SVG Property tilbake i pluss

Konsernregnskapet viser at inntektene økte fra 271,9 millioner kroner i 2024 til 281,4 millioner i 2025. Driftsresultatet i perioden mer enn doblet seg fra 112,9 millioner kroner til 237,2 millioner. Den kraftige forbedringen kommer etter reversering av nedskrivninger på 183 millioner kroner.

Finanskostnadene falt noe, slik at en underkudd før skatt på 32,8 millioner ble snudd til et overskudd på 109,9 millioner. 

Adm. direktør Tonje Rosenvold skriver i en e-post at de er godt fornøyde med driften i 2025. Leieinntektene økte, og eiendommene leverer stabile og forutsigbare kontantstrømmer.

Over 5 milliarder

Bokført verdi av tomter og bygninger i konsernet var ved utgangen av fjoråret bokført til 5,07 millioner kroner. SVG hadde per 31. desember i fjor 2,98 milliarder i gjeld til finansinstitusjoner. SVG har i likhet med andre eiendomsselskaper både flytende og sikret gjeld. Rentebytteavtalene utgjør 1 milliard.

Långiverne har satt krav til gjeldsgrad og rentedekningsgrad. I januar i år refinansiere SVG langsiktige lån for 831 millioner kroner.

En bokført egenkapital i konsernet på 1,9 milliarder kroner gir en egenkapitalandel på snaue 34 prosent. Oslo Pensjonsforsikring er største aksjonær i selskapet med en eierandel på 24 prosent. Deretter følger Camar Eiendom med 21,3 prosent.

Lange kontrakter

Samtidig har SVG styrket både likviditeten og den finansielle fleksibiliteten gjennom året. I årsberetningen skriver styret at likviditeten er god stabile leietakere med lange leiekontrakter.

Les også:

Har verdier for 7 milliarder

Rosenvold opplyser at fremover har de stor tro på områdene de har valgt å investere i. Det er Stavanger sentrum og Hinna Park. Dette er lokasjoner med gode kvaliteter som gjør dem relevante og attraktive også på lang sikt. Det mener Rosenvold er uavhengig av konjunkturer.

I januar ble det kjent at SVG sammen med Scandic-kjeden skal investere i et nytt hotell i Anerkvartalet.

Og fremover skal SVG fortsette å utvikle porteføljen med et langsiktig perspektiv. De ser også positive tegn i markedet. Rosenvold håper at leieprisene etter hvert i større grad reflekterer byggekostnadene.

Ledende på kontor

SVG Property utvikler og investerer i eiendommer fra basen i Stavanger. Konsernet ble etablert i 2022 etter flere kjøp av eiendommer i Hinna Park. I tillegg kjøpte SVG-konsernet andre eiendommer i regionen.

Målet er å være en ledende aktør innenfor kontoreiendommer i Stavanger-regionen. Det er derfor planer om å investere i nye eiendommer både i Hinna Park og i Stavanger sentrum.

De tre mest verdifulle eiendommene er Ankerkvartalet i Stavanger sentrum, Herbarium Stavanger og Kanalpiren. Men Estate Nyheter skrev i april i fjor at SVG vil kvitte seg med krembygget Kanalpiren i Hinna Park.