Endelig får et av Vikas fremste næringsbygg et toppmoderne preg

Vika har gått fra å være et industri- og havneområde til å bli et av Oslos mest sentrale og eksklusive forretningsstrøk. 

Med kort vei til både Stortinget, Slottet og fjorden, rommer området i dag alt fra store hovedkontorer og ambassader til kulturinstitusjoner, spisesteder og butikker. Her møtes historiske linjer og moderne byliv i ett og samme kvartal.

Midt i dette historiske og moderne bybildet finner vi Vika Atrium, som akkurat nå er i ferd med å bli oppgradert med nye og toppmoderne fasiliteter – med respekt både for byggets egenart og områdets utvikling.

Den gode torgfølelsen 

– Vika Atrium er et fullservicebygg også i dag, men det vil bli enda tydeligere etter denne oppgraderingen. 

Det sier Madeléne Jespersen, eiendomssjef for næringseiendom i Thon Eiendom, når vi møter henne og prosjektleder Georgios Skouroliakos for å ta en titt på de endringene som gjøres i det store fellesområdet bak byggets store glassfasader. 

– Det er på innsiden de store endringene skjer. Alle fellesarealene får nye overflater, noe som gir en mye hyggeligere atmosfære. Her kommer det til å bli en skikkelig torgfølelse, sier Jespersen. 

– I tillegg bygger vi en stor innendørs sykkelparkering med garderober og håndkleservice. Treningsrommet ble oppgradert med toppmoderne utstyr i fjor. Det fleksible kontorkonseptet Thon Flex bygges ut, og det kommer et eget møtesenter der møterom kan bookes. Så her får du alt du trenger, sier hun. 

Nytt liv i gammelt bygg 

Munkedamsveien 45 er en adresse med historisk hus. Her har det vært både boliger og en velferdsbygning for de ansatte ved Akers Mekaniske Verksted, som i 1987 ble integrert i Vika Atrium. I dag huser bygningen Thon Hotel Vika Atrium og kontorlokaler. 

– Renoveringen skal tilrettelegge for livet i et bygg som har stått der lenge, der ikke alt nødvendigvis stemmer overens med dagens behov. Vi har jobbet med alt fra det visuelle til akustikk og inneklima, sier Georgios Skouroliakos.

Det karakteristiske atriet som har gitt bygget sitt navn er det aller viktigste ved moderniseringen, mener prosjektlederen. 

– Det blir en total forvandling. Blant annet kommer det en ny restaurant med et stort, åpent kjøkken, som drives av Thon Hotel. Den gir veldig mye til bygget, og kommer alle som jobber her til gode, sier han. 

Fremtidens arbeidsplass

En bedrift som er klar for å flytte inn i Vika Atrium er CBRE, en global eiendomsrådgiver som dekker et bredt spekter av tjenester som rådgivning, utleie og eiendomstransaksjoner.

I Norge har selskapet rundt 300 ansatte, og halvparten av dem venter nå på å flytte inn i Munkedamsveien 45.

– Etter et bredt søk i Oslo-området, falt valget vårt på Vika Atrium, forteller Colin Waddell, daglig leder i CBRE. 

Selskapet hans har vokst betydelig de siste årene og har fortsatt vekst som et viktig strategisk mål. Derfor var det et viktig premiss at de nye kontorlokalene kunne gi dem mer fleksibilitet – i tillegg til å representere fremtidens arbeidsplass. 

– Dessuten var gode kontorlokaler, sentral beliggenhet og de flotte fasilitetene i bygget avgjørende for valget vårt. Her får vi alt fra co-working, konferansesenter og treningssenter til sykkelparkering og hotell. Høyt på ønskelisten vår sto også en restaurant som serverer sunn mat i en inspirerende atmosfære, sier Waddell. 

– Vi gleder oss veldig til å oppleve de nye, oppgraderte fellesarealene i Vika Atrium.

Bærekraftige løsninger

Selv om hovedvekten av oppussingen finner sted innendørs, vil renoveringen også kunne merkes fra gateplan – ikke minst ved å åpne opp inngangspartiet mot Munkedamsveien, slik at inngangen til atriet blir mer innbydende. 

Et annet utvendig grep består i å bytte vinduene på den ytre fasaden – en av flere bærekraftige løsninger som vil prege nye Vika Atrium. 

– Siden det er et gammelt bygg, moderniserer vi mye av det tekniske – ikke minst oppvarmingen og kjølesentralen, som vil ha stor betydning for energieffektiviteten. I restauranten vil det bli et tydelig fokus på matsvinn. I sum får vi helt andre forutsetninger for å drifte bygget optimalt, sier Georgios Skouroliakos. 

Bærekraftsaspektet hadde også stor betydning da CBRE valgte å leie kontorlokaler i Vika Atrium, forteller Colin Waddell. 

– Investeringene som nå gjøres med tanke på bærekraftstiltak i eiendommen er en viktig faktor. I CBRE er våre ansatte vår viktigste ressurs, derfor vil også kontoret være utformet og planlagt i tråd med WELL-prinsipper. WELL-prinsippene er retningslinjer for å skape sunne og bærekraftige bygg som fremmer velvære for de som bruker dem. 

Plass til flere 

Thon Eiendom merker for tiden pågang fra potensielle leietakere som har fått med seg at noe foregår i nabolaget. Men det er fortsatt plass til flere, poengterer Madeléne Jespersen.

– Definitivt! Jo lenger vi kommer i prosessen, desto mer interesse noterer vi oss. Vika Atrium har trengt et løft lenge, men nå blir det et utrolig fint sted å være og jobbe – i en stadig mer sentral del av byen.