DNB selger i Kirkegata
DNB Livsforsikring har solgt Kirkegaten 24–26 i Oslo Sentrum, salgssummen er trolig godt over 200 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendommen huser i dag utdanningsinstitusjonen Campus Kristiania. Salget skjer gjennom salg av hundre prosent av aksjene i det eiendomseiende selskapet Kirkegaten 24-26 AS. Kjøper er Campus Kristiania, Ernst G Mortensens Stiftelse.
DNB Næringsmegling har vært engasjert som megler i forbindelse med transaksjonen. Eiendommens (se foto) samlede areal utgjør ca 11 300 kvadratmeter. Den er opprinnelig oppført i 1924, men er blitt betydelig rehabilitert de senere årene av DNB Livsforsikring.
Hemmelig sumIngen av partene vil overfor NEnyheter ut med noen transaksjonssum. Men selskapet som selges hadde i 2011 driftsinntekter for 16,5 millioner kroner. Eiendelene er ved utgangen av 2011 verdsatt til 214 millioner kroner.
Forutsetter vi nettoinntekter på 15 millioner kroner og en netto direkteavkastningskrav midt på 6-tallet, indikerer det 230 millioner kroner i salgssum, drøyt 20 000 kroner kvadratmeteren. En nettoyield på 6,25 prosent gir 240 millioner, gitt ovennevnte forutsetninger.
– Dette er en svært attraktiv eiendom i hjertet av Oslo og med en solid leietaker på en lang kontrakt. Derfor var det ikke overraskende at det var mange potensielle kjøpere som viste sin interesse for eiendommen, sier adm. Gro Boge i en melding.
Samme begrunnelseSalget av Kirkegaten inngår som en del av livselskapets langsiktige eiendomsstrategi om å utvikle eiendommer og kjøpe å selge. Den samme begrunnelsen er gitt for hvorfor DNB nå vil selge storeiendommen Stortorvet 7 til Schage Eiendom.
Adm. direktør Solfrid Lind i Campus Kristiania sier eiendommen ligger godt plassert i et sentrumsnært område som er i en rivende utvikling.
– Vi tror dette er en god og riktig investering for fremtidig utvikling av Campus Kristiania. Det at vi selv eier og forvalter bygget, vil sikre et godt læringsmiljø til det beste for studentene våre, sier Lind.
Rivende utviklingØkonomi- og finansdirektør Pål Nakken i Campus Kristiania sier de lenge har ønsket å overta eiendommen i Kirkegata, og når denne muligheten åpnet seg, var det riktig av oss å gripe den.
– Kvadraturen og aksen mellom Bjørvika og Tjuvholmen er i en rivende utvikling, og dette vil smitte over på hele området. Vi mener dette er en god plassering for både studenter og ansatte, sier Nakken i meldingen.
Gjennom kjøpet blir altså Campus Kristiania herre i eget hus. Campus Kristiania er organisert som en stiftelse, Ernst G. Mortensens Stiftelse, opprettet ved donasjon fra Ernst G. Mortensens arvinger. Eiendommen rommer Markedshøyskolen, Norges Kreative Fagskole, NKS Nettstudier og Aktiv Læring. Rundt 2000 studenter får hvert år får sin undervisning her.
