Artikkelforfatterne er partner/advokat Ingvill Hellenes, partner/advokat Paal Thoresen (tv) og partner/advokat Lasse Jensen (th) i Tenden Advokatfirma ANS.

Borettslagsmodellens fremtidsutsikter

I gjeldende stortingsperiode har skattebelastningen for eiendomsutviklere økt betydelig.

Paal Thoresen, Ingvill Hellenes og Lasse Jensen Paal Thoresen, Ingvill Hellenes og Lasse Jensen

Publisert 06.05.2025 - 06:41

I de tilfellene hvor den såkalte «borettslagsmodellen» benyttes, oppnås ofte en ikke ubetydelig skattemessig fordel. Kort fortalt innebærer modellen at eiendom fisjoneres ut til eget aksjeselskap og selges under fritaksmetoden til et nyopprettet borettslag. Eiendomsselskapet fusjoneres deretter med borettslaget og andelene selges til boligkjøpere.

• Få tilgang på alle artikler • Få alt av innhold i Norges største eiendomsarkiv • Motta nyhetsbrev

Prøv Estate Pluss i 1 måned for 99 kr + mva

Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp.

Allerede abonnent? Logg inn her

juss pluss

Borettslagsmodellens fremtidsutsikter

I gjeldende stortingsperiode har skattebelastningen for eiendomsutviklere økt betydelig.

Tegn et abonnement på Estate Pluss!

Allerede abonnent? Logg inn her

Annonsørinnhold

Slik kan du spare energi uten store investeringer

BoMer velger Xledger

Hvordan kommunisere bedre med kundene dine?

Birk & Co tester Nooka: Skal finne ut hva som faktisk fungerer i små leiligheter

PKH og Windfeldt i milliardhandel på Alnabru

Fersk analyse fra AF Gruppen: Dette forklarer økningen i byggekostnadene

Barlindhaug, Pellerin og Pioneer bladde opp i nord

– Jeg tror det skal holde veldig hardt med en stor økning i nyboligsalget

Vil oppføre kontorbygg ved Bybanen

Siste artikler

Barlindhaug, Pellerin og Pioneer bladde opp i nord

– Jeg tror det skal holde veldig hardt med en stor økning i nyboligsalget

Vil oppføre kontorbygg ved Bybanen

Hotell- og hytteplaner i inngangen til Nordmarka

Eiendomsspar kjøper i Oslo – og debuterer i nytt segment

Regjeringskvartalet: Ferdig med første byggetrinn

Weenbo og MEV sammen om kjempeprosjekt på Romerike

Fearnley-syndikat sikret seg kombibygg rett før jul

Logcap utvider og renoverer

Obos er fortsatt størst

Svarer Fossen etter sykkel- og MDG-slakt: – Grovt misvisende

Kjøpte tomt av Nordr – fikk nei til 220 boliger i Nydalen

Halverte boligprosjektet – er nå nede i 24 leiligheter

Tommel opp for fortetting i eplehage i Trondheim

Ber om 65 mill for under tre mål på Grorud

Her er alle episodene av Estates podcast Bak fasaden med DJ & Rønne

Hotell- og hytteplaner i inngangen til Nordmarka

Eiendomsspar kjøper i Oslo – og debuterer i nytt segment

Regjeringskvartalet: Ferdig med første byggetrinn

Weenbo og MEV sammen om kjempeprosjekt på Romerike

Mest lest på Estate Nyheter

Kjøpte tomt av Nordr – fikk nei til 220 boliger i Nydalen

Eiendomsspar kjøper i Oslo – og debuterer i nytt segment

Denne nøkkelrenten har ikke vært lavere siden mai 2023

Svarer Fossen etter sykkel- og MDG-slakt: – Grovt misvisende

Eiendom Norge med dystre prognoser: Det meste er galt i nyboligmarkedet

Møller solgte seg ut av Sverige – Pareto tok flaggskipet

Storebrand-fond kjøper for nær en milliard

Anders Opsahls julehandel: Kjøper seg opp til 90 prosent i Torshov Sport

Skanska ga 515 mill for prosjektet, nå skal de bygge

Skanska kjøper seg inn i dette prosjektet

Kristin Folge slutter i L.A. Lund – skal lede konsern med 2.300 ansatte

Attivo ga opp prosjektet, Aeko er snart i mål

Nyheter fra Estate Vest:

Vil oppføre kontorbygg ved Bybanen

Internasjonal gigant kjøper Midtunbygget

Tschudi og Midelfart casher inn på Åsane

Transaksjoner

Barlindhaug, Pellerin og Pioneer bladde opp i nord

Eiendomsspar kjøper i Oslo – og debuterer i nytt segment

Fearnley-syndikat sikret seg kombibygg rett før jul

Fearnley-syndikat sikret seg kombibygg rett før jul

Logcap utvider og renoverer

Obos er fortsatt størst

Svarer Fossen etter sykkel- og MDG-slakt: – Grovt misvisende

Kjøpte tomt av Nordr – fikk nei til 220 boliger i Nydalen

Halverte boligprosjektet – er nå nede i 24 leiligheter

Tommel opp for fortetting i eplehage i Trondheim

Ber om 65 mill for under tre mål på Grorud

Attivo ga opp prosjektet, Aeko er snart i mål

Sterkest prisvekst i Stavanger og Bergen, moderat i Oslo

Nå er boligprosjektet i Moss over dobbelt så stort

Denne nøkkelrenten har ikke vært lavere siden mai 2023

Marketer kjøper KI-selskap og satser på bruktbolig

Møller solgte seg ut av Sverige – Pareto tok flaggskipet

Kinland kjøper fire eiendommer

Skanska ga 515 mill for prosjektet, nå skal de bygge

Satser stort på kommende vekst i Kongsberg

Eiendom Norge med dystre prognoser: Det meste er galt i nyboligmarkedet

Anders Opsahls julehandel: Kjøper seg opp til 90 prosent i Torshov Sport

Byrøkter Erling Fossen: Men bilen var ikke død

Entra drar inn 100 millioner på salget i Trondheim

Kristin Folge slutter i L.A. Lund – skal lede konsern med 2.300 ansatte

Skanska kjøper seg inn i dette prosjektet

Storebrand-fond kjøper for nær en milliard