Tag: aktuelt

Skilt om medvirkning ble sak hos PBE

Neptune ville inspirere nabolaget til å gi sine innspill til boligprosjektet. Nå behandles saken av PBE.

Her er byggene som gir NPRO mest leieinntekter

Norwegian Property passerte 1 milliard kroner i leieinntekter i fjor. De fire største byggene står for over 63 prosent av leieinntektene.

Pluss

Dette er hotellene Wenaasgruppen gir opp i Russland

De ti hotellene hadde ved utgangen av 2021 en bokført egenkapital på nesten 1,6 milliarder kroner i Wenaas Hotel Russia AS.

Wenaas gir seg i Russland

Etter over 15 års eierskap selger Lars Wenaas sine 10 russiske hoteller.

Live dekning av arrangementet Proptech til frokost

Estate Nyheter følger årets første arrangement.

Podcasten Proptech til frokost: Jonas Ibsen Brynildsrud i Sunday Power

– Vi tar risikoen og kan garantere at både gårdeier og leietaker vil komme positivt ut av det her, sier CEO og medgründer Jonas Ibsen Brynildsrud i Sunday Power om solcellepanelene han vil selge inn til eiendomsbransjen.

Pluss

- Vår ambisjon er å doble porteføljen i løpet av året

Coliving-selskapet Bo Coliving gir full gass og nærmer seg leieinntekter på 130 millioner kroner.

Slik blir årets marked for næringseiendommer i nord

– Etter å ha lagt bak oss et toppår i transaksjonsmarkedet, er det vanskelig å tro på de mørke spådommene analytikerne på Østlandet presenterte siste kvartal i 2022.

Pluss

Gjeldsmotiverte salg sikret transaksjonsvolumet

Et par store salg mot slutten av fjoråret som var motivert av å få ned gjeldsandelen, bidro til å dytte transaksjonsvolumet i 2022 over 100 milliarder.

Stiller ut Oslo når norske byutviklere inntar Paris

A-lab tar med seg norske utviklere og byrådssekretær for næring og eierskap Mansoor Hussain til Paris for å vise frem Oslo og delta i paneldebatten på Pavillon de l'Arsenal.

Veidekke sluker entreprenør - vil ta mer av byggemarkedet sør for Oslo

Intensjoner er å kjøpe alle aksjene i entreprenøren Haugerud Vikeby i Mysen.

Definisjonen på et nesten nullenergibygg – ifølge regjeringen

Eiendomssektoren har lenge etterspurt en avklaring på definisjonen på et nullenergibygg i Norge. Nå har regjeringen publisert den.

- Coliving kan bidra til å bekjempe følelsen av ensomhet og utenforskap

- Ved å bo i nærheten av hverandre, som i coliving, har man flere muligheter til å samhandle og knytte forbindelser med sine naboer.

Stor nedgang i hyttesalget

Omsetningen av fritidsboliger i fritt salg falt med 28 prosent i 4. kvartal 2022 sammenlignet med 4. kvartal året før.

Selvaag Eiendom og GK skal spare både penger og miljø

– Denne avtalen er viktig for å oppnå større verdi for våre leietakere, sier sjefen.

For få går i kirka og de er for dyre i drift - sånn kan det bli salg av

Ingenting er bestemt så langt, men Kirkelig Fellesråd utelukker ikke at noen kirker kan bli solgt.

Ung profil - Diagnose: Overtenning

Elisabet Stavseng Slinning i Malling & Co jobber mye. Av og til så mye at hjernen koker over. Da kopler hun gjerne av med å se splatterklassikeren Braindead, for hundrede-og-ørtende gang.

– Vi trenger unge som tenker utenfor boksen

Bærekraftdirektør Randi Lekanger i Skanska Norge var klar på hvorfor de unge er viktige i det grønne skiftet da Ung i Næringseiendom arrangerte årets første nettverkstreff hos Skanska.

Bak fasaden med DJ & Rønne: Brødrene tok over Selvaag midt i finanskrisen

Brødrene Olav H. og Frederik Selvaag er gjester i den seneste utgaven av podcasten Bak fasaden med DJ & Rønne.

– Ikke bli fat and happy

KINE-nettverket hadde et nytt digitalt treff denne uken, med fokus på ledelse i tøffe tider.

Disse kjemper om Cityprisen 2023

Via, Sommerro og Tullinkvartalet er nominert til Cityprisen 2023, den prestisjefulle prisen som regnes som eiendomsbransjens Oscar.

I medvind etter 100 mill. i investeringer

Møllers arbeidslivssatsing Møller Medvind er i gang i stor skala etter at Møller Eiendom har brukt 100 mill. på oppgradering av eiendommen Alfasetveien 11.

Norsk arkitekt skal tegne Gøteborgs nye sentralstasjon

Reiulf Ramstad Arkitekter vant konkurransen foran 27 andre leverandører.

Pluss

– Jeg lever av å organisere, så da må jeg kunne organisere privatlivet også

Elisabeth Aase mener at alle som går og tenker på å starte opp for seg selv bare må hoppe ut i det.

Klar med en revidert veileder for felleskostnader i næringsbygg

Advokatfirmaet Føyen og Norsk Eiendom nettopp revidert veilederen.

Kan få 15.000 nye boliger og 40.000 nye arbeidsplasser

En ny rapport peker ut klyngen Skøyen – Vækerø – Lysaker – Fornebu som Osloregionens fremtid, med enorme utviklingsmuligheter.

Danner et av de største arkitektmiljøene i Norden

Nordic Office of Architecture slår seg sammen med de danske prisvinnende arkitektkontorene Rubow Arkitekter og Norconsult Arkitektur og blir blant de største arkitektmiljøene i Norden.

Pluss

Kommunen aner ikke hva de vil med den gamle brannstasjonen

57.500 kvadratmeter over terreng og 24.000 kvadratmeter parkeringskjeller. Det var den opprinnelige planen – som til slutt endte på skraphaugen.

Farvel papir - fremtiden ligger i en digital tvilling

Reguleringsdokumenter i 2D og PDF ble på få minutter henvist til steinalderen. I fremtiden blir den digitale tvillingen avgjørende for store eiendoms- og byutviklingsprosjekter.

Pluss

Dro inn 350 mill i leieinntekter - og tror på et spennende 2023

Ifølge Q4-rapporten er dette en god del høyere enn budsjettet og skyldes høyere investeringstakt enn forutsatt.

Gunnar Bøyum ble Årets navn

Gunnar Bøyum ble kåret til Årets navn under Eiendomsdagene 2023 på Norefjell.

Frykter negative overraskelser på inflasjonen

Følg Estate Nyheters dekning av Eiendomsdagene dag 2 her.

Pluss

– Ingen dyp økonomisk nedtur

Harald Magnus Andreassen mener alle renteøkningene virker og frykter ikke en dyp økonomisk nedtur.

Pluss

Tøft svensk boligmarked

Sjef for Nordr i Sverige, Biljana Pehrsson, forteller om et tøft svensk boligmarked, med et skarpt skifte etter sommeren i fjor.

Pluss

– Et tiår som endrer verdensbildet

Sofie Høgestøl ser store endringer i det geopolitiske landskapet.

Live dekning av Eiendomsdagene på Norefjell

Her er høydepunktene fra dag 1 på Eiendomsdagene

Estate Nyheter er på Eiendomsdagene på Norefjell. Følg dekningen her.

Bruker over 100 mill på å bygge om en forfallen låve i Asker

Den 130 år gamle bygningen skal demonteres for så å bli bygd opp med mange av de samme materialene.

Pluss

Bladde opp over 1 milliard. Olav Thon og Snorre Bentsen følger med på lasset

Bane Nor Eiendom har planer om å rive parkeringshuset ved Oslo S for å sette opp et kontorbygg. Men Olav Thon har en ikke tidsbegrenset bruksrett på 35 parkeringsplasser. Og det er Snorre Bentsen som kan le sist.

Podcasten Proptech til frokost: Cathrine Dehli i Celsia

Det er en perfekt storm for bærekraftselskapet Celsia, med tøffere EU-regler og et marked som nå kommer for fullt.

Hadde det høyeste belegget både i Oslo og Bergen i fjor

88,8 og 77,6 prosent plasserer hotellene øverst oppe.

Investerer mye over en halv milliard i skianleggene sine

Vinteren er fortsatt førsteprioritet, men eierne satser mer og mer på helårsturisme. I Hemsedal skal de blant annet bygges en ny heis.

Hvilken byutvikling kan vi forvente i Oslo?

Hvilken byutvikling ønsker politikerne i Oslo? Programkomitèen i Oslo Arbeiderparti, som i dag sitter med makten i Oslo kommune, har kommet med en innstilling til bystyreprogram for 2023-2027 som de håper blir vedtatt 1-2 mars. Bystyreprogrammet som blir vedtatt vil bli styrende for byutviklingen i Oslo.

Bane Nor Eiendom ønsker høy utnyttelse ved Oslo S – PBE anbefaler park

Mens Bane Nor Eiendom viser til positive klimaeffekter med høy utnyttelse ved Norges største kollektivknutepunkt, mener Plan- og bygningsetaten at «overordnede forhold som nærområdets behov for flere lokale gratis møteplasser» må vektes.

Pluss

Her er de 15 største kjøpesentrene utenfor Thon-systemet

Selv om Olav Thon er kongen på kjøpesenterhaugen, er det nok av andre aktører som også omsetter for store tall.

Bak fasaden med DJ & Rønne: Janne Wilberg går i krigen for vern - også etter at hun går av med pensjon

– Det er skammelig at man har latt et anlegg som Kirkeristen forfalle, sier byantikvar Janne Wilberg.

DNB-fond jakter andeler i syndikater

DNB Eiendomsfond Core Plus oppnådde en avkastning på 4,9 prosent i fjor. I 2023 blir fokus rettet mot syndikatmarkedet.

Aurora Eiendoms kjøpesentre omsatte for 8,4 milliarder i 2022

Det er en økning på 3,2 prosent mot året før.

Pluss

– Boligprisene fortsetter fallet

UNION forventer at boligprisene fortsetter fallet i månedene som kommer.

Pluss

Stor yield-oppgang i logistikkmarkedet

UNION anslår at prime yield innenfor logistikksegmentet har steget med 90 basispunkter fra bunnpunktet til 4,80 prosent og spår videre yieldoppgang.

Pluss

Her er omsetningen for Thons kjøpesentre i året som gikk

Tallene fra i fjor viser noen plassbytter i toppen, og dessuten at flere sentre gikk i minus.

KLP Eiendom bruker nær 50 millioner kroner på klimaanlegg

– Vi har en strategisk ambisjon om å være ledende på miljø og bærekraft, sier prosjektlederen.

Pluss

Nesten all norsk harryhandel ender i Olav Thon-sentrene

Omsetningen i flere av Thons svenske kjøpesentre gikk gjennom taket i fjor.

Fullt på Eiendomsdagene

Eiendomsdagene 2023 på Norefjell er nå utsolgt, med venteliste for de siste påmeldte.

Bjørdal og Dagslett ut av Propcap – starter ny virksomhet

Thor Bjørdal og Erik Dagslett går ut av Propcap og starter det nye syndikeringsselskapet Realnor Prosjektfinans.

Pluss

– Inflasjon på 2 prosent om to år

Sjeføkonom Kyrre M. Knudsen i Sparebank 1 SR-Bank tror inflasjonen vil være 2 prosent om 2 år.

Fikk forlenget lånene til oktober 2023

Recreate har fått aksept fra den siste kreditoren og slipper dermed tilbakebetalinger frem til oktober 2023.

Pluss

– Verdifall på 5 til 15 prosent i 2022

Ifølge Pareto Alternative Investment har norske næringseiendommer hatt et verdifall på mellom 5 og 15 prosent i 2022, avhengig av segment.

- Det var akkurat det vi ikke trengte

Jon Annar Berntsen, daglig leder i Majorstuen og Bogstadveien næringsforening, er oppgitt over det ferske parkeringsforbudet i Bogstadveien.

All time high for OBOS’ kjøpesentre

Kjøpesentrene til OBOS Eiendom omsatte for 4,6 milliarder kroner i fjor.

Et nytt medlem i milliardklubben - og snart kommer Vinmonopolet

– Det er en stor milepæl for oss som jobber her og veldig hyggelig og moro for alle som driver virksomhet på senteret, sier senterleder Sasha Ytternes.

Pluss

KLP pusher leietakere og rådgivere på gjenbruk

KLP Eiendom jobber for å påvirke både leietakere og rådgivere til å fokusere på gjenbruk. Men det er ikke gjort over natten å endre oppfatninger om at alt skal være nytt når en leietaker flytter inn.

Innfører parkeringsforbud i Bogstadveien

Gjelder frem til mars, for å bedre fremkommeligheten for kollektivtrafikken.

Stavanger: Bate kjøper seg inn i LeieEie

Selskapene har store planer for leie-til-eiemodellen i og utenfor Rogaland.

Kommunens venteliste på byggesak er snart borte

Etter en lang periode med ventelister på byggesaker er situasjonen nå en helt annen.

Pluss

Flere eiere av skidestinasjoner krever betalt parkering

Parkeringsavgift skal gi bedre kapasitet for dem som må bruke bil, redusert trafikk og ikke minst penger i kassa til eiendomsbesitterne.

Haugaland Næringspark skal huse CO2-terminal

Den landbaserte CO2-terminalen til Horisont Energi og Neptune Energy skal være i Haugaland Næringspark.

Coliving i Krohnstad-bygg i Storgata

Hans Petter Krohnstads HCH Eiendom har fått inn Evergeeen Coliving til sitt bygg i Storgata 37 i Oslo sentrum.

Positiv avkastning og miljøscore på topp

DNB Scandinavian Property Fund leverte en avkastning på 1,5 prosent i 2022. Samtidig har fondet oppnådd toppscore på ESG-ratingen.

Thon-sentrene omsatte for 75 milliarder kroner i fjor

Dette er opp ca. 3,3 prosent fra 2021. Sammenlignet med siste normalår (2019) økte omsetningen med 14,9 prosent.

Pluss

Forventer kraftig nedgang i nyboligsalget i år

Konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i Obos kommer også til å stoppe noen boligprosjekter, om enn midlertidig.

Tidenes besøk og omsetning i 2022 for Scala Eiendom

Om lag 31,5 millioner besøk la til sammen igjen 12,5 milliarder kroner hos butikkene og serveringsstedene i Scalas kjøpesentre.

Ingen høyhus på Filipstad og i Oslo sentrum nord

I høyhusstrategien som nå skal til politisk behandling, har Plan- og bygningsetaten endret mening om de to områdene.

Dette er fjorårets ti høydepunkter hos boligutvikleren Nordr

Den store boligutvikleren melder at 2022 var et spennende år for Nordr med gode salgsstarter og nyheter. Og ramser opp noen høydepunkt fra året vi nettopp la bak oss.

Mest lest på Estate Nyheter i 2022

Slott bak slottet til salgs for 130 millioner kroner, Vedums hyttesalg som kan gi søsteren monsterskatt og nytt luksusprosjekt innenfor bolig var blant fjorårets mest leste artikler på Estate Nyheter.

Vil ha offentlige kontroll av hybler og utleieboliger

Direktoratet for byggkvalitet vil at alle landets kommuner skal ta et krafttak for å sjekke at hybler og utleieboliger er gode nok.

Pluss

Kuttet 20.000 kvadratmeter av det store prosjektet

Opprinnelig plan inneholdt nesten 30.000 kvadratmeter bruksareal, blant annet hotell og kontorer. Nå er utviklerne nede på drøyt 10.000.

- Boligprisene falt langt mer enn normalt i desember

Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo falt 4,2 prosent fra november til desember. På landsbasis var nedgangen 3,5 prosent.

Pluss

Vil bruke 500 millioner kroner på eiendommer og selskaper

Og dette har partnerne tenkt å gjennomføre i løpet av de neste tre til fem årene.

Ap og Sp vil bestemme over omsetning av eiendommer

Nylig kom regjeringen med et høringsnotat med forskriftsforslag som vil gjøre det vanskelig å overdra landbrukseiendommer. Her er en kommentar fra partner og senioradvokat Aslak Støen i RSM Advokatfirma.

Pluss

Legger titalls millioner i utbygging

Det betyr blant annet 40 nye rom og ny konferanseavdeling.

Full klaff for gjenbruksprosjekt

Møller Eiendom hyret inn Sirken for å få gjenbrukt så mye som mulig i Sven Haugsgate 13 i Drammen i annenhåndsmarkedet. Resultatet ga 700.000 kroner i omsetning og 67 tonn stålavfall spart for miljøet.

Pluss

Omsetningen passerte tre milliarder kroner - allerede før jul

Dette har aldri skjedd før i kjøpesenterets historie.

Pluss

Kraftig nedgang i antall planinitiativ i Oslo

Siden 2019 er antall bestillinger av oppstartsmøter hos Plan- og bygningsetaten mer enn halvert. Med tiden kan dette påvirke kapasiteten til etaten til det bedre.

Bevarer og utvikler Nedre Ullevål

Kombinasjonen av gjenbruk av eksisterende bygninger, oppgraderte uteområder og ny boligmasse gir nytt liv til Nedre Ullevål, mener Fredensborg Bolig. Nå sender selskapet oppdatert planforslag til kommunen.

Anvil åpner kontor i Danmark - ser store muligheter for internasjonale investorer i Norden

De neste årene vil sannsynligvis by på større muligheter på tvers av landegrensene.

Pluss

Konkursspøkelset tvinger frem salg av kongressenteret

Satset 600 millioner kroner på nytt bygg. Det skulle de ikke ha gjort.

- Samlet sett utgjør Skatteutvalgets forslag en relativt tung bør for alle med egen bolig

Advokatene Anine Karstensen og Morten Christophersen i RSM Advokatfirma mener forslagene knyttet til skattlegging av bolig kan ramme hardt.

Pluss

Svensken som kan endre Nordens eiendomsbransje

Roger Akelius gjorde et av tidenes salg da han solgte en boligportefølje for 90 milliarder til Ivar Tollefsens Heimstaden Bostad. Nå er han perfekt posisjonert i et rufsete marked.

- Vil få store konsekvenser for norske boligeiere

- Skatteutvalget foreslår dyptgripende endringer i boligbeskatningen som vil ha store konsekvenser for norske husholdninger, sier Morten Andreas Meyer, generalsekretær i Huseierne.

Pluss

– Stor appetitt på utviklingseiendommer

Meglerne som solgte Drammen sykehus-eiendommen mener det fortsatt er stor interesse for utviklingseiendommer.

- Det er uklokt å skjerpe beskatningen så mye som utvalget foreslår

- Vi har bedre forslag – et skatteskift fra transaksjon til eie, sier Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen.

Slakter skatteforslag

Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund liker dårlig Torvik-utvalgets forslag til ny boligbeskatning.

Svensk eiendomsselskap etablerer seg i Norge – sikter på milliardkjøp

Svenske Idun Fastigheter etablerer seg i Norge og tar inn Christer Kirkestuen Holler som blir deleier og daglig leder for den norske virksomheten.

Christian Ringnes: – Den som har mye lån skal ikke sove så godt om natten

Estate Nyheter har vært på Proptech til frokost-arrangementet. Her er løpende oppdateringer fra frokosten.

Pluss

Prisen for en parkeringsplass har på få år økt fra 100.000 til 1,2 millioner

For 15-20 år siden fikk man kjøpt en parkeringsplass i et nytt garasjeanlegg i Oslo sentrum for 100.000 kroner. En slik handel kan du bare glemme nå.

Nettselskapene somlet – ingen fritak for elavgift og nettleie for egenprodusert solenergi på taket

Regjeringen vil utsette delingsordning for solstrøm. Det reagerer Tone Tellevik Dahl i Norsk Eiendom sterkt på.

Pluss

Svensker med store investeringer i Norge, men har ikke behov for å eie selve eiendommene

Selskapet etablerte seg i Norge i fjor, utvidet med tre prosjekter i år og skal fortsette å vokse i 2023.

Entra og Asplan Viak går ut - Skanska og Snøhetta tar med seg Powerhouse til utlandet

Etter flere år med internasjonal oppmerksomhet rundt Powerhouse, vil Snøhetta og Skanska ta konseptet ut i verden.

Setter opp renten – trolig ny økning i første kvartal

Norges Banks komité for pengepolitikk og finansiell stabilitet har enstemmig besluttet å heve styringsrenten med 0,25 prosentenheter til 2,75 prosent.

Rutger Arnhult slutter i Castellum

Rutger Arnhult går av som sjef i Castellum etter en turbulent høst.

Pluss

De nasjonale forsvant fra Trondheim – lokale vil kjøpe

Syndikatene og de nasjonale kjøperne har forsvunnet fra transaksjonsmarkedet i Trondheim. Men EiendomsMegler 1 ser flere lokale som ønsker å kjøpe eiendom.

Pluss

Det blåser på toppen – Nodee Sky vil innglasse paviljong i Barcode

– Organisering av bebyggelsen i Barcode-rekka i Bjørvika gjør den utsatt for vind, og da spesielt vind fra nord og sør, skriver Dark Arkitekter i hevendelsen til Plan- og bygningsetaten.

Møller med målrettet satsing på å bli enda mer energieffektive

Prosjektet med både solceller og varmepumper vil spare forhandlerne for strømutgifter og redusere klimautslipp.

Vedum solgte hytta til søsterens AS – nå risikerer hun monsterskatt

Noen måneder etter at finansminister Trygve Slagsvold Vedum solgte sin private hytte til søsterens aksjeselskap, varslet han høy skatt på formuesobjekter i selskaper som brukes til privat konsum.

Pluss

Backe Entreprenør kjøper hele Kruse Smith Entreprenør

Blir med det den fjerde største entreprenøren i landet.

Pluss

Equinor-bygget i mål med gjelden

Arctic-syndikatet som eier Equinor-bygget på Fornebu fikk med seg obligasjonseierne på sitt forslag om å forlenge lånet.

Pluss

Russland eier 70 leiligheter nær Slottsparken – og veldig nærme flere stortingsrepresentanter

Bygningsmassen til Den russiske føderasjon i Oscars gate 16-18 rommer 70 leiligheter med et areal varierende fra 13 til 69 kvadratmeter. Blant de nærmeste naboene er stortingsrepresentanter i pendlerleiligheter.

Pluss

Lav aktivitet i boligmarkedet – men er det lys i tunnelen?

November fortsetter trenden fra de siste måneders tendens med forholdsvis lav aktivitet.

Moderate lettelser i utlånsforskriften

Regjeringen viderefører utlånsforskriften, men endrer kravet til hvor stor renteøkning lånetakerne skal tåle.

Nettverkstreff med fokus på tidligfase

Over 60 kvinner fra KINE-nettverket deltok da KINE, Dark og Spacemaker hadde et arrangement med fokus på verdiskapning i tidligfase.

KPI-veksten ble 6,5 prosent

Gårdeierne som bruker november-KPI for leiereguleringer kan vente seg en leieprisvekst på 6,5 prosent.

Frykter store banktap på eiendom

– Kraftig renteoppgang og økte risikopremier kan føre til et betydelig prisfall på næringseiendom og økt kredittrisiko for bankene.

Pluss

Bankundersøkelsen: Rekordhøyt krav til egenkapital

Bankene strammer inn kravene til egenkapital på nye lån. Nå er kravet til egenkapital på nye lån oppe på rekordhøye 48 prosent.

Potensial for bruk av enda mer massivtre i eiendomsbransjen

- Bruken av kortreist, norsk massivtre utgjør et enormt potensial for norsk byggenæring som vi arkitekter må forske videre på.

Pluss

Kan lette presset på yielden

Cushman & Wakefield melder om et tungt transaksjonsmarked. Men utsikter til fallende lange renter kan lette presset på yielden i eiendomsmarkedet.

Bak fasaden med DJ & Rønne: OBOS-direktøren skrev taler i det britiske underhuset

OBOS-direktør Christina Solli Ektvedt forteller om en spesiell tid da hun jobbet i House of Commons i Storbritannia og om den obligatoriske sommerjobben på feriekolonien som faren dro i gang.

Momsavtaler og offentlig infrastruktur: - Byrådet beveger seg på tynn juridisk is

- Legger opp til noe som er stikk i strid med Kommunal- og distriktsdepartementets føringer, påpeker Anne Sofie Bjørkholt og Camilla Hammer Solheim i BAHR.

Momsavtaler og offentlig infrastruktur: - En eiendomsskatt uten lovhjemmel?

Dette er en beskatning av utbyggersiden, slår Nils Flesland Bull og Henrik Botten Taubøll i Advokatfirmaet Haavind fast.