Selger leilighetsbygg i Drammen
Et leilighetsbygg i Bragernesåsen i Drammen er til salgs for 60 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det aktuelle salgsobjektet er Underlia 51, som ligger på Bragernes-siden av Drammen, på vei mot Åssiden. Det er ifølge en annonse gangavstand til Bragernes Torg og jernbanestasjon. Bygget (se foto) er oppført i 1967 og fremstår ifølge annonsen som “velholdt og godt vedlikeholdt”.
Eiendommen ble i 2008 seksjonert i 66 boligseksjoner. I etterkant har det vært diverse oppgraderinger. Bygget har ifølge an annonsen stort sett vært fullt utleid hele tiden. Ledigheten som har vært, skyldes i all hovedsak oppgraderinger av hybler som blir ledige.
Selger er Fevang Underlia 51 AS, et selskap som er eid av Fevang-familien, og som i 2012 hadde driftsinntekter på snaue 5,7 millioner kroner. Budsjett for 2013 er estimert til 5,9 millioner kroner, hvorav ca. 500 000 kroner utgjør felleskostnader.
Arealet til salgsobjektet er på 3508 kvadratmeter, mens tomten er på 2376 kvadratmeter. Prisantydningen er altså 59,5 millioner kroner. Gitt at selger får prisen, tilsvarer det en kvadratmeterverdi på ca. 17 000 kroner.
Kjøper overtar et aksjeselskap som har et fastrentelån på 35 millioner kroner som løper ut i mars 2014, og der effektiv rente på lånet er 4,84 prosent.
