Solgte for 250 mill.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Som saken med Oxer Gruppen viser, er altså Lilleberg Eiendom (se lengre ned) kjøperen av Billingstadsletta 19. Eiendomssjef Joakim Hereng i Lilleberg Eiendom bekrefter søndag kveld overfor NEnyheter at de har betalt rundt 100 millioner kroner for eiendommen.

– Det er en fin eiendom som passer inn i porteføljen. Vi mener eiendommen har potensial på lengre sikt når man får hevet leienivået på Billingstadsletta, svarer Hereng på spørsmålet om hvorfor de har kjøpt. Det nåværende leienivået i bygget ligger bare på rett over 1000 kroner kvadratmeteren.Eiendommens største leietakere i dag er BHL DA, Visma Services AS og Focus Software.  

Solgt Grensen 13 ANSMen Lilleberg Eiendom har gjort mer, i desember 2012 inngikk selskapet en avtale med Wahl Eiendom AS om salg av andeler i Grensen 13 ANS. Grensen 13 ANS eier eiendommene (og selskapene) Grensen 13 AS (se foto), Tollbugaten 7 AS og Hegdehaugsveien 25 AS.  Wahl Eiendom eide i fjor 70 prosent av Grensen 13 ANS.

– Vi har hatt et tett samarbeid med Wahl Eiendom, men vi solgte oss ut for å satse mer på heleide prosjekter, forteller Joakim Hereng. Han anslår den samlede salgssummen for eierandelene i de tre eiendommene til i underkant av 100 millioner kroner. Anleggsmidlene i Grensen 13 ANS var ved utgangen av 2011 bokført til 376 millioner kroner.

Solgte i TønsbergLilleberg Eiendom AS inngikk også i desember i fjor en avtale om salg av sine andeler i Rambergveien 1 i Tønsberg. Pareto kjøpte i fjor høst en eiendom i Rambergveien 9 til en svært lav direkteavkastning.

Kjøperen av Rambergveien 1 skal også være et syndikat. Lilleberg Eiendom begrunner salget med på å fokusere på drift og forvaltning av egne heleide eiendommer. Joakim Hereng anslår salgssummen til rundt 150 millioner kroner.

Rambergveien 1 er en del av Kaldnes Brygge og har diverse leietakere, blant annet Deloittes avdeling i Vestfold, Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange, Kaldnes Boligutvikling og matvarekjeden SPAR.

30 000 m2Lilleberg Eiendom AS har hittil investert både alene og i partnerskap med andre. Selskapet eier rundt 30 000 kvadratmeter med bolig- og næringseiendom og 90 000 kvadratmeter med tomteareal.Selskapet ble stiftet i 1997 i forbindelse med en eiendomsinvestering i Grenseveien i Oslo. 

Lilleberg Eiendom AS har siden 1. januar 2000 vært et heleid investeringsselskap for familien Hereng/Christophersen. Selskapet satt igjen i 2011 med et resultat før skatt på 1,77 millioner kroner, men 23,8 millioner i 2010.

Foto: Lilleberg Eiendom