80,000 kvm på Ausenfjell i Lillestrøm vil snart være under
utvikling til ulike industri- og logistikkaktører. Her bygges det moderne og
energieffektive løsninger for bedrifter i vekst.
En ny næringspark
Å tilrettelegge for næringsvirksomhet har positive
synergieffekter for kommune og lokalsamfunn som arbeidsplasser og
skatteinntekter.
-Det er alltid spennende å etablere noe nytt. Å kunne bidra
til verdiskapning i lokalsamfunn er enormt givende, sier Nina Hage, leder i
Bulk Industrial Real Estate.
Bulk Industrial Real Estate har bygget over 500,000 kvm
industrieiendom i eksisterende næringsområder og ved å etablere egne Bulk
Parker. Den siste ferdigutviklede parken, Bulk Park Lindeberg, ble fylt opp med
11 prosjekter og rundt 450 arbeidsplasser på under 10 år.
-Vi utvikler industrieiendom med strategiske og
ettertraktede beliggenheter. Samtidig er våre Bulk Park-konsepter utviklet med
tanke om at de ulike leietakerne skal dra nytte av å være samlet. Dette kan
være eksempelvis felles biobrenselanlegg, sprinklersystem og felles
bransjetilhørighet, forteller Hage.
-Vår nye park Bulk Park Ausenfjell vil bygges etter de samme
prinsippene. Her skal vi også utforske muligheter med sirkulær
varmedistribusjon, fortsetter hun.
I Bulk Park
Ausenfjell vil det legges til rette for eksisterende løsninger som solceller og
fjernvarme, samtidig som man vil vurdere nye muligheter og prosjekter med fokus
på utvikling av digital infrastruktur og en sirkulær næringspark.
Fremtidsrettet næringsutvikling
Det trengs fremdeles industri- og næringsvirksomhet. Det er
stort behov for industrieiendom til både drift og vekst, da sentrale områder i
Oslo og på Romerike blir transformert til bolig og lettere næring. Likevel må man
også ta hensyn til og imøtekomme regulatoriske krav i henhold til bærekraft.
-Vi må evne å hensynta flere faktorer på en gang. Den 10 år
lange reguleringsprosessen for Ausenfjell har vært omfattende nettopp på grunn
av at tomteutviklingen må ta høyde for flere ulike faktorer, sier Hage.
Ved Bulk Park Ausenfjell vil det i tillegg til utviklingen
av selve parken, være behov for omfattende oppgradering av eksisterende
infrastruktur. Tilrettelegging og sikring av hovedfartsåren fra både Bulk Park
Ausenfjell, men også Statkrafts eksisterende kraftanlegg, til øvrige hovedveier
er en av disse ulike faktorene.
-Utvikling av ny industrieiendom og miljøhensyn behøver ikke
å være motstridende, men må justeres i forhold til hverandre for at vi skal få
til en fremtidsrettet næringsutvikling. Dette er grunnlaget og det videre målet
for utviklingen av Bulk Park Ausenfjell i Lillestrøm, avslutter Hage.
