Her kan det bli leilighetshotell

På vegne av Hauglandgruppen har 3RW Arkitekter sendt søknad om rammetillatelse for Nye Sandviksveien 84 i Sandviken, like nord for Bergen sentrum. I søknaden påpeker arkitektselskapet at bygningen ble oppført ca. 1975 og er regulert til allmennyttig formål i gjeldende plan fra 1983.

– Tidligere har bygningen vært benyttet i forbindelse med ulike helse- og omsorgstjenester. De seneste årene har bygningen stått tom som følge av manglende leietakere. Bygningen har i dag et samlet areal på ca. 3.440 kvm BRA fordelt over 6 hovedplan, opplyser arkitektselskapet i henvendelsen til Plan- og bygningsetaten.

Tiltaket innebærer at bygget tas i bruk som leilighetshotell med 89 gjesteenheter for kort-og mellomlangt opphold.

– Leilighetshotellet inneholder ikke restaurant eller annen publikumsrettet virksomhet som kan forventes å medføre vesentlig økt aktivitet i området. Rommene er utformet med minikjøkken i alle enheter. Hoveddelen av enhetene er dobbeltrom, mens om lag en tredjedel er tilrettelagt som familierom.

Resepsjon og hovedinngang etableres i byggets første etasje med adkomst fra Nordre Skuteviksvei. Dagens inngang fra Nye Sandviksveien fjernes.

På eksisterende tak søkes det etablert et mindre påbygg med samlet areal 362 kvm. Påbygget vil inneholde fellesfunksjoner for leilighetshotellet herunder treningsrom, vaskerom, felles kjøkken og lounge for co-working og lignende. Påbygget søkes etablert som en inntrukket etasje. 

Det markante trappetårnet i nord beholdes og forlenges med en etasje for å sikre tilkomst til ny inntrukket etasje. Rundt fasadene etableres en takterrasse for uteopphold.

– Etter innspill mottatt ved nabovarsling er løsninger for takterrasse revidert, og det søkesS om etablering av vegetasjonsskjerm mellom takterrassen og de deler av takterrassen som er nærmest nabobebyggelsen. Endringen skal redusere innsynsproblematikk mot de boligbygg som ligger nærmest det planlagte hotell, fremgår det av søknaden.

Rasmus Haugland i Hauglandgruppen skriver i en e-post til Estate Nyheter at de håper å starte ombyggingen i første kvartal 2027, med ferdigstillelse i andre kvartal 2028.

– Vi har inngått en intensjonsavtale med en aktør som skal drive leilighetshotellet, skriver Haugland.