Ingen hjelp fra kronefesten: Markedet venter tre renthevinger Det hjelper ikke at kronen er på sitt sterkeste siden høsten 2022.
Akershus Eiendom: Kravstore leietakere vil holde kostnadene nede Og det er få ansatte på kontoret samtidig.
Malling-advarsel: Nå kommer yieldoppgangen Avkastningskravet for de beste kontoreiendommene skal opp 0,50 prosentpoeng innen utgangen av 2027.
Martin Aune Hesle: – Ingen tvil om at perioden har vært krevende Fortuna Estate har omsider levert regnskapene for 2024, som viser kraftig resultatfall og negativ egenkapital. Martin Aune Hesle påpeker at 2024-tallene ikke gir et fullstendig bilde av situasjonen slik den er i dag.
Handelsbanken spådde i desember varig verdifall. Nå er tonen en annen Høyere renter taler for en yieldoppgang, men en rekke faktorer smører markedet.
Husleiediskusjonen: Norges Bank demper frykten Hvis historien gjentar seg, er ikke husleie noe problem for prisveksten fremover. Men det er hvis.
Portrettet: Satser stort på eiendom i Lykkeland Harald Espedal kjøpte sin første aksje som 13-åring. Senere var han med på å løfte Skagen Fondene fra 5 til 130 milliarder. Nå investerer han i både aksjer og eiendom.
Newsec: – En av de mest interessante mulighetene de neste tiårene Varig og forutsigbar etterspørsel gjør at Newsec ser unike muligheter for eiendomsinvestorer.
Ringnes: – Eiendom og inflasjon er bestevenner, bare du ikke dør av renten Christian Ringnes ser fire tiltak som eiendomsselskapene bør gjøre for å overleve dersom «winter is coming».
Frustrert konsernsjef: – Barnefamilier har ikke råd til å kjøpe boligene vi bygger 40-50 prosent oppgir at de må ha betydelig økning i brutto inntekter for å kjøpe ønsket bolig.
Fra 5,3 til til 7,2 milliarder på fire år Og med kjøpet av Olrudgruppen i år, passerer Tema Eiendom 8 milliarder kroner i eiendomsverdier.
Tinholt: – Mange på visning bruker ufattelig mye tid Og Terje Tinholt avslører sitt favorittområde i Oslo.
Kontorleier: Nullvekst etter rekordår – sentrum drar ned Og i én kontorklynge i Oslo har ikke signeringsvolumene vært lavere siden 2009.
Dette er de tre best solgte boligprosjektene hittil i år Og tre boligutbyggere gir deg sin forklaring på suksessen i salgsstartene.
Obos-sjefen: – Vi bygger ikke med minus Obos må i et typisk Oslo-prosjekt ha over 90.000 kroner kvadratmeteren for å gå i pluss.
Endrede renteforventninger: Så mye dempes boligprisveksten De ventede renteøkningene er ikke nok til et fall i boligprisene, men veksten blir helt klart lavere.
Økt investortillit: Tror kjøpsaktiviteten vil øke Og dette er de mest foretrukne sektorene blant norske eiendomsinvestorer.
Inflasjonen holder seg: 38 ting som taler mot en rentenedgang Mange vedvarende delkomponenter peker på en bredt sammensatt prisvekst.
Ny rapport: Markedsleien ligger 13 prosent høyere enn gjengs leie De som inngår nye leiekontrakter, må betale vesentlig mer enn leietakere med eksisterende kontrakter.
Norges Bank slår tilbake: Inflasjonen skyldes like mye etterspørselen Viser til flere rapporter som de mener forsvarer renteoppgangen i Norge og får støtte av sjeføkonom.
Det eventyrlige kuppet på vestkanten: – En arbeidsseier De betalte mer enn konkurrentene, fikk 100 prosent rentefri selgerfinansiering, men måtte tåle årelange forsinkelser på grunn av USAs nye ambassade. Nå har kontorbygget 60 mill. i leieinntekter og torsdag solgte de en tomt for rundt en halv milliard kroner.
Sjeføkonom langer ut mot Norges Bank: – Pengepolitisk vanstyre vi knapt har sett Jan Ludvig Andreassen mener vi aldri klarer å nå inflasjonsmålet, Estate Nyheter gir deg regnestykket.
– Boligutviklere ønsker partnere Transaksjonssjef Håkon Heiberg Styrvold i Newsec forteller om et transaksjonsmarked for boligprosjekter som preges av mange utviklere på partnerjakt.
Handelsbanken: Kjerneinflasjonen biter seg fast - renteheving senest i juni Men den underliggende inflasjonen i mars var på nivå med det Norges Bank ventet.
Stridslysten investor gjør seg klar til søksmål i fleng Eiendomsinvestoren Joralf Rønning i Rett Hjem Eiendommer har vært i mange rettstvister. I tiden fremover blir det enda flere.
Nytt inflasjonssjokk i vente Og overrasker marstallene nok på oppsiden, kan det gå mot en renteheving allerede i mai.
Tusener av utleieleiligheter er borte: Men leieprisene i Oslo står stille Det er en helt annen by i Norge som nå stikker av med overskriftene.
Eiendomskonkurser opp 40 prosent: – Vi har kun sett toppen av isfjellet Ligger an til ytterligere 9 prosent økning det kommende året.
Kritikk mot Norges Bank - slik svarer sentralbanksjefen Ida Wolden Bache og Norges Bank får kritikk fra flere hold.
Dette grepet sparte dem for tid og penger i byggeprosjektet – Mange i bransjen mener ombruk er riktig og viktig. Vår erfaring er at det også kan være lønnsomt, sier utviklingsdirektør Henrik T. Tune i Scandinavian Property Group.
Norges Bank: En til to renteøkninger i løpet av året Og anslaget for realrenten er tatt kraftig opp. Det er dårlig nytt for eiendomsbransjen.
44 av 67 leiligheter solgt Resultatet av salgsstarten for det første trinnet i Nora-prosjektet er klart.
– Jeg trodde ikke det kunne bli særlig mer utfordrende Men nyboligmarkedet er blitt enda verre enn det JM-sjef Hilde Vatne kunne forestille seg.
Eiendomsbransjens viktigste renter nådde nye høyder Norges Bank må dempe inflasjonsfrykten på rentemøtet for å sende rentene nedover.
Malling: Premien på nye boliger er altfor høy Blir ikke noe fart i nybyggmarkedet med dagens forskjeller mot bruktboligene.
Fra advokat til investor – doblet verdiene på få år Christian Müller sluttet som advokat. Det har han tjent godt på.
Handelsbanken: – En renteøkning kan komme allerede før sommeren Norges Bank står overfor et vedvarende inflasjonsproblem, skriver bankens sjeføkonom.
Advarer: Torsdagens rapport kan gi renteøkning om én uke Norges Banks regionale nettverksrapport kan bli helt avgjørende for renteutfallet 26. mars.
Boliginvesteringene: SSB ikke i nærheten av Finansdepartementet Tror på nullvekst i år og nedjusterer samlet vekst for årene 2026-2028.
Kjersti Haugland advarer: – Inflasjonsspøkelset er tilbake Mener mandatet til Norges Bank må endres for at vi skal nå inflasjonsmålet på 2 prosent.
Innsidesiktet investor: Rådyre gråmarkedslån, storkonkurs og tvangssalg Sørlandsinvestoren som nå er siktet for innsidehandel sammen med en ansatt i Arctic Securities, har vært involvert i flere eiendomsprosjekter. Ett av dem endte i totalt havari.
Kontormarkedet i Oslo bremser: Bedriftene varsler nedbemanning Men kontorleiene i Oslo steg til dels langt mer enn prisveksten i fjor.
Småsparere går i null etter konkurs hos boligflipper - Vi er aldri fornøyde med konkurser, men gitt omstendighetene med stor konkurs er vi fornøyd med at investorene kan få igjen alle pengene sine.
Utleieboliger: Estate Nyheter gir deg detaljene Hvem er eierne, hva med utlendingene, hva slags boliger leies ut, hvordan er de geografiske forskjellene, og hvordan er forskjellene innad i Oslo.
– Sannsynligheten for en renteheving før sommeren er høyere enn mange tror Men ingen av storbankene tror på en renteøkning i mars etter de seneste KPI-tallene.
Nybyggmarkedet: Ikke i nærheten av tidligere topper Bunnen er nådd for bygg- og anleggssektoren, men vil være langt unna gamle høyder i 2028.
– For de som er avhengig av å leie, blir dette rett og slett et helvete Leieprisene i Oslo må nesten doble seg til 2028 for at utleierne skal tjene penger, hevder stjernemegler.
Krigen i Midtøsten kan gi økte byggepriser. – Det er mange som sitter i telefonen med kunder nå Stengningen av Hormuzstredet og krigen i Midtøsten har ført til et stort hopp i olje- og gassprisene, som igjen har gitt høyere drivstoffpriser. Økte transportkostnader gir høy sannsynlighet for økte byggevarepriser.
Eiendomsbransjens viktigste renter har ikke vært høyere på 15 år De lange byttelånsrentene var over 4,50 prosent mandag.
Investorene ser mot retail igjen Både syndikater og institusjonelle investorer viser igjen interesse for handels- og retaileiendommer.
Selvaag-suksess i tøft marked: – Vi lot oss ikke friste til å kjøpe tomter på toppen Sverre Molvik beskriver salget i år som «helt vilt».
Nedsalget av utleieboliger: – Vil prege Oslo-markedet i et par år. Garantert Anders Langtind tror på nullvekst for boligprisene i Oslo i år.
KPI-tallene for februar: Mot ny skivebom for Norges Bank Og nå mener Handelsbanken det er en betydelig fare for renteøkning hvis bommen slår til.
Boliginvesteringene: Igangsettingen må stige med 23 prosent i 2026... ... hvis prognosene til Finansdepartementet skal slå til. Og det er det ingenting som tyder på.
Går unna: 59 kvadratmeter Selges ikke: 86 kvadratmeter Det er en slående forskjell mellom solgte og usolgte nye leiligheter i Oslo.
DNB har sett på Norges Banks modeller: Og de utelukker ikke renteøkning Prisveksten og lønnsveksten dominerer over en sterkere krone fremover.
Syv av ti handlekroner legges fortsatt igjen i fysiske butikker Netthandelen har ikke tatt knekken på butikkene. Og konsumet holder seg oppe, tross trangere økonomiske tider for de fleste.
Handelsbanken: Så mye stiger boligprisene i februar Veksten ligger an til å bli sterkere enn normalt for måneden.
– Det er nå tidspunktet er for å låne penger Konkurransen om å tilby eiendomslån er høyere enn på lenge. Samtidig er det flere muligheter for å sikre seg eiendom med et akseptabelt yieldgap.
Union: Full gass i obligasjonsmarkedet, beinhard konkurranse blant bankene En typisk eiendomskunde kan nå låne til under 6 prosent.
Kreditorene har fått gjennomslag for tvangssalg av Fortuna Estate-eiendommer En rekke av eiendommene i hardt pressede Fortuna Estate er besluttet tvangssolgt, herunder hovedkontoret til selskapet. I tillegg har Skatteetaten tatt store utlegg i privateiendommene til far og sønn Hesle. – Vi kommenterer ikke dette.
Dette er dårlig nytt for eiendom Norges Bank må justere opp anslaget for realrenten, og det er obligasjonsmarkedet som driver utviklingen.
Leieinntektene til PPI økte med 120 prosent i Q4 – 2025 har vært et transformativt år, sier administrerende direktør André Gaden i Public Property Invest.
Eiendomsselskap med milliardverdier vakler – har søkt om rekonstruksjon Fortuna Estate vasser i utleggsforretninger - og 40 av selskapene i konsernet har ennå ikke levert regnskapene for 2024. - Vi jobber med tiltak som skal sikre stabil drift.
JLL med stor nordisk rapport: Investorene er selektive Det betyr et marked med disiplin og differensiering.
– De ultralave rentene og yieldene er historie Nå må eiendomsbransjen konsentrere seg om inntektsvekst og utvikling, mener Malling-økonom.
LOs sjeføkonom: – Vi vil ikke legge vekt på kronestyrkingen En sterkere krone demper ikke LOs lønnskrav. Bankøkonomene tror på et høyt oppgjør.
6500 kroner per m2 er ikke nok Ingen områder i Stor-Oslo forsvarer i dag utbyggernes krav ved nybygg eller en total rehabilitering.
Malling advarer: Norges Bank ville ha revidert rentebanen betydelig Og snart begynner rentehevingene å slå inn for de som sikret seg for fem år siden.
Kjempeledighet i prestisjeområdet Kontorledigheten i Norges dyreste kontorområde er nå tosifret, mener DNB Næringsmegling.
Krangler om parkering: – Mye bedre at markedet og utbyggerne avgjør dette Markedet bør styret behovet for parkeringsplasser, ikke politikerne, mener Sverre Molvik.
Akershus Eiendom: Større todeling i transaksjonsmarkedet Og volumene i fjor bikket såvidt over 90 milliarder.
Eiendomsspars rentekupp: Sikret 2,6 milliarder rett før KPI-sjokket – Litt flaks og litt dyktighet, sier Sigurd Stray.
37-åring eier eiendom til flere hundre millioner i Drammen – kjøpte byens dyreste bolig. - Har ikke oppnådd det jeg ønsker I løpet av få år har Jashar Nikkhah bygd seg opp til å bli en av de mest markante eiendomsbesitterne i Drammen. Fritiden legger han til Tsjernobyl eller Etiopia, hvis han da ikke drar forover og bakover i tid.
CBRE forventer transaksjonsvekst på 5-10 prosent Analysesjef Christine Mee Lie tror på vekst sammenlignet med fjorårets transaksjonsvolum på 83 milliarder kroner.
Byggekostnadene: – Det man snakker om av digitalisering, er helt uvesentlig Det er helt andre ting som må til for å få fart på boligbyggingen, mener Sverre Molvik.
Inflasjonssjokket: Eiendomsbransjens viktigste rente rett i været Og DNB Carnegie avlyser rentekutt de nærmeste årene.
Ministeren advares i ny rapport: Lange kontraktstider vil virke mot sin hensikt Høyere inngangsleie, større seleksjon og dårligere utvalg kan bli konsekvensene for de som leier bolig.
Tjente 470 mill. på kjempedeal Selv etter storsalget har Bulk Industrial Real Estate en tomtebank på over 900.000 kvadratmeter pluss opsjoner på yttereligere 300.000 kvadratmeter.
– Stat og kommune har dumpet alle målsetninger på boligsektoren Boligkjøperne tar kostnadene for store offentlige besparelser, hevder utviklingsdirektør.
Får flertall i Stortinget: Kommunene kan kreve borettslag som eierform Det nye kravet kan gjelde allerede i år.
Renteadvarsel: Norges Bank kan ha bommet på prisveksten DNB Carnegie er til dels langt mer pessimistisk enn sentralbanken for januartallene.
Det løsner i nyboligmarkedet: Kraftig økning i antall lanseringer Salg av nye boliger i januar er noe ned fra januar 2025, men antall lanseringer har nærmest eksplodert.
Norwegian Property: – Obligasjon er vesentlig billigere enn bank Obligasjonslån er mest attraktivt for NPRO når over 5 milliarder skal refinansieres i år.
Handelsbanken: Så mye steg boligprisene med i januar Ligger an til en litt sterkere vekst enn det som er vanlig for måneden.
Akershus Eiendom: Dette vil drive kontormarkedet i 2026 Næringsmegleren har identifisert fem hoveddrivere.
Pareto Bank: «Vedvarende utfordringer for flere engasjementer innenfor boligutvikling» Vanskelige tider for bankens eiendomskunder sender årsresultatet ned for første gang i bankens historie.
Sterkeste krone siden juni 2025: Tilsvarer ett rentekutt mot 2028 Men en svak dollar er hovedforklaringen, og Norges Bank er mer opptatt av euroen.
Thomas Nielsen om eiendomsaksjer: – Det er ikke sånn at rabatt mot NAV gir en god investering Aksjeforvalter Thomas Nielsen mener det kan være gode grunn til at eiendomsaksjer handles lavere enn NAV.
Dette området i Oslo scorer høyest på ny måling Området har løftet seg på rekordtid, men nabo-området scorer like bra på særpreg.
Norges Bank sliter med inflasjonen: Og den er verre enn den ser ut til Den reelle prisveksten skjules av statlige subsidier og støtteordninger.
– Du aner ikke hvor mange små hoteller som sliter med å overleve Emilie Stordalen mener den nye turistskatten vil ramme distriktshotellene ekstra hardt.
– Norges Bank tror inflasjonen kommer ned på 2 prosent i 2028. Det gjør ikke vi Så da er det ikke rom for mye rentekutt fremover, mener DNB.
– Gitt at våre antakelser er riktige, vil boligprisene øke ganske friskt Og Nordea tror kronen vil styrke seg kraftig i løpet av 2026.
Victoria Terrasse skal selges: – Dette er ikke noen billig eiendom Men det blir neppe én enkeltaktør som kjøper, kremeiendommen egner seg til mange formål.
Utslippsfrie anleggsmaskiner: – Vil øke boligprisene i de store byene – Det er klart at de kostnadene vil jo til slutt ende hos de som skal kjøpe disse byggene, advarer Julie Brotkorp.
Nytt rentemøte nærmer seg - dette forventer markedet Ikke noe som taler for et raskere rentekutt enn det som ble signalisert i desember.
Ilija Batljan: – En ekstraordinær transaksjon Public Property Invest har hentet 10,5 milliarder kroner i obligasjonsmarkedet.
Eiendom Norge vil endre KPI-beregningene: Her er deres forslag Viser til Sveriges måte å måle bokostnader på ved beregningene i konsumprisveksten.
Har Norge en boligkrise? Dette svarer sjeføkonomene i bankene Kun én sjeføkonom er langt på vei enig med bransjeorganisasjonene.
– Rekylen i nybyggmarkedet utsettes Men nybyggmarkedet i 2025 var preget av økt salgsvolume og flere lanseringer.
Sjeføkonomen forklarer her hvorfor han mener Eiendom Norge tar feil Mener det er en overdrevet frykt for at husleieveksten ødelegger for en rentenedgang.
Nytt rentehopp - her forklarer DNB hvorfor En av markedets aller viktigste renter har gjort et byks på nyåret.
Malling advarer: – Tusenvis av eiendommer risikerer massivt verdifall Oppfordrer alle gårdeiere til å tenke på hvilke klimarisiki de står overfor.
Boligbyggelagene tapte: Skatt på bygging av borettslag fra 1. april Stortinget vedok rett før jul å avskaffe den såkalte flertrinnsmodellen.
