Annonsørinnhold

Andreas Caspari - Leder for Salg og Marked - Visma Property Solutions AS: –Felleskost-modulen vår har vært en av de største driverne til kundevekst for Fenistra. Løsningen er genial, og måten den bl.a løser fordeling av felleskostnader gjennom budsjett-funksjonen sparer kundene våre for enormt mye tid og sørger for at man har god dokumentasjon bak det som faktisk faktureres til kunde.

Fra budsjett til faktura – En presis og transparent fordeling

Få en slutt på leietakerklager, store likviditetshull og timer med feilsøking i Excel. Fenistra Felleskost budsjett tar seg av en av de vanskeligste delene av eiendomsforvaltningen: Den presise, avtalemessige fordelingen av felleskostnader.

Alle som driver med eiendomsforvaltning kjenner utfordringen: Fordelingen av felleskostnader er ofte en kilde til klager, frustrasjon og uforutsigbar økonomi. Hvorfor er det slik?

Utfordringen: Tre problemer komplekse brøker skaper

1. Likviditetsproblemet for utleier: Utleier må dekke kostnadene løpende, men må vente på årsavregningen for å få full dekning. Hvis a konto-beløpet er satt for lavt, oppstår det et likviditetshull gjennom året.

2. Sjokket for leietaker: Leietakerne får ofte en stor, uventet tilleggsfaktura ved årsavregningen – "sjokket" – fordi deres a konto-faktura var urealistisk lav fra start. Dette skaper misnøye og mistillit.

3. Tidssluket og feilrisikoen: Komplekse brøker, manuelle overstyringer og avtalemessige skjevfordelinger krever timer med arbeid og gjør prosessen sårbar for kostbare manuelle feil.

Løsningen: Fenistra Felleskost budsjett

Fenistra Felleskost budsjett er ikke et verktøy for å lage budsjettet, men en spesialist som sikrer at budsjettet blir korrekt og avtalemessig omsatt til fakturagrunnlag.

Programmet oversetter automatisk det ferdige felleskostbudsjettet til en nøyaktig, ny a konto-faktura for hver enkelt leietaker.

Funksjon: Brøk-Basert fordeling.

Dette betyr det: Automatisk fordeling av felleskostnader basert på byggets etablerte brøk.

Din unike fordel: Rask og feilfri grunnfordeling

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Funksjon: Avtalemessig skjevfordeling

Dette betyr det: Muliggjør enkel overstyring av brøken når leieavtalen krever det (f.eks. ved kun å belaste de som bruker spesifikke fasiliteter).

Din unike fordel: Full avtaleetterlevelse, ingen tvister.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Funksjon: Regulering av a konto

Dette betyr det: Beregner og regulerer leietakernes nye a konto-beløp for kommende år.

Din unike fordel: Umiddelbart fakturagrunnlag.

Fordelene: Styrk økonomi og relasjoner

Fenistra Felleskost budsjett gir deg to store gevinster:

1. Bedre økonomi og administrasjon (for utleier)

● Sterk likviditet: Ved å fakturere en realistisk a konto fra start, sikrer du deg løpende, korrekt inndekning av driftskostnadene. Du unngår likviditetshull.

● Færre avregningsoverraskelser: Mindre sprik mellom a konto og faktiske kostnader gir deg mindre administrasjon og færre klager ved årsavregningen.

● Redusert feilrisiko: Fordeling minimerer risikoen for manuelle feil i komplekse brøkberegninger, noe som kan spare deg for betydelige beløp.

2. Økt tillit og forutsigbarhet (for leietaker)

● Forutsigbarhet: Leietakerne får en realistisk a konto-faktura fra starten av året. Dette eliminerer "sjokket" fra en stor, uventet tilleggsfaktura.

● Full innsikt og åpenhet: Programmet kan gi leietakerne innsyn i hele budsjettet og deres spesifikke andel av hver enkelt kostnadsgruppe. Dette er tillitsbyggende.

Oppsummert: Fenistra Felleskost budsjett leverer

Fenistra Felleskost budsjett fjerner gjettingen, tidssluket og risikoen. Det gjør den vanskelige jobben med å oversette budsjettet til en rettferdig og avtalemessig korrekt a konto-faktura.

Spørsmål: Er dere i dag trygge på at årets a konto-fakturering reflekterer deres reelle kostnader og avtaler med leietakerne?

Kontakt oss i dag for en demonstrasjon av hvordan du kan ta kontroll over felleskostfordelingen.

Eller les mer om Fenistra her.