Artikkelforfatterne er partner/advokat Matias Apelseth (th) og senioradvokat Peder Jøsendal i CMS Kluge Advokatfirma.
Salgbare bruksarealer – opprydning og betydning for leilighetsnormer
Det kan se ut til at domstolene og Finansklagenemnda forstår BRAs ulikt, og at de nye normene har medført at tiden har løpt fra leilighetsnormen i Oslo.
De salgbare
bruksarealene – ofte kalt BRAs – står sentralt ved all boligutvikling. Disse
arealene henger ofte tett sammen med reguleringsrisikoen i slike prosjekter,
blant annet ved at salgssummen ofte – helt eller delvis – beror på hvor mange
BRAs man får gjennom i forbindelse med reguleringen av eiendommen. De dyktigste
arkitektene klarer ofte å tegne med en BRAs-faktor på over 0,8. I senere tid
har vi sett flere avgjørelser om BRAs. I tillegg har dagens boligkrise medført en
fornyet diskusjon om leilighetsnormer, hvor arealer og minstekrav står sentralt.
Vårt inntrykk er at domstolene og Finansklagenemnda forstår BRAs ulikt, og at
de nye normene har medført at tiden har løpt fra leilighetsnormen i Oslo.
Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp.
