Proptech-selskapene dobler, men taper stort

OSLO CONSTRUCTION CITY/PROPTECH SUMMIT (Estate Nyheter): Det var da duoen i Praktisk PropTech, Martin McGloin og Tommy Hagenes, sist uke stod på scenen under Proptech Summit at tallene ble presentert.

– Den korte oppsummeringen er at det etter noen tunge år ser lysere ut for de norske proptech-selskapene, sier Tommy Hagenes.

Han er gründer og daglig leder i Noova Energy Control, samt en av to podkastverter i Praktisk PropTech. Sammen med podkastkollegaen Martin McGloin, som i det daglige er produktdirektør i Welcome Workdays, ledet han denne uken en av de største scenene under Proptech Summit i Oslo. Duoen har siden starten i januar 2021 produsert over 110 episoder av podcasten Praktisk PropTech, og i år hadde de egen scene på Proptech Summit for fjerde år på rad.

Tilstandsrapport

Temaet var «Fra buzz til verdi» – hvordan går det egentlig med proptech-bransjen? For å belyse temaet har Praktisk PropTech gått gjennom regnskapene til 34 proptech-selskaper som alle har besøkt podkasten. De har sammenlignet de økonomiske resultatene til selskapene fra 2022 og 2025. De kaller det en tilstandsrapport.

– De 34 selskapene er selskaper som alle har vært i studio med oss. De er derfor ikke et representativt utvalg, men gjester og selskaper vi har valgt ut fordi de har vært interessante. Mange av de mest kjente proptech-selskapene er med, så vi tror tallene gir en god pekepinn på hvor bransjen står, sier McGloin.

Tapte 664 millioner

Gjennomgangen viser at de 34 selskapene i 2022 hadde en samlet omsetning på 718 millioner kroner. Tre år senere var omsetningen mer enn doblet, og selskapene kunne vise til en samlet omsetning på 1,53 milliarder kroner.

– Omsetningen har altså doblet seg, men vi ser samtidig at de fortsatt taper penger. Fra å tape én krone og ti øre for hver krone de omsatte i 2022, taper de nå bare 43 øre per krone, sier Hagenes.

– Samlet tapte de 34 selskapene 664 millioner kroner i 2025. Dette er ned fra 787 millioner i 2022, kommenterer McGloin.

Bare seks av de 34 selskapene som har besøkt podkasten, gikk med overskudd i 2025.

– Samtidig ser vi at tre av selskapene, Tibber, Airthings og Å Insite, står for 71 prosent av tapet. De 31 andre selskapene gikk fra 66 øre tapt per omsatte krone i 2022 til 25 øre tapt i 2025, sier McGloin.

Tøffere krav

Ifølge Hagenes har rammebetingelsene for proptech-selskapene endret seg betydelig de siste årene.

– Vi kommer fra en tid da penger nærmest var gratis. Rentene var lave og investorene villige til å satse på selskaper med store vekstambisjoner. I dag er situasjonen en helt annen. Kapitalen har blitt dyrere, investorene mer tilbakeholdne og kravene til lønnsomhet større. Det har tvunget mange selskaper til å rydde opp, kutte kostnader og konsentrere seg om det som faktisk skaper verdi, sier Hagenes.

Han mener tallene tyder på at denne omstillingen nå begynner å gi resultater.

– Selskapene har vært nødt til å tilpasse seg en ny virkelighet. Det har nok vært krevende for mange, men samtidig har det vært både nødvendig og sunt for bransjen, sier han.

Bunnlinja er i sikte

De to podkastvertene har også kastet et blikk på tallene til de tradisjonelle leverandørene som har besøkt dem i studio. Blant gjestene finner vi blant annet selskaper som Belimo, Systemair og Lindab.

– Til sammenligning har disse tjent penger hvert år, med en margin på mellom seks og ti prosent. De ser med andre ord ut til å ha en sunn og bærekraftig økonomi, sier Hagenes.

De to oppsummerer med å understreke at utviklingen går i riktig retning for de 34 selskapene, men at dagens drift fortsatt ikke er bærekraftig for flere av dem.

– De kan selvsagt ikke fortsette å tape penger, men fortsetter den positive trenden, så er en positiv bunnlinje i sikte. Selskapene og de som putter inn penger, må derfor holde ut. Det er lys i enden av tunnelen, avslutter McGloin og Hagenes.