HR-AVKLARING: Nå har Høyesterett behandlet spørsmålet om og når tidsubestemte skadesløsholdelser og garantier foreldes, skriver f.v. Jens Michael (Mikkel) Lund og advokat Magnus Meisingset-Haug i Advokatfirmaet Haavind AS.
Foreldelse av tidsubestemte skadesløsholdelser og garantier – en avklaring fra Høyesterett
Ved overdragelse av aksjer i eiendomsselskaper eller eiendom direkte, er det ikke uvanlig at selger avgir en skadesløsholdelse eller garanti knyttet til funn i due diligence eller kjøpers uttalte forutsetninger for ervervet. Høyesterett har avklart nærmere når skadesløsholdelser og garantier faller bort etter foreldelsesloven. Avklaringen innebærer at tidsubestemte skadesløsholdelser og garantier foreldes tidligere enn det mange har trodd.
Den alminnelige foreldelsesfristen er tre år. Dersom
fordringshaveren ikke har gjort kravet gjeldende fordi han manglet nødvendig
kunnskap om fordringen eller skyldneren, inntrer foreldelse likevel tidligst
ett år etter den dag da fordringshaveren fikk eller burde skaffet seg slik
kunnskap. Foreldelsestiden kan uansett ikke forlenges med mer enn ti år til
sammen.
• Få tilgang på alle artikler • Den digitale og søkbare listen over Norges største eiendomsselskaper • Få alt av innhold i Norges største eiendomsarkiv • Motta nyhetsbrev
