkerheten Finansdepartementet skapte i lovproposisjonen til revidert statsbudsjett i mai.

Ønsket kveldssol. Fikk smekk i stedet

Snarøya-paret tok sagen i egne hender da naboen ikke ville fjerne trær som skygget for solen. Nå må paret punge ut erstatning.

Fersk dom: Ny virkelighet for arkitekter? (+)

Arkitekters rolle og ansvar i byggesaker har vært fremtredende tema i flere rettsavgjørelser den siste tiden. En kan stille spørsmål om dette er tilfeldig eller om det innebærer en økende ansvarliggjøring av arkitekter i denne typen prosjekter.

Ukens tips: Leiekontraktens virksomhetsangivelse (+)

Ved fremforhandling og inngåelse av leiekontrakter er det viktig at både utleier og leietaker er oppmerksom på betydningen av hvordan leietakers virksomhet angis i kontrakten.

Snart kan du bygge anneks til svigers uten å søke

Kommunal- og moderniseringsdepartementet vil gjøre det enklere å utføre mindre tiltak på egen eiendom.

Tomtefesten fortsetter (+)

Den europeiske menneskerettighetsdomstolen skal på nytt vurdere om den norske tomtefesteloven strider mot grunneiernes eiendomsvern etter EMK P1-1. Også denne gangen er det festeforholdet i Øvre Ullern Terrasse som danner grunnlaget for saken.

Ny prinsippavgjørelse begrenser fradragsretten for mva (+)

Skattedirektoratet har 28. mai publisert en prinsipputtalelse hvor de konkluderer med at retten til mva-fradrag begrenses ved virksomhetsoverdragelser som inkluderer salg av fast eiendom. Avgjørelsen føyer seg inn i rekken av avgjørelser de senere årene om mva-fradrag på transaksjonskostnader.

Hvor langt kan kommunen strekke strikken? (+)

- Borgarting omgjør Oslo tingretts avgjørelse i Selvaag-saken.

UtviklingsABC – Del 17 – Blankoskjøte og sikkerhetspakke (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler blankoskjøte og tilhørende sikkerhetspakke.

Grunneier vant frem mot boligsameie (+)

Sameiet mente grunneieren var for grådig i forhold til verdien på festetomtene. Etter to rettsrunder ble alt bare enda dyrere.

Ukens Tips: justeringsreglene i merverdiavgiftsloven (+)

I dette ukens tips ser vi nærmere på når kostnader knyttet til tiltak på fast eiendom er underlagt justeringsplikt.

Omstridt forslag fra Regjeringen om bygging i strandsonen (+)

Regjeringen legger frem et nytt forslag til forvaltning av strandsonen for å sikre mer næringsutvikling ved kysten.

Saksøkt etter å ha trukket seg fra eiendomshandel (+)

Selger krever ti millioner i erstatning etter dekningssalg.

BAHR på topp i eiendom og entreprise

I den årlige Prospera-undersøkelsen blir en lang rekke av Norges største bedrifter og samfunnsaktører spurt om hvilke advokatfirmaer de rangerer høyest innenfor ulike fagområder. BAHR ble i år rangert øverst både i kategorien for eiendom og i kategorien for entreprise.

Kjempet seg unna krav om erstatning på 30 mill (+)

Peab saksøkte Grette-advokat Harald Fosse etter at de ikke fikk erstatningsutbetaling de mente de hadde krav på. Men i stedet må Peab bla opp nærmere en million kroner til Fosses advokat.

UtviklingsABC – Del 16 – Deling, sammenslåing og endring av grenser (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler hvordan de fysiske grensene for en utviklingseiendom kan endres, og hvilke hensyn som bør tas i den forbindelse.

Bommet med 1350 tonn (+)

Nå krangler partene om regningen.

Ukens Tips: Dispensasjon etter plan- og bygningsloven (+)

I dette Ukens tips ser vi nærmere på reglene for dispensasjon etter plan- og bygningsloven.

Må betale 11 millioner i erstatning (+)

Først eksploderte et vindu i det ferdigstilte byggeprosjektet. Deretter begynte dørene å gå tregt. Etter det ble det bare verre.

Regjeringen viderefører kontantstøtteordningen

Kompensasjonsordningen for bedrifter med vesentlig omsetningsfall forlenges ut august.

Vil ta denne eiendommen i Bærum med makt (+)

Fornebubanen vil ekspropriere etter at eieren nekter å avstå grunn til tunnel.

UtviklingsABC – Del 15 – Generalfullmakt og disposisjonsfullmakt (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler generalfullmakter og disposisjonsfullmakter.

Ukens tips: Rettsvirkning av plandokumenter (+)

I forbindelse med kjøp og utvikling av eiendommer, oppstår det ofte spørsmål om hvilke plandokumenter man må forholde seg til, og hvilken rettsvirkning de ulike plandokumentene har.

Krangler videre etter milliontvist (+)

Styreleder og partner Ole Wiig i NSW Arkitektur er ikke fornøyd etter å ha blitt dømt til å betale erstatning til advokatekteparet Bettina Banoun og Anders C. Ryssdal. Banoun avviser kritikken fra Wiig.

UtviklingsABC – Del 14 – Fastsettelse av eiendomsverdi ved kjøpesumsberegning i utviklingsprosjekter (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler fastsettelse og oppgjør av eiendomsverdien ved kjøpesumsberegning i utviklingsprosjekter.

Fikk kalddusj etter krangel om overvann i Holmenkollen (+)

Huseieren krevde 560.000 kroner av naboen da hagen ble ødelagt etter et regnskyll. I Oslo tingrett tok saken en helt annen vending.

Hvilket ansvar skal selgeren ha for uriktige opplysninger? (+)

Meglerstandarden åpner for at selgerens ansvar for uriktige opplysninger kan reguleres på forskjellige måter, og det er delte meninger om hvilken løsning som bør velges. I denne artikkelen redegjør vi for de alternative reguleringene, argumentene for og imot dem og gir noen tips til kjøperen og selgeren.

Milliontvist med leietaker skal avgjøres i retten (+)

En krangel mellom Torstein Tvenge og Høyer-konsernet har havnet i Oslo tingrett.

Hva kan bygget lovlig brukes til? (+)

Koronaviruset kan gi usikkerhet rundt hva bygget lovlig kan brukes til. Vi ser nærmere på ulike risikofaktorer rundt eiendommen etter viruset.

Ukens tips: Covid 19 og forbehold i budsituasjoner (+)

I hvilken grad kan kjøper påberope seg forbehold i budsituasjoner med henvisning til Covid 19-situasjonen?

– Kommuner kan velge å redusere eiendomsskatten (+)

Regjeringen har i løpet av den siste tiden kommet med en rekke krisepakker og tiltakspakker for å hjelpe næringslivet. Kommunene har også muligheten til å hjelpe lokalt næringsliv ved å redusere eiendomsskatten, ettersom eiendomsskatteloven åpner for lokale tilpasninger.

Utviklings ABC – Del 13 – Strøksservitutter (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler strøksservitutter.

Tilkjent millionerstatning etter mislykket byggeprosjekt (+)

Borgarting lagmannsrett slår fast at toppadvokatene Anders C. Ryssdal og Bettina Banoun har rett til erstatning på 3,7 millioner kroner fra et arkitektfirma i Oslo.

Revidert statsbudsjett – viktige uttalelser om omgåelsesnormen i skatteretten (+)

I lovproposisjonen publisert i forbindelse med revidert statsbudsjett er det flere uttalelser vedrørende omgåelsesnormen i skatteretten. Uttalelsene er svært relevante for eiendomsbransjen.

Den statlige kompensasjonsordningen og støtte fra utleiere (+)

Utleier kan gi leierabatt uten at dette medfører at støtten leietaker får fra staten blir mindre. Men det er en viktig forutsetning som må følges.

Krav om felles plan – ikke deadlock likevel (+)

Innholdet i sak om lite tiltak sør for Oslo kan få større konsekvenser enn tiltaket i seg selv.

Ny kjennelse kan opne for tilbakebetaling av dokumentavgift (+)

Ein ny kjennelse frå Borgarting lagmannsrett kan gi grunnlag for å påklage tidlegare vedtak om dokumentavgift og ev. kreve refundert betalt avgift.

Ukens tips: Forslag om permanente teknologinøytrale boliglover (+)

Kommunal- og moderniseringsdepartementet har nå sendt på høring et forslag om å gjøre lovene om fysisk årsmøte og generalforsamling bo borettslag teknologinøytrale på permanent basis.

Hvordan unngå skjær i sjøen (+)

Fra gammelt av har rett til båtfeste for eiendom som grenser til sjø vært akseptert uten noen formell rettslig regulering.

Verdsettelse av aksjer, eiendomsselskaper og eiendom (+)

Hvordan aksjer og eiendom skal verdsettes har kommet på spissen i flere ulike situasjoner i domstolen og blant avtaleparter.

UtviklingsABC – Del 12 – Etablering av infrastruktur – frivillig og tvungen kostnadsdeling (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler kostnadsdeling ved etablering av infrastruktur.

– Unødvendige MVA-feller stopper fornuftige omorganiseringer i eiendomsbransjen (+)

For den kapitalintensive eiendomsbransjen er forutsigbarhet med hensyn til om det kan budsjetteres med mva-fradrag, på hvilket tidspunkt fradrag kan oppnås og hvorvidt fradraget kan beholdes, essensielt. Avgiftsmyndighetenes innfortolkninger av frister og vilkår som ikke fremgår klart av loven har imidlertid vist seg å skape uforutsigbarhet og rene feller for eiendomsbransjen.