Selger hotell i Tønsberg

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Adressen til hotellet (bildet) er Stalsbergveien 5, på Ramdal på Nøtterøy-siden av Tønsberg, mot Byfjorden og Vestfjorden. Eiendommen og driftsselskapet eies av Active Holding AS (Berit Sofie og Arill Fagereng) gjennom datterselskapene Active Bygg AS og Active Hotel AS. Active Holding AS ønsker ifølge en annonse å selge både eiendommen og driftsselskapet.

Hotellet er oppført i 2006 og modernisert i 2015. Bruttoarealet for eiendommen er 2230 kvadratmeter, mens tomten er på 2,5 mål. Hotellet fremstår ifølge annonsen som «moderne og markedstilpasset», med 65 rom og 154 sengeplasser over fire etasjer. Active Hotell har møterom/saler som kan romme 10-150 personer.

Hotellet opplever ifølge annonsen stor pågang, og det er regnet med en omsetningsøkning i år på ca. 30 prosent i forhold til 2015. Årsomsetningen for rom/losji i 2016 estimeres til ca. 10 millioner kroner og totalomsetningen til ca. 11,5 millioner. Gjennomsnittlig beleggsprosent for 2016 er på ca. 60 prosent. Eiendommen selges for øvrig som den er, «as is».

Hotellet belastes med en internhusleie på 3,5 millioner kroner i året, og prisantydningen er altså satt til 65 millioner kroner.

Dagens bruk og bygning er godkjent for formålet hotell/overnatting. Men det er potensial for annen bruk, Statens vegvesen har pekt på Ramdal som stedet hvor den nye landforbindelsen til Nøtterøy og Tjøme vil komme.

I tillegg er det store planer om en ny bydel tett ved hotellet. Hotelleiendommen ligger derfor i et område som er under transformasjon, og det er store planer for utvikling av næring og boliger. I den gjeldende kommuneplanen ligger eiendommen innenfor et område som er avsatt til næring, men det foreligger ingen reguleringsplan for eiendommen.