Ny Skanska-sjef starter i medvind

Etter mange år som prosjektdirektør og daglig leder i eiendomsbransjen, gikk Thomas Børnich nylig inn som ny konserndirektør for boligvirksomheten i Skanska Norge. Han er svært begeistret over resultatene som allerede er skapt – og er allerede på utkikk etter nye eiendommer.

– I fjor hadde vi ikke bare gleden av å salgsstarte fire nye boligprosjekter, vi byggestartet også samtlige av dem. Det ble lagt merke til i et krevende marked, sier Thomas Børnich. Skanska er allerede i full gang med salget på et femte prosjekt, med Løkeberggrenda på Høvik, og Børnich ser lyst på mulighetene framover.

Vil kjøpe mer eiendom

– Det er flere aktører som nå mangler kapital til å gjennomføre prosjekter, og det skal vi utnytte. Vi er definitivt ute etter å handle mer eiendom, slår Thomas Børnich fast fra sin nye base i Sundtkvartalet i Lakkegata, tett på Akerselva.

Her skal han bygge videre på det solide fundamentet som teamet og forgjengeren Pål Aglen har etablert. I 2024 overleverte Skanskas eiendomsutviklere boliger til en verdi av 3,5 milliarder, og igangsatte prosjekter for 3,2 milliarder.

Nylig kjøpte Skanska også ut sin mangeårige JV-partner på Ski, og skal nå bygge 486 boliger med fullt eierskap på Villenga – etter å ha kjøpt de resterende 50 prosent fra samarbeidspartneren K Jacobsen AS.

I Løkeberggrenda på Høvik er 26 av 58 leiligheter allerede er solgt, og om noen uker er Børnich og co klare for å legge ut rekkehusene der for salg.

Opptatt av å bygge gode relasjoner

– Sist vi var ute med dette prosjektet, traff vi et boligmarked som var preget av renteoppgang og en avventende holdning. Nå har vi tilpasset oss med bedre variasjon i størrelser og flere arealeffektive leiligheter, og kan tilby flere boliger med enhetspriser som vil være innenfor rekkevidde for en større kjøpergruppe, påpeker Børnich.

Som utpreget lagbygger er han opptatt av å skape et sterkt team i eget hus, og samtidig bygge gode og varige relasjoner til kunder og partnere.

– Vi er et pragmatisk selskap som både kan ta på oss store prosjekter i egen regi, men vi kan også velge partnerskap der vi ser at joint venture lar oss tilføye noe mer enn det vi kan gjøre alene, påpeker Thomas Børnich, og nevner flere eksempler: 423 enheter på Nansenløkka K3-K6 på Fornebu med OBOS, 210 sentrumsnære boliger på Jessheim med USBL og 104 leiligheter på Parshellhaven, trinn to på Gartnersletta sammen med BORI. Senere i mai lanseres også trinn tre og fire på Consulens Brygge med 58 nye leiligheter i Stavanger, det er i joint venture med Base Property.

På Jessheim skal Skanska utvikle og bygge 210 sentrumsnære boliger i joint venture med USBL. I Trondheim er BORI partner når Skanska nå utvikler og bygger 104 leiligheter på Parsellhaven – som er trinn nummer to på Gartnersletta på Lade. Senere i mai lanseres trinn tre og fire på Consulens brygge med 58 nye leiligheter i Stavanger, det er i joint venture med Base Property.

Skanska er en stødig partner

– Vi er stolte av hva vi får til som en stødig og trygg partner i disse prosjektene. Det at vi er et stort og solid selskap gjør også at vi kan starte prosjekter på andre forutsetninger enn mange av våre konkurrenter, noe vi har vist flere ganger de siste årene, forklarer Thomas Børnich.

Som et stort selskap med entreprenør i eget hus bygger Skanska også prosjektene selv, noe som gir full kontroll på hele verdikjeden og ekstra trygghet for kundene.

– Vi får det beste produktet og de mest fornøyde kundene når vi bygger boligene selv, og bevarer eierskapet hele veien fra A til Å, understreker den nye konserndirektøren. Entreprenøren vår er også konkurransedyktig på pris, det beviser vi jevnlig ved å vinne prosjekter og ha et stort volum.

Vil samarbeide tettere

Thomas Børnich og hans lag av utviklere i Skanska har stor tro på boligmarkedet framover.

– Det bygges ikke på langt nær nok i dag, og der ligger det helt klart et ansvar på oss – ikke bare på politikerne. Vi ønsker å samarbeide bedre og tettere med både politiske premissleverandørene og med administrasjonen. Vi har tro på at vi kan utrette mye ved bygge gode relasjoner for gjensidig tillit og samarbeid, og være både ydmyke og ambisiøse når vi går inn for å påvirke rammebetingelsene.