Tag

Krangel om dryppnese endte med nesestyver

Sameiet krevde 3,6 millioner kroner i erstatning for feil på fasaden, men tapte på alle punkter i retten.

Forvaltningens erstatningsansvar ved feil i byggesaker: Har kommunal- og distriktsdepartementet kontroll?

Hva skjer i de tilfellene der det viser seg at plan- og bygningsmyndighetene har forstått eller brukt reglene feil? Kan den som har blitt påført et tap kreve tapet dekket?

Pluss

Ble snytt for anbudskonkurranse – tok avtalepartner for retten

Avtalen var at Entreprenør Hogne Myrvold & Co AS skulle få være med i anbudskonkurranse på et nybygg på en tomt de nettopp hadde solgt. Men kjøper OK Property glemte avtaleklausulen.

Anket milliontap mot håndverker – gikk på ny smell

Ekteparet mente entreprenøren hadde ødelagt huset deres under oppussingen og krevde millioner i erstatning.

Krevde prisavslag på ti prosent av kjøpesummen fordi naboen tok seg en blås på balkongen

Kjøperen mener selgeren av Ullern-leiligheten holdt tilbake opplysninger om at naboen «sikkert røyket minst 40 ganger om dagen».

Transaksjoner med nærstående – unngå brudd på saksbehandlingsreglene

Konsekvensene av brudd kan i verste fall være tilbakeføring av ytelser og styreansvar.

Godtok ikke 630 mill for denne tomten. Nå har Borgarting lagmannsrett redusert prisen til 450 mill

Union Eiendomsutvikling gikk på nederlag i ankesaken om tomteprisen for det nye sykehuset i Drammen.

Pluss

Sushi-restaurant krever 12 millioner av Krefting-selskap

Mener Carl Erik Krefting-selskapet Barcode 104 AS har brutt leieavtalen ved å endre fellesareal til eksklusivt areal for annen leietaker.

Elektriker koblet feil – må ut med syv mill

Det brøt ut brann mens byggearbeidene på det 9500 kvadratmeter store bygget var i gang. Eidsivating lagmannsrett slår fast at elektrikerfirmaet må bla opp for skadene.

Hva er rekkevidden av forbudet mot å erverve flere enn to boligseksjoner i et sameie?

Ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven forbyr at noen erverver flere enn to boligseksjoner i et eierseksjonssameie. Det har imidlertid vært stilt spørsmål om rekkevidden av bestemmelsen. I en ny avgjørelse presiserer Borgarting lagmannsrett hvordan bestemmelsen skal forstås.

Må i fengsel for lånebedrageri

Dømt for å ha forledet eller å ha forsøkt å forlede Sbanken til å innvilge lån for mer enn 25 millioner kroner gjennom forfalskede lønnsslipper og selvangivelser.

Installere solcelleanlegg i sameier og borettslag? Disse kravene må oppfylles

Å installere et solcelleanlegg krever at flere krav oppfylles. Denne artikkelen ser nærmere på søknadsplikt, krav etter byggeteknisk forskrift og behandling av vedtak i sameier og borettslag.

Pluss

Godtar ikke milliontap mot brannrådgivere – har anket to rettsavgjørelser

Eiendomsutviklingsselskapet Bonum tar omkamp i Borgarting lagmannsrett. Den første ankesaken er i neste uke.

Er det gunstig å vente med ombygging og bruksendring av eksisterende bygg?

Nye regler på vei gjør at utleiere og andre eiendomsbesittere må vurdere om det det er bedre å avvente med igangsetting av nye prosjekter på eksisterende bebyggelse til de nye reglene trer i kraft.

Mva ved leiefritak – fortsatt en snublefelle

Det er fortsatt uklarheter rundt spørsmålet om utleier kan legge leiefritak til grunn ved innberetning av merverdigrunnlaget for den aktuelle leieperioden.

Seland | Rödl & Partner inn i tech-samarbeid

Seland | Rödl & Partner har inngått et samarbeid med Nordens ledende legal tech-selskap Lexly.

Endringer i byggeforskrifter for å tilrettelegge for ombruk av byggevarer

Den 1. juli 2022 ble det vedtatt endringer i byggteknisk forskrift (TEK), byggesaksforskriften (SAK) og byggevareforskriften (DOK).

Ny runde i domstolene om denne eiendommen

Eiendommen i Ullevålsveien ble solgt for 35 millioner kroner i fjor sommer. Selgerne mener langt høyere salgssum kunne blitt oppnådd om den ikke var regulert til parkformål, men fikk ikke støtte fra Oslo tingrett. Nå skal lagmannsretten se på saken.

Pluss

Dr. Holms vant frem i ankesak – får bygge på nabotomten

Borgarting lagmannsrett vraker dommen i tingretten, hvor åtte hytteeiere fikk medhold i at en servitutt fra 1939 er til hinder for utbygging.

Fasaden var fin. Men Slemdal-villaen viste seg å inneholde noen mindre hyggelige hemmeligheter

Kjøperne bladde opp 21,2 millioner kroner for eiendommen i Tennisveien. Da store deler av huset viste seg å være pill råttent, var veien kort til Oslo tingrett.

Pluss

Får millionerstatning etter å ha blitt skviset ut av prosjekt

Arkitekten skulle opprinnelig få sin del av gevinsten av utbyggingsprosjektet.

Pluss

Rettsmaraton for eiendomsinvestor

Kvinnen må stille i to forskjellige domstoler i oktober; i den ene som saksøkt, i den andre er det hun som står bak stevningen.

Studentboliger – et eget arealformål?

Plan- og bygningslovens arealformålskategorier har noen begrensninger. Enkelte typer bruk av bygg kan være utfordrende å innpasse inn i lovens arealformålskategorier.

Pluss

Krever erstatning etter at svingdørsalg havarerte

Denne eiendommen i Frognerseterveien i Oslo har allerede vært gjenstand for én rettssak i Oslo tingrett. Nå kommer rettssak nummer to.

Pluss

Anker erstatningsdom på 37 millioner

Selmer-partner Mikkel Vislie møter eiendomsselskapet Jongsbru til omkamp i retten i oktober.

Hvis gulvet er skjevt nok, så er det også grunn god nok til heving, mener domstolene

Utbyggeren mente skjevhetene kunne utbedres med enkle tiltak og moderate kostnader, men har nå blitt overkjørt i to rettsinstanser.

Bygge- og deleforbud i Bærum kommune: - Vil trolig få store konsekvenser

“Hva nå?” er spørsmålet mange i bygge- og eiendomsbransjen med rette stiller seg.

Kan en utbyggingsavtale dokumentere at atkomstkravet i plan- og bygningsloven er oppfylt?

- En fersk uttalelse fra Kommunal- og distriktsdepartementet bekrefter den allerede etablerte praksisen på området, men innebærer likevel en nyttig klargjøring og en påminnelse for eiendomsutviklingsaktørene i bransjen, sier Andrea Minutella i Advokatfirmaet Wiersholm.

Hvordan skal Oslo kommune motta grunneierbidragene for Fornebubanen?

Oslo kommune gikk ut fra at de utvidede grunneierbidragene for Fornebubanen kunne gis gjennom en utbyggingsavtale, men i en ny uttalelse er Kommunal- og distriktsdepartementet uenige i dette. Hvordan skal grunneierbidragene da mottas på lovlig vis?

Hvem har ansvar for vannlekkasjer i et sameie?

Da det ble fuktig i taket på badet, pekte eieren av leiligheten på sameiet. Ikke vårt ansvar, kvitterte styret i sameiet. Nå har Oslo tingrett satt foreløpig punktum i saken.

Pluss

Entreprenøren ble sparket fra dette prosjektet. Nå havner saken i retten

Fortuna Estate kreves for erstatning på bakgrunn av påstått urettmessig heving av totalentreprisekontrakt.

Pluss

Veidekke Entreprenør stevner Entra etter pengekrangel

Veidekke Entreprenør mener Entra-selskapet Tullinkvartalet AS ikke har gjort opp for seg etter oppføringen av dette bygget. – Veidekke har fått fullt og endelig oppgjør, kontrer Entra.

Pluss

Ragde-selskap tar omkamp etter uenighet om felleskostnader

Tapte mot leietaker i Oslo tingrett. Nå venter ny rettsrunde i Borgarting lagmannsrett.

Entreprenør krever 45 millioner i erstatning av Oslo kommune

Tvist om sluttoppgjøret etter byggingen av Løren skole.

Ny lov om kommunens ansvar på det boligsosiale feltet

Det er bred politisk enighet om at alle skal bo godt og trygt. Dette er også forankret i FNs konvensjon om økonomiske, sosiale og kulturelle rettigheter. Bærekraftsmål 11 gjelder inkluderende, trygge og robuste byer og lokalsamfunn. Etter delmål 11.1 skal alle innen 2030 ha tilgang til tilfredsstillende og trygge boliger og grunnleggende tjenester til en overkommelig pris.

Her er myndighetenes forslag til forbud mot negative servitutter i dagligvaremarkedet

Nærings- og fiskeridepartementet sendte den 5. juli 2022 forslag til forskrift om forbud mot negative servitutter og eksklusive leieavtaler i dagligvaremarkedet på høring. Bakgrunnen for forslaget er myndighetenes, og da spesielt Konkurransetilsynets, fokus de siste årene på konkurransen i norsk dagligvare.

Krever millioner av eks-partnere etter mangeårig krangel

Advokatregningene er blitt gedigne, og den ene parten mener styremedlemmene i et konkursrammet selskap må bla opp. Men domstolene sier nei.

Mulig forbud mot negative servitutter i dagligvarebransjen

I dagligvarebransjen har det over lengre tid vært utstrakt bruk av negative servitutter for å begrense konkurransen om lokasjonene. Dette nærmer det seg trolig en slutt på om regjeringen får det som de vil.

Bratt læringskurve for «glade amatører» i Bærum

Kjøperne krevde millionbeløp på grunn av forsinkelser. Deretter gikk entreprenøren og garantiselskapet konkurs. Til slutt ble megleren saksøkt.

Må ut med millioner etter feilslått Marbella-prosjekt

Mangeårig vennskap endte i rettssaker og personlig konkurs etter at sparepengene forsvant.

Pluss

Gjelder husleieloven for nye boligmodeller?

De siste årene har det vokst frem flere nye boligmodeller, som leie-til-eie og deleie. Disse modellene gjør det mulig for flere å komme inn på boligmarkedet. I en ny uttalelse fra Kommunal- og Distriktsdepartementet (KDD) legges det til grunn at husleieloven ikke gjelder for deleie-modellen.

Pluss

Nabolag på Montebello overkjørt av domstolene i servitutt-tvist

Naboene mener en negativ servitutt er til hinder for oppføring av nye boliger på denne eiendommen. Borgarting lagmannsrett har - under tvil - kommet til at utbygger har rett til å fortette etter eget ønske.

Pluss

Brudd på byggherreforskriften gir ikke grunnlag for privatrettslige krav

I en ny entreprisedom legger Høyesterett til grunn at brudd på byggetidsbestemmelsen i byggherreforskriften ikke gir grunnlag for privatrettslige krav.

Forslag til nye regler om skatt av privat konsum kan få store konsekvenser for mange i eiendomsbransjen

Finansdepartementet vil stramme inn reglene hvor et selskap eier en eiendom som brukes av eieren privat.

Grunneieres risiko for uventede kostnader til offentlig infrastruktur

Det er i den siste tiden publisert flere artikler om boligeiere på Nordstrand som har fått varsel fra en boligutbygger med krav om refusjon. Der har vi kunne lese om en huseiere som har mottatt krav på 1,8 millioner kroner for et fortau dem aldri har bedt om. Bakgrunnen er utbyggers utvidelse av kjørevei frem til et utbyggingsområdet. Kravene har også denne gang kommet svært overraskende.

Pluss

Norwegian Outlet vant P-hus-tvist mot entreprenør

Avtalen om å bygge nytt parkeringshus i Vestby hadde en verdi på 39 millioner kroner. Da avtalen falt i fisk, krevde entreprenøren ti prosent av avtalens verdi i erstatning.

Ble saksøkt da han takket nei til 22 mill

Eiendomsinvestor trakk 82-åring for retten da milliondeal havarerte.

Pluss

Ble krevd for 41 millioner kroner i Boligbygg-saken. Nå får han i stedet erstatning av Oslo kommune

Eks-advokat Frode Hagel Vilster Sørli la ned mye egeninnsats i å renvaske seg fra Boligbygg-saken. Det får han nå delvis betalt for.

Nå skal gjenbruk av brukte byggematerialer bli enklere

Krav til dokumentasjon av brukte byggevarer som ikke er CE-merket blir nå lempeligere ved ny forskriftsendring som trer i kraft den 1. juli.

Pluss

Må tilbakebetale eiendomsskatt

Eiendomsselskapet godtok ikke utskrivingsvedtaket fra kommunen. Vedtaket er ugyldig, fastslår Agder tingrett.

Pluss

Truer med «tvangsmulkt av betydelig størrelse»

Plan- og bygningsetaten pålegger JM Norge å legge høyspentledning i bakken, men selskapets advokat påpeker at de ikke har de nødvendige rettslige posisjonene for å gjennomføre arbeider på andres eiendommer.

- Utnyttelse av luftrommet over egen eiendom blir stadig mer aktuelt

- Det er behov for konkrete vurderinger av i hvilken grad eiendomsrettens utstrekning kan gjøres gjeldende.

Glemte kredittsjekk av leietakeren. Nå er utleiemegleren dømt til å betale erstatning

- Det er årsakssammenheng mellom manglende informasjon om betalingsanmerkninger og tap i leieinntekter, slår Oslo tingrett fast i en fersk dom.

Da det brant for fjerde gang, satte forsikringsselskapet seg på bakbeina

Forsikringsselskapet mener mannen selv satte fyr på sin egen bolig. - Det er ikke tilstrekkelig sannsynliggjort, mener Borgarting lagmannsrett.

Pluss

Angrerettloven – en kostbar snubletråd for utleier

Angrerettloven gir leietaker angrerett på opptil ett år og to uker, og kommer til anvendelse i de fleste leieavtaler som inngås digitalt. Loven kan få store konsekvenser for utleiere som ikke er oppmerksomme på lovens regulering.

Hvordan unngå å bli sittende med dokumentavgiftskrav for resteiendom i utbyggingsprosjekter?

Høyesterett skal behandle spørsmål om fastsettelse av verdier for beregning av dokumentavgift ved overskjøting av «resteiendom» i utbyggingsprosjekt.

Pluss

Bærekraft er fremtidens KPI-regulering - gullet i leiekontrakter

Ny standard inneholder en rekke bestemmelser som bygger opp under det bærekraftansvaret vi alle har, og hvor eiendomsbransjen har potensial til å bli en skikkelig god bidragsyter.

Grunneiere får erstatning for nærgående gondolvogner

Hvert 40. sekund passerer gondolvogner inntil ti meter over hustakene på Voss. Nå slår Høyesterett fast at huseierne har krav på erstatning.

Ble tilkjent prisavslag etter feststøy fra naboleilighetene

Først etter overtakelsen fikk kjøperen vite at 34 av sameiets 41 leiligheter var eid av et AS som leide ut leilighetene. - Selger har misligholdt sin opplysningsplikt, mener Finansklagenemnda.

Pluss

Offentlige virksomheter som leietaker – hva krever de?

Offentlige virksomheter har tidvis krevet flere avvik fra markedspraksis i leieavtaler enn private. De senere år har dette endret seg. Fokus rettes nå i større grad på pris, bærekraft og kvaliteter i leieobjektet, mens de rettslige reguleringene aksepteres mer i samsvar med hva som ellers anses gjengs. Men noen justeringer ønskes fortsatt. Det kan derfor være en fordel å kjenne til noen av de mest sentrale justeringene som ønskes før det innledes forhandlinger med en offentlig aktør.

Nybygg i usikre tider

Det er utfordrende tider for mange aktører innenfor eiendomsbransjen. Prisen på enkelte byggevarer øker kraftig som følge av krigen i Ukraina og innførte sanksjoner.

Lagmannsretten: - Når man bor i et villastrøk, må regne med et visst nedfall av løv og kvister

Borgarting lagmannsrett har ryddet opp i en krangel om et tre mellom to naboer.

Pluss

Nye leiestandarder: Mer miljøansvar, men vanskelig å definere innholdet i partenes plikter

Større fokus på bærekraft og miljø, men det kan stilles spørsmål om hva innholdet i det kontraktsrettslige miljøansvaret innebærer, samt konsekvensene av mislighold.

Pluss

- Kommunens praktisering av regelverket er i praksis en utbyggingsskatt

JM Norge er sterkt uenig i dommen i Oslo tingrett, hvor selskapet ikke ble hørt i sine innsigelser om rekkefølgekrav i et boligprosjekt på Torshov.

Pluss

Oslo tingrett straffer JM Norge fordi de ikke prutet på prisen

JM Norge krevde tilbakeført forskuddsbetaling av syv millioner kroner i forbindelse med et boligprosjekt på Torshov. Oslo tingrett mener kontantbidraget ikke er uforholdsmessig – og viser til at JM unnlot å forhandle på beløpet.

Hudfletter tingrettsdom

- Dommen vil mest sannsynlig bli å anke, sier advokat Ole Hauge Bendiksen, etter at Oslo tingrett frifinner Oslo kommune i erstatningskravet på 180 millioner kroner fra selgerne av Ullevålsveien 116.

Selgerne krevde 180 millioner kroner i erstatning, men vant ikke frem i retten

Oslo tingrett har felt dom i saken om Ullevålsveien 116, hvor selgerne krevde erstatning for verditap etter at eiendommen ble omregulert fra bolig til park.

Krevde prisavslag fordi huset var for stort

Ekteparet betalte 7,5 millioner kroner for sin nye bolig i Oslo. Da huset viste seg å være større enn antatt, tok de selgerne til retten. Nå har kjøperne gått på tap i to rettsinstanser.

Oslo kommune anker ikke fortausdommen: - Seier for både miljø og beboere i små og store byer

Etter to runder i rettssalene er det satt et endelig punktum i saken mellom Bergskogen Eiendom og Oslo kommune ettersom kommunen frastår fra å anke. Dermed blir en viktig, prinsipiell dom for norsk eiendomsbransje stående.

Backe Stor-Oslo gikk på nytt milliontap mot underleverandør

Lagmannsretten reduserer erstatningen som Backe Stor-Oslo må betale til Elektro-Kontakten for plunder og heft under arbeidet med Slemdal skole. Reduksjonen i erstatning blir imidlertid spist opp av advokatkostnader.

Nektet å godta sluttresultatet, ble truet med juling

Fasadejobben endte i millionkrangel. Lagmannsretten slår nå fast at jobben må gjøres på nytt - og at sameiet har krav på erstatning.

Samspill gir resultater – også når det er usikkerhet i markedet

Samspillsentrepriser med fokus på samarbeid, optimalisering og bruk av aktørenes felles kompetanse kan bidra til både risikoreduksjon og mer balansert risikofordeling i prosjektene.

Sameie på Sandaker må ut med millioner etter entreprisekrangel

Vant i fjor frem med 20 millioners-krav i Oslo tingrett. Men entreprenøren anket dommen, og nå har lagmannsretten kommet til et helt annet resultat.

Seland Orwall i partnerskap med europeisk advokatgigant

Seland Orwall etablerer seg blant de ledende internasjonale advokatfirmaene når de nå blir en del av det internasjonale rådgivnings- og revisjonsselskapet Rödl & Partner.

Krevde halvannen million kroner fra iHus-gründer – ble tilkjent 90.000 kroner

Og må i tillegg betale motpartens sakskostnader på 211.000 kroner.

Adkomst er mer enn veirett

En lovlig adkomst fra en offentlig vei handler om mer enn bare tinglyste rettigheter. Avkjørselspunktet må også være godkjent av vegmyndighetene, og mangler slik godkjenning kan det koste eiendommen dyrt.

Saksøkt etter snauhogst av nabotomt

Dugnaden i hytteforeningen endte i retten. Men eieren av trærne får likevel ikke erstatning.

Pluss

Hvor klar må en reguleringsplan være? Sivilombudet avklarer

For eiere av en eiendom vil det være et behov for å vite hvilke rammer en må forholde seg til ved utbygging av eiendommen. Er det lov å bygge på eiendommen? Hva kan en i så fall bygge? Hvilken næringsvirksomhet kan man drive på eiendommen?

Borettslag krevde entreprenør for 9,7 millioner kroner - tapte på alle punkter

Nå må leilighetseierne dekke sakskostnadene til entreprenøren.

Baderomskrangel endte i bruksforbud

Gikk rettens vei for å få kastet ut naboen i etasjen over. Retten svarte med å innføre bruksforbud på baderommet.

Disse eiendomsadvokatene utgjør «Hall of Fame»

- Hyggelig at vi anerkjennes for bredden i vår eiendomssatsing.

Hvilket ansvar har norske eiendomsaktører for å forebygge og avdekke hvitvasking?

Hvitvasking er straffbart, og derfor trenger også virksomheter som ikke er rapporteringspliktige etter hvitvaskingsloven gode interne rutiner for å forebygge og oppdage hvitvasking. Dette er særlig aktuelt ved kjøp og salg av fast eiendom, hvor risikoen for hvitvasking anses som betydelig.

Lite omfattende endringer i "hjemmekontorforskriften"

Regjeringen fastholder kravet om at det skal inngås skriftlig avtale om hjemmearbeidet.

Hvordan påvirker klimarisiko og bærekraftskrav eiendomstransaksjoner?

Det økte fokuset på klima og miljø både i lovgivningen, fra investorer, leietakere og samfunnet for øvrig, gjør at klimarisiko kommer til å få økt betydning ved verdsettelsen av eiendomsselskaper. Såkalte grønne bygg kan forsvare både høyere leienivåer og bedre lånevilkår, noe som vil gjøre grønne bygninger til mer attraktive investeringsobjekter.

Hvilken fleksibilitet har kommunen i utredningen av reguleringssaker?

I en dom fra Borgarting lagmannsrett 21. februar 2022 slås det fast at det i omfattende og komplekse utbygginger vil være nødvendig å foreta detaljeringen av utbyggingen suksessivt. Da vil det også være naturlig å gjennomføre analysene av risiko og sårbarhet i tilsvarende steg.

Krig, kontrakter og force majeure – leveringsproblemer hos underleverandører

Krigen i Ukraina og de internasjonale sanksjonene mot Russland påvirker underleverandører som leverer råmaterialer og produkter for videresalg eller bearbeidelse i Norge. Norske næringsdrivende vil derfor få problemer med å oppfylle kontraktsforpliktelser overfor sine kunder.

Pluss

Eiendomsinvestor frifunnet for anklager om grov økonomisk utroskap

Politiet mener mannen tappet datterselskaper slik at de gikk konkurs. – Uaktsomt, men ikke økonomisk utroskap, mener retten.

Oslo kommune tapte fortauskamp mot utbygger – kan gi flere krav om erstatning

Oslo kommune gikk på tap i lagmannsretten i rettssaken mot Bergskogen Eiendom om opparbeidelse av fortau. Dommen kan utløse flere krav om erstatning.

Pluss

Hvem er rett mottaker av eiendomsskatteseddel?

Det er de faktiske eierforholdene som avgjør hvem som er rett mottaker av eiendomsskatteseddelen. Kommunen må forholde seg til disse hvis de er kjent med de faktiske eierforholdene, og kan ikke ukritisk sende eiendomsskatteseddelen til hjemmelshaver.

Gode naboer tjente fett på privat parkeringsdrift i offentlig sentrumsgate

De to sameiene etablerte tolv biloppstillingsplasser i en blindvei i Homansbyen, og leide plassen ut til P-selskapet APCOA. Det fungerte fint i 17 år - helt til Oslo kommune fikk tips om saken.

Pluss

Åpenhetsloven trer straks i kraft – hvem omfattes og hva innebærer den? title

Lov om virksomheters åpenhet og arbeid med grunnleggende menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold (åpenhetsloven) trer i kraft den 1. juli 2022. Hovedformålet med loven er å innføre en lovpålagt etikkinformasjonsplikt, som igjen skal bidra til å forebygge menneskerettighetsbrudd og uanstendige arbeidsforhold hos virksomhetenes forretningsforbindelser og leverandørkjeder.

Omdisponering av hoteller og feriesteder til asylmottak kan gi uventede MVA-kostnader

Flyktningkrisen i Ukraina gir behov for akutt innkvartering av flyktninger på hoteller og øvrige feriesteder. Ved å legge om fra hotellvirksomhet til asylmottak eller til utleie av fast eiendom, vil man gå fra avgiftspliktig til avgiftsunntatt virksomhet. Det får konsekvenser for fradragsretten.

Oslo tingrett får pepper etter avgjørelse i boligtvist

Lagmannsretten opphever dom etter at tingretten satte erstatningen høyere enn hva som var kravet.

Her er landets beste eiendomsadvokater

Rykende fersk kåring av eiendomsadvokater i Norge.

Pluss

Uenighet om oppsigelse av leieforhold ble advokatmat

Realkapital Ole Deviks Vei AS mente ABB har forpliktet seg til 15 nye år som leietaker av denne eiendommen. Tvert imot, svarte ABB, og dermed havnet saken i retten.

Drømte om katt og kaniner. Fikk i stedet katta i sekken

Kjøperen krevde millionerstatning da småbruket viste seg å ha vesentlige mangler.

Pluss

Omregulering kan gi en uventet nedtur for kjøper

Høyesterett slo nylig fast at et offentlig vedtak om å anlegge ny turvei over en fritidseiendom kort tid etter overtakelse, ikke utgjorde en kjøpsrettslig mangel.

Pluss

Skatteetatens fokus på fradragsnøkler for MVA

Skatteetaten kontrollerer valg av fradragsnøkler for MVA, og nyere praksis fra klagenemnda viser at det avdekkes mye feil. Resultatet er store krav på betaling av uriktig fradragsført MVA, renter og tilleggsskatt. Her er noen tips for hvordan du unngår å havne i denne gryta.

Skadedyrene skulle bekjempes med varmebehandling. Men ingen husket å stenge av sprinkleranlegget

Tre leiligheter og en Rema 1000-butikk fikk vannskader. Gjensidige krevde Rentokil for millionerstatning, og nå har Oslo tingrett vurdert saken.

Møter Oslo kommune i retten i neste uke

Krever 180 millioner kroner i erstatning av Oslo kommune for verditap, etter at eiendommen ble omregulert fra bolig til park.

Pluss

Utbygger og entreprenør må betale over ti mill. i erstatning

Å bevisst utelate isolering i et byggeprosjekt er grovt uaktsomt, mener Lagmannsretten.

Akuttinnkvartering av flyktninger – ny forskrift vedtatt

Behovet for økt kapasitet for akuttinnkvartering av flyktninger er aktualisert igjen som følge av Russlands invasjonen av Ukraina. Regjeringen har nå vedtatt en forskrift som gir kommunene myndighet til å beslutte midlertidige unntak fra byggesaksbehandling.

Pluss

Er tomtegrenser i reguleringsplankart rettslig bindende?

Hvis reguleringsplanen ikke tydelig forbyr visse tiltak, finnes heller ingen hjemmel for å avslå en søknad om et slikt tiltak.

Thon i pub-krangel, må etterbetale husleie

Thon mener det er betalt 2,2 millioner kroner for mye i husleie, mens gårdeieren krever husleien oppjustert. Nå har retten sagt sitt.

Pluss

Ragde-selskap i skjønnsretten: Verdisprik på 91 millioner kroner på én og samme tomt

Malling & Co mener tomten er verdt 16 millioner kroner. Cushman & Wakefield har verdivurdert den samme tomten til 107 millioner kroner.

Pluss

Erverve flere enn to boligseksjoner i et sameie?

Ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven forbyr at noen erverver flere enn to boligseksjoner i et eierseksjonssameie. I praksis ser vi at det har oppstått flere spørsmål knyttet til bestemmelsens anvendelsesområde og nedslagsfelt. Et sentralt spørsmål er om bestemmelsen omfatter forhåndssalg av boligseksjoner med overtakelse etter seksjonering og ferdigstillelse av nybygg.

Kjøpte leilighet i «Vannkunsten» til 17 mill. Holdt tilbake millioner da alt ikke var som forventet

Kjøperen likte dårlig at en innvendig trapp ble endret. I tillegg var døren til baderommet fem centimeter lavere enn det den opprinnelig skulle være.

Vant frem i ny rettssak mot eiendomsselskap

Borgarting lagmannsrett frifinner den tidligere advokaten Amir Mirmotahari mot erstatningskrav fra Dampskipsbryggen AS.

Pluss

I dette prosjektet har kjøperne hatt «eksepsjonell god gevinst». Likevel ble utbygger stevnet med krav om prisavslag

Oslo tingrett slår fast at kjøperne ikke har krav på hverken dagmulkt eller prisavslag, selv om beboerne måtte flytte ut etter at Oslo kommune trakk tilbake brukstillatelsen.

Pluss

Forlik i tvist mellom boligkjøpere og Bøhler-selskap

Kom til enighet før saken endte i rettssak.

Pluss

Oppgitt over nytt tap i Oslo tingrett

Oslo tingrett er enig i at Bonum har vært utsatt for uaktsom rådgivning, men mener det er reklamert for sent. – Dommen vil ankes, sier Thomas Bergum Bø i Bonum.

Pluss

Millionsmell for Neptune etter momskrangel. - Skuffet over utfallet

Stevnet staten da de ble nektet mva-kompensasjon etter oppføring av omsorgsboliger. Nå har to rettsinstanser slått fast at Neptune har tolket regelverket feil.

Pluss

Eiendomsinvestor innberettet ikke millionutbytte – dømt til ett års fengsel

Skattesviket er grovt, slår Oslo tingrett fast, etter at en kvinne unnlot å opplyse at hun hadde tatt ut utbytte på 9,5 millioner kroner fra eiendomsselskapet sitt.

Pluss

Ny rettsrunde mellom leietaker og eier av dette bygget

Stålfjæra 24 Eiendom mente det var inngått avtale om at leietaker Telia skulle står for den årlige festeavgiften på 700.000 kroner for denne eiendommen på Kalbakken. Telia nektet og fikk medhold i Oslo tingrett. Nå har ankesaken vært innom Borgarting lagmannsrett.

Pluss

Boligkjøpere har stevnet Bøhler-selskap

Mener det foreligger mangler ved bygningsmassen til Gamle margarinfabrikken sameie.

Denne påførte huseieren ekstrautgifter på 440.000 kroner

Selgeren hadde krysset av «Nei» på spørsmålet om kjennskap til rotter i boligen. Men så fikk kjøperen besøk av en ekspert, som egentlig var innom kun for å fjerne et vepsebol.

Åpenhetsloven – krav om åpenhet om virksomheters forretningsforbindelser og leverandører

Den 1. juli 2022 trer lov om virksomheters åpenhet og arbeid med grunnleggende menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold, åpenhetsloven, i kraft. Ved ikrafttredelsen pålegges i overkant av 9 000 norske bedrifter å gjennomføre aktsomhetsvurderinger.

Viken fylkeskommune og Nesodden kommune mener de har millioner i utestående husleie hos hverandre. Tull og tøys, svarer retten

Viken fylkeskommune krever 8,3 millioner kroner til gode fra Nesodden kommune, mens Nesodden kommune krever 4,5 millioner kroner fra Viken fylkeskommune. Nå har Follo og Nordre Østfold tingrett sett på saken.