Artikkelforfatterne er Jonny Rabben (advokat, partner og merverdiavgiftsspesialist), Linda Smith (advokat Director og merverdiavgiftsspesialist), og Christine Downing (partner og advokat). Alle i Deloitte Advokatfirma.
Fellesareal og merverdiavgift - dette må du vite
Her kommer en rask oversikt over grunnleggende forhold som du må vite om merverdiavgiftsbehandlingen av fellesareal i utleiebygg.
Det er i rettspraksis slått fast at fellesareal i utleiebygg ikke anses særskilt utleid, og at fellesareal derfor ikke omfattes av reglene om frivillig registrering i Merverdiavgiftsregisteret for utleie av fast eiendom. At utleier stiller fellesareal til disposisjon for byggets leietakere anses som en omkostning for utleier ved oppfyllelsen av utleiers forpliktelser overfor leietakerne i henhold til leiekontraktene. Merverdiavgiftslovens (mval.) alminnelige bestemmelser om fradragsrett i § 8-1 og § 8-2 med tilhørende forskriftsbestemmelser kommer til anvendelse for kostnader som gjelder oppføring, drift mv. av fellesareal.
Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp.
