Analyse

Telenor Real Estate fikk nesten 2 milliarder på bunnlinjen (+)

I fjor lempet Telenor ut eiendommer. Det gir et solid utslag i årsregnskapet.

Friskmeldt eiendomsselskap kan kjøpes til halv pris (+)

Etter milliardtap i første kvartal i fjor, er eiendomsselskapet nå nesten friskmeldt etter korona. Men i aksjemarkedet får man kjøpt aksjen til halvparten av underliggende verdier.

Pluss

Covid var et ubehagelig bitt for Eiendomsspar (+)

Covid-krisen ga Eiendomsspar vesentlig lavere leieinntekter fra hoteller og restauranter i første kvartal. Nå venter Christian Ringnes økt ledighet og svakt synkende leiepriser i Oslo-markedet.

Pluss

200 største: Har skapt et milliardselskap på Innlandet (+)

Tema Eiendom har bygd sten på sten i på Innlandet og har bygget opp en eiendomsportefølje med leieinntekter på nesten en kvart milliard kroner.

Pluss

200 største: Øker porteføljen med 46.000 kvadratmeter (+)

Teknostallen skal i hovedsak være et kontorbygg, men det planlegges også for blant annet treningssenter, servering, service og næringslokaler på bakkeplan.

Pluss

200 største: Siva har eiendom for 4 milliarder. Vokser gjennom bygging av innovasjonssentre (+)

Siva har nylig oppført et innovasjonssenter i Oppdal. Nå skal de bygge et teknologisenter på Bømlo.

Økte eiendomsverdiene med 1,7 milliarder

Verdien på Norwegian Propertys eiendommer økte verdien med 1,7 milliarder i fjerde kvartal. Samtidig sank omsetningen på Aker Brygge med nesten 40 prosent.

Pluss

200 største: Har jobbet i åtte av de største (+)

Olav Line løper linen ut i eiendomsbransjen.

Pluss

200 største: Arne Blystad fikk nei til ny inngang i krembygg (+)

Arne Blystad ville åpne opp Thiisgårdens inngangsparti i høyden og inkludere deler av den overliggende mesaninetasjen. Det sa planmyndighetene nei til.

Pluss

200 største: Disse aktørene utvikler gigantprosjekter (+)

De fleste av Norges 200 største eiendomsselskaper driver med utvikling i en eller annen grad, men det er bare noen få som er involvert i virkelig store prosjekter.

Pluss

200 største: Utvikler kremeiendom midt i smørøyet (+)

Stallgården har hatt hovedrollen som skjenke- og spisested i mange generasjoner. Nå vil Tema Eiendom utvikle kremeiendommen videre.

Pluss

200 største: Eiendomsgiganten som svenskene jakter på (+)

En eiendomsportefølje med sentrale eiendommer i de fire største byene har gjort Entra til en het kjøpskandidat blant svenske eiendomsgiganter.

Pluss

200 største: Eier snart 45.000 kvm på Majorstuen (+)

Fridtjof Eiendom AS har fått tillatelse til oppføre et nytt næringsbygg rett ved Colosseum kino, som selskapet også eier.

Pluss

200 største: Flere av de største selskapene driver med helt andre ting enn eiendom (+)

På listen over Norges 200 største eiendomsselskaper har flere aktører sin kjernevirksomhet i helt andre bransjer.

Pluss

200 største: Her er giganten som vil ta over Entra (+)

SBB i Nordens bud på Entra er det seneste oppkjøpsforsøket i en ellevill veksthistorie ledet an av den tidligere flyktningen Ilija Batljan.

Pluss

200 største: Bråstopp i taxfree-salg gir leiestup for Norges største

Avinor er Norges største eiendomsselskap med leieinntekter på 5,5 milliarder kroner i 2019. Nå rammes selskapet knallhardt av pandemien.

Pluss

200 største: Halvparten av selskapene er lokalisert i Oslo (+)

Hovedstaden er tungt representert på listen over Norges 200 største eiendomsselskaper.

Pluss

200 største: Shipping-penger flommer i norsk eiendom (+)

Shipping-familier står bak 11 av Norges 200 største eiendomsselskaper. Det viser den omfattende oversikten som Estate Media har utarbeidet.

Pluss

200 største: Edgar Haugen har tjent 4 milliarder på 6 år (+)

Edgar Haugen var blant investorene som kjøpte mye eiendom da prisene nådde bunnen på begynnelsen av 1990-tallet. Se Estate Medias oversikt over Norges 200 største eiendomsselskaper.

Kommune-Norge drar inn 3.000 kroner per kvm i Vika

I 1957 betalte norske kommuner 9 millioner kroner for Haakon VIIs gate 9 i Vika. Nå håver de inn leieinntekter på kremeiendommen.

Pluss

Tar ut 100 millioner i utbytte (+)

I fjor solgte Espen A. Pay med familie boligdelen i Urbanium for 608 millioner kroner. Nå henter de ut cash.

Pluss

Har Norges største boligdatabase – pengene renner inn (+)

De siste 10 årene har Eiendomsverdi AS hatt et samlet overskudd på nesten en halv milliard kroner. I fjor var resultatmarginen på råsterke 66 prosent.

Pluss

Står støtt tross koronarammet kontormarked (+)

- Tar sikte på å levere like gode tall som i fjor.

Pluss

Gjelsten kan utvikle 700.000 kvm (+)

Fabritius Gruppen økte resultatet fra 33 millioner kroner i 2018 til 81 millioner kroner i fjor. Samtidig har selskapet nok tomteareal til å utvikle over 700.000 kvadratmeter nytt areal.

Solgte Sportshuset og Babyshop – nå er de store i eiendom

Floberg Holding AS eier 50.000 kvadratmeter næring på Billingstad i Asker, og skal utvikle tomtene videre med blant annet 300 boliger.

Eide 80 leiligheter i studietiden

I studietiden på BI eide Arild Skeie 80 leiligheter i Kristiansand. Nå driver han stort i eiendom sammen med Sørlandschips-gründer Rune Iversen og investor Per Arne Kjøstvedt.

Pluss

Har eiendommer for 25,8 milliarder (+)

Edgar Haugens eiendomskonsern Ragde Eiendom hadde et fantastisk fjorår. Ved årsskiftet var konsernets eiendommer verdt 25,8 milliarder kroner.

Solgte mer, men tjente mindre

Solon Eiendom har nå 1 065 enheter i produksjon, mot 440 ved utgangen av første halvår i fjor.

Pluss

Har 4.000 dekar tomtegrunn – skal kjøpe mye mer (+)

NHP Eiendom AS satser tungt på handels- og logistikkeiendom. I tillegg er selskapet posisjonert for å tilby nye anlegg til bedrifter som automatiserer produksjonen.

Pluss

Nå starter første rettssak i Boligbygg-saken (+)

I 2016 argumenterte Oslo-byråd Raymond Johansen for at denne eiendommen ble kjøpt under markedspris. Så snudde han helt om. Om noen dager må selgeren stille i retten, med krav om tilbakebetaling av opp mot 27 millioner kroner.

Pluss

Eiendommer for 135 milliarder (+)

Heimstaden Bostad sitter på en eiendomsportefølje verdt 135 milliarder svenske kroner.

Pluss

Schage med supergevinst i Litauen (+)

Eierne tar 149 millioner i utbytte etter et godt år i Schage Eiendom.

Pluss

Soper inn på egne investeringer (+)

John Olof Solberg lider ingen nød etter CBRE-exiten. Snarere tvert imot.

Pluss

Fortsatt rødt for CBRE (+)

Ti millioner i minus i 2019.

Utfordrende eiendomsmarked i Spania

Økning i antall eiendommer som skal selges, sviktende etterspørsel og prisfall.

Har eiendom for 3,8 milliarder

Norsk Hydros Pensjonskasse har 140.000 kvadratmeter i porteføljen, deriblant Hydrobygget i Bygdøy allé.

256 mill. på bunnlinjen etter salg av studenthus

Studentsamskipnaden SiO vurderte å rehabilitere bygget med 200 boliger på Bjerke, men strukturelle forhold og kostnadsbildet gjorde at dette ikke ble aktuelt.

Siktet for brudd på bokføringsloven – fikk 178 mill. i overskudd

Ifølge styret er det høyst uklart hvilke forhold siktelsen mot Norinvest AS relaterer seg til.

Oslo Areal fikk overskudd på 793 millioner

Resultatet ble trukket opp gjennom salget av Philip Pedersens vei 20 på Lysaker.

Overskudd på 97,2 millioner – har ambisjoner om vekst

Porteføljen til Tema Eiendom vokser. I tillegg eier selskapet store områder i Innlandet som kan utvikles videre.

Pluss

Nærmer seg normalen igjen på Aker Brygge (+)

Aker Brygge fikk kjempesmell etter koronautbruddet. Men nå melder Bent Oustad at farten i Norwegian Property begynner å nærme seg normalen igjen.

Pluss

Posisjonert for sterk vekst i Hønefoss (+)

Frem til 2030 skal Hønefoss vokse med 10.000 innbyggere. Det er en reise som Tronrud Eiendom definitivt skal være med på.

Pluss

200 millioner i resultat er normalår (+)

Avantor-sjefen betegner 2019 som et normalår uten salgsgevinster. Eiendomsselskapet tjente 200 millioner kroner før skatt.

Pluss

Har 20,2 milliarder i eiendom (+)

Oslo Pensjonsforsikring er ikke som andre eiendomsaktører.

Pluss

Trykker penger ved Akerselva (+)

Eiendomsvirksomheten på det gamle Myrens Verksted er blitt en pengemaskin for Alexandra M. Angelil. De siste fem årene har Myren Eiendom tjent over 400 millioner kroner før skatt.

Pluss

Minus på megling, pluss i corporate (+)

- Vi er fornøyde med fjoråret, men er spent på kontormarkedet fremover, sier Thor Bjørdal i Colliers.

Pluss

Krav i entreprenørkonkurs nærmer seg en kvart milliard kroner (+)

Arbeidene med Røa Bad ble begynnelsen på slutten for Bermingrud Entreprenør. Bostyrer må nå avgjøre om man skal gå videre med de mange rettssakene som entreprenørselskapet stod ovenfor.

Pluss

Åpner for eiendomscomeback i Oslo (+)

Kurt Mosvold klar for nye investeringer etter storsalg i hjembyen.

Pluss

Høstet storgevinst i Oslo – investerer på Sørlandet (+)

J.B. Ugland Eiendoms salg av Fyrstikkalléen 3 ga kjempegevinst i 2019. I år har eiendomsselskapet pløyd deler av pengene inn i nye prosjekter på Sørlandet.

Pluss

Selvaag Eiendom vurderer nybygg i bakgård (+)

I årsrapporten røper Selvaag Eiendom noen av de nye utviklingsplanene som selskapet er i gang med.

Hotellsuksess jakter nye hoteller

Citybox vil ha flere hoteller og kan tilby slitne hotelleiere å ta over hotellene deres eller å gå inn i helt nye hotellprosjekter.

Pluss

– Har rekordhøyt antall boliger under produksjon (+)

Solon Eiendom har akkurat presentert sin kvartalsrapport for Q1, og kan blant annet fortelle om rekordhøyt antall boliger under produksjon. Koronapandemien senker resultatet.

Pluss

Dette P-huset må tømmes innen 1. juli (+)

I motsatt fall blir eieren ilagt bøter av Bærum kommune.

Pluss

Rett under 100 mill. i leieinntekter (+)

Bratsberg Næringseiendom hadde rett under 100 millioner kroner i leieinntekter i fjor og tjente 54,7 mill på driften og 18,3 mill før skatt.

Pluss

R8 slår tilbake etter slakt (+)

Etter å ha blitt slaktet og karakterisert som et luftslott i fjor høst, slår R8 Property kraftig tilbake med 76,6 millioner kroner i resultat før skatt i fjor. Men selskapet har store lån som forfaller i år.

Pluss

– Vi er fornøyd med fjoråret, men nå er det krevende (+)

- Det er et stort spørsmålstegn i forhold til hvor vi lander i 2020, sier administrerende direktør Gunnar Gjørtz i KLP Eiendom.

Pluss

Utbyggere rystet av entreprenørkonkurs (+)

Bermingrud Entreprenør gikk konkurs for noen dager siden. Flere store byggeprosjekter er rammet av konkursen.

Økte leieinntektene med 13 prosent

Höegh Eiendom hadde 237 millioner kroner i leieinntekter i fjor og sitter nå på eiendommer verdt 13,1 milliarder kroner.

Pluss

Storprosjekt på tvangssalg (+)

Flere store aktører viser interesse for å ta stafettpinnen videre.

Pluss

Krymper boligprosjekt i Bærum (+)

Bertel O. Steen Eiendom slanker dette boligprosjektet for å få det gjennom hos planmyndighetene.

Pluss

Solgte boliger for 844 millioner i fjor (+)

Det ga et pent plussresultat. Men nå frykter ledelsen for konsekvensene av koronapandemien.

Pluss

Nok et godt år for Real Næringsmegling AS(+)

- Vi leverte på normalintervall i fjor, og må si oss fornøyd med det.

Pluss

Saksøkte Skatteetaten etter å ha solgt boligen sin for 38 mill til Røkke (+)

Selgerne mente salget var skattefritt. Det er feil, dere har solgt en tomt, svarte Skatteetaten, og kvitterte med en diger skatteregning.

Pluss

Nå er denne sentrumseiendommen straks solgt (+)

Santo AS er ferd med å avhende Nedre Slottsgate 3b i Oslo sentrum. Kjøper skal rehabilitere bygget.

Pluss

– Markedet har kommet raskere tilbake enn vi trodde (+)

- Først var det stille, men nå har aktiviteten tatt seg opp, sier SPG-sjef Knut Holte.

Pluss

Brasil-eventyret som brast (+)

Investorene ble lovet 50 prosent avkastning. Men kompaniskapet endte i retten.

Pluss

Har rekordetterspørsel i dette selskapet (+)

- Vi har aldri opplevd et så stort trykk etter båtplasser og tilhørende tjenester som i år, sier daglig leder Ingar Brauti i Båtgutta AS, hvor Union-sjef Øystein A. Landvik og Fredensborg-eier Ivar Tollefsen er storaksjonærer.

Pluss

Må ut med millionerstatning til Bonum etter mislykket eiendomskjøp (+)

Bonum gikk til dekningssalg av Bygdøy Allé 14 da kjøperen ikke gjorde opp.

Pluss

Konkursadvokat: – Svært utfordrende (+)

- Det som er verst under koronapandemien er usikkerheten, sier advokat Erling Opdal, som har håndtert konkursbo siden 1980-tallet.

Pluss

Gikk konkurs, gjorde opp gjelden og fikk selskapene tilbake (+)

Bobehandlingen innstilt i to selskaper som tilhører eiendomsinvestoren Thomas Løvsland.

Pluss

Bostyrer kritisk til utbytte før konkurs (+)

Eiendomsutviklingsselskapet Nitteberg Vest AS, som kontrolleres av Stor-Oslo Invest og BoligPartner, har begjært oppbud etter å ha tapt flere rettssaker i kjølvannet av en større boligutbygging i Lillestrøm.

Pluss

Lille Oslo Eiendom leverer større og større overskudd (+)

Nytt knallår for det familieeide eiendomsselskapet.

Pluss

Stig Bech i Solon: – Vi må unngå stivbent kontraktstolkning nå (+)

- Situasjonen berører mange. Nå er det viktigste å ta menneskelige hensyn, og samtidig holde hjulene i gang, sier Solon-sjef Stig L. Bech.

Pluss

Spanskesyken ga økonomisk smell – hva nå? (+)

NHH-professor Ola Honningdal Grytten mener coronakrisen har likhetstrekk med situasjonen under Spanskesyken. Men det betyr ikke nødvendigvis at det ender med en smell, som på 1920-tallet.

Pluss

Utbygger ble fradømt retten til Frogner-eiendom. Men så ble dommen anket (+)

Seier ble snudd til rådyrt tap for seksjonseierne.

Pluss

– Eiendom er mer «safe haven» i det lange bildet (+)

Analytiker Simen Mortensen i DNB Markets mener fallet i oljeprisen har større effekt på kontoreiendom enn coronaviruset.

Pluss

Må selge nyoppført bygård mot sin vilje (+)

Kjøper og selger ble enige om transaksjonen. Men så trakk selger seg.

Pluss

Går til sak mot Bærum kommune (+)

Ola Mæle og hans samarbeidspartnere krever erstatning etter at de ble snytt for utbygging av et tomteområde i Bærum.

Pluss

Må ut med millioner etter at p-plassen var for liten (+)

Utbygger tapte på alle fronter.

Pluss

Kostbar feide mellom samarbeidspartnere (+)

Regnskapskrangel, millionerstatning og mistanke om lekkasjer fra tidligere ansatt er blant ingrediensene i en opphetet tvist mellom husgiganten BoligPartner og to samarbeidspartnere.

Pluss

Blir løpt ned når de lanserer fond med dette (+)

Investorene er ville etter logistikk, og nye fond med logistikkfokus overtegnes.

Pluss

Her har det vært restaurantdrift i 50 år. Nå slår Oslo tingrett fast at en eiendomsmegler kan overta lokalene (+)

Den populære restauranten La Boheme på St. Hanshaugen i Oslo nektet å godta at leieavtalen ikke ble forlenget.

Pluss

Har eiendommer for 73,6 milliarder (+)

KLPs eiendomsportefølje fortsetter å øke, og er nå verdt over 73 milliarder kroner.

Pluss

Starter det nye året med kjempegevinster (+)

Eiendomsspar har startet 2020 med å selge eiendommer med gevinster på over 700 mill.

Pluss

Bilkonkurs gir millionsmell for Neptune (+)

Denne eiendommen på Ensjø skulle gi millioninntekter for Neptune frem til byggestart av et nytt boligprosjekt. Men slik gikk det ikke.

Har aldri tjent så mye som i fjor

Tjente nesten 30 prosent mer i 2019 sammenlignet med 2018, på tross av færre igangsatte boliger.

Pluss

Byggestopp etter manglende betaling (+)

Leverandører holder tilbake tjenester etter at Urban Bolig-systemet ikke gjør opp for seg.

Pluss

Tilkjent millionerstatning etter “villedende takst” hos kjendisadvokat (+)

Tryg Forsikring må punge ut til DNB etter å ha gått på tap i to rettsrunder, i en tvist om en eiendomstakst hos eks-advokat Håkon Schiong.

Pluss

Laster opp med nytt kjøpesenter (+)

Lokal storaktør blir enda større.

Pluss

Møtes i retten for å unngå utkastelse og 100 000 kroner i dagbøter (+)

Bærum kommune vil stenge denne Europris-butikken i Bærum, og får støtte fra Fylkesmannen. Gårdeieren og Europris svarer med å trekke Staten for retten.

Pluss

Krevde millionerstatning for våt p-plass (+)

Må i stedet ut med store beløp etter å ha gått på tap i to rettsrunder.

Pluss

Avkreftet at de jaktet flere eiendommer. Så kjøpte de en hel rekke (+)

Ferd Eiendom har på kort tid sikret seg flere villaeiendommer nær E18 i Bærum. Og de har fått konkurranse fra en annen storaktør.

Pluss

Eplehageutbyggere saksøkt for millioner (+)

Konkursboet etter Holmenveien 44 krever millioner i erstatning fra styremedlemmene som stod bak utbyggingsprosjektet.

Pluss

Vil kaste ut moskè i Bærum (+)

Bærum kommune har vedtatt pålegg om «stans av ulovlig bruk» med øyeblikkelig virkning.

Pluss

“Kjøkken” var bod. Da måtte megleren bla opp erstatning (+)

Kjøperen trodde underetasjen kunne brukes som utleiedel. Men det viste seg å være helt feil.

Pluss

Utbyggeren gikk konkurs da entreprenøren forsvant (+)

Eplehageprosjektet på Vinderen gikk ikke som planlagt.

Pluss

Oppgitt over manglende respons fra Plan- og bygningsetaten (+)

- Vi kan ikke se at PBE har noen saklig eller relevant grunn for hvorfor de fortsetter å trenere byggesaksprosessen.

Pluss

Klandrer Plan- og bygningsetaten for «å herje med gårdeier” (+)

Gir opp bygård i Kvadraturen i Oslo etter å ha kranglet med kommunen i en årrekke.

Pluss

Jages for flere ulovlige forhold (+)

Eiendomsselskapet Santo AS fikk nei til bruksendring. Lokalene ble likevel bygget om og nå skylder gårdeier på leietakeren.

Pluss

Ser svært alvorlig på saken (+)

Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune redegjør for hvorfor de velger å kreve eieren av denne bygården for tvangsmulkt.

Investor må bla opp etter uklar avtale (+)

Kjøper og selger har møttes to ganger i retten. Begge ganger har den samme parten gått seirende ut av tvisten.

Pluss

Dynges ned av straffebøter (+)

Gårdeier får tvangsmulkt for ikke ha etterkommet kommunens krav. Samtidig varsles nye og enda større straffebøter.