Juss

Høyesterett setter foten ned: En avtale er ikke nok til å øke festeavgiften

Hytteeieren risikerte tvangssalg etter å ha holdt tilbake festeavgift. Nå har hun vunnet en prinsipiell seier i Høyesterett: Grunneier og tomtefester kan ikke avtale seg bort fra lovens grenser for avgiftsøkninger.

Knusende dom mot utbygger: – Uprofesjonell, kritikkverdig og illojal

Oslo tingrett retter flengende kritikk mot behandlingen av fire boligkjøperpar. Nå holdes Bård Rieber-Mohn og to andre styremedlemmer personlig ansvarlige for millionkrav etter det uferdige boligprosjektet. – Vi er enig i noe og vi er uenige i en del, sier hovedpersonen selv.

Slik foredler du tomtebanken og andre utviklingseiendommer i et krevende marked

Et krevende eiendomsmarked kan også være en anledning til å foredle tomtebank og andre utviklingseiendommer. Ved å avklare rettigheter, heftelser, grenser, grunnforhold og muligheter for midlertidig bruk kan eieren redusere risiko og gjøre eiendommen bedre forberedt for omregulering, videre utvikling, finansiering eller salg.

Ulven betaler 2,5 millioner etter kjempekrav: – Mageplask for boet

Konkursboet etter hotellkonsernet Maribel krevde nær 55 millioner kroner fra Alf Ulven og to tidligere hotelltopper. Nå er rettssaken avsluttet med forlik. Ulven skal betale 2,5 millioner kroner og er klar på at utfallet er en seier.

Krevde betaling for sykehustomt – hadde solgt den 31 år tidligere

Oslo kommune gikk til sak fordi deler av Rikshospitalet står på det som er registrert som kommunal grunn. Men tingretten mener kommunen solgte og fikk betalt for tomten allerede i 1995.

Til angrep på utbygger: – Selskapet ble tappet

Nær tre år etter de første overtakelsene mener fire boligkjøperpar at hjemmene fortsatt er uferdige. Nå krever de prisavslag, dagmulkt og erstatning – og vil holde utbygger Bård Rieber-Mohn og to andre styremedlemmer personlig ansvarlige.

Nye grep kan gi raskere byutvikling i Oslo

Oslo kommune har vedtatt å delegere myndighet til å behandle flere typer mindre reguleringsplaner og planendringer. Er dette starten på en etterlengtet opprydning og effektivisering av plansituasjonen og planprosesser i hovedstaden?

Ny forskrift om tilfluktssteder: Tvangsinngrep i eksisterende bygg nå, og mulig byggeplikt i neste fase

Forskrift om tilfluktssteder er på høring, med høringsfrist 15. oktober 2026. Forskriften følger opp den mye debatterte Totalberedskapsmeldingen (Meld. St. 9 139) som Stortinget vedtok i 2025.

Fem sentrale faktorer eiendomsaktører bør fokusere på ut 2026

I 2026 har vi fått flere regelverksendringer som påvirker næringseiendomsaktører. Her oppsummerer vi fem sentrale faktorer som eiendomsaktører bør ha på radaren nå.

Boligfiasko får ny runde i retten

Tjernbo borettslag krevde nærmere 13 millioner kroner etter et havarert boligprosjekt, men ble tilkjent rundt 1,5 millioner i tingretten. Nå er dommen anket, og saken skal behandles på nytt.

Slo tilbake med avtale fra 1924 – betaler under 3.000 kroner for tomten

Grunneierne ville ha festeavgift basert på en tomteverdi på opptil 16 millioner kroner. Men Markveien 32 A-B AS vant frem med en over hundre år gammel avtale. Årlig betaling for tomten på Grünerløkka blir 2.967 kroner.

Ny lagmannsrettsdom: tvist ved salg av næringseiendom på meglerstandardkontrakt

Gulating lagmannsrett avsa nylig en dom i tvist mellom kjøper og selger av en næringseiendom på Os. Tvistetemaet knyttet seg til at salgsprospekt og informasjon gitt til kjøper før transaksjonen, inneholdt uriktige opplysninger om eiendommens leieinntekter

Følte seg lurt etter bygårdskjøp – fikk millionerstatning etter anke

Bjarne Gjerstrøm Samuelsens Ulnica kjøpte en bygård i Oslo for 46 millioner kroner. Først etter kjøpet oppdaget selskapet at to leiligheter var langt mindre enn takstrapporten oppga. Selskapet nektet å godta tapet de først fikk i tingretten.

Remi Lurud og boligsameiet har inngått forlik etter millionkrav

Bentsebrugata Boligsameie krevde over 15 millioner kroner og saksøkte både eiendomsinvestor Remi Lurud personlig og selskapene hans. Nå er partene blitt enige om et forlik.

Bygningsmasse over grensen? Dette bør eiendomsaktører kjenne til

Overskridelser av tomtegrenser er langt vanligere enn man skulle tro. For eiendomsaktører kan det bety en dyr overraskelse ved kjøp, salg eller utbygging. Vi ser på hvorfor dette skjer, hvilken risiko du løper, og hva du kan gjøre for å sikre deg.

Eiendom: BAHR holder konkurrentene bak seg

Som i fjor ble BAHR stemt frem blant innkjøpere av advokattjenester som vinner i kategorien fast eiendom. Kantar Prospera er en undersøkelse hvor nærmere 300 aktører basert i Norge blir intervjuet.

Ringnes-selskap vant leiestrid – leietaker dømt til å betale over en halv million kroner

Et selskap i eiendomskonsernet til Christian Ringnes er frifunnet for samtlige krav etter en omfattende konflikt om et næringslokale i Oslo sentrum. Leietakeren vil ha en ny runde i domstolene.

Krevde fem millioner kroner – må i stedet betale erstatning til motparten

Borgarting lagmannsrett har frifunnet Prodecon og Protector Forsikring i erstatningssaken etter et boligprosjekt i Frognerseterveien. Opphus krevde nær fem millioner kroner etter det selskapet mente var mangelfull fakturakontroll. Nå har byggherren gått på en ny smell – etter at selskapet også tapte i Oslo tingrett.

Flere ladestasjoner kan etableres uten byggesøknad

Fra 1. juli 2026 ble det enklere å etablere mindre ladestasjoner for elektriske kjøretøy og fartøy. Det nye unntaket fra byggesaksbehandling skal redusere tidsbruk og kostnader for eiendomsaktører, men tiltakshaver må fortsatt forsikre seg om at anlegget er i samsvar med planer og annet regelverk.

EU åpner for inngrep mot sekundærboliger i pressområder

EU-kommisjonen vil gi nasjonale og lokale myndigheter et tydeligere juridisk rammeverk for å håndtere boligmangel og høye bolig- og leiepriser i pressområder.

Advarer eiendomsbesittere mot å sitte stille med brannavvik

Mangelfulle rømningsveier, svake brannskiller eller ulovlig bruk kan få fatale konsekvenser for eieren av eiendommen.

Røkke-strid om 133 p-plasser: Må betale 4,9 mill. – får 14,2 mill. tilbake

Arena Eiendom sikret seg en tidsubegrenset rett til 133 parkeringsplasser og 4,9 millioner kroner i erstatning i tingretten. Samtidig må arenaselskapet betale Aker Tech House 14,2 millioner kroner og løpende leie.

Viktig seier for eiendomsbransjen: Prosjektmodellen for utsatt MVA-belastning står seg

Skatteklagenemnda i stor avdeling har enstemmig slått fast at den såkalte prosjektmodellen er et lovlig virkemiddel for å utsette merverdiavgiftsbelastning i byggeperioden. Avgjørelsen kan spare eiendomsutviklere for betydelige finansieringskostnader og gjøre flere prosjekter gjennomførbare.

CLP henter toppadvokat fra Wiersholm

CLP rigger seg for vekst og henter inn Ståle O. Meleng som ny partner i advokatfirmaet.

Advokater slår seg sammen

Seland | Rödl og Tryti går sammen og styrker tilbudet innenfor fast eiendom, entrepriserett og eiendomsutvikling.

– Det må finnes en grense

Adm. direktør Tone Tellevik Dahl i Norsk Eiendom mener det er viktig at retten setter rammene for hva som kan forventes av kontantbidrag til infrastruktur.

Nåbo arvet boligtrøbbel – må svare for lang rekke feil og mangler

Fire sameier går til sak mot Nåbo etter å ha reklamert på en rekke forhold ved et boligprosjekt i Ask sentrum. Blant påstandene er lekkasjer, telehiv, fuktproblemer og feil ved fasadene.

Gjelsten og UNION til kamp mot kontantbidrag

– Vi skal gi vårt bidrag til oppussing av torg, men det må stå i forhold til behovene som utbyggingen vår skaper, sier Gjelsten Bolig-sjef Even Jermstad.

Rådgiver dras for retten - igjen

Ullevålsveien 114 AS fikk ikke medhold på noen punkter i erstatningssaken mot Sweco Norge og Gjensidige Forsikring. Nå anker eiendomsselskapet dommen fra Oslo tingrett.

Handlingsrommet for transformasjon uten planprosess er større enn mange tror

Mulighetsrommet for transformasjon rett på byggesak er allerede betydelig, og dagens lovgivning åpner for at kommunene kan sikre infrastrukturbidrag fra utbygger uten å måtte gå veien om reguleringsplanprosess med tilhørende rekkefølgekrav og utbyggingsavtale.

Fått oppstart, men til en pris? Slik henter du inn politisk drahjelp i tidlig fase

Reguleringsplaner er en grunnleggende forutsetning for eiendomsutvikling, men veien fra idé til vedtatt plan er lang, og allerede i oppstartsmøtet kan det oppstå uenighet mellom forslagsstiller og kommunens administrasjon.

Brygger i strandsonen – ulovlighetsforfølgning av hytteeiere går for langt

I strandsonen konkurrerer privat eiendomsrett med verneinteresser og allmennhetens rett til sjø og natur. Som advokat har jeg sett eksempler som gjør det naturlig å ta til orde for at myndighetenes ulovlighetsforfølgning av hytteeiere er i ferd med å gå for langt.

Kommunale boligstiftelser: Fra boligpolitisk verktøy til juridisk hodepine?

Kommunale boligstiftelser ble opprettet for å sikre boliger til vanskeligstilte – men har utviklet seg til en krevende juridisk utfordring for mange kommuner. Nå skal Høyesterett ta stilling til en prinsipiell sak som kan få stor betydning for hvordan milliardverdier kan tilbakeføres til kommunene.

Nye og etterlengtede regler om boligkjøpsmodeller er på vei

Stortinget vedtok endringer i borettslagsloven og eierseksjonsloven før jul som åpner for at leie-til-eie- og deleiemodeller kan tilbys i langt større omfang enn tidligere. Det er én viktig brikke som har manglet: forskriftene. Den er nå på plass.

Risikerer ekstrakostnader på 40 mill. Nå blir det omkamp

Oslo tingrett har konkludert med at hotelldriften på denne eiendommen er ulovlig. Nå har gårdeieren anket avgjørelsen til lagmannsretten. – Uforholdsmessig og grovt urimelig.

Vipps-megler dømt for grov korrupsjon etter falske e-takster

En tidligere eiendomsmegler er dømt til 120 dagers fengsel etter å ha mottatt private Vipps-betalinger for å utarbeide uriktig høye e-takster. Retten mener handlingene utgjør grov korrupsjon og et alvorlig tillitsbrudd mot eiendomsmeglerrollen.

Are ga seg ikke. Tok prinsippsak til Høyesterett og vant

Borgarting lagmannsrett frifant i fjor høst Propcap AS i en tvist mot Are Skindlo-eide Mira Mare AS om resultatbasert tilleggsvederlag etter et aksjesalg. Nå har Høyesterett snudd på sentrale deler av avgjørelsen og slår samtidig fast viktige prinsipper for hvordan såkalte earnout-avtaler skal håndteres.

Når «privat hage» egentlig er fellesareal

Hvor går skillet mellom tålt bruk og rettslig etablert eksklusiv bruksrett? Og hvor langt rekker styrets fullmakt? En ny dom fra Borgarting lagmannsrett viser hvor galt det kan gå når utearealer i borettslag over tid behandles som private uten at rettsgrunnlaget er avklart.

Ny smell for gårdeier: Millionkrav mot prosjektleder endte med kjemperegning

Byggherren krevde flere titalls millioner i erstatning etter at rehabiliteringen av en bygård i Oslo sprakk fra 15 til nær 66 millioner kroner. Oslo tingrett mener kostnadene i hovedsak skyldtes byggherrens egne beslutninger og uforutsette grunnforhold.

Når KI pynter på boligannonsen: hvor går grensen?

Avvik mellom sluttresultatet og det visualiseringsmaterialet kjøper har fått presentert, kan etter omstendighetene gi grunnlag for profesjonsansvar for megler og/eller mangelsansvar for utbygger.

Høyesterett avklarer grensen for leietakers ansvar ved hærverk og brann

I en fersk dom har Høyesterett tatt stilling til rekkevidden av leietakers vedlikeholdsplikt og erstatningsansvar etter «meglerstandarden» for næringslokaler. Saken illustrerer hvor grensen går mellom ordinært vedlikehold etter hærverk og utbedring av omfattende følgeskader, samt vilkårene for leietakers ansvar for tredjemanns handlinger.

Høyesterett klargjør reklamasjonsreglene: Hevingskrav må varsles raskt og tydelig

En ny dom fra Høyesterett gir viktige læringspunkter om reklamasjonsfrister. Saken gjaldt kjøp av bolig, men gir viktige påminnelser også for profesjonelle eiendomsaktører. Dommen understreker særlig betydningen av rask avklaring, tydelig kommunikasjon og presis reklamasjon dersom heving kan bli aktuelt.

Milliardkrav avvist – nå tar utbyggerne kampen videre

Striden om utbyggingen på Overvik i Trondheim er langt fra over. Tingrettsdommen som ga Trondheim kommune fullt medhold i den omfattende erstatningssaken er anket, og saken skal dermed behandles på nytt i lagmannsretten.

Nye regler om rekonstruksjon svekker utleiers posisjon

Stortinget vedtok 9. juni permanente lovregler om rekonstruksjonsforhandlinger.

Ny avklaring om unntak fra tekniske krav i eksisterende bygg

Kommunal- og distriktsdepartementet har avklart rekkevidden av plan- og bygningsloven § 31-4. Tolkningsuttalelsen gir nyttig veiledning om når det kan gis unntak fra tekniske krav ved tiltak på eksisterende byggverk – og bekrefter at også økonomiske hensyn kan inngå i vurderingen.

Fridtjof-saken til lagmannsretten: Prinsipiell strid om kommunenes rekkefølgekrav

Oslo kommune har anket tingrettsdommen som ga Fridtjof Eiendom fullt medhold i striden om et rekkefølgekrav på 19,5 millioner kroner til ny T-banestasjon på Majorstua. Nå skal den prinsipielle saken behandles i Borgarting lagmannsrett i november.

Kreves for over 50 millioner kroner

Alf Ulven og to av de tidligere toppene i Maribel-systemet, Mads Jacobsen og Rune Firing, er stevnet av konkursboet etter hotellkonsernet Maribel. Boet krever 55 millioner kroner. Rettssaken starter i oktober.

– Min klient er uenig i avgjørelsen, som vil bli anket

– Dette er ikke en «klassisk» sak om etablering av AirBnb i et boligområde. Saken handler for oss om en aktør som har stolt på kommunens egen tolkning av reguleringsplanen og forholdt seg til denne i god tro.

Tapte mot staten: Håndklær ble utslagsgivende

Oslo tingrett har gitt staten medhold i en prinsipiell sak om korttidsutleie og såkalte appartementshotell. Dommen slår fast at omfattende korttidsutleie i et bygg regulert til boligformål kan utgjøre en søknadspliktig bruksendring, selv om lokalene fortsatt fremstår som leiligheter.

Delvis enighet mellom tidligere daglig leder og Runar Vatne-selskap

Vatne Real Estate må tilbakebetale penger til tidligere daglig leder. Men partene er fremdeles uenige om verdien på eierandeler, og det går derfor mot ny rettssak.

Gjør ventetid til eiendomsverdi – midlertidige tiltak

Mange eiendomsaktører kjenner situasjonen: Tomten er kjøpt, reguleringsprosessen pågår, byggestart ligger frem i tid – og arealet blir stående ubrukt. I slike mellomfaser kan plan- og bygningsloven § 30-5 være mer praktisk enn mange er klar over.

Høyesterett klargjør regler om overtakelse i byggekontrakter

Høyesterett har nylig konkludert med at overtakelse etter NS 8406 skjer ved en formell overtakelsesforretning, og ikke ved tilfeldig bruk. Dersom overtakelse skal skje på annen måte enn ved overtakelsesforretning, så må dette avtales tydelig og eksplisitt.

Utenlandske kjøpere: Markedet er åpent, men ikke friksjonsfritt

Flere utenlandske kjøpere i det norske eiendomsmarkedet påvirker ikke bare konkurransen i budrunden, men også hvordan selgere og meglere må håndtere selve transaksjonen.

Unngå unødvendige byggekostnader for kombinerte bygg

Utbyggere kan ta grep for å redusere kostnadsbelastningen ved utbygging av kombinerte bolig- og næringsbygg.

Stjernesmell på Nordstrand – tapte 22 mill på boligprosjekt

Eiendomsutviklerne peker på Oslo kommune etter å ha gått på et tap på mer enn 22 millioner kroner i dette boligprosjektet. I retten ble selskapet tilkjent kun småpenger i erstatning. Nå blir det omkamp.

Statnett foreslår strengere krav for store krafttilknytninger

Datasenterindustrien utvikler seg meget raskt i Norge, og med den raske utviklingen følger også nye regelverk og forslag til nye regelverk. Regelverket for krafttilknytning er et område innenfor datasenterindustrien det settes mye fokus på.

Bergensinvestor i hardt vær etter eiendomsprosjekt utenfor Oslo

Romerike og Glåmdal tingrett stiller spørsmål ved ledelsens troverdighet i Nistadgruppen etter en eiendomskrangel ved Gardermoen, og dømmer selskapet til å betale 32 millioner kroner i erstatning til en tidligere forretningspartner.

Fikk bare en brøkdel av kravet etter boligfiasko

Dette borettslaget krevde nærmere 13 millioner kroner etter et mislykket boligprosjekt. I Oslo tingrett endte de opp med rundt 1,5 millioner – og måtte i tillegg dekke sine egne sakskostnader.

Tapte kamp om leieinntekter etter julebordstrid

En bitter konflikt etter julebordsesongen i Bergen endte i retten. Nå er et serveringsselskap dømt til å betale tilbake nesten 250.000 kroner i leieinntekter.

Viktige endringer om dagmulkt i leieforhold

Da reviderte leiestandarder ble lansert i fjor, fikk de strukturelle endringene mye oppmerksomhet. Viktige endringer om forsinkelse og dagmulkt har derimot gått under radaren hos mange.

Eiendomsaktør tastet feil – slapp millionstraff

Skatteetaten la til grunn at det ikke var bevisst skatteunndragelse, men mente likevel at eiendomsselskapet Caiano skulle straffes med syv millioner i tilleggsskatt etter tastefeil. Nå har Høyesterett opphevet Skatteetatens vedtak.

Forlik mellom Norrøna og Mustad Eiendom

Opprinnelig var det satt av ni dager til to rettssaker mellom Norrøna og Mustad Eiendom. Nå er det klart at partene har kommet til enighet.

Fikk inn 145 millioner kroner på denne eiendommen. Da startet familiekrigen

Lilleaker torg ble solgt til Mustad Eiendom i 2022. Det markerte starten på en lang rekke rettstvister hos selgerfamilien.

Enøk-satsingen i borettslaget i Oslo endte i katastrofe: Kan koste 200 millioner kroner

Bergvarmeløsningen har endt i en endeløs rekke av rettssaker. Nå har Høyesterett forkastet anke i en omfattende tvist etter skader fra energibrønnboring i Oslo.

Ny veileder om korttidsutleie: Når blir utleieboligen søknadspliktig?

Grensen mellom lovlig boligbruk og søknadspliktig næringsvirksomhet har lenge vært uklar. Nå har Kommunal- og distriktsdepartementet gitt kommunene et nytt styringsverktøy.

Ekspropriasjon – eiere kan gå glipp av millionbeløp

Kan du stole på at tilbudt erstatning fra det offentlige er full erstatning?

Tromsø-utbyggere kan få tilbake mva-millioner

Departementet slo i fjor høst fast at det ikke er tillatt å hente ut store inntekter gjennom justeringsavtaler med utbyggere, utover det som kan forsvares som dekning av administrasjonskostnader.

Attraktive kontrakter med det offentlige for omsorgsboliger og sykehjem

Avtaler med kommuner om salg eller utleie av omsorgsboliger kan være svært attraktivt, men pass opp for snublefellene i anskaffelsesregelverket.

To grep for boligkrisen

Det blir stadig flere tomme nyboliger, samtidig som antall trangbodde barnefamilier øker. Hva med å løse to kriser med ett grep?

Vannkunsten Rostockgata Bjørvika. Foto: Glen Widing

OSU-tvist i Bjørvika: Får bare en brøkdel av kravet

Geo Fundamentering & Bergboring krevde over ti millioner kroner fra to OSU-selskaper etter arbeidene med Vannkunsten i Bjørvika. Oslo tingrett har nå barbert dette kravet kraftig.

Eiendomsbransjen i krise og krig – er dere forberedt?

Eiendomsbransjen har kanskje ikke fullt ut erkjent sin egen kritiske rolle i norsk sikkerhetssituasjon.

Høyesterett avviser anken fra Stordalen

Høyesteretts ankeutvalg avviser anken fra Petter Stordalen. Dermed blir lagmannsrettens dom stående, og milliardopplegget for skattefritt utbytte stanses.

Fersk kåring: Dette er landets beste eiendomsadvokater

Chambers and Partners har ryddet plass til ytterligere et advokatfirma i toppdivisjonen.

DLA Piper henter to partnere til Bygg og entreprise

Stian Heimdal og Snorre Waage Sand kommer fra Arntzen Grette og går inn i DLA Pipers enterprisegruppe.

Bitter strid om supersentrale P-plasser i Oslo

En langvarig konflikt om fire parkeringsplasser i Stortingsgata i Oslo endte med full seier for gårdeieren i Oslo tingrett. Naboeiendommen som mente seg berettiget til parkering og erstatning, fikk ikke medhold – og må i tillegg betale 600.000 kroner i sakskostnader.

Tilfluktsrom: en tikkende bombe i kjelleren?

Det økte fokuset på nasjonal beredskap har aktualisert spørsmålet om hvilke forpliktelser eiere av tilfluktsrom faktisk har. For mange eiendomsaktører er svaret mer omfattende enn man kanskje skulle tro.

Tok ut millioner fra eget selskap – dømt for grov økonomisk utroskap

En tidligere daglig leder og styreleder i et entreprenørselskap i Oslo er dømt til fengsel i to år og tre måneder for grov økonomisk utroskap og hvitvasking. Mannen skal over en periode på halvannet år ha tatt ut over 6,5 millioner kroner fra selskapet til egen konto, til tross for at selskapet samtidig hadde store økonomiske problemer.

Restaurant dømt til å betale tilbake millioner etter forsikringsoppgjør

Oslo tingrett har dømt Festningen Restaurant til å betale tilbake nær fire millioner kroner til forsikringsselskapet Lloyd’s Insurance Company. Saken springer ut av et omfattende forsikringsoppgjør etter en brann i restauranten i 2023, og dreier seg om hvorvidt selskapet fikk utbetalt for mye i avbruddserstatning.

Ny lagmannsrettsdom om fordeling av felleskostnader i boligselskaper

En fersk dom fra Frostating lagmannsrett gir en viktig påminnelse rundt fordeling av felleskostnader i eierseksjonssameier.

Derfor bør du dobbeltsjekke eiendomsskattetaksten nå

For eiere av næringseiendom kan eiendomsskatt være en stor kostnadspost. Nå skal de fleste ha mottatt eiendomsskattesedlene for 2026, og med en klagefrist på bare seks uker, gjelder det å være årvåken.

Rådgivningsfeil koster BDO millioner – dømt til å betale 6,7 millioner etter eiendomsskatt-tabbe

Oslo tingrett har dømt revisjons- og rådgivningsselskapet BDO til å betale over 6,7 millioner kroner i erstatning etter en feil i en due diligence-rapport i forbindelse med et eiendomskjøp i Bergen.

Rett på byggesak: Løsningen vi trenger

Transformasjon av eiendom rett på byggesak er ofte en vinn-vinn for utbygger og kommunen, og vil bidra til vesentlig raskere bygging av boliger (inkludert studentboliger og omsorgsboliger) som byene våre trenger.

Folketrygdfondet aksepterer ikke Thons aksjepris

Krever at innløsningsvederlaget fastsettes ved skjønn i henhold til allmennaksjeloven.

Totalt skadet – delvis regulert: Derfor bør utleier presisere meglerstandarden

Meglerstandardens bestemmelse om brann/destruksjon kan være viktig ved leieobjektets totalskade. Ved avtalt gjeninnflyttingsplikt for leietaker bør utleier presisere ordlyden, slik at bestemmelsen gir den sikkerheten den er ment å gi.

Utbygger konkurs med gjeld på 72 millioner

Det er dårlig nytt for boligkjøpere som jakter verdier i massesøksmål mot utbyggeren.

Festekontrakt – godt nok?

Dersom et industriprosjekt ender opp med festetkontrakter for tomt, må prosjektet ta stilling til om det er godt nok kun å være fester, og ikke eier av tomten. Normalt er svaret ja, men avgjørende er innholdet i festekontrakten.

Konfliktløsning i eierseksjonssameier – Ny dom fra Høyesterett

Høyesterett har nylig avsagt en ny dom om jordskifterettens kompetanse i eierseksjonssameier. Dommen har gitt jordskifteretten et effektivt sett av virkemidler som kan bidra til å løse enkelte konflikter i eierseksjonssameier

Siste frist for skattebesparelse på tomtebanken

For utviklere, utbyggere og andre eiendomsbesittere som sitter med tomtebank for fremtidig boligutbygging, er tiden inne for å vurdere borettslagsmodellen en siste gang. Etter 1. april 2026 er det for sent å hente ut skattebesparelsene som borettslagsmodellen kan gi.

Kommunens verktøykasse oppgraderes: Nytt styringsmiddel i boligpolitikken

Kommunene kan få et nytt, avgrenset planverktøy for å påvirke boligsammensetning og bomiljø. I Prop. 161 L (2024–2025) foreslår Kommunal- og distriktsdepartementet endringer i plan- og bygningsloven som gir kommunene adgang til å fastsette planbestemmelser om at boliger i et utbyggingsområde skal organiseres som borettslag.

Boligsameie anklager eiendomsinvestor Remi Lurud for lovbrudd og byggefusk

Har stevnet både Lurud personlig og selskapene hans, med krav om erstatning og prisavslag på mer enn 15 millioner kroner. Remi Lurud avviser alle påstandene.

Departementet med viktige skranker for gyldige kommuneplaner

Nyere kommuneplaner innskrenker ofte utbyggingsmulighetene som har ligget i eldre reguleringsplaner.

Planvask: Jordvern trumfet utbyggingsforventninger

Utbyggere i Trondheim krevde over 2,5 milliarder kroner i erstatning for tapt fortjeneste, men nådde ikke frem i retten.

Kirkens Bymisjon i storkrangel om dette bygget. – Vi kan ikke kommentere dette

Nå er det satt av én måned i retten etter at entreprenør og byggherre har røket i tottene på hverandre. Ingen av partene vil si noe om grunnlaget for uenigheten.

Økt nasjonal sikkerhet og skjerpet trusselbilde påvirker eiendomsbransjen

Myndighetene advarer om at eiendom kan utnyttes til etterretning – og signaliserer strengere kontroll med eierskap og transaksjoner. For eiendomsaktører betyr det flere vurderinger, tidligere i prosessen.

Karl Johans gate 17 Scotsman. Foto: Glen Widing

Striden om Thon-avtale fra 1973 er langt fra over

Oslo tingrett mener Karl Johans gate 17 ikke har noen evigvarende rett til adkomst over naboeiendommen i Karl Johans gate 15. Nå ankes saken, og striden om en avtale inngått på 1970-tallet havner i lagmannsretten.

Oslo tingrett: Storm Entreprenør dømt til å tilbakebetale over 25 millioner kroner til konkursbo

Oslo tingrett har gitt Mynd Entreprenør AS’ konkursbo fullt medhold i en omfattende tvist mot Storm Entreprenør AS om omstøtelse av betalinger foretatt i tiden før Mynd gikk konkurs sommeren 2024.

Rettssak mot eplehageutbygger og treningsprofil utsatt

- Forhåpentligvis kommer den opp for retten før sommeren.

Krefting vant frem i krangel om pengekrav

RSV Invest krevde 11 millioner kroner av Carucel Eiendom. Etter at Borgarting lagmannsrett har behandlet saken, er det klart at RSV må bite i gresset.

Bergen tinghus, Hordaland tingrett, Tårnplassen 2. Foto: Statsbygg / Trond Isaksen

Kjøpte eiendom for 40 millioner – tapte krav på 6,5 millioner i retten

Hordaland tingrett har frifunnet selgeren av en næringseiendom på Vestlandet, etter at kjøper krevde heving eller erstatning på over 6,5 millioner kroner.

Brakker og modulbygg – merverdiavgift og eiendomsskatt

Hvor går grensen mellom fast eiendom og løsøre for merverdiavgift og eiendomsskatt

Beauty Eiendom begjært konkurs etter uenighet om «finder's fee»

Måtte svinge seg rundt for å ordne sikkerhet for uoppgjort pengekrav på flere millioner. – Dette er ikke noe å skrive om.

Sande. Nordre Jarlsberg Brygge. Foto: Bryggeparken

510 beboere saksøker Schage Eiendom for millioner

Fukt og vannlekkasjer skaper stor misnøye hos boligkjøperne.

«Tertitten borettslag» til Høyesterett

Setningsskader etter etablering av energibrønnpark på Tøyen i Oslo skal behandles av landets høyeste domstol.

Usbl dømt til å betale over 1,1 millioner kroner i sakskostnader etter sameiestrid

Eidsivating lagmannsrett har gitt Solheimstunet Boligsameie 1 delvis medhold i en omfattende tvist mot Usbl Utbygging AS om mangler ved et større boligprosjekt. I tillegg til pålegg om utbedringer og erstatning, er Usbl dømt til å betale betydelige sakskostnader.

EUs svar på boligkrisen i Europa – nye verktøy for flere rimeligere boliger også for Norge

EU har erklært boligkrise og lanserer nå nye virkemidler for å få bygget flere rimelige boliger. Flere av tiltakene kan få direkte betydning også for boligmarkedet og byggebransjen i Norge.

Ny smell for norske investorer i svensk eiendomsprosjekt

Høyesterett har slått fast at Jool Markets AS, senere Havnegaten Invest AS, ikke kan holdes erstatningsansvarlig for tap som norske investorer led etter å ha investert i et svensk obligasjonslån som senere viste seg å være basert på omfattende svindel.

Beskyldt for fiktive timer i dette eiendomsprosjektet

Oslo tingrett har frifunnet Sweco Norge AS og Gjensidige Forsikring ASA i en omfattende erstatningssak reist av eiendomsselskapet Ullevålsveien 114 AS. Saken handlet om påståtte rådgivningsfeil, samt krav om tilbakebetaling for angivelig fiktiv fakturering.

Propcap frifunnet i strid om earnout etter aksjesalg – Høyesterett skal behandle saken

Borgarting lagmannsrett frifant høsten 2025 Oslo-selskapet Propcap AS i en tvist med Are Skindlo-eide Mira Mare AS om krav på ytterligere tilleggsvederlag etter salg av aksjer. Mira Mare har anket avgjørelsen, og Høyesterett har besluttet å fremme anken for behandling.

Byggeplass stillaser boligbygging boligutvikling grøntområder. Foto: Glen Widing

Nye regler for boligkjøpsmodeller: En døråpner for flere boligeiere

1. januar trådte endringer i burettslagslova og eierseksjonsloven i kraft. Lovendringene skal gjøre det enklere å tilby alternative boligkjøpsmodeller, slik at flere skal få mulighet til å eie egen bolig.

Nabo til det nye regjeringskvartalet ble tilkjent millioner i ulempeerstatning. Nå er avgjørelsen annullert

Borgarting lagmannsrett har frifunnet staten i en tvist om erstatning knyttet til etableringen av den ytre sikkerhetssonen rundt det nye regjeringskvartalet i Oslo. – Saken vil bli anket til Høyesterett, sier gårdeierens advokat.

Må gi fra seg boliggevinst etter lånebedrageri

Lagmannsretten slår fast: Ingen skal tjene på ulovlige boliglån.

Dette bygget ble et millionsluk – gårdeier vil ha Høyesterett på banen

Borgarting lagmannsrett har avsagt dom i en omfattende sluttoppgjørstvist mellom entreprenøren Haga & Berg Entreprenør AS og byggherren Dronningensgate 28 AS, knyttet til rehabiliteringen av en bygård fra 1860 i Oslo sentrum. Gårdeier ønsker at Høyesterett skal se på saken.