Pluss Norwegian Property: – Det er veldig mange bygg i byen for salg Og flere av disse ligger i Oslo sentrum.
Pluss Ser Entra-oppgang som tegn på optimisme Entras oppgang i aksjemarkedet kan indikere et stemningsskifte i næringseiendom.
Pluss Schumann langer ut mot NHO: – De er ikke opptatt av Fastlands-Norges største næring Mener NHO er totalt fraværende i debatten for å få opp boligproduksjonen.
Pluss Boligprisene tok ekspertene på senga: Men Norges Bank tar trolig rentepause Boligprisene falt mindre enn ventet i november, men trolig ikke nok til å påvirke Norges Bank.
Boligprisene overrasker: Mye bedre enn det Norges Bank så for seg Boligprisene holdt seg overraskede bra oppe i november og bedre enn det ekspertene så for seg.
«Avstanden mellom kjøpere og selgere vil minke» Cushman & Wakefield Realkapital tror at stadig flere aktører har behov for å styrke likviditeten.
Pluss 20.000 usolgte boliger: – Et tall vi ikke har sett siden før finanskrisen Det ligger et rekordhøyt antall boliger ute til salgs.
Pluss Ekspert: – Eiendomsobligasjoner vurderes nå som risikable Marginene er langt høyere enn for resten av obligasjonsmarkedet.
Pluss Boligutviklerne overrasker: Dette har de aldri svart før Boligutviklerne venter nå fallende tomtekostnader i Oslo-regionen.
Pluss Kostnadssmell for boligeiere: – For stadig flere husholdninger blir disse avgiftene umulig å håndtere Helt vanlige husholdninger risikerer nå flere titusener av kroner i årlige vann- og avløpsutgifter.
«Hotell fremstår som et attraktivt segment å investere i fremover» – Den positive utviklingen har bidratt til at verdiene av hotelleiendom har holdt seg bedre enn andre segmenter det siste året, skriver Akershus Eiendom i den ferske utgaven av «Innsyn & utsyn».
Pluss Utflyttet eiendomsmilliardær: – Ingen grunn til å komme tilbake – Pengene går rett ut, uavhengig om selskapet går i pluss eller minus. Det er et stort problem, sier Tord Kolstad.
Pluss Høy ledighet i Stavanger sentrum: Leietakerne vil ha bedre kvalitet De ledige kontorbyggene i sentrum av Stavanger er ikke moderne og attraktive for leietakere på jakt.
Pluss Gladmelding fra strateg: Disse rentene har ikke vært lavere siden juni Eiendomsbransjens viktigste renter har i løpet av kort tid stupt med 0,60 prosentpoeng.
Pluss Eiendomslån: – Selskapene har ikke råd til å betale det markedet vil ha Investorer og låntakere møtes ikke på renten i markedet for eiendomsobligasjoner.
Pluss Banksjef advarer: – Med fallende verdier kan låneutmålingen flytte seg faretruende fort De som tar opp eiendomslån i bank fremover, får neppe mer enn 50 prosent belåning.
Pluss Nå faller eiendomsverdiene: – Det skal en god deal for at kjøper ønsker å slå til Selgerne må forholde seg til langt færre kjøpere det kommende året.
Pluss Nøkkelrentene stuper igjen - det kan vi takke USA for De lange byttelånsrentene er nå godt under 4 prosent, men sjeføkonom tror på oppgang.
Pluss Leietakerne er mer prisbevisste: Nå velger de utkanten av Oslo Usikkerhet om den økonomiske utviklingen slår inn hos leietakerne.
Stjernemegler tror Bygdøy-rekorden smadres: – Jeg vet om ti eiendommer som fint kan matche prisen Nils M. Nordvik tror flere boliger på Bygdøy kan være verdt opp mot milliarden.
Pluss Her er regnestykket: Så mye koster et nytt kontorbygg Estate Nyheter gir deg en detaljert kalkyle for nybygg, prisen vil antakelig overraske.
Rentealarm for Norges Bank: Altfor høy prisvekst Prisveksten i oktober tar ekspertene på senga. Taler klart for en ny renteøkning i desember, mener sjeføkonom.
Pluss Coworking: –Ingen av dem kan noe som helst om det Ingen normale mennesker starter det de ikke kan, er den harde dommen fra Gjermund Aadland i House of Business.
Nye tall: Årets lave boligbygging fortsetter I løpet av de tre første kvartalene av året har det blitt gitt igangsettingstillatelse til 16.253 nye boliger. Det er en nedgang på 26,2 prosent sammenlignet med samme periode i 2022.
Norges Bank advarer: Mer krevende refinansiering kan gi hastesalg Pristutviklingen for næringseiendom er mer usikker enn vanlig, ifølge en fersk rapport fra Norges Bank.
Pluss «Jeg vil ikke spå noe blodbad, men det er ikke over» Per Øivind Dahl i Tellus Eiendom har fått helt andre arbeidsoppgaver etter at transaksjonsmarkedet begynte å tørke inn. Nå handler det om å trygge butikken, samtidig som de er klare til å kjøpe når mulighetene kommer.
«Nedkjøling åpner veien for rentenedgang» Ifølge Cushman & Wakefield Realkapital er det et lysglimt at vi nå ser tegn til nedkjøling av amerikansk økonomi, noe som igjen har gitt et fall i lange renter også her hjemme.
Pluss Dette er Christian Ringnes' råd til eiendomsbransjen Det er spesielt ett råd som har bitt seg fast siden han studerte på 70-tallet.
Pluss Nå stuper eiendomsbransjens viktigste rente Men gleden kan bli kortvarig, et nytt tilbakeslag kan komme fredag.
Pluss Nå dumpes prisene i luksussegmentet Selgerne av de dyreste boligene forstår at de må gå ned i pris.
Pluss Knallresultat etter eiendomssalg på Furuset Salget av eiendommen til Wilog bidro vesentlig til Nikis resultat.
Pluss Ringnes advarer eiendomsbransjen: Ingen rentenedgang på mange år Eiendomsinvestoren mener ekspertene undervurderer en langvarig høyere inflasjon.
Norges Bank: – Behov for å holde renten oppe en god stund fremover Norges Bank opprettholder troen på en renteøkning om seks uker.
Pluss Meglertopp frykter innstramming: – Bankene er ikke din beste venn i disse tider Mangel på mellomfinansiering og mer restriktive banker kan true balansen i boligmarkedet.
Pluss Rentemøter i Norge og USA: De kan avgjøre eiendomsrentene fremover Rentene på eiendomslån fremover kan denne uken påvirkes av både Norges Bank og den amerikanske sentralbanken.
Pluss – Det finnes smertegrenser, men det er gode muligheter for at leieprisene skal en del opp Men verken leietaker eller utleier er fornøyde med prisene i markedet.
Pluss Handelsbanken advarer: Høyere realrenter de neste ti årene Eiendomsmarkedene må trolig tåle langt høyere renter fremover når vi trekker fra prisveksten.
Pluss – Det er åpenbart at alle synes dette ikke holder mål Den nye byutviklingsbyråden lover fortgang i saksbehandlingen og satser på dialog og gjensidig tillit.
Pluss Stor oversikt: Norges største arkitektselskaper Ett av de 62 selskapene på Estate Nyheter sin liste hadde et eksepsjonelt godt år i fjor. I et annet arkitektselskap er styrets knallharde dom at resultatet er svært lite tilfredsstillende.
Byrådet med tydelig signal: Minimum 3000 nye boliger i året Og Plan- og bygningsetaten må spørre byråden om lov for å utarbeide egne planforslag.
Gladmelding til boligeierne: Lover å fjerne eiendomsskatten Eiendomsskatten på bolig skal bort i løpet av fire år.
Pluss Klar tale fra boligtopp: – Mest av alt er det renten som gjør at markedet bremser Men rentesignalene der det viktigste for at markedet skal ta seg opp igjen.
Pluss Norske utleiere risikerer 112 prosent skatt: Her er skrekkregnestykket Den totale skattebelastningen for norske utleiere har økt med inntil 30 prosentpoeng fra 2021.
Pluss Bruk av hjemmekontor: Dette er viktig for de ansatte Det er særlig én grunn som får de ansatte til å velge hjemmekontor, men Oslo skiller seg ut internasjonalt.
Pluss Kraftig fall for kontoreiendommer: – Verdiene skal videre ned Økt avkastningskrav og fortsatt høye renter presser verdiene ytterligere nedover, spår Akershus Eiendom.
Pluss Mareritt for norske utleiere: Betaler 112 prosent i skatt Skatteøkningene på bolig her hjemme favoriserer utlendingene, Norsk Eiendom slår alarm.
Pluss Boligtopp advarer: – Vi er inne i en ond spiral, der Oslo blir en by for de få Og Hilde Vatne i JM Norge har én klar oppfordring til det nye byrådet i Oslo.
Pluss Første Obos-satsing i Oslo i år: – Det er ikke en situasjon vi ønsker Vi måtte ut i fjerde kvartal før en av Norges største boligbyggere torde å satse i hovedstaden.
Pluss Kostnadseksplosjon for leietakerne Leiekostnadene kan øke med 16 prosent fra 2022 til 2024. I tillegg kommer andre kostnadsøkninger.
Pluss 250 milliarder skal refinansieres: Disse låntakerne vil slite mest Store eiendomslån forfaller neste år, men rentesmellen blir ikke like stor som fryktet.
Pluss Sjeføkonom: – Tror Norges Bank trekker et lettelsens sukk Den overraskende lave prisveksten kan bety at rentetoppen er nådd, men inflasjonsfaren er på ingen måte over.
Norges Bank med ny skivebom: Låntakerne og leietakerne kan juble En overraskende lav prisvekst kan være godt nytt for både leietakerne og låntakerne.
Pluss Martin Mæland: Frykter priseksplosjon i Oslo Den legendariske Obos-sjefen mener et nytt byråd må gjøre noe med planmyndighetene for å få fart på boligbyggingen i Oslo.
Pluss Forskningssjef: – Høyhus sparer oss for noen veldig vonde konflikter Både Oslo og Norge taper på at mange som vil flytte til hovedstaden, ikke har råd til det, mener forskningssjef Erling Røed Larsen.
Pluss Skyhøye byggekostnader: Disse områdene kan bare glemme nybygg I store deler av Oslo-regionen er utviklingskostnadene for høye til å forsvare nye kontorbygg.
Pluss Boligtopp advarer om utleiemarkedet: Utlendingene står klare Norske investorer må nå selge sekundærboligene. Det kan gi uante konsekvenser.
Pluss Christian Ringnes: – Dette blir ikke noe stort blodbad Men rentene begynner å bite, og det vil komme muligheter i markedet.
Pluss Banksjef advarer: – Byggene kan innebære en uholdbar risiko for oss Kravene til miljøvennlige bygg skjerpes kraftig i årene fremover. Det stiller strengere krav til låntakerne.
Pluss Sjeføkonom: – Byggekostnadene utgjør et stort problem Det ferdigstilles unormalt lite kontorbygg, sjeføkonom Kari Due-Andresen peker på et hovedproblem.
Pluss Her er regnestykkene som sjokkerer både utleiere og leietakere Leieprisene i Oslo må opp på skrekknivåer for at utleiernes løpende avkastning er høyere enn innskuddsrenten.
Pluss Baard Schumann advarer: Vil se kvadratmeterpriser på 130.000 kroner Den reelle boligreserven i Oslo er mye lavere enn det de offisielle tallene viser. Baard Schumann advarer mot skyhøye boligpriser fremover.
Ringholm: – Dette kan bli et stort problem for norsk næringseiendom I denne videoen snakker investeringsdirektør Pål Ringholm om det ene øyeblikket, der én aktørs egne problemer blir et problem for et helt marked.
Pluss Selvaag Bolig: Må ha over 100.000 kroner per kvm for å bygge Det er flere områder i Oslo og omegn hvor boligprisene ikke forsvarer byggekostnadene.
Pluss Norges Bank med nye prognoser: Disse gårdeierne har flaks og uflaks Prisveksten faller i september, men tar seg klart opp igjen. Det får konsekvenser for husleiene i 2024.
Pluss Markedet holder pusten: Hva blir rentetoppen? Spenningen torsdag er ikke om Norges Bank setter opp renten, men om toppen er nådd.
Pluss Handelsbanken: Høye renter i lang tid - mer verdifall i vente Storbanken tror ikke på noen rentenedgang før om ett år.
Pluss Har eiendommer for 37 milliarder Edgar Haugen kan se tilbake på nok et godt år for Ragde Eiendom.
Pluss Milliarder på bunnlinjen etter storsalg De to hovedselgerne av Meraker Brug hadde solide overskudd i fjor, noe som blant annet kommer Astrup Fearnley Museet til gode.
Pluss Tar 200 millioner i utbytte etter eiendomssalg I tillegg til fjorårets gevinst skal selger få et fremtidig tillegg når reguleringen for eiendommen er på plass.
Pluss Rått overskudd etter salg. Har fremdeles eiendommer som skal ut Eegeberg Invest AS fikk i fjor et overskudd på 439,3 millioner. De to familiegrenene skal selge seg helt ut av eiendom.
Pluss Milliardoverskudd etter salg til Reitan Furuholmen Eiendom er godt posisjonert for nye investeringer i eiendomsmarkedet.
Ledigheten øker, men ikke i Oslo sentrum En ledighetstelling fra DNB Næringsmegling viser at kontorledigheten i Oslo, Asker og Bærum øker med 0,5 prosentpoeng fra forrige måling, og viser nå totalt en ledighet på 5,6 prosent.
Pluss Drømmeposisjon i tøft marked Denne CBD-eiendommen på 11.150 kvadratmeter er ubelånt, og gir eieren gode muligheter i et tøft marked.
Pluss Korreksjon for kremeiendom Leieinntektene nådde nesten 100 millioner kroner, men verdien er ned 76,8 millioner.
Pluss Samarbeider med Edgar Haugen – fikk overskudd på 130 millioner – Vi hadde litt transaksjoner på begynnelsen av året, men så ble det bråstopp, sier eneeier Ola Emil Heggset i Breidablikk Eiendom.
Pluss Søstrene Mohn fikk underskudd på 25,6 millioner – Det jobbes med tilpasning av eiendomsporteføljen for å hensynta markedsutsikter og høyere rentenivå, uttaler styret i Meteva Eiendom.
Pluss Moderat verdifall for Braathen Eiendom Høy inflasjonsjustering av leieinntektene og et generelt sterkt leiemarked i Oslo sentrum har bidratt til at verdifallet for Braathen Eiendom ikke har blitt så stort som økningen i avkastningskravet skulle tilsi.
Selvaag Bolig: – Tilfredsstillende salg tross utfordrende marked Ved utgangen av andre kvartal hadde Selvaag Bolig 1.018 enheter netto under bygging med en samlet salgsverdi på 5,5 milliarder kroner.
Pluss Eiendommer med krembeliggenhet genererte overskudd på 110 mill. Det Norske Veritas Eiendom AS eier 93.000 kvadratmeter kontor ved Oslofjorden i Bærum.
Pluss Anthon Eiendom hadde 122 mill. i leieinntekter I 2022 har Anthon Eiendom også hatt høy aktivitet i utviklingsprosjektene.
Pluss Kraftig vekst i inntektene for studentboligstiftelse Anker STI har hentet seg inn igjen etter pandemien. Alle forretningsområdene leverer gode resultater.
Pluss All time high for Steinar Moe Steinar Moe Eiendom forventer økte leieinntekter og økte resultat fremover i takt med ferdigstillelsen av utviklingsprosjekter i både Norge og Italia.
Pluss Har godt over 1.000 utleieboliger i drift og bestilling Lille Oslo Eiendom har også i 2022 levert gode økonomisk resultater, med fortsatt geografisk vekst.
Pluss I mål med salgene: «Nå er det handelsparker for alle penga» Edvard Bakkejord og Per Øivind Dahl i Tellus Eiendom er klare til å handle når eiendomsprisene faller.
Pluss «Forberedt på en noe mer utfordrende markedssituasjon» Harald Kværner Eiendom AS, som er deleier i Jessheim Storsenter, fikk i fjor et overskudd før skatt på 20,5 millioner kroner.
Pluss «Ikke rart vi synes det er gøy å gå på jobb her i Opsahl Gruppen» Med et overskudd på over 242 millioner kroner ble 2022 et fantastisk år for konsernet til Anders Opsahl.
Pluss Topplinjen til Malling & Co nesten uendret fra rekordåret 2021 Eiendomshuset Malling & Co AS klarte å opprettholde inntektsnivået i et vanskelig marked.
Pluss Akershus Eiendom fikk overskudd på 37,4 millioner Økende renter og et svakt transaksjonsmarked har satt sitt preg på 2022-tallene til Akershus Eiendom, men sterk aktivitet i leiemarkedet trekker opp.
Pluss Spinnville tall fra Brødrene Jensen – har overskudd på 1,6 milliarder på 7 år Brødrene Jensen AS har lagt bak seg nok et knallår. I tillegg tikker pengene inn i et selskap som ligger utenfor konsernet.
Pluss Sveits-utflytter tok gevinst på 368 mill. «på grunn av ubrukelig regjering» Etter fjorårets salg av Kirkegata 20 satt Kjartan Aas-selskapet Opulens AS igjen med et solid overskudd.
Pluss Wahl Eiendom fikk overskudd på 50 millioner Konsernets omfattende vedlikeholdsplan nærmer seg slutten, derfor forventer styret at eierkostnader reduseres.
Pluss – Forsvaret har fortsatt behov for å selge eiendommer Forsvarsbygg solgte i fjor eiendommer for 196 millioner kroner, og det kommer til å bli mer.
Pluss Startet med utleie i Bjørvika – nå er inntektene på nesten 200 mill. Eneeieren av Bjørvika Apartments og det svenske søsterselskapet Sky Hotel Apartments varsler enda sterkere tall for 2023.
Pluss Avinors leieinntekter nærmer seg gamle høyder Taxfree-salget var en vesentlig bidragsyter til Avinors leieinntekter på 4,4 milliarder kroner i fjor.
Pluss Opptur for LPO Arkitekter – eierne tar 10,8 mill. i utbytte «Kontorets prosjektportefølje er bredt sammensatt, og LPO har derfor vært mindre sårbare enn vi kunne forvente.»
Pluss – Vi er rigget for ytterligere kjøp Styret i Selvaag Eiendom forventer at selskapet vil sette ytterligere kapital i arbeid gjennom eiendomskjøp og eiendomsutvikling, og at det kan bli aktuelt å realisere enkelteiendommer i dagens portefølje.
Pluss Boligsalget dro opp overskuddet til Selmer Eiendom – Vi er superfornøyde, sier administrerende direktør Fredrik Selmer etter fjorårets overskudd på 64,2 millioner kroner.
Pluss Økte driftsinntekter for Schage Eiendom Tallene påvirkes positivt av reduserte utgiftsførte rehabiliteringskostnader knyttet til utviklingsprosjektet Stortorvet 7.
Pluss Har eiendommer for 4 milliarder Norsk Hydros pensjonskasse skrev opp eiendomsverdiene med 125 millioner kroner i 2022.
Pluss Passerte 50 mill. i leieinntekter Den frittstående Boligstiftelsen Nydalen eier 598 studentboliger i Oslo, og jobber i tillegg med å utvikle nabotomten.
«Vi har vært forsiktige med belåningsgraden de seneste årene» Resultatet for 2022 er preget av nedskrivninger, men Höegh Eiendom kan fortsatt følge vekststrategien.
Skrev ned eiendomsverdiene med nesten 200 mill. Verdinedgangen i porteføljen til Olav Thon Eiendomsselskap forklares i hovedsak med at gjennomsnittlig avkastningskrav i verdivurderingen økte fra 5,10 til 5,30 prosent.
Pluss Naturbetong fikk 209 millioner på bunnlinjen Salget av utviklingstomter til Fredensborg Bolig AS ga en betydelig gevinst.
Selvaag Bolig har solid ordrereserve Ved utgangen av første kvartal hadde Selvaag Bolig 1.097 boliger med en samlet salgsverdi på 5,64 milliarder kroner under bygging.
Pluss «Ingen andre pensjonskasser har skrevet ned verdiene slik vi har gjort» Investeringsdirektør Pål Ringholm i Pensjonskassen for helseforetakene liker å starte året med reelle eiendomsverdier.
Pluss OSU hadde investeringer på nesten 1 milliard i fjor Selskapets hovedfokus nå er bygging og salg av boligprosjekter i Bispevika, samt integrert utvikling og utleie av konsernets portefølje av fremtidige næringsarealer.
Pluss «Med Ferd som eier, har selskapet en betydelig investeringskapasitet» Ferd Eiendom er godt posisjonert med investeringer i attraktive og robuste lokasjoner, noe som gjør selskapet mindre volatilt for markedssvingninger.
Pluss Union fikk overskudd på 65 mill. Inntektene og overskuddet er kraftig ned, men styret i Union Gruppen forventer en langsiktig positiv utvikling for virksomheten.
Pluss Tre søsken har leieinntekter på 120 mill. på Oslo-eiendommer «Vårt fokus ikke har vært å være foroverlente i forhold til å bygge størrelse på eiendomsporteføljen, men heller å ta godt vare på det vi har, og sørge for fornøyde leietakere.»
Perfekt storm for NBBL Fulltegningsforsikring NBBL Fulltegningsforsikring har lagt bak seg det beste året i selskapets historie.
Pluss Aaberg Eiendom passerte 100 millioner i leieinntekter Konsernets resultat er preget av økte vedlikeholdskostnader «som følge av oppussingsprosjekter nødvendige for å bringe den aktuelle eiendomsmassen opp til dagens standard».
Pluss Cushman & Wakefield Realkapital øker leieestimatene Estimatet for toppleiene i Oslo CBD har de økt fra 6.000 til 6.200 kr/m2, og toppleiene i hele sentrumsområdet ligger nå på 5.000 kr/m2 eller høyere.
Pluss Tiberius Eiendom: «Godt fornøyd med det vi realiserte i fjor» Erlend Sevje Lilleberg sluttet som aksjemegler, og har siden gjort det svært bra i boligmarkedet.
Pluss «En uvanlig høy andel av bedriftene ønsker å flytte til, eller bli i sentrum» Flyttemønsteranalysen til Akershus Eiendom viser at kontorets beliggenhet blir stadig viktigere.
Pluss Trym: – Rekordhøyt nivå for både inntekter og inntjening Salget av 66,6 prosent av aksjene i Trym Anlegg AS har økt både inntekter og inntjening.
Pluss «Likviditeten kommer tilbake» Akershus Eiendom tror at usikkerheten relatert til renter og selskapsinntjening vil avta frem mot sommeren, noe som kan virke forløsende på likviditeten i transaksjonsmarkedet inn i andre kvartal.
Pluss 250 største: Disse eiendommene skal sikre pensjonen vår De norske livselskapene og andre tilbydere av pensjonsprodukter hadde i fjor en samlet leieinntekt på 8,7 milliarder kroner fra eiendommene.
«Vil åpne for interessante muligheter for langsiktige investorer med sterke balanser» Det er mørke skyer over det nordiske eiendomsmarkedet, men Pangea Property Partners ser også muligheter.
