Får bygge leiligheter på 28 kvm – vil bevise at det er nok

GC Rieber Eiendom har fått dispensasjon fra minstekravet til boligstørrelse i Bergen og lanserer nå tre kompakte toromsleiligheter på 28 kvm på Marineholmen. Leilighetene er en del av boligprosjektet Kvartalet Marineholmen, hvor det skal bygges ca. 260 boliger langs sjøfronten ved Damsgårdssundet.

Ifølge Arild Bruvik, prosjektdirektør i GC Rieber Eiendom, skal prosjektet skal bidra til større mangfold i boligmarkedet, og løfte frem nye løsninger for sosial bærekraft.

Leilighetene er utformet med takhøyde på 3,70 meter, eget soverom, godt med dagslys, smarte løsninger og oppbevaring, samt privat uteområde på over 9 kvm.

Ukjent investor drar inn over 100 mill. i leieinntekter

– Dette er ikke et forsøk på å presse arealene ned, men et bevisst grep for å utforske hvordan gode løsninger kan gi høy bokvalitet også med mindre grunnflater, og dermed åpne for et større mangfold av beboere på Marineholmen. Vi ønsker å vise at god bokvalitet ikke utelukkende er et spørsmål om antall kvadratmeter, sier Bruvik.

Dispensasjonen er gitt fra minstekravet til boligstørrelse i kommuneplanens arealdel (KPA), og gjør prosjektet til ett av få i Bergen som tester ut mindre leiligheter innenfor dagens regelverk.

– Som områdeutvikler har vi et ansvar for å bidra til et mer variert boligtilbud, både i størrelse, pris og typologi. Da må vi også være villige til å utfordre etablerte normer der det er riktig, sier Jannicke Sem-Onarheim, leder for prosjekt- og eiendomsutvikling i GC Rieber Eiendom.

Leilighetene retter seg særlig mot grupper som i dag har begrenset tilgang til nyboligmarkedet, blant annet unge i etableringsfasen og enslige.

– Vi er glade for at Byråd for byutvikling gir rom for å teste nye løsninger. Dispensasjon er ikke et mål i seg selv, men et nødvendig verktøy når regelverket ikke i tilstrekkelig grad åpner for innovasjon og variasjon, sier Bruvik.