FØRST UTE: Entra med Sonja Horn i spissen er først ute av eiendomsselskapene til å rapportere kvartalstall.
Foto: Glen Widing
Nedskrivninger for Entra
Men resultatet før skatt er marginalt opp fra i fjor.
Entra opplyser tirsdag morgen at leieinntektene i første kvartal utgjorde 800 millioner kroner. Det er opp fra 774 millioner kroner i tilsvarende kvartal i fjor.
Nettoresultatet fra eiendomsvirksomheten i årets tre første måneder var på 733 millioner kroner, mot 708 millioner i samme kvartal i fjor. Før skatt satt det børsnoterte eiendomsselskapet igjen med 287 millioner kroner. Det er opp fra 280 millioner i første kvartal 2025.
I fjerde kvartal i fjor endte resultatet før skatt på 476 millioner kroner. For hele 2025 utgjorde resultatet 1615 millioner.
– I første kvartal 2026 leverte vi stabil vekst i leieinntektene og stabil drift. Utleieaktivitetene så langt i 2026, inkludert kontrakter signert etter kvartalsslutt, har vært solide. De gjenspeiler en disiplinert og effektiv gjennomføring av utleiearbeidet på tvers av organisasjonen, sier adm. direktør Sonja Horn i Entra i en børsmelding.
Ned 200 millioner
I første kvartal i år har Entra skrevet ned verdiene med 199 millioner kroner. I første kvartal i fjor utgjorde nedskrivningene marginale 6 millioner kroner. Entra oppgir exit yield i første kvartal til 5,13 prosent. For Oslo-porteføljen er yielden på 4,85 prosent.
Markedsverdien av investeringseiendommene ved utgangen av første kvartal var på 61,4 milliarder kroner. 94 prosent av eiendommene er leid ut.
Entra oppgir i snitt 3050 kroner per kvadratmeter i markedsleie. I de sentrale delene av Oslo er markedsleien gjennomsnittlig på 3778 kroner kvadratmeteren.
Netto rentebærende gjeld ved kvartalsslutt utgjorde 30,58 milliarder. Belåningsgraden (LTV) var på 47,6 prosent. Det er ned fra 49,1 prosent for ett år siden.
Entra har en prosjektportefølje med en samlet markedsverdi på 5442 millioner kroner. Her har takstmennene lagt til grunn en gjennomsnittlig prosjektkostnad på 15.873 kroner per kvadratmeter. Det er eksklusive tomtekostnader og renter.
