FORENKLET PLANPROSESS: Partner og advokat Matias Apelseth og advokat Knut Seemann-Berg i CMS Kluge mener de høye kostnadene forbundet med lange planprosesser gjør at eiendomsaktørene bør se på muligheter for forenklede planprosesser.
Foto: CMS Kluge
Muligheter i eksisterende reguleringsplaner
Utbyggere bør se på mulighetene for å endre allerede eksisterende reguleringsplaner fremfor å fremme forslag om nye planer.
I sin boligvennlighetskåring, sist utgitt
i 2023, har NBBL – basert på tall fra SSB – rangert 119 av landets kommuner
etter hvor gode kommunene er til å tilrettelegge for, og fremme boligbygging.
Kommunene vurderes på en rekke punkter, bl.a. gebyrer for private planforslag
og tilkobling til infrastruktur og tidsbruk i reguleringssaker. For en rekke av
landets største kommuner, er tallene dyster lesning; i Oslo var
gjennomsnittlig, samlet tidsbruk 2 039 dager per 2023 – mer enn fem og et halvt
år, regnet fra oppstartsmøte mellom forslagsstiller og kommunen. Som Estate
påpekte nylig; da OBOS nylig fikk regulert trykkeritomta i Nydalen i Oslo, var
det 8 år og 8 måneder etter at kommunen mottok det private planforslaget.
Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp.
