Like ved Valle Hovin i Oslo er det oppført to næringsbygg som eies av Gasmann Eiendom AS. Samtlige aksjer i selskapet besittes av Sverre Berger Brott, som er lite omtalt i norske medier. Blant leietakerne i de to byggene er Kontrollutvalget, Kommunerevisjonen, Cowi, Svea Finans, Maarud og CGI (tidligere Logica Norge).
Årsregnskapet for 2012 viser at Gasmann Eiendom hadde leieinntekter på 45 millioner kroner og et årsresultat på 16,8 millioner. Eiendommene er i samme regnskap balanseført med 306,6 millioner.
De to byggene har et samlet areal på 12.500 kvadratmeter.
Les også: Sykt bra eiendom
Les også: Eiendomsinvestoren som ga bort alt
Nei til intervju
– Jeg liker å holde en lav profil, sier Sverre Berger Brott når Estate Nyheter ringer ham for et intervju.
Når vi forteller ham at vi likevel kommer til å skrive en sak om Gasmann Eiendom, svarer han:
– Jeg hører hva du sier. Men jeg vil ikke si noe som helst.
Les også: Ukjente høvdinger
Les også: Har bygget seg opp i det stille
Familieeiendom
Utskrifter fra gammel grunnbok hos Statens Kartverk viser at eiendommen på Bryn har vært i familiens eie i lang tid. Opplysningene strekker seg tilbake til 1947, da Hans Gasmann hadde festekontrakt der.
– Gasmann Eiendom AS driver med utleie av næringslokaler i Grenseveien 86-88. Selskapets virksomhet i 2012 bærer preg av at bygningsmassen er ferdig utviklet, heter det i årsberetningen.
– Grenseveien 88 er fullt utleid. Byggets største leietaker, med ca. 60 prosent av arealene, forlenget leiekontrakten frem til 2021 og sikrer selskapet god lønnsomhet videre.
Denne leietakeren er det rådgivende ingeniørselskapet COWI, som leier ca. 6.000 kvadratmeter i bygget.
Les også: Stort fall i salgsvolumet
Les også: Dette jakter investorene på nå
Gode betingelser
Av årsberetningen til Gasmann Eiendom fremgår det at nabobygget, Grenseveien 86, ved utgangen av 2012 hadde en utleiegrad på ca. 97 prosent ”på gode betingelser”.
– Det er kun lagerlokaler som ikke er utleid. Dette sikrer en god og lønnsom drift også for dette bygget fremover, skriver styret i beretningen.
Nettsiden bryn-helsfyr.no, som drives av Bryn-Helsfyr-prosjektet, skrev i 2010 at Grenseveien 86 siden desember 2007 hadde vært gjennom totalrehabilitering og utvidelse med vel 5.300 kvm.
– Arbeidene ble ferdigstilt ved årsskiftet, og det er lagt stor vekt på kvalitet og høy teknisk standard i gjennomføringen. Dette har ifølge Gasmann Eiendom vært verdsatt i markedet og bidratt til at bygget har fått flere attraktive leietakere, skrev bryn-helsfyr.no.
Les også: – Slik lykkes du i eiendom
Les også: Finansiere høyrisikoprosjekt? Glem det!
Identitetsbygging
Gasmann Eiendom er én av 27 eiendomsaktører med interesser på Bryn-Helsfyr som deltar i Bryn-Helsfyr-prosjektet. Dette er et samarbeidsprosjekt om identitetsbygging og markedsføring av området som Oslos knutepunkt for forretningsvirksomhet. Deltakerne representerer til sammen mesteparten av de vel 540.000 kvadratmeterne med næringslokaler i området.
Les også: Selger på Bryn
Les også: Nye leieavtaler på Bryn-Helsfyr
Les også: Kjøper på Bryn
– Deltakerne mener den enestående kombinasjonen av sentral beliggenhet, vel utbygd kommunikasjon og meget allsidig tilbud av kontorlokaler og fasiliteter utgjør en plattform med muligheter for betydelig videreutvikling og vekst. Samarbeidet har siden 2001 derfor gjort en samlet innsats for en mer tydelig og enhetlig markedsføring av området som et av fremtidens sentre for næringseiendom i Oslo, heter det på hjemmesiden til prosjektet.
Les også: Rykk frem til Rådhusplassen
Les også: Kommunistenes eiendomskupp
Les også: Meglertopp styrer APs eiendommer
Langsiktig besitter
Selv om Sverre Berger Brott i dag ønsker å holde en lav profil, har han tidligere gitt noen kommentarer om satsingen på Bryn. Blant annet sa han følgende til Hegnar.Online i 2005:
– Som en langsiktig besitter på Bryn-Helsfyr vet vi at området er attraktivt, og våre kontorer i nabobygget Grenseveien 88 er fullt utleid, uttalte han i forbindelse med at Gasmann Eiendom hadde besluttet å totalrehabilitere Grenseveien 86 både innvendig og utvendig, samtidig som det skulle bygges nytt garasjeanlegg.
Les også: Satser på parkering
Les også: SuperOffice-eier kjøper kontorbygg
