Birk & Co tester Nooka: Skal finne ut hva som faktisk fungerer i små leiligheter

Vil ha fakta fremfor følelser

– Mange har meninger om små leiligheter, men få vet hvordan det faktisk oppleves å bo i dem, sier Olav Birkenes, daglig leder i Birk & Co. – Vi ønsker å bidra til en mer kunnskapsbasert debatt, og flytte samtalen fra følelser til fakta. Diskusjoner om bokvalitet dreier seg dessverre ofte om «bokvantitet» der «more is more» - mer areal, mer lekeplass, mer hage osv. Vår klare oppfatning er derimot at den subjektive bo-opplevelsen er mye viktigere, altså å få dekket det behovet du har i den livssituasjonen du befinner deg i.

Prosjektet «Å bo på mindre – mer verdi på færre kvadratmeter» har fått støtte gjennom Designdrevet innovasjonsprogram (DIP) fra DOGA. Gjennom programmet skal Birk & Co bygge og teste en komplett Nooka-leilighet – en kompakt bolig med plassbygde møbler og integrerte løsninger utviklet av Coera og The Apartment Store. I tillegg har Birk & Co inngått et samarbeid med MASE som leverer kompaktløsninger med stue og soverom i ett, som blant annet har vært testet i hotellmarkedet. Også IKEA skal være med og se på løsninger for hvordan man kan gi høy bo-opplevelse ved å bo kompakt med dele på fellesfunksjoner, eller Delemeter som Birk & Co kaller det.

Et levende laboratorium

Leiligheten skal fungere som et laboratorium for bo-opplevelse, der ulike mennesker inviteres inn for å teste boligen i hverdagslige situasjoner: ha gjester på middag, jobbe hjemmefra, se film eller arrangere vorspiel. Alt skal observeres, dokumenteres og analyseres – fra hvordan møblene brukes og arealet utnyttes, til hvordan rommet oppleves sosialt og praktisk.

– Dette handler om å forstå hvordan leiligheten faktisk fungerer i bruk, ikke bare på tegnebrettet. Vi vil se hvordan rommet oppleves, hvordan beboerne opplever innredningen både praktisk og estetisk, samt hvilke kvaliteter som betyr mest for trivsel og fleksibilitet, sier Sachiko Holmsen, partner i Birk & Co.

Innsikten skal gi grunnlag for videreutvikling av små boliger som produktkategori – og bidra til mer faktabaserte beslutninger i fremtidige prosjekter.

Bygger videre på erfaring fra Fyrstikkbakken 14

Birk & Co har tidligere fått internasjonal oppmerksomhet for Fyrstikkbakken 14, et FutureBuilt-prosjekt som introduserte nye former for brukerinvolvering og delte boformer. – Vi har gjennom flere år jobbet med å utvikle boliger som faktisk svarer på hvordan folk lever. Fyrstikkbakken lærte oss mye om verdien av å teste og involvere brukerne underveis, sier Holmsen.

Hun forklarer at dette prosjektet representerer neste steg i dette arbeidet: – Vi skal dokumentere hvordan planløsningen og møbelløsningene fungerer i praksis. Målet er å bygge kunnskap om hvordan man kan bo godt – med færre kvadratmeter.

Prosjektet undersøker også hvordan Delemeter – som gjesteleilighet, selskapslokale og treningsrom – kan verdiøke boligløsningen og bidra til helhetlige bomiljøer i Kvartal B62.

– For oss handler det om å se sammenhengen mellom bolig og omgivelser. Dette handler særlig om å forstå hvordan kompakte boformer og delefunksjoner og herlighetsgoder i prosjektet kan skape merverdi for beboerne, sier Holmsen.

Et samarbeid på tvers av fagfelt

Prosjektet samler flere fagmiljøer: Workshopr leder innsikts- og brukerinvolveringen, The Apartment Store leverer møbelløsningene, og Coera bidrar med design og planlegging. I tillegg bidrar Mase og Ikea med sin kompetanse og løsninger.

– Dette er et prosjekt som kombinerer arkitektur, design og innsikt i én integrert prosess. Det er sjelden man får anledning til å teste en løsning så grundig før kommersiell utrulling, sier Birkenes. Han mener slike prosjekter er avgjørende for å utvikle bedre boliger: – Det handler ikke om å bygge smått – det handler om å bygge klokt.

En ny retning i boligbransjen

Flere utbyggere ser nå mot kompakte og gjennomtenkte boliger som en løsning for å gi flere mulighet til å eie. Smarte leilighetskonsepter gjør det mulig å tilby høy bokvalitet på lavere areal – uten å gå på akkord med funksjon eller trivsel.

Blant de som allerede har tatt dette i bruk, er SPG, som integrerer 90 Nooka-leiligheter i sitt nye prosjekt på Stovner Torg, og OBOS, som har bygget en Nooka i sitt Living Lab på Vollebekk – hvor den første beboeren flytter inn i løpet av høsten.

– Det er inspirerende å se at flere utbyggere ønsker å utforske løsningene i praksis. Når aktører som SPG, OBOS og Birk & Co alle går foran, viser det at bransjen er i ferd med å endres. Stadig flere ser verdien av å tenke mer produktorientert – og av at de samme leilighetstypene kan brukes på tvers av prosjekter og utbyggere. Da kan erfaringer deles, forbedringer skje raskere, og hele bransjen løfte kunnskapsnivået sammen, sier Lars Eirik Ulseth, daglig leder i Coera.

Vil dele kunnskapen med bransjen

Når prosjektet er ferdig, vil Birk & Co dele resultatene med både myndigheter, arkitekter og utviklere. Målet er å bidra til en bredere forståelse av hvordan små boliger kan designes med høy bo-opplevelse, lavt klimaavtrykk og en tydelig identitet.

– Dette er kunnskap vi ønsker å dele. Jo flere som får innsikt i hvordan folk faktisk bor, jo bedre kan vi bygge for fremtiden, sier Birkenes.

Han håper prosjektet blir en modell for hvordan strukturerte innovasjonsprosesser kan skape både bedre boliger og mer treffsikre prosjekter: – Vi ønsker å vise at nytenkning innen boligutvikling er helt nødvendig, både økonomisk, miljømessig og sosialt – og at den må starte med menneskene som skal bo der.