Juss

Krever millioner av eks-partnere etter mangeårig krangel

Advokatregningene er blitt gedigne, og den ene parten mener styremedlemmene i et konkursrammet selskap må bla opp. Men domstolene sier nei.

Mulig forbud mot negative servitutter i dagligvarebransjen

I dagligvarebransjen har det over lengre tid vært utstrakt bruk av negative servitutter for å begrense konkurransen om lokasjonene. Dette nærmer det seg trolig en slutt på om regjeringen får det som de vil.

Bratt læringskurve for «glade amatører» i Bærum

Kjøperne krevde millionbeløp på grunn av forsinkelser. Deretter gikk entreprenøren og garantiselskapet konkurs. Til slutt ble megleren saksøkt.

Må ut med millioner etter feilslått Marbella-prosjekt

Mangeårig vennskap endte i rettssaker og personlig konkurs etter at sparepengene forsvant.

Pluss

Gjelder husleieloven for nye boligmodeller?

De siste årene har det vokst frem flere nye boligmodeller, som leie-til-eie og deleie. Disse modellene gjør det mulig for flere å komme inn på boligmarkedet. I en ny uttalelse fra Kommunal- og Distriktsdepartementet (KDD) legges det til grunn at husleieloven ikke gjelder for deleie-modellen.

Pluss

Nabolag på Montebello overkjørt av domstolene i servitutt-tvist

Naboene mener en negativ servitutt er til hinder for oppføring av nye boliger på denne eiendommen. Borgarting lagmannsrett har - under tvil - kommet til at utbygger har rett til å fortette etter eget ønske.

Pluss

Brudd på byggherreforskriften gir ikke grunnlag for privatrettslige krav

I en ny entreprisedom legger Høyesterett til grunn at brudd på byggetidsbestemmelsen i byggherreforskriften ikke gir grunnlag for privatrettslige krav.

Forslag til nye regler om skatt av privat konsum kan få store konsekvenser for mange i eiendomsbransjen

Finansdepartementet vil stramme inn reglene hvor et selskap eier en eiendom som brukes av eieren privat.

Grunneieres risiko for uventede kostnader til offentlig infrastruktur

Det er i den siste tiden publisert flere artikler om boligeiere på Nordstrand som har fått varsel fra en boligutbygger med krav om refusjon. Der har vi kunne lese om en huseiere som har mottatt krav på 1,8 millioner kroner for et fortau dem aldri har bedt om. Bakgrunnen er utbyggers utvidelse av kjørevei frem til et utbyggingsområdet. Kravene har også denne gang kommet svært overraskende.

Pluss

Norwegian Outlet vant P-hus-tvist mot entreprenør

Avtalen om å bygge nytt parkeringshus i Vestby hadde en verdi på 39 millioner kroner. Da avtalen falt i fisk, krevde entreprenøren ti prosent av avtalens verdi i erstatning.

Ble saksøkt da han takket nei til 22 mill

Eiendomsinvestor trakk 82-åring for retten da milliondeal havarerte.

Pluss

Ble krevd for 41 millioner kroner i Boligbygg-saken. Nå får han i stedet erstatning av Oslo kommune

Eks-advokat Frode Hagel Vilster Sørli la ned mye egeninnsats i å renvaske seg fra Boligbygg-saken. Det får han nå delvis betalt for.

Nå skal gjenbruk av brukte byggematerialer bli enklere

Krav til dokumentasjon av brukte byggevarer som ikke er CE-merket blir nå lempeligere ved ny forskriftsendring som trer i kraft den 1. juli.

Pluss

Må tilbakebetale eiendomsskatt

Eiendomsselskapet godtok ikke utskrivingsvedtaket fra kommunen. Vedtaket er ugyldig, fastslår Agder tingrett.

Pluss

Truer med «tvangsmulkt av betydelig størrelse»

Plan- og bygningsetaten pålegger JM Norge å legge høyspentledning i bakken, men selskapets advokat påpeker at de ikke har de nødvendige rettslige posisjonene for å gjennomføre arbeider på andres eiendommer.

- Utnyttelse av luftrommet over egen eiendom blir stadig mer aktuelt

- Det er behov for konkrete vurderinger av i hvilken grad eiendomsrettens utstrekning kan gjøres gjeldende.

Glemte kredittsjekk av leietakeren. Nå er utleiemegleren dømt til å betale erstatning

- Det er årsakssammenheng mellom manglende informasjon om betalingsanmerkninger og tap i leieinntekter, slår Oslo tingrett fast i en fersk dom.

Da det brant for fjerde gang, satte forsikringsselskapet seg på bakbeina

Forsikringsselskapet mener mannen selv satte fyr på sin egen bolig. - Det er ikke tilstrekkelig sannsynliggjort, mener Borgarting lagmannsrett.

Pluss

Angrerettloven – en kostbar snubletråd for utleier

Angrerettloven gir leietaker angrerett på opptil ett år og to uker, og kommer til anvendelse i de fleste leieavtaler som inngås digitalt. Loven kan få store konsekvenser for utleiere som ikke er oppmerksomme på lovens regulering.

Hvordan unngå å bli sittende med dokumentavgiftskrav for resteiendom i utbyggingsprosjekter?

Høyesterett skal behandle spørsmål om fastsettelse av verdier for beregning av dokumentavgift ved overskjøting av «resteiendom» i utbyggingsprosjekt.

Pluss

Bærekraft er fremtidens KPI-regulering - gullet i leiekontrakter

Ny standard inneholder en rekke bestemmelser som bygger opp under det bærekraftansvaret vi alle har, og hvor eiendomsbransjen har potensial til å bli en skikkelig god bidragsyter.

Grunneiere får erstatning for nærgående gondolvogner

Hvert 40. sekund passerer gondolvogner inntil ti meter over hustakene på Voss. Nå slår Høyesterett fast at huseierne har krav på erstatning.

Ble tilkjent prisavslag etter feststøy fra naboleilighetene

Først etter overtakelsen fikk kjøperen vite at 34 av sameiets 41 leiligheter var eid av et AS som leide ut leilighetene. - Selger har misligholdt sin opplysningsplikt, mener Finansklagenemnda.

Pluss

Offentlige virksomheter som leietaker – hva krever de?

Offentlige virksomheter har tidvis krevet flere avvik fra markedspraksis i leieavtaler enn private. De senere år har dette endret seg. Fokus rettes nå i større grad på pris, bærekraft og kvaliteter i leieobjektet, mens de rettslige reguleringene aksepteres mer i samsvar med hva som ellers anses gjengs. Men noen justeringer ønskes fortsatt. Det kan derfor være en fordel å kjenne til noen av de mest sentrale justeringene som ønskes før det innledes forhandlinger med en offentlig aktør.

Nybygg i usikre tider

Det er utfordrende tider for mange aktører innenfor eiendomsbransjen. Prisen på enkelte byggevarer øker kraftig som følge av krigen i Ukraina og innførte sanksjoner.

Lagmannsretten: - Når man bor i et villastrøk, må regne med et visst nedfall av løv og kvister

Borgarting lagmannsrett har ryddet opp i en krangel om et tre mellom to naboer.

Pluss

Nye leiestandarder: Mer miljøansvar, men vanskelig å definere innholdet i partenes plikter

Større fokus på bærekraft og miljø, men det kan stilles spørsmål om hva innholdet i det kontraktsrettslige miljøansvaret innebærer, samt konsekvensene av mislighold.

Pluss

- Kommunens praktisering av regelverket er i praksis en utbyggingsskatt

JM Norge er sterkt uenig i dommen i Oslo tingrett, hvor selskapet ikke ble hørt i sine innsigelser om rekkefølgekrav i et boligprosjekt på Torshov.

Pluss

Oslo tingrett straffer JM Norge fordi de ikke prutet på prisen

JM Norge krevde tilbakeført forskuddsbetaling av syv millioner kroner i forbindelse med et boligprosjekt på Torshov. Oslo tingrett mener kontantbidraget ikke er uforholdsmessig – og viser til at JM unnlot å forhandle på beløpet.

Hudfletter tingrettsdom

- Dommen vil mest sannsynlig bli å anke, sier advokat Ole Hauge Bendiksen, etter at Oslo tingrett frifinner Oslo kommune i erstatningskravet på 180 millioner kroner fra selgerne av Ullevålsveien 116.

Selgerne krevde 180 millioner kroner i erstatning, men vant ikke frem i retten

Oslo tingrett har felt dom i saken om Ullevålsveien 116, hvor selgerne krevde erstatning for verditap etter at eiendommen ble omregulert fra bolig til park.

Krevde prisavslag fordi huset var for stort

Ekteparet betalte 7,5 millioner kroner for sin nye bolig i Oslo. Da huset viste seg å være større enn antatt, tok de selgerne til retten. Nå har kjøperne gått på tap i to rettsinstanser.

Oslo kommune anker ikke fortausdommen: - Seier for både miljø og beboere i små og store byer

Etter to runder i rettssalene er det satt et endelig punktum i saken mellom Bergskogen Eiendom og Oslo kommune ettersom kommunen frastår fra å anke. Dermed blir en viktig, prinsipiell dom for norsk eiendomsbransje stående.

Backe Stor-Oslo gikk på nytt milliontap mot underleverandør

Lagmannsretten reduserer erstatningen som Backe Stor-Oslo må betale til Elektro-Kontakten for plunder og heft under arbeidet med Slemdal skole. Reduksjonen i erstatning blir imidlertid spist opp av advokatkostnader.

Nektet å godta sluttresultatet, ble truet med juling

Fasadejobben endte i millionkrangel. Lagmannsretten slår nå fast at jobben må gjøres på nytt - og at sameiet har krav på erstatning.

Samspill gir resultater – også når det er usikkerhet i markedet

Samspillsentrepriser med fokus på samarbeid, optimalisering og bruk av aktørenes felles kompetanse kan bidra til både risikoreduksjon og mer balansert risikofordeling i prosjektene.

Sameie på Sandaker må ut med millioner etter entreprisekrangel

Vant i fjor frem med 20 millioners-krav i Oslo tingrett. Men entreprenøren anket dommen, og nå har lagmannsretten kommet til et helt annet resultat.

Seland Orwall i partnerskap med europeisk advokatgigant

Seland Orwall etablerer seg blant de ledende internasjonale advokatfirmaene når de nå blir en del av det internasjonale rådgivnings- og revisjonsselskapet Rödl & Partner.

Krevde halvannen million kroner fra iHus-gründer – ble tilkjent 90.000 kroner

Og må i tillegg betale motpartens sakskostnader på 211.000 kroner.

Adkomst er mer enn veirett

En lovlig adkomst fra en offentlig vei handler om mer enn bare tinglyste rettigheter. Avkjørselspunktet må også være godkjent av vegmyndighetene, og mangler slik godkjenning kan det koste eiendommen dyrt.

Saksøkt etter snauhogst av nabotomt

Dugnaden i hytteforeningen endte i retten. Men eieren av trærne får likevel ikke erstatning.

Pluss

Hvor klar må en reguleringsplan være? Sivilombudet avklarer

For eiere av en eiendom vil det være et behov for å vite hvilke rammer en må forholde seg til ved utbygging av eiendommen. Er det lov å bygge på eiendommen? Hva kan en i så fall bygge? Hvilken næringsvirksomhet kan man drive på eiendommen?

Borettslag krevde entreprenør for 9,7 millioner kroner - tapte på alle punkter

Nå må leilighetseierne dekke sakskostnadene til entreprenøren.

Baderomskrangel endte i bruksforbud

Gikk rettens vei for å få kastet ut naboen i etasjen over. Retten svarte med å innføre bruksforbud på baderommet.

Disse eiendomsadvokatene utgjør «Hall of Fame»

- Hyggelig at vi anerkjennes for bredden i vår eiendomssatsing.

Hvilket ansvar har norske eiendomsaktører for å forebygge og avdekke hvitvasking?

Hvitvasking er straffbart, og derfor trenger også virksomheter som ikke er rapporteringspliktige etter hvitvaskingsloven gode interne rutiner for å forebygge og oppdage hvitvasking. Dette er særlig aktuelt ved kjøp og salg av fast eiendom, hvor risikoen for hvitvasking anses som betydelig.

Lite omfattende endringer i "hjemmekontorforskriften"

Regjeringen fastholder kravet om at det skal inngås skriftlig avtale om hjemmearbeidet.

Hvordan påvirker klimarisiko og bærekraftskrav eiendomstransaksjoner?

Det økte fokuset på klima og miljø både i lovgivningen, fra investorer, leietakere og samfunnet for øvrig, gjør at klimarisiko kommer til å få økt betydning ved verdsettelsen av eiendomsselskaper. Såkalte grønne bygg kan forsvare både høyere leienivåer og bedre lånevilkår, noe som vil gjøre grønne bygninger til mer attraktive investeringsobjekter.

Hvilken fleksibilitet har kommunen i utredningen av reguleringssaker?

I en dom fra Borgarting lagmannsrett 21. februar 2022 slås det fast at det i omfattende og komplekse utbygginger vil være nødvendig å foreta detaljeringen av utbyggingen suksessivt. Da vil det også være naturlig å gjennomføre analysene av risiko og sårbarhet i tilsvarende steg.

Krig, kontrakter og force majeure – leveringsproblemer hos underleverandører

Krigen i Ukraina og de internasjonale sanksjonene mot Russland påvirker underleverandører som leverer råmaterialer og produkter for videresalg eller bearbeidelse i Norge. Norske næringsdrivende vil derfor få problemer med å oppfylle kontraktsforpliktelser overfor sine kunder.

Pluss

Eiendomsinvestor frifunnet for anklager om grov økonomisk utroskap

Politiet mener mannen tappet datterselskaper slik at de gikk konkurs. – Uaktsomt, men ikke økonomisk utroskap, mener retten.

Oslo kommune tapte fortauskamp mot utbygger – kan gi flere krav om erstatning

Oslo kommune gikk på tap i lagmannsretten i rettssaken mot Bergskogen Eiendom om opparbeidelse av fortau. Dommen kan utløse flere krav om erstatning.

Pluss

Hvem er rett mottaker av eiendomsskatteseddel?

Det er de faktiske eierforholdene som avgjør hvem som er rett mottaker av eiendomsskatteseddelen. Kommunen må forholde seg til disse hvis de er kjent med de faktiske eierforholdene, og kan ikke ukritisk sende eiendomsskatteseddelen til hjemmelshaver.

Gode naboer tjente fett på privat parkeringsdrift i offentlig sentrumsgate

De to sameiene etablerte tolv biloppstillingsplasser i en blindvei i Homansbyen, og leide plassen ut til P-selskapet APCOA. Det fungerte fint i 17 år - helt til Oslo kommune fikk tips om saken.

Pluss

Åpenhetsloven trer straks i kraft – hvem omfattes og hva innebærer den? title

Lov om virksomheters åpenhet og arbeid med grunnleggende menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold (åpenhetsloven) trer i kraft den 1. juli 2022. Hovedformålet med loven er å innføre en lovpålagt etikkinformasjonsplikt, som igjen skal bidra til å forebygge menneskerettighetsbrudd og uanstendige arbeidsforhold hos virksomhetenes forretningsforbindelser og leverandørkjeder.

Omdisponering av hoteller og feriesteder til asylmottak kan gi uventede MVA-kostnader

Flyktningkrisen i Ukraina gir behov for akutt innkvartering av flyktninger på hoteller og øvrige feriesteder. Ved å legge om fra hotellvirksomhet til asylmottak eller til utleie av fast eiendom, vil man gå fra avgiftspliktig til avgiftsunntatt virksomhet. Det får konsekvenser for fradragsretten.

Oslo tingrett får pepper etter avgjørelse i boligtvist

Lagmannsretten opphever dom etter at tingretten satte erstatningen høyere enn hva som var kravet.

Her er landets beste eiendomsadvokater

Rykende fersk kåring av eiendomsadvokater i Norge.

Pluss

Uenighet om oppsigelse av leieforhold ble advokatmat

Realkapital Ole Deviks Vei AS mente ABB har forpliktet seg til 15 nye år som leietaker av denne eiendommen. Tvert imot, svarte ABB, og dermed havnet saken i retten.

Drømte om katt og kaniner. Fikk i stedet katta i sekken

Kjøperen krevde millionerstatning da småbruket viste seg å ha vesentlige mangler.

Pluss

Omregulering kan gi en uventet nedtur for kjøper

Høyesterett slo nylig fast at et offentlig vedtak om å anlegge ny turvei over en fritidseiendom kort tid etter overtakelse, ikke utgjorde en kjøpsrettslig mangel.

Pluss

Skatteetatens fokus på fradragsnøkler for MVA

Skatteetaten kontrollerer valg av fradragsnøkler for MVA, og nyere praksis fra klagenemnda viser at det avdekkes mye feil. Resultatet er store krav på betaling av uriktig fradragsført MVA, renter og tilleggsskatt. Her er noen tips for hvordan du unngår å havne i denne gryta.

Skadedyrene skulle bekjempes med varmebehandling. Men ingen husket å stenge av sprinkleranlegget

Tre leiligheter og en Rema 1000-butikk fikk vannskader. Gjensidige krevde Rentokil for millionerstatning, og nå har Oslo tingrett vurdert saken.

Møter Oslo kommune i retten i neste uke

Krever 180 millioner kroner i erstatning av Oslo kommune for verditap, etter at eiendommen ble omregulert fra bolig til park.

Pluss

Utbygger og entreprenør må betale over ti mill. i erstatning

Å bevisst utelate isolering i et byggeprosjekt er grovt uaktsomt, mener Lagmannsretten.

Akuttinnkvartering av flyktninger – ny forskrift vedtatt

Behovet for økt kapasitet for akuttinnkvartering av flyktninger er aktualisert igjen som følge av Russlands invasjonen av Ukraina. Regjeringen har nå vedtatt en forskrift som gir kommunene myndighet til å beslutte midlertidige unntak fra byggesaksbehandling.

Pluss

Er tomtegrenser i reguleringsplankart rettslig bindende?

Hvis reguleringsplanen ikke tydelig forbyr visse tiltak, finnes heller ingen hjemmel for å avslå en søknad om et slikt tiltak.

Thon i pub-krangel, må etterbetale husleie

Thon mener det er betalt 2,2 millioner kroner for mye i husleie, mens gårdeieren krever husleien oppjustert. Nå har retten sagt sitt.

Pluss

Ragde-selskap i skjønnsretten: Verdisprik på 91 millioner kroner på én og samme tomt

Malling & Co mener tomten er verdt 16 millioner kroner. Cushman & Wakefield har verdivurdert den samme tomten til 107 millioner kroner.

Pluss

Erverve flere enn to boligseksjoner i et sameie?

Ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven forbyr at noen erverver flere enn to boligseksjoner i et eierseksjonssameie. I praksis ser vi at det har oppstått flere spørsmål knyttet til bestemmelsens anvendelsesområde og nedslagsfelt. Et sentralt spørsmål er om bestemmelsen omfatter forhåndssalg av boligseksjoner med overtakelse etter seksjonering og ferdigstillelse av nybygg.

Kjøpte leilighet i «Vannkunsten» til 17 mill. Holdt tilbake millioner da alt ikke var som forventet

Kjøperen likte dårlig at en innvendig trapp ble endret. I tillegg var døren til baderommet fem centimeter lavere enn det den opprinnelig skulle være.

Vant frem i ny rettssak mot eiendomsselskap

Borgarting lagmannsrett frifinner den tidligere advokaten Amir Mirmotahari mot erstatningskrav fra Dampskipsbryggen AS.

Pluss

I dette prosjektet har kjøperne hatt «eksepsjonell god gevinst». Likevel ble utbygger stevnet med krav om prisavslag

Oslo tingrett slår fast at kjøperne ikke har krav på hverken dagmulkt eller prisavslag, selv om beboerne måtte flytte ut etter at Oslo kommune trakk tilbake brukstillatelsen.

Pluss

Forlik i tvist mellom boligkjøpere og Bøhler-selskap

Kom til enighet før saken endte i rettssak.

Pluss

Oppgitt over nytt tap i Oslo tingrett

Oslo tingrett er enig i at Bonum har vært utsatt for uaktsom rådgivning, men mener det er reklamert for sent. – Dommen vil ankes, sier Thomas Bergum Bø i Bonum.

Pluss

Millionsmell for Neptune etter momskrangel. - Skuffet over utfallet

Stevnet staten da de ble nektet mva-kompensasjon etter oppføring av omsorgsboliger. Nå har to rettsinstanser slått fast at Neptune har tolket regelverket feil.

Pluss

Eiendomsinvestor innberettet ikke millionutbytte – dømt til ett års fengsel

Skattesviket er grovt, slår Oslo tingrett fast, etter at en kvinne unnlot å opplyse at hun hadde tatt ut utbytte på 9,5 millioner kroner fra eiendomsselskapet sitt.

Pluss

Ny rettsrunde mellom leietaker og eier av dette bygget

Stålfjæra 24 Eiendom mente det var inngått avtale om at leietaker Telia skulle står for den årlige festeavgiften på 700.000 kroner for denne eiendommen på Kalbakken. Telia nektet og fikk medhold i Oslo tingrett. Nå har ankesaken vært innom Borgarting lagmannsrett.

Pluss

Boligkjøpere har stevnet Bøhler-selskap

Mener det foreligger mangler ved bygningsmassen til Gamle margarinfabrikken sameie.

Denne påførte huseieren ekstrautgifter på 440.000 kroner

Selgeren hadde krysset av «Nei» på spørsmålet om kjennskap til rotter i boligen. Men så fikk kjøperen besøk av en ekspert, som egentlig var innom kun for å fjerne et vepsebol.

Åpenhetsloven – krav om åpenhet om virksomheters forretningsforbindelser og leverandører

Den 1. juli 2022 trer lov om virksomheters åpenhet og arbeid med grunnleggende menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold, åpenhetsloven, i kraft. Ved ikrafttredelsen pålegges i overkant av 9 000 norske bedrifter å gjennomføre aktsomhetsvurderinger.

Viken fylkeskommune og Nesodden kommune mener de har millioner i utestående husleie hos hverandre. Tull og tøys, svarer retten

Viken fylkeskommune krever 8,3 millioner kroner til gode fra Nesodden kommune, mens Nesodden kommune krever 4,5 millioner kroner fra Viken fylkeskommune. Nå har Follo og Nordre Østfold tingrett sett på saken.

Tilkjent millionerstatning fra eiendomsselskap

Fredrikstad-selskapet Dampskipsbryggen AS er dømt til å betale eks-advokat Amir Mirmotahari 2,2 millioner kroner.

Oslo tingrett kritiserer boligmegler

Solgte leilighet på Bislett hvor deler av boenheten ikke kunne brukes til varig opphold.

Pluss

Forkjøpsretter ved salg av holdingselskap

Forkjøpsretter til fast eiendom utløses typisk ved salg av eiendommen, men de kan også utløses ved salg av aksjene i selskapet som eier eiendommen. I denne artikkelen sees det nærmere på avtalefestede forkjøpsretters rettslige stilling ved salg av aksjene i holdingselskap, altså et selskap som eier aksjene i et eller flere underliggende eiendomsselskap.

JM til sak mot Oslo kommune. Mener krav om kontantbidrag er urimelig

I forbindelse med et boligprosjekt på Torshov krever Oslo kommune 7,1 millioner kroner til oppgradering av en veistrekning. JM Norge mener veistrekningen ikke har noe med prosjektet å gjøre.

Pluss

Revisjonen av Småhusplanen – en snuoperasjon

Hva kan vi forvente av endringer, og kan den reviderte Småhusplanen få noen betydning for pågående byggeprosjekter?

Pluss

Vant frem mot staten i lagmannsretten – får bli i Grini Næringspark

- Dommen er grundig, sier advokat Morten Andresen, som representerte Europris og gårdeier BMW Bygget i lagmannsretten.

SMK-ansatt må i fengsel etter bruk av statsrådsleilighet

En tidligere ansatt ved Statsministerens kontor, SMK, er dømt for grov økonomisk utroskap etter bruk av en statsrådsbolig uten tillatelse.

Pluss

Sparket eiendomssjef får ikke jobben tilbake

Toppsjefen godtok ikke at han ble avskjediget og tok saken til retten. Mannen fikk medhold i den første rettsrunden, men nå har lagmannsretten skrotet tingrettens avgjørelse.

I 2008 ble huset på Montebello ubeboelig på grunn av vannskade. Helt frem til nå har huseierne kranglet med forsikringsselskapet om erstatning

Oppgjør etter skade på eiendom kan ta tid. I dette tilfellet tok det 13 år og huseierne måtte gjennom flere rettssaker. – Usedvanlig lang tidsbruk, mener Borgarting lagmannsrett.

Pluss

Ny rettsrunde om WesternGeco-exit

Asker HQ Invest krever kompensasjon etter at WesternGeco trakk seg fra leieavtale.

Pluss

Holmenkollen-feide om grunnarbeider endte i retten

Huseieren mener entreprenøren skylder henne 7,5 millioner kroner.

Pluss

Statens lek med utbygger etter tap i Høyesterett

Høyesteretts dom om rekkefølgekrav om en turvei på Mortensrud i 2021 er velkjent for eiendomsbransjen. Dommen ga en viss avklaring for hvilke rekkefølgekrav kommunen lovlig kan stille i en reguleringsplan. Statens oppfølging av nederlaget i Høyesterett må sies å være spesiell. Leker staten med utbygger Selvaag?

Krevde prisavslag på grunn av straffedømt nabo

Kjøper reklamerte overfor eierskifteselskapet, og viste blant annet til politiaksjoner mot naboen – som bor i leiligheten i etasjen over.

Olav Thon tapte navnesak

Tingretten var enig med Thon, men Hamar-restauranten anket og vant frem i Borgarting lagmannsrett. Olav Thon anket lagmannsrettens avgjørelse til Høyesterett - som nå har forkastet anken.

Nå blir det alvor om bærekraft

Ny lov om bærekraftig finans treffer alle i eiendomsbransjen

Fant bilder av utleieboligen her

Heimstaden måtte gå rettens vei for å kaste ut leietaker som drev prostitusjonsvirksomhet i en av leilighetene til selskapet.

Leide ut på Frogner, Majorstua, Grünerløkka og Kampen. Nå er de dømt etter hallikparagrafen

Inngikk leieavtaler med intetanende utleiere, og fremleide deretter til prostituerte.

Pluss

Kan en søknad om byggetillatelse avslås på grunnlag av presedens? (+)

Plan og bygningsetaten (PBE) har benyttet presedens som argumentasjon for avslag på søknader om byggetillatelse i en rekke byggesaker. Argumentasjonen om at avgjørelse i en sak vil danne mønster for senere saker har i stor grad blitt akseptert, og få har stilt spørsmål om praksisen. Er begrunnelsen god nok?

Argumenterte med solallergi for å beholde stort tre i nabotvist

Huseieren anførte at hun var avhengig av skygge for å stelle i hagen. – Det vil være dager uten sol hvor den del av hagen som nå ligger i skyggen av grantreet, kan stelles, svarer retten.

Oslo kommune krevde platting revet. - Vedtaket er ugyldig, slår Oslo tingrett fast

Hytteeieren vant frem på alle punkter. Kommunen må nå bla opp mer enn en halv million kroner til dekning for motpartens sakskostnader.

Trakk utleier for retten da strømmen ble dyr

Leietakeren krevde leieavslag, blant annet fordi huseieren stengte av varmepumpen.

Pluss

Høyesterett har avsagt dom i ny utbyggingsavtalesak (+)

Høyesterettsdommen i saken mellom Sunnfjord kommune og Bilskadesenteret Eigedom AS om gyldigheten av partenes utbyggingsavtale er klar.

Pluss

Ola Mæle på nytt tap i retten (+)

Krever erstatning av Bærum kommune, men møter motgang i rettsapparatet.

Pluss

TransaksjonsABC – Del 37 – Plan- og bygningsrettslige funn for utviklingseiendommer (+)

I forbindelse med et kjøp ønsker gjerne kjøper å gjennomføre en due diligence for å verifisere sine forutsetninger for transaksjonen. I denne Del 37 av TransaksjonsABC redegjøres det nærmere for typiske plan- og bygningsrettslige due diligence-funn for utviklingseiendommer.

Advokatene tjente godt på at Oslo kommune nektet gårdeier å bytte vinduene