Spro Havn – Fra steinbrudd til fjordperle

En transformasjon av historiske dimensjoner På Nesoddens vestside tar et av Osloregionens mest ambisiøse boligprosjekter form. Her utvikler Bolig & Eiendomsutvikling AS og Hersleth Eiendom AS den nye fjordbyen Spro Havn – finansiert av BN Bank ASA i samarbeid med Pareto Bank ASA. Resultatet er et unikt samspill mellom lokale utbyggere med lang erfaring, to banker som kjenner eiendomsbransjen til fingerspissene, og en spektakulær beliggenhet som gjør prosjektet til en sjelden perle ved Oslofjorden.

Spro Havn reiser seg på en tomt med en industriell fortid – et tidligere steinbrudd vendt mot solnedgangen i vest og innseilingen til Oslo. Området er regulert for mellom 400 og 500 boliger, fordelt på fem byggetrinn, og kombinerer moderne arkitektur med nærhet til sjø, natur og sentrale fasiliteter.

Første byggetrinn, Seilet, ble ferdigstilt ved årsskiftet 2024/2025 og rommer 136 leiligheter. Interessen var enorm, og mesteparten ble solgt kort tid etter salgsstart. Nå er det fullt fokus på byggetrinn to, Havblikk, med 60 leiligheter enda nærmere vannet. Disse ventes innflyttingsklare sommeren 2026.

Leilighetene spenner fra kompakte, arealeffektive 40 m²-enheter til romslige 5-roms boliger med store terrasser. Felles for dem alle er moderne løsninger, store vindusflater, solrike uteplasser og utsikt mot fjorden.

Byggetrinn 2 av Spro Havn vil stå ferdig sommeren 2026, planene videre er store med ytterligere tre byggetrinn i årene som kommer. Foto: BEU AS

En helhetlig livsstil – ikke bare et sted å bo

Spro Havn er designet som et komplett bomiljø hvor beboere får tilgang til et bredt spekter av fasiliteter og aktiviteter:

- Småbåthavn med rundt 180 båtplasser, gjestehavn, kajakkutleie og nødvendige servicetilbud.

- Badeplasser med stupetårn, badstue, sandvolleyballbane og treningsapparater.

- Grønne parker, lekeplasser og sosiale møteplasser.

Den maritime atmosfæren forsterkes av Ristorante Primitivo, som åpnet i juni 2025. Restauranten drives av den anerkjente kokken Simen Godlien og tilbyr italienske smaker og panoramautsikt mot fjorden – et naturlig samlingspunkt for både beboere og besøkende. Her har det gjennom sommeren vært fullt trøkk og masse fornøyde gjester, både lokale og sjøfarende.

Prosjektet har også omfattet bygging av 4 km gang- og sykkelvei for å knytte området til Fagerstrand, litt lenger syd på Nesodden.

Utbyggere med visjon og erfaring

Bak prosjektet står Bolig & Eiendomsutvikling AS og Hersleth Eiendom AS, med totalentreprenør Hersleth Entreprenør AS.

– Når man får jobbe med en tomt av denne kvaliteten, handler det om å ta vare på utsikt, sol og sjø – og gi disse kvalitetene til alle beboere, sier Paal Gundersen, administrerende direktør i BEU.

Utbyggingspartnerne har arbeidet sammen i en årrekke og deler en felles filosofi: Prosjekter skal løfte lokalsamfunnet, tilføre kvalitet og være attraktive i generasjoner fremover.

Ulla Johnsen Gundersen (salgs- og markedssjef, BEU), John Arne Bech Skogan (kundeansvarlig, BN Bank), Paal Gundersen (administrerende direktør, BEU) og Reinert Hersleth (konsernsjef, Hersleth Eiendom) er svært fornøyde med utviklingen av Spro Havn.

Bankpartner med bransjeforståelse

En viktig faktor bak fremdriften i Spro Havn er samarbeidet med BN Bank. Banken har ikke bare bidratt med finansiering, men også med strategiske råd gjennom hele prosessen. Kundeansvarlig John Arne Bech Skogan fremhever utbyggernes kombinasjon av profesjonalitet, kreativitet og lokalt engasjement:

– Dette er dyktige folk som gjennom mange år har vist at de vet hva de holder på med. De er opptatt av å utvikle prosjekter som både gir økonomisk mening og tilfører verdi til lokalsamfunnet.

Utbyggerne trekker på sin side frem bankens evne til å tilpasse seg endringer i markedet: – BN Bank kan eiendom, og de skjønner hva det innebærer. Ved endringer er de alltid gode sparringspartnere som hjelper oss å finne nye løsninger, sier Reinert Hersleth, konsernsjef i Hersleth Eiendom AS og Hersleth Entreprenør AS.

Attraktivitet for både helårs- og fritidsmarkedet

Med beliggenhet bare 12 km fra Nesoddtangen brygge – og en kort fergetur til Aker Brygge eller Lysaker – kombinerer Spro Havn bynærhet med feriefølelse. En planlagt fremtidig fergeforbindelse med anløp ved Spro Havn vil gjøre området enda mer tilgjengelig.

At leilighetene er uten boplikt, har også åpnet for fritidsmarkedet, noe som har skapt en spennende miks av beboere. I første byggetrinn ble mange av de mindre leilighetene kjøpt av unge i etableringsfasen, mens de større har tiltrukket seg et mer voksent publikum – mange med ønske om sjøutsikt og enkel tilgang til rekreasjon.

Et prosjekt som former Nesoddens fremtid

Med en forventet befolkningsvekst i Nesodden kommune på 31 % de neste syv årene, vil Spro Havn spille en sentral rolle i å tilby kvalitetsboliger og levende nærmiljøer. Prosjektet er et tydelig eksempel på hvordan samarbeid mellom profesjonelle utbyggere og en bank med bransjekompetanse kan skape resultater som både tilfredsstiller markedets etterspørsel og tilfører estetiske og sosiale kvaliteter.

Spro Havn er mer enn et boligprosjekt. Det er et eksempel på hvordan gjennomtenkt byutvikling, lokal forankring og sterke partnerskap kan forvandle et historisk industriområde til et pulserende, moderne nabolag – til glede for både beboere og hele Nesodden.