Solgt til utlandet

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Dermed benytter styret seg av fullmakten de fikk på generalforsamlingen i 2012, der minimum 75 prosent av eiendommene skal avvikles innen utgangen av 2015.  Styret mener et delsalg av fondets eiendomsportefølje til en enkelt aktør er innenfor denne fullmakten. Transaksjonen ble ifølge et aksjonærbrev av 11. mars gjennomført 4. mars.

Kjøperen av 30 av fondets 40 eiendommer er Partners Group AG. Partners Group er en global forvalter etablert i 1996, og med over 37 milliarder euro under forvaltning og investerer ifølge aksjonærbrevet i private equity, gjeld, næringseiendom og infrastruktur. Selskapets hovedkontor ligger i Zug i Sveits.

Hvilke eiendommer som er solgt og prisen som er oppnådd, opplyses ikke i brevet. Dette får aksjonærene vite på en generalforsamling 26. mars. Den resterende delen av eiendomsporteføljen skal videreføres ut 2018 i henhold til vedtaket fra generalforsamlingen for snaue tre år siden.

Salget innebærer utbetaling av et ekstraordinært utbytte til aksjonærer i fondet, som er på 3,15 kroner per aksje.

Det formelle selskapet er Storebrand Privat Investor ASA. Den bokførte totalbalansen i selskapet ved utgangen av fjoråret var 5,36 milliarder kroner, hvorav bygningsmassen utgjorde 5,1 milliarder. Per 30. september i fjor bestod porteføljen i fondet av 44 eiendommer til en samlet verdi av 5909 millioner kroner, men fire eiendommer er solgt i mellomtiden.

Storebrand Eiendomsfond solgte totalt i 2014 ni eiendommer, blant annet Lørenveien 68 i november til Oslo Pensjonsforsikring for om lag 240 millioner kroner. Eiendomsverdiene i dag ligger derfor lavere, men 75 prosent av porteføljen tilsvarer trolig noe over 4 milliarder kroner. Det eksakte beløpet får vi vite i neste uke.

Styret skriver i aksjonærbrevet at det siden i fjor høst har pågått en salgsprosess der siktemålet har vært å oppnå best mulig pris for hele eller deler av eiendomsporteføljen til fondet.

Styret og investeringskomitéen i Storebrand Eiendomsfond har besluttet å gjennomføre salget etter det de kaller «en grundig prosess med flere seriøse, internasjonale interessenter». De resterende ti eiendommene som ikke er solgt til Partners Group, skal nå videreutvikles og selges frem til 2018.

Arctic Securities AS og advokatfirma BA-HR er engasjert som uavhengige finansielle og juridiske rådgivere i salgsprosessen. Medlemmer i styret og investeringskomitéen som er utpekt av UNION, har ifølge aksjonærbrevet avstått fra å stemme for å unngå potensielle interessekonflikter.