Tag: aktuelt

Pluss

Ja til byreparasjon i Halden – på visse vilkår

Det forsømte kvartalet sentrum er ett skritt nærmere utvikling.

Pluss

Vil utvide godsterminal i Tromsø

Arealet på 7.500 kvadratmeter avhenger av ei opptil 1.300 kvadratmeter stor utfylling i sjøen.

Buchardt med storinvestering i Hafjell

AB Invest og deres 80 prosent eide Alpinco har gjennomført den største investeringen i Hafjell Alpinanlegg siden 2006.

Ferske pristall: Markedet kan puste lettet ut

Prisveksten i november er innenfor det Norges Bank kan godta.

Pluss

Kommentar: «Alle» statlige aktører låner - det kalles investeringsleie

Det er på tide å diskutere praksisen som lar offentlige leietakere bake oppgradering av kontorlokalene og tilpasninger inn i høyere fremtidig husleie.

Pluss

Rentemarkedet holder pusten: Mandag kan mye avgjøres

Den underliggende prisveksten bør helst være under 6 prosent for at styringsrenten skal holdes uendret.

Markedet falt 10-15 prosent på halvannet år, men tror på gode investeringsmuligheter i 2024

Metra Næringsmegling påpeker imidlertid at selv om 2024 blir et krevende år for næringseiendom, er det i et slikt marked man kan finne spennende investeringsmuligheter.

NPRO-lån sendte NSM-sjefen ut av døren

I forbindelse med at NSM flytter til Fornebu, inngikk NSM en ulovlig låneavtale med NPRO. Dermed måtte NSM-sjef Sofie Nystrøm gå på dagen.

Storebrand-prosjekt i Kvadraturen: 900 tonn bygningsmaterialer ble brukt på nytt

Storebrand Eiendoms oppgradering av Grev Wedels Plass 9 klarte å få til ombruk av over 900 tonn bygningsmaterialer.

Skal bygge bærekraftige datasentre i Norden

Coromatic, leverandør av infrastrukturløsninger som skal sikre strømforsyning og datakommunikasjon, har signert en strategisk partnerskapsavtale med datasenterleverandør, Green Mountain.

Har solgt nyboliger i Trondheim for 3 milliarder så langt, mot 4 i fjor

Dette fordelt på snaut 700 nyboligsalg med en gjennomsnittpris på ca. 4,3 millioner kroner per enhet.

SSB-alarm: Har aldri registrert så stort fall i boliginvesteringene

De høyere rentene og økte kostnader for boligutbyggerne struper boliginvesteringene. Det vil gi lavere vekst i norsk økonomi.

Pluss

Sjeføkonom advarer om rentefallet: – Litt for mye, litt for raskt

Mener markedet er for optimistisk til inflasjonstallene.

Krohnstad til Ung i Næringseiendom: – Byutvikling vi er stolte av

Hans Petter Krohnstad presenterte sitt prestisjeprosjekt i Storgata 37 da Ung i Næringseiendom hadde nettverkstreff på eiendommen torsdag kveld.

Podcasten Bak fasaden med DJ & Rønne: Sjur Christian Monsen

Markedsdirektøren i Smedvig Eiendom er gjest i den seneste podcasten Bak fasaden med DJ & Rønne.

Disse arkitektene vant konkurransen om den gamle veterinærhøgskolen

Eierne fikk 28 tilbud med over 130 store og små arkitektkontorer og konsulenter involvert da de utlyste arkitektkonkurransen.

Kraftig fall i renten for eiendomsselskapene

– Siden 2010 har vi kun to ganger tidligere målt et større fall i samlet lånerente, sier analysesjef Robert Nystad i UNION.

Pluss

Norwegian Property: – Det er veldig mange bygg i byen for salg

Og flere av disse ligger i Oslo sentrum.

Helen & Hard vant oppdrag i Landbrukskvartalet

Bygget i Schweigaards gate 34 blir deres første store prosjekt i Oslo.

Pluss

Ser Entra-oppgang som tegn på optimisme

Entras oppgang i aksjemarkedet kan indikere et stemningsskifte i næringseiendom.

Pluss

Buchardt med høye planer i Molde

75 høydemeter med hotell på kaia i sentrum. Det er nesten like høyt som Seilet hotell litt lenger vest, med sine 82 meter.

Overlegent prestisjeprosjekt uten en tråd

Den gamle og fredede overlegeboligen Villa Ullvin rehabiliteres for å bli tilbakeført til fordums prakt. Da ble trådløse løsninger som sparer bygningselementene viktig.

Pluss

Schumann langer ut mot NHO: – De er ikke opptatt av Fastlands-Norges største næring

Mener NHO er totalt fraværende i debatten for å få opp boligproduksjonen.

Pluss

Byantikvaren: – Invester i historie fordi folk vil ha det

– Alle er interessert i storytelling, sier Ellen Hole og mener bevaring og investering i gamle bygg kan gi merverdi for eiendomsaktørene,

Pluss

Boligprisene tok ekspertene på senga: Men Norges Bank tar trolig rentepause

Boligprisene falt mindre enn ventet i november, men trolig ikke nok til å påvirke Norges Bank.

Boligprisene overrasker: Mye bedre enn det Norges Bank så for seg

Boligprisene holdt seg overraskede bra oppe i november og bedre enn det ekspertene så for seg.

Den amerikanske ambassaden: – Ikke tårer, ikke blod, men veldig mye svette

Ivar Tollefsen har åpnet den gamle ambassaden helt opp for publikum etter at Fredensborg har jobbet med «drømmeprosjektet» siden kjøpet i 2017.

Har brukt 350 mill. på oppussingen av Scandic Holmenkollen Park

– Vi har allerede sett leieøkning, sier Ringnes, som i går kveld åpner den nye vinkjelleren og avduket Fredrik Skavlans komplettering av hans morfars glasskunstverk fra 1947.

Pluss

20.000 usolgte boliger: – Et tall vi ikke har sett siden før finanskrisen

Det ligger et rekordhøyt antall boliger ute til salgs.

Snøbyen vil passere 100 mill. i leieinntekter til neste år

Med en bygningsmasse på 107.000 kvadratmeter og 56.000 kvadratmeter under utvikling, har Snøbyen blitt en av de største eiendomsaktørene i Lørenskog.

Kronikk: Dette kan gi liv til området rundt Oslo S

En serie nye høyhus planlegges ved Oslo S, hvor det nå skal tillates flere bygg opp til 125 meter. Dette er en anledning til å gjøre Oslo S-området til et godt og bærekraftig byområde for folk flest. Men hvordan? Her er fem innspill til James Stove Lorentzen (H), Oslos nye byutviklingsbyråd.

Heimstaden Bostad vil kjøpe tilbake obligasjoner

Heimstaden Bostad har meldt at det vil forsøke å kjøpe tilbake usikrede obligasjoner på til sammen 1,2 milliarder kroner.

Pluss

Ekspert: – Eiendomsobligasjoner vurderes nå som risikable

Marginene er langt høyere enn for resten av obligasjonsmarkedet.

Pluss

Høyre-politiker Arve Juritzen: – Vi må komme tidligere inn i sakene

De nye politikerne i Byutviklingsutvalget i Oslo vil komme tidligere inn i utviklingssakene som de etter hvert skal avgjøre.

Prisene på brukte Obos-boliger steg i Oslo

På landsbasis falt prisene 0,1 prosent, i hovedstaden økte derimot 0,2 prosent fra oktober til november.

Kunstsilo i Kristiansand skal stille ut Nicolai Tangens kunst for en halv milliard

Kunstsilo skal huse samlinger verdt over 500 millioner kroner. Det dyreste verket står alene for en verdi av over 8 millioner. Museet åpner for publikum den 11. mai i 2024.

Ambassaden åpner dørene

Etter nesten 60 år som USAs ambassade på datidens Drammensveien, kjøpte Fredensborg den ikoniske bygningen i 2017. Nå er den omfattende ombyggingen ferdig, og det koniske bygget klart for offisiell åpning.

Pluss

Boligutviklerne overrasker: Dette har de aldri svart før

Boligutviklerne venter nå fallende tomtekostnader i Oslo-regionen.

Landskapsarkitekter vant Jacob-prisen – Blir stadig viktigere, sier eiendomsutvikler

Lala Tøyen ble dermed de første landskapsarkitektene som vant DOGAs utmerkelse. – Landskapsarkitektur blir stadig med viktig, sier Jan Erik Kristiansen i Höegh Eiendom.

Pluss

Det haster med Entras mellombygg i Sandvika

Målsettingen er at Ringerike, Asker og Bærum tingrett fortsatt skal kunne være samlet lokalisert i Sandvika sentrum.

Pluss

Rema ber Bærums politikere om hjelp til å etablere en butikk

Administrasjonen sa nei, så nå tar giganten utviklingsprosjektet til høyeste hold.

Niam tror på logistikk - blar opp for stor logistikkportefølje i Sverige

Fondsgiganten har kjøpt en portefølje med tre eiendommer i Borås, Ljungby, and Halmstad.

Pluss

Kostnadssmell for boligeiere: – For stadig flere husholdninger blir disse avgiftene umulig å håndtere

Helt vanlige husholdninger risikerer nå flere titusener av kroner i årlige vann- og avløpsutgifter.

Pluss

Regulerte inn 350.000 kvadratmeter på bare 2,5 år

Måten København løser planprosesser på skaper begeistring i Oslo.

Vant kåring av vakreste bygg: – Vi skal ikke lage kopier

Arkitekturopprøret har kåret Nedre Slottsgate 10 til Norges vakreste nybygg.

Recreate gir opp Evolve

Recreate legger ned coworking- og kontorhotellsatsingen Evolve etter store tap og flere kansellerte leiekontrakter.

Pluss

Trondheim fullest i oktober

Hotellstatistikken for oktober viser at Trondheim er den hotellstorbyen med høyest rombelegg.

Pluss

Reagerer på at 20 mål stor tomt er nedgradert i ny KPA i Oslo

KLP Eiendom har planer om 17 rekkehus og 119 leiligheter på Frøen i Oslo vest, men registrerer at tomten – i likhet med mange andre eiendommer og områder – foreslås nedgradert til en helt ny områdekategori.

Pluss

Hytteskader for over en milliard

Hittil i år har antallet skader på norske hytter økt med 30 prosent.

Pluss

Utflyttet eiendomsmilliardær: – Ingen grunn til å komme tilbake

– Pengene går rett ut, uavhengig om selskapet går i pluss eller minus. Det er et stort problem, sier Tord Kolstad.

Pluss

Eiendomsspar fortsetter å hamstre Scandic-aksjer - har 8,2 prosent

Christian Ringnes' Eiendomsspar har kjøpt aksjer i Scandic Hotels for over 200 millioner kroner siden utgangen av tredje kvartal.

Pluss

Tøffere for mat og drikke i Bjørvika

Carucel Eiendom merker at leietakerne innenfor mat og drikke-segmentet i Oslobukta har lavere omsetningsvekst samtidig som minimumsleien opptrappes.

– Et tilfredsstillende kvartal for Trym

Eiendomssegmentet rapporterer om god inntjening, selv om salgstakten for leiligheter er lavere enn i tidligere perioder.

Pluss

Thon har ikke lenger bruk for dette hotellet

Men markedet er for dårlig for å gjøre det om til kontorer.

DNB slår til mot svensk eiendomsselskap i krise

DNB tiltrer pant for sine lån på 1,6 milliarder kroner til kriserammede Oscar Properties.

Nå er nesten alle hotellene sertifisert etter miljøkrav

76 norske hoteller har kommet gjennom nåløyet og blitt sertifisert eller re-sertifisert.

Pluss

Her vil Fram, Holm og SKB bygge 180 leiligheter

Grunneierne bryter kraftig med vedtatt plan og øker til 330 prosent utnytelse i Hoff Village – fra dagens tillatte 220.

Pluss

Høy ledighet i Stavanger sentrum: Leietakerne vil ha bedre kvalitet

De ledige kontorbyggene i sentrum av Stavanger er ikke moderne og attraktive for leietakere på jakt.

OMA: Må bryte kommuneplanen ned på hvert område

Innspill fra OMAs mange områdeforumer viser at den nye kommuneplanen må ses opp mot de konkrete områdene i byen.

Samlet over 300 unge til UiN-konferansen 2023

Det var fullt hus på årskonferansen til Ung i Næringseiendom da prisen for «Årets UiN’er» og «Årets ung til sinns» ble delt ut til Ingvild Roald og Erling Fossen.

Newsec med Storebrand-avtale på 400.000 kvm

Storebrand Eiendom har inngått avtale med Newsec Asset Management om drift av en eiendomsportefølje på ca. 400.000 kvadratmeter.

Pluss

Gladmelding fra strateg: Disse rentene har ikke vært lavere siden juni

Eiendomsbransjens viktigste renter har i løpet av kort tid stupt med 0,60 prosentpoeng.

Ivar Koteng: De smarteste bruker for mye tid i regnearkene og kommer sent inn i sykelen

Ivar Koteng snakker om hvorfor entreprenørvirksomhet ikke var noe for han, hva han ser etter når det skal kjøpes eiendom eiendom og om Norges nye vismenn.

Dette vil Sporveien bygge oppå lokket sitt

– Plasseringen tett på kollektivknutepunkt gjør arealene ekstra attraktive, sier eiendomsdirektøren.

Pluss

Gammel teglstein fra Fredrikstad blir brukt i Bærum

Norge kan bortimot være selvforsynt med murstein, men kaster det aller meste.

Leietakerne mest fornøyd hos de små

De minste utleierne har de mest fornøyde leietakerne.

Aspelin Ramm og CC Vest topper NEMEET Kundeindeks

Aspelin Ramm og Mustad Eiendoms kjøpesenter CC Vest har høyest score innenfor kundetilfredshet blant de store eiendomsselskapene og kjøpesentrene. Men i et tøffere marked faller tilfredsheten hos leietakerne i det norske markedet.

Pluss

Eiendomslån: – Selskapene har ikke råd til å betale det markedet vil ha

Investorer og låntakere møtes ikke på renten i markedet for eiendomsobligasjoner.

Transaksjonsmarkedet: - Stor respons på små lokaler

Eiendomsprisene peker nedover og det lugger kraftig i transaksjonsmarkedet. Men dette lokalet på Frogner, som huser Frogner Antikvariat, har fått god respons etter at det ble lagt ut for salg.

Nedgraderer gjelden til SBB

Kredittanalytikerne i Fitch har nedgradert gjelden til SBB fra B- til CCC+.

Lave boligprisforventninger i november

– Folk er usikre på utviklingen fremover, sier sjeføkonom Hilde Midsem.

Entra øker satsingen på ombruk - inngår avtale med Loopfront

Entra har inngått et samarbeid med Loopfront for å systematisere og utvide sin satsing på ombruk.

Pluss

Banksjef advarer: – Med fallende verdier kan låneutmålingen flytte seg faretruende fort

De som tar opp eiendomslån i bank fremover, får neppe mer enn 50 prosent belåning.

Pluss

LeieEie inntar Trondheim – og det er bare starten

Først dreide det seg bare om Rogaland. Nå vil boligutvikleren ta resten av Norge.

Pluss

Nå faller eiendomsverdiene: – Det skal en god deal for at kjøper ønsker å slå til

Selgerne må forholde seg til langt færre kjøpere det kommende året.

Portrettet: Pål Ringholm – tallenes tale

Han har fått slengt alle de nordnorske ukvemsordene etter seg, og oppgir stillingsbeskrivelsen sin til å være en kombinasjon av Nancy Reagan og Albert Einstein. Pål Ringholm er mannen du skal ringe hvis du er desperat etter å selge næringseiendom.

Pluss

Verdsetter eiendommene til yield på 6,37 prosent

Verdivurdererne til Aurora Eiendom bruker en exit-yield på 6,37 prosent når de verdsetter selskapets kjøpesentre.

Pluss

Selvaag Bolig og Nordr varsler erstatningskrav mot PBE

«Tiltakshaver lider allerede store økonomiske tap som følge av at rammetillatelsen er forsinket, og tapene vil øke betydelig dersom tillatelsen blir ytterligere forsinket.»

Pluss

Nøkkelrentene stuper igjen - det kan vi takke USA for

De lange byttelånsrentene er nå godt under 4 prosent, men sjeføkonom tror på oppgang.

Pluss

– Forus tar livet av sentrum i Stavanger og Sandnes

Utviklingen av Forus har bidratt til å ta livet av sentrum i både Stavanger og Sandnes, sa Erling Fossen da han skulle fyre opp stemningen under Citykonferansen Stavanger.

Ung i Næringseiendom søkte etter ett nytt styremedlem - fikk to

Agnes Kielland og Oddvar Hjellegjerde er valgt inn som nye styremedlemmer.

Først ble det ny eiermodell - nå skifter Dyrvik Arkitekter navn

Dyrvik Arkitekter har gått over til en partnermodell, hvor ansatte kan bli medeiere. Nå skifter arkitektfirmaet navn til Add arkitekter.

Pluss

Leietakerne er mer prisbevisste: Nå velger de utkanten av Oslo

Usikkerhet om den økonomiske utviklingen slår inn hos leietakerne.

Vant Cityprisen Rogaland 2023

Pedersgata Utvikling stakk av med den prestisjetunge Cityprisen i Rogaland.

Pluss

Transaksjonsmarkedet Stavanger: – Det er et stusselig volum

Til tross for at mange nasjonale aktører har skrytt av mulighetene i Stavanger, er det blitt gjort få transaksjoner i år.

Pluss

Kraftig leieprishopp i Stavanger

Leiepris for de alle beste kontorarealene hoppet fra 3.200 kroner per kvadratmeter til 3.600 kroner meteren. Toppleien har vært helt oppe i 3.900 kroner per kvadratmeter.

Samarbeider om styreliste for kvinner i eiendomsbransjen

KINE-nettverket har inngått samarbeid med rekrutteringsselskapet Branchy om å forvalte styrelisten, som nå teller 150 kvinner som ønsker styreverv.

Pluss

Svensker restarter det store prosjektet ved E6 på Kløfta

De kjøpte sin tomt i 2016 for å bli en del av et stort veiserviceanlegg, men siden har tiden stått stille.

Pluss

Bud på First Mover Group – smuler igjen til aksjonærene

Et svensk investeringsselskap har lagt inn bud på First Mover Group. Men etter at obligasjonseierne får sitt, blir det bare smuler igjen til aksjonærene i selskapet.

UNION Kapitalforvaltning etablerer Zürich-kontor

Kapitalforvalteren vil styrke tilstedeværelsen utenfor Norge og ser på Zürich som en viktig by.

Kraftig økning i antall boliglån som går til inkasso

Inkassosakene hoper seg opp, og det er mest krevende for de som har «makset» boliglånet.

Entra til topps i Trondheim

Ble tildelt Eiendomsprisen i Midt-Norge 2023.

Stjernemegler tror Bygdøy-rekorden smadres: – Jeg vet om ti eiendommer som fint kan matche prisen

Nils M. Nordvik tror flere boliger på Bygdøy kan være verdt opp mot milliarden.

Pluss

Norion oppjusterer prime yield i Trondheim

Norion Næringsmegling løfter anslaget for prime yield i Trondheim med 25 basispunkter og utelukker ikke enda en økning.

Bygger nytt lager på 32.000 kvm

Bulk Industrial Real Estate bygger et nytt kjempelager i Vestby utenfor Oslo. MEKO, som står bak merkevarene Mekonomen, MECA og BilXtra, tar hele bygget.

Dette er landets beste skihotell

I hvert fall hvis vi skal tro World Travel Ski Awards.

Pluss

Planlegger for mer næringsutvikling i Tønsberg

Vil rydde opp i reguleringer for å få en helhetlig plan for hele næringsområdet.

SBB med ny nedskrivning på 3,5 milliarder kroner

Dermed har eiendomsselskapet skrevet ned verdiene med nesten 10,5 milliarder kroner så langt i år.

Pluss

Her er regnestykket: Så mye koster et nytt kontorbygg

Estate Nyheter gir deg en detaljert kalkyle for nybygg, prisen vil antakelig overraske.

Tidligere TAG-topp starter arkitektfirma – lover å øke prosjektmarginene til utviklerne

Tre år etter salget av TAG Arkitekter, er Lars Eirik Ulseth i gang igjen med et nytt arkitektkonsept. – Vi skal løfte prosjektmarginene med minst 10 prosent, samtidig som boligene blir bedre, sier en offensiv Ulseth.

Pluss

Storebrand Eiendom får uttelling på Filipstad

Storebrand Eiendom har fått en betydelig økning i utleiebart areal på Filipstad Brygge og snuser på de beste CBD-leieprisene. Etter to års arbeid, har eksisterende leietakere nå fått tilgang på fellesarealene.

Her er selgeren av Norges dyreste bolig

I yrkeslivet har Hans Øivind Nordvik vært innom både sprengstoff, SS Norway og OL på Lillehammer. Nå har han solgt en strandeiendom på Bygdøy for 585 millioner kroner.

Bloomberg: WeWork planlegger raskt comeback via gunstige konkursregler

WeWork ser betydelig oppside i en restruktureringsprosess og belager seg på å reforhandle leiekontrakter.

AF Gruppen leverer under forventning

Markedssentimentet for virksomhetsområdet eiendom er svakt. Økte renter påvirker boligsalget negativt og har bidratt til lave salgstall.

Flyktningesituasjonen: Fortsatt behov for mange boliger

Integrerings- og mangfoldsdirektoratet (IMDi) ber kommunene om å ta imot til sammen 37 .000 flyktninger i 2024.

Kari Due-Andresen blir sjef i Akershus Eiendom - henter samtidig ekstern styreleder

Kari Due-Andresen overtar fra årsskiftet som Managing Partner i Akershus Eiendom samtidig som hun fortsetter som sjeføkonom og faglig ansvarlig for analysevirksomheten.

Rentealarm for Norges Bank: Altfor høy prisvekst

Prisveksten i oktober tar ekspertene på senga. Taler klart for en ny renteøkning i desember, mener sjeføkonom.

Podcasten Bak fasaden med DJ & Rønne: Ingrid Elisabeth Moe

Sjefen i Braathen Eiendom er gjest i den seneste podcasten Bak fasaden med DJ & Rønne.

Tørke i transaksjonsmarkedet: Mener aktørene må vurdere eiendomsverdiene grundig

BDOs Sigmund Olav Lie og John Giæver mener eiendomsaktører bør vurdere nedskrivingsbehov tidligere denne vinteren.

Olav Thon Eiendomsselskap skriver ned eiendomsverdiene med 1,3 milliarder

Olav Thon Eiendomsselskap skrev ned verdien på selskapets eiendomsportefølje med 1,3 milliarder kroner i tredje kvartal.

Selvaag Bolig: – Fortsatt god lønnsomhet

Selvaag Bolig selger færre boliger, men melder om fortsatt god lønnsomhet i prosjektene.

Pluss

Coworking: –Ingen av dem kan noe som helst om det

Ingen normale mennesker starter det de ikke kan, er den harde dommen fra Gjermund Aadland i House of Business.

Pluss

Blåser liv i prosjektet til Bøhler & co på Gullhaug

Før møtet i formannskapet nylig ble det kjent at flertallspartiene ville reversere vedtaket fra mai, og få lagt kommunedelplanen ut på høring.

Vålerenga Fotball ønsker nytt klubbhus og ny kunstgressbane

– Vi har ikke fotballbaner nok til å ta i mot flere barn. Det samme gjelder de fleste andre fotballklubbene i og rundt Hovinbyen, uttaler Vålerenga Fotball.

Stavanger er best i klassen

Kommunen troner øverst på lista over landets mest boligvennlige.

Norges Bank advarer: Mer krevende refinansiering kan gi hastesalg

Pristutviklingen for næringseiendom er mer usikker enn vanlig, ifølge en fersk rapport fra Norges Bank.

Pluss

Boligsalget i Trondheim holder seg godt

Etter svært høy aktivitet i mai, sank nyboligsalget og antall salgsstarter i sommer. I oktober, september og august ble det solgt færre nye boliger enn snittet for siste halvår, men Trondheim var likevel den storbyen hvor det ble solgt mest, også sammenliknet med Oslo.

Påstår at leiemarkedet er midlertidig normalisert

Nedgangen i antall solgte boliger gir opptur for utleierne.