Tag: pluss

Høyesterett klargjør regler om overtakelse i byggekontrakter

Høyesterett har nylig konkludert med at overtakelse etter NS 8406 skjer ved en formell overtakelsesforretning, og ikke ved tilfeldig bruk. Dersom overtakelse skal skje på annen måte enn ved overtakelsesforretning, så må dette avtales tydelig og eksplisitt.

Pareto kjøpte fra Swiss Life

Sikret seg to big box-eiendommer med en årlig leie på 17 millioner kroner.

Karl Johans gate 16 C. Lucid og Louis Vuitton. Foto: Glen Widing

Bilbutikken i bysentrum ble ingen bra business

En etter en låser bilbutikkene døren og trekker seg ut av sentrum.

Mustad Eiendom doblet inntektene de siste syv årene: – Jager det med AI og gode hoder og hender

Mustad Eiendom tilbake i pluss etter underskudd. Leieprisutviklingen knuser KPI.

Verdier for 80 millioner kroner knyttet til Runar Vatne tas over av DNB

Banken sluker Vatne-selskap etter brudd på lånebetingelser.

Bergen-selskap kjøpte tomt hotell i Stavanger

Avtalen om et Citybox-hotell er dermed annullert.

Obos-sjefen: – Vi klarer ikke å bygge i lavinntektsområder

Og det gjør henne ordentlig vondt.

Bjørvika Barcode Postgirobygget Radisson Plaza. Foto: Glen Widing

Høyeste utbud siden 2020, men beinhard kamp om kjøperne

Boligmarkedet butter skikkelig om dagen.

Pareto-syndikatet drar på kraftig i Oslo

Har utvidet prosjektet fra 560 til 659 leiligheter.

Dyster rentebeskjed fra Nordea: Ingen rentenedgang i sikte

Spår 4,50 prosent i styringsrente ut 2027 i fersk rapport.

Bærum. Fjordkvartalet Lysaker. Ill.: LPO

Gigantplan med over 70.000 kvm kontor på Lysaker

Et av Norges største knutepunkter blir gjenstand for massiv byfornyelse.

Revisor har rømt fra Fortuna-systemet

Samlet står nå 40 Fortuna-selskaper uten revisor – flere varsles tvangsoppløst.

Når leietakeren forsvinner, ryker strømmen også

Flere gårdeiere får seg en overraskelse når leietaker går konkurs og energien leietaker hadde tilgang på gjennom nettet ikke overføres til neste leietaker.

Morrow-konkursen gir ukentlig leiesmell på 750.000 kroner

– Vi er ganske optimistiske i forhold til veien videre, sier eiendomsdirektør Steinar Jørstad i Siva, som står som eier av eiendommen hvor Morrow har tilhold.

Byråden: Planmyndighetene skal ikke utarbeide egne alternativer

Det er ikke kjernevirksomhet for etaten, sier Anita Leirvik North.

Utenlandske kjøpere: Markedet er åpent, men ikke friksjonsfritt

Flere utenlandske kjøpere i det norske eiendomsmarkedet påvirker ikke bare konkurransen i budrunden, men også hvordan selgere og meglere må håndtere selve transaksjonen.

Thorvald Erichsens vei 3. Ill.: Rift Arkitektur

Nå blir det high-end på Madserud

Det lille, men dyre, prosjektet skal endelig realiseres.

Höegh Eiendom dro inn 369 mill i leieinntekter

Det er opp 6,3 prosent fra året før.

Skar av opp mot to mill per bolig for å restarte salget

– Dette er et prosjekt vi har stor tro på, og nå planlegger vi byggestart til sommeren, melder Usbl.

Utbyttefest i Oro Eiendom. – Vi er fornøyde

På tross av utfordrende markedsvilkår går Oro Eiendom så det griner. I fjor ble det rekordutbytte.

Tress Eiendom & co har sikret seg "halve byen"

Porteføljen omfatter seks eiendommer med rundt 25.000 kvadratmeter.

Rekordhøy omsetning i Malling

Malling har aldri hatt høyere omsetning enn i 2025. Men med 97 prosent av inntektene i Stor-Oslo, forbereder eiendomsrådgiveren en geografisk vekstsatsing.

– Vent og se i transaksjonsmarkedet

Dagens rentebeslutning var i stor grad tatt ut i de lange rentene og transaksjonsmarkedet.

Sandnes. Skippergata 116-118. Ill.: Holon Arkitektur

Planlegger 80 leiligheter og mer til i Sandnes

Foreslår fortetting med et urbant boligkvartal på Hana, og noe næring.

Unngå unødvendige byggekostnader for kombinerte bygg

Utbyggere kan ta grep for å redusere kostnadsbelastningen ved utbygging av kombinerte bolig- og næringsbygg.

Fredrikstad. Cicignon Park kan bli. Ill.: Newsec

Kan Cao vil selge indrefileten i Fredrikstad

Satser på at en stor aktør tar over mesteparten av Cicignon Park og viderfører resten av det store prosjektet.

Kraft, regulering, kundekontrakt: De tre pilarene for et datasenterprosjekt

Datasentre er blitt strategisk infrastruktur i Norge. To partnere i DLA Piper peker på hva som må avklares tidlig i prosessen – og hvilke juridiske fallgruver som kan velte prosjektet senere.

Varsler kjempehopp i prisene på byggevarer

Konsekvensene av krigen i Midtøsten har slått inn hos byggevarekjedene. Nå varsles ekstraordinære prisjusteringer, som innebærer at prisen på enkelte byggevarer kan stige opp mot 25 prosent.

Solon solgte for 100 mill på start

Og det betyr byggestart på Sørlandet rett etter sommerferien.

Alternativ gjeld i startgropen i Norge

Sverige har langt større innslag av såkalt alternativ gjeldsfinansiering av eiendom enn Norge. Men vårt naboland ligger milevis bak Storbritannia og USA.

Eiendomsaktørene blir stadig mer åpne for alternativ gjeldsfinansiering

En undersøkelse blant nordiske eiendomsaktører viser at hele 95 prosent av respondentene vil vurdere alternativer til bankfinansiering.

Buchardt vil ha ekslusivt hotell med over 300 rom

Ser for seg et stort anlegg i konkurranse med to andre rett ved flyplassen.

Stjernesmell på Nordstrand – tapte 22 mill på boligprosjekt

Eiendomsutviklerne peker på Oslo kommune etter å ha gått på et tap på mer enn 22 millioner kroner i dette boligprosjektet. I retten ble selskapet tilkjent kun småpenger i erstatning. Nå blir det omkamp.

Nå koster det over 90.000 per kvadratmeter å bygge en OBOS-bolig i Oslo

Marianne Gjertsen Ebbesen i OBOS er bekymret for de galopperende byggekostnadene, som er mer enn doblet på seks år.

Statnett foreslår strengere krav for store krafttilknytninger

Datasenterindustrien utvikler seg meget raskt i Norge, og med den raske utviklingen følger også nye regelverk og forslag til nye regelverk. Regelverket for krafttilknytning er et område innenfor datasenterindustrien det settes mye fokus på.

DNB-undersøkelse: Rekordmange vil være nettoselgere av eiendom

Men nå har livselskapene kastet seg over logistikkeiendommer.

Kjøpte kontorbygg på bryggekanten

– Vi er svært fornøyde med å ha sikret oss en av byens beste beliggenheter, sier kjøper.

Gjelsten og Norgesgruppen med 18.000 kvadratmeter

Bytter småhus med rekkehus og blokker i opptil seks etasjer.

Trondheim. Elgeseter gate 6 og 4. Ill.: Byantikvaren i Trondheim

Blåser liv i de tomme bygårdene i Trondheim

Det lokale selskapet kjøpte de gamle vrakene for to år siden, nå foreligger planen.

Ukjent investor drar inn over 100 mill. i leieinntekter

Han drev opprinnelig et firma innen installasjon og reparasjon av fyringsanlegg. I 1986 kjøpte han sin første eiendom.

Rehabkjempe med sitt 12. kjøp

Kjøpet av Oslo & Follo Byggtjenester vil sikre Vokstr en omsetning på over 2,5 milliarder kroner.

Kjøpte 9.200 kvm i Trøndelag

Inkludert en lang leiekontrakt.

Skal lage ny konsertarena på Sluppen

R. Kjeldsberg vil utvikle Sluppen Arena, med plass til 2.500 konsertgjester og lokaler for store arrangement og events.

Aprilsmell i nybyggmarkedet

Antallet salg og lanseringer klart ned fra 2025, til tross for at påsken i fjor var i april.

Boligtallene for april: Her er forventningene

Det ligger fortsatt an til en høyere prisvekst enn normalt.

Nå er konsolideringen i gang blant boligutviklerne

I et beintøft marked for nye boliger, posisjonerer boligutviklerne seg ved partnerskap, oppkjøp og fusjoner.

Forvaltningsdirektør Richard Groven i Oslo Pensjonsforsikring. Foto: Sverre Søderberg

OPF snuser på 200 hotellrom i Kvadraturen

Eieren vil ha nytt liv i det gamle bankbygget og det kan bli noe ganske annet enn dagens kontorer.

Ingen hjelp fra kronefesten: Markedet venter tre renthevinger

Det hjelper ikke at kronen er på sitt sterkeste siden høsten 2022.

Digerneset Næringspark kjøper i Romsdal

Har sikret seg tre byggevare-eiendommer.

Stavanger. Diamanten i Paradis. Ill.: Bane Nor Eiendom

BNE og Ineo med boligsuksess i Stavanger

Har solgt 40 leiligheter i tredje trinn før salgsstart.

Tapseksplosjon i Pareto Bank

Tapte nesten like mye i første kvartal som i hele 2025.

Betalte ikke for gigantprosjekt – nå får kommunen tilbake tomten

Kan Cao skulle bygge mellom 1.000 og 1.500 leiligheter rett ved Eidsvoll Verk stasjon, men kranglet med kommunen om oppgjøret. Nå har han inngått forlik med Eidsvoll kommune

Atlas fyller på med handelseiendommer

Sikret seg to eiendommer på Vestlandet.

Bergensinvestor i hardt vær etter eiendomsprosjekt utenfor Oslo

Romerike og Glåmdal tingrett stiller spørsmål ved ledelsens troverdighet i Nistadgruppen etter en eiendomskrangel ved Gardermoen, og dømmer selskapet til å betale 32 millioner kroner i erstatning til en tidligere forretningspartner.

Hentet 160 mill. i rekordfart etter å ha kjøpt for 400 mill.

BodCo vil stanse kapitalinnhentingen før tiden etter å ha fått inn tegninger på 160 millioner kroner. Selskapet kjøper eiendommer og anlegg for 400 millioner kroner.

KJØPER: Stina Lindh Hök er nok en gang på handletur i Norge. Foto: Cibus Nordic Real Estate

Svensk kjempe kjøper 23 eiendommer – hvorav fire i Norge

Cibus tar store jafs i dagligvarehandelen og har sikret seg 23 eiendommer i Norden for en verdi på 1,1 milliarder kroner.

Akershus Eiendom: Kravstore leietakere vil holde kostnadene nede

Og det er få ansatte på kontoret samtidig.

Kjøpte eneboliger – vil bygge 100 leiligheter

Sequoia Utvikling og Pecunia har kjøpt fire eneboliger i Lørenskog og har ambisjoner om et boligprosjekt som skal løfte Skårersletta.

Har store planer for Øvrevoll galoppbane

Skal både sikre galoppsportens fremtid og skaffe penger i kassa.

– Yielden må til 7 prosent for å få FK-aktørene på banen

Et stort negativt yieldgap forklarer hvorfor vi har hatt det svakeste transaksjonsvolumet i første kvartal siden 2014,

– Jo flinkere du er, jo mer skremt kan man bli

Det er ikke alltid man skal sitte fordypt i regnearkene når man kjøper offentlige bygg med stort vedlikeholdsetterslep.

Malling-advarsel: Nå kommer yieldoppgangen

Avkastningskravet for de beste kontoreiendommene skal opp 0,50 prosentpoeng innen utgangen av 2027.

Planlegger rå luksus: 25 hotellaktører vil inn i Victoria Terrasse

De internasjonale aktørene har klare krav til hva et luksushotell skal inneholde. Noen av dem ønsker også at leiligheter skal selges under deres brand.

Norges største boligutviklere: Så stor er tomtebanken – og salget i 2025

De 70 selskapene på listen har en samlet tomtebank på over 180.000 boliger. Samlet boligsalg for disse aktørene var i fjor på godt over 6000 enheter.

Martin Aune Hesle: – Ingen tvil om at perioden har vært krevende

Fortuna Estate har omsider levert regnskapene for 2024, som viser kraftig resultatfall og negativ egenkapital. Martin Aune Hesle påpeker at 2024-tallene ikke gir et fullstendig bilde av situasjonen slik den er i dag.

Handelsbanken spådde i desember varig verdifall. Nå er tonen en annen

Høyere renter taler for en yieldoppgang, men en rekke faktorer smører markedet.

Avantor legger 400 studentboliger i Oslo på is

I januar ble Avantor og SiOs planer for kontorbyget i Nydalen kjent. Nå er det bråstopp i prosjektet.

Oljegigantene vil prege leiemarkedet på Forus

Vår Energis flytting til Paradis og den nye Equinor-avtalen på Forus vil prege det lokale leiemarkedet i de kommende årene.

– Selge eiendom? Nei, det er sånn fyord det

Konsernsjef Kjetil Nilsen påpeker at dette ikke handler om prinsipper for prinsippets skyld, men om at de historisk har skapt mest verdi gjennom utvikling og langsiktig eierskap.

Nordea advarer: Eiendomsbransjens viktigste renter skal opp til 4,7 prosent

Og hovedskylden har USA.

Husleiediskusjonen: Norges Bank demper frykten

Hvis historien gjentar seg, er ikke husleie noe problem for prisveksten fremover. Men det er hvis.

Newsec: – En av de mest interessante mulighetene de neste tiårene

Varig og forutsigbar etterspørsel gjør at Newsec ser unike muligheter for eiendomsinvestorer.

Ringnes: – Eiendom og inflasjon er bestevenner, bare du ikke dør av renten

Christian Ringnes ser fire tiltak som eiendomsselskapene bør gjøre for å overleve dersom «winter is coming».

Bulk Industrial Real Estate klar for vekst igjen

Etter å ha solgt 14 eiendommer, er Bulk Industrial Real Estate klare for å vokse igjen gjennom nye utviklingsprosjekter.

–TikTok-influensere har funnet veien til Pedersgata, men Jonas Gahr Støre har ennå ikke holdt løftet sitt

Daglig leder i Pedersgata Utvikling fortalte Citykonferansen om en bydel som er blitt en nasjonal suksesshistorie, og om et offentlig system som bremser utviklingen.

Gigantene med enorm transformasjon av Vaterland

Entra, Aspelin Reitan Eiendom, KLP Eiendom og Bane NOR Eiendom har store planer for området fra Oslo S og bort til Grønland.

Stine Thomle Karlsen: Norge er rikere enn noen gang, men eiendomsinvestorene bør holde hodet kaldt

Malling-analytikeren presenterte tre rentesenarioer fra Citykonferansens scene – ingen av dem peker ned med det første.

Viktige endringer om dagmulkt i leieforhold

Da reviderte leiestandarder ble lansert i fjor, fikk de strukturelle endringene mye oppmerksomhet. Viktige endringer om forsinkelse og dagmulkt har derimot gått under radaren hos mange.

Eiendomsaktør tastet feil – slapp millionstraff

Skatteetaten la til grunn at det ikke var bevisst skatteunndragelse, men mente likevel at eiendomsselskapet Caiano skulle straffes med syv millioner i tilleggsskatt etter tastefeil. Nå har Høyesterett opphevet Skatteetatens vedtak.

Frustrert konsernsjef: – Barnefamilier har ikke råd til å kjøpe boligene vi bygger

40-50 prosent oppgir at de må ha betydelig økning i brutto inntekter for å kjøpe ønsket bolig.

– Ringerike er den neste store muligheten

Nikolai Riise ser langt mer enn landbruk og natur når han ser mot Ringerike. Han ser det neste store investeringsområdet rundt Oslo.

Dro inn 998 millioner – opp 125 millioner fra året før

Obos Eiendom leverer et resultat før skatt på 498 millioner kroner for 2025.

Tingstuveien 31 og Harbitzalleeen 2a. Ill.: Asplan Viak

Skanska og Klaveness med 36.000 nye kvm på Skøyen

Og det er i tillegg til dagens 7.500 kvadratmeter.

Oslo: Færre igangsettings- og brukstillatelser

PBE ga 558 igangsettingstillatelser i Q1. Dette er ned fra 844 tillatelser i samme kvartal 2025.

Kollaps for tomtepriser i randsonen

Mens investorene byr over hverandre for de mest sentrale tomtene, er det full kollaps for boligtomter i randsonen.

Byråden frykter en delt by

– Oslo er en fantastisk by som de seneste ti årene har gått fra å være en provinsiell by i Skandinavia til å faktisk bli en by som jeg tror har satt seg på kartet.

Norion kjøper SPG Corporate Finance

– At vi skal hente ut vekst, er en åpenbar ambisjon, sier Norion-sjefen etter oppkjøpet.

Jan Erik Kristiansen, Eirik Thrygg og Christian Vammervold Dreyer. Foto: Lars-Ingar Bragvin Andresen

Höegh Eiendom og Usbl fyller på med 1.000 nye leiligheter

Samarbeidet markerer starten på en ny fase i utviklingen av Verket.

Fra 5,3 til til 7,2 milliarder på fire år

Og med kjøpet av Olrudgruppen i år, passerer Tema Eiendom 8 milliarder kroner i eiendomsverdier.

Tinholt: – Mange på visning bruker ufattelig mye tid

Og Terje Tinholt avslører sitt favorittområde i Oslo.

Forlik mellom Norrøna og Mustad Eiendom

Opprinnelig var det satt av ni dager til to rettssaker mellom Norrøna og Mustad Eiendom. Nå er det klart at partene har kommet til enighet.

Kontorleier: Nullvekst etter rekordår – sentrum drar ned

Og i én kontorklynge i Oslo har ikke signeringsvolumene vært lavere siden 2009.

Dette er de tre best solgte boligprosjektene hittil i år

Og tre boligutbyggere gir deg sin forklaring på suksessen i salgsstartene.

Kladdeføre for Hagen og Bøhler i Holmenkollen

Nok en gang går kommunen mot boligprosjektet.

Statsbygg: – Stor interesse for Victoria Terrasse

Malling er godt i gang med å forberede salgsprosessen, og i begynnelsen av mai blir det en guidet tur i deler av kvartalet.

Byggestarter her etter sterkt salg

Etter en svært god salgsstart for Slippen i Drammen, hvor 96 av 164 boliger er solgt siden mai, er det nå klart for byggestart.

Kraftnettet er flaskehalsen i det grønne skiftet

Elektrifiseringen av Norge går raskere enn kraftnettet bygges ut. Det var det tydelige budskapet fra Statnett-sjefen.

Stigende boligpriser gjør det lønnsomt å leie ut

Det er fortsatt press i leiemarkedet i storbyene, men flere enn før leier ut sekundærboligene sine.

Obos-sjefen: – Vi bygger ikke med minus

Obos må i et typisk Oslo-prosjekt ha over 90.000 kroner kvadratmeteren for å gå i pluss.

Njord Securities med nytt bygårdskjøp

Njord Securities har tilrettelagt for kjøpet av Pilestredet 100 på Fagerborg i Oslo.

Mikkel Røisland: Ingen rask rekyl i nyboligmarkedet

Kjøperne har rett og slett ikke råd til å kjøpe de største leilighetene.

Endrede renteforventninger: Så mye dempes boligprisveksten

De ventede renteøkningene er ikke nok til et fall i boligprisene, men veksten blir helt klart lavere.

Lørenveien 73 og 68 Økern Portal. Foto: Glen Widing

OPF er sterkt forsinket – ber om politikernes hjelp

12 år etter de betalte 240 millioner for eiendommen sliter Oslo Pensjonsforsikring med å få gjennomslag for sitt kombinerte kontor- og boligprosjekt.

Asker. Røykenløkka. Ill:: Halvorsen & Reine

Må kutte toppene i Asker

Planen er å fortette med et par hundre leiligheter og bidra til en større stasjonsby.

Thon-sjefen: Ser faresignaler i byggenæringen

– Nå får vi også henvendelser fra store entreprenører om mindre oppdrag, sier konsernsjef Kjetil Nilsen i Thon Gruppen.

Banket gjennom boligene i strandkanten

Kommunstyret sa ja takk til over 200 leiligheter på den gamle industritomta.

Inflasjonen holder seg: 38 ting som taler mot en rentenedgang

Mange vedvarende delkomponenter peker på en bredt sammensatt prisvekst.

Ida Aall Gram: – Victoria Terrasse passer oss veldig godt

Aspelin Reitan ser på eiendommen sammen med et team av solide partnere.

Victoria Terrasse: – Kontor, hotell og bolig eller en kombinasjon

Ferd Eiendom, Møller Eiendom og AB Invest ser flere muligheter for Victoria Terrasse.

Internasjonal kapital inn i boligutvikling

Anvil etablerer Anvil Development Partners og mener det urolige norske markedet gir en unik mulighet for investorer som vil satse.

Asker. Kjelleråsen. Skisse: Halvorsen & Reine

Fredensborg fortetter i Asker

Skissene viser 36 boliger på det store området. Og over 80 hos naboen.

Stordalen med nok et hotell i Moss

Med Norges høyeste innflytting av arbeidsplasser, kommer også behovet for flere møteplasser og hotellsenger.

Eiendomsspar rigger seg for Victoria Terrasse – har med seg partner

– Vi gleder oss til det åpnes opp for befaring, sier administrerende direktør Sigurd Stray i Eiendomsspar.

Advarer mot perfekt storm: Disse arkitektkontorene er mest utsatt nå

Daglig leder Lars Eirik Ulseth i Coera mener det er lettere å etablere et nytt arkitektkontor enn å snu et eksisterende, stort selskap.

Rasmus Reinvang og Henrik Taubøll. Foto: Glen Widing

Kommuneplanen: Delvis fornøyde med forslaget - så langt

Oslo-byrådets forslag til kommuneplanens arealdel vekker enn så lenge litt begeistring.

Kø, kjendiser og kostnadssmell: Nå snur markedet

Retail- og serveringsmarkedet i Oslo går inn i 2026 med høy aktivitet, men også økende usikkerhet.

Charlie Marsden, Svein Hov Skjelle og Lasse Thorstensen. Stiftelsen Anker. Foto: A-Lab

Må redusere antallet studentboliger

Alle er enige om at prosjektet er viktig, men det er flere skjær i sjøen for det sentrale prosjektet.

– Vi kjøper ikke Victoria Terrasse for å sitte igjen med null i avkastning

Thon Gruppen utforsker mulighetene for hotell i hele Victoria Terrasse, og er fremdeles med i løpet.