Bjørn Dæhlie satser på Kløfta og Hvam

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Arkitektene Astrup & Hellern AS har tegnet skisse av bygget, som trolig står ferdig om halvannet til to år. De har tegnet mange næringsbygg på Kløfta, sier Bjørn Dæhlie.

Dæhlie kjenner området godt fra oppveksten. Før jaktet han på gullmedaljer. Nå jakter han på leietakere. Newsec er engasjert for å finne dem. Prosessen har nettopp startet, og foreløpig er det ikke tegnet noen kontrakter. – Vi tar gjerne leietakere med sportsrelatert virksomhet, sier Dæhlie.

Tilpasser seg leietakerne– Vi ønsker å tilpasse bygget til den eller de leietakere som vi knytter til oss, sier Roger Marthinussen i Backegruppen. Han er også daglig leder i Ullensaker Næringspark AS, som eier tomta og prosjektet.

– Hvor mye må dere ha leid ut før dere begynner å bygge?

– Vi har ikke satt noe tall for dette, men det må være en betydelig del. Dette vil bli behandlet av styret i Ullensaker Næringspark AS når vi har noe konkret som vi kan forholde oss til.

MarkedsleieMarkedsleien i dette området ligger på ca kr 1200 – 1400 pr kvm/år for handel evt. kontor, og kr 1 000 – 1 200,- pr kvm/år for lager/logistikk, opplyser Marthinussen.

– Dette er ferdig tilpasset, og med god standard. For helt nye bygg kan den ligge noe høyere. Spesielle krav til isolasjon, vinduer, dekker etc. øker prisen. Eiendommen ligger nær både Kløfta jernbanestasjon og Flytoget. Tomten er ferdig opparbeidet og drenert. Det ligger vei, vann og kloakk langs tomtegrensen. Dæhlie forteller ivrig at dette var den siste ledige tomten så nær E6 i dette området.

– Her kommer man raskt til mål. Vi har fått henvendelser fra folk som lurer på om det er et bygg under oppføring her. Prosjektet skal snart byggemeldes.

Oslo-Gardermoen-aksen en magnetRoger Marthinussen har stor tro på beliggenheten og aksen Oslo-Gardermoen.

– Aksen Oslo – Gardermoen vil få økt betydning. Bare se på utviklingen de siste tre årene, hvor det har skjedd mer i dette området enn i hele perioden fra Gardermoen åpnet. Det blir tettere rundt randsonen i Oslo mer ”eksklusivt” på Bryn/Helsfyr/Ryen, slik at lager, logistikk, storhandel blir presset ut. Næringsparker med god eksponering og tilgjengelighet/ adkomst fra hovedfartsårer blir derfor et godt alternativ.

– Vi tror timingen for å gå inn i næringsprosjekter her er riktig nå. Hele regionen er i vekst, og særlig Ullensaker. Det er uten tvil den kommunen som har de mest attraktive næringseiendommene i regionen- Kommunene her er ivrige på å fremme næringsvekst. Ullensaker kommune er profesjonell og effektiv, sier Marthinussen.

Ifølge Marthinussen har Kløfta best infrastruktur av alle stedene i regionen når man tenker på offentlig kommunikasjon og tilgjenglighet.

– Det bor over 6000 mennesker på Kløfta. Her finner man det meste.

Foto: Linn Cathrin Bye/Kolonihaven.no