Selger 20 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Adressen er Industrigata 50-52 i Lillehammer. Eiendommen ligger nord for Lillehammer sentrum i Nordre Ål, og området benyttes til ulike næringsformål. I nærheten finnes blant annet Byggmakker, Eidsiva Vannkraft, Felleskjøpet, Bohus, Biltema.

Eiendommen består av både produksjon- og industrilokaler, samt lager og logistikk. Arealene det er snakk om, er på 2600–20 000 kvadratmeter, fordelt på to eiendommer, mens tomten er på 48,7 mål. Nortura har ifølge en annonse benyttet eiendommen til slakteriformål siden 60-tallet.

Selskapet benytter i dag eiendommen til produksjon av fryste produkter. Dagens bygningsmasse (se oversiktsbilde) er altså på totalt ca. 20 000 kvadratmeter og består av adressene Industrigata 50, som er et produksjons-, ekspedisjons- og administrasjonsbygg på ca 17 400 kvadratmeter.

Naboeiendommen Industrigata 52B er et lagerbygg på ca. 2628 kvadratmeter BTA. Salget er strukturert som en «sale and leaseback», ved at Nortura SA (Norsk Dyremat AS) vil leie tilbake hele eiendommen til 31.12.2017.

Fra 1. januar 2018 vil Nortura SA leie ca 2600 kvadratmeter i Industrigata 50 frem til 31. desember 2020, mens Norsk Dyremat AS skal leie Industrigata 52B frem til 31.12.2026.

Det er imidlertid ikke den relativt korte kontantstrømmen som bør lokke en kjøper. Eiendommen har ifølge annonsen et stort utviklingspotensial, ettersom Lillehammer kommune har igangsatt en forstudie for omforming av næringsarealene i Nordre Ål.

Denne forstudien anbefaler en transformasjon av området til en kombinasjon bolig og næringsformål. Det fremkommer ikke av annonsen hvor mye som kan bygges. Salgsprospektet med nærmere beskrivelse av tilbakeleie distribueres i august.

Det er Norion Næringsmegling som har fått salgsoppdraget, men det har ikke lykkes NE nyheter å komme i kontakt med Stein Tollin i Norion for en kommentar til salget og en mulig prisantydning.

Foto: Ole Jacob Reichelt