Faren kjøpte bygårder for å holde folk i jobb – nå jakter familien næringseiendom

BERGEN (Estate Nyheter): MNG Holding er et familieeid eiendomsselskap med utleie som hovedvirksomhet. Selskapet leier ut både bolig- og næringslokaler, og drives i dag av Geir Paulsen, som er tredje generasjon. Han eier konsernet sammen med sine to søsken.

– Vi er en håndverksfamilie. Farfar var malermester, mens far var murermester, forteller Paulsen når vi møter ham på selskapets kontor i Allehelgens gate 2 i Bergen sentrum.

Han er også murermester, og begynte å jobbe da han var 16 år.

– Jeg hadde eget firma, det var kjekt det, sier han.

Det var faren som begynte å kjøpe eiendom, men utgangspunktet var ikke egen økonomisk vinning.

– Dette var tidlig på 1980-tallet, da det var dårlige tider. For å holde de ansatte håndverkerne sysselsatt, kjøpte han eiendom. Det startet med gamle, mindre bygårder i Sandviken, og senere kjøpte han på Møhlenpris.

Overtok som 32-åring

Geir Paulsen overtok som administrerende direktør i MNG Holding i 2001, da han var 32 år. Han dreide mer over mot næringseiendom. Noe av det første han kjøpte var Fabrikkgaten 3 og 5, som de i 2021 solgte videre til Obos.

Flaggskipet i porteføljen – Allehelgens gate 2 med netto leieinntekter på 38 millioner kroner – kjøpte de i 2013.

Porteføljen til MNG Holding genererte i fjor leieinntekter på 130 millioner kroner. I tillegg til næring inngår ca. 80 hus og leiligheter, som Paulsen tenker å beholde.

– De gir ingen avkastning med dagens beskatning, men de er greie å ha med tanke på verdistigning. Vi kommer ikke til å kjøpe flere utleieboliger med eksisterende beskatning, fastslår han.

Det er annerledes med næringseiendom. Konsernet har en belåning på under 30 prosent.

– Vi har både vilje og kapasitet til å vokse i næring. Vi prøver å finne interessante eiendommer, men det er mange om beinet. Vi ser etter kontor, lager og logistikk, forteller Paulsen.

Konsernet har et langsiktig perspektiv på investeringene.

– Vi skal eie byggene i generasjoner. Som håndverkere i tre generasjoner har vi også en egen forkjærlighet for byggene. Jeg pusser opp byggene slik jeg mener de bør være, slik at de står seg over tid, sier han.

Liker gatekunst

Paulsen er glad i gatekunst, for han synes den er så enkel og direkte. Han ble ikke sint da han oppdaget at en gatekunstner på baksiden av Allehelgens gate 2 hadde laget et motiv av den kjente byoriginalen Ottoen, som gikk krøket rundt i byen med sin sykkel.

Thon-sjefen: Disse grepene kan gi billigere boliger

– Jeg fant ut hvem som hadde laget det, og sendte en mail til ham (gatekunstneren Argus, journ. anm.). Jeg skrev at jeg syntes det var så fint at jeg ville ramme det inn, slik at det ikke ble ødelagt. Han var ikke happy for at jeg visste hvem han var, men svarte at jeg kunne gjøre som jeg ville. 

Etter hvert ble han kontaktet av Kristin Helle-Valle, som var daglig leder i Litteraturhuset i nabobygget. Hun lurte på om det var mulig med enda mer gatekunst på veggen.

– Bortsett fra Ottoen er all annen gatekunst her bestilt. Det er ikke alt som er blitt like fint, men det hindrer i alle fall at veggen blir tagget ned. Taggere har respekt for gatekunst, sier Paulsen.