TRANSFORMERING: Slik ser utvikleren for seg det ferdig transformerte prosjektet.
Ill.: Axer
Institusjonen i Bergen blir til boliger
Axer utvikler den tidligere skole- og institusjonen på Øvsttun.
Planforslaget for Klokkarlia 20 er nå sendt inn til førstegangsbehandling i Bergen. Prosjektet bygger på transformasjon av eksisterende bygningsmasse og utvikling av et grønt boligmiljø i et område med lite nyere bebyggelse ifølge en pressemelding.
Planforslaget legger opp til at de eksisterende byggene transformeres til nye boliger, samtidig som området suppleres med fire nye tomannsboliger. Totalt planlegger Axer ca. 30 boliger fordelt på leiligheter, rekkehus og tomannsboliger.
– De nye byggene og den nødvendige infrastrukturen er i hovedsak lagt på allerede asfalterte arealer. I tillegg er utnyttelsen holdt svært lav sett opp mot tomtens størrelse, med om lag 27–28 prosent BRA, noe som gir rom for mye grønt og en mer skånsom utvikling av eiendommen, påpeker selskapet om eiendommen som har en historie som tidligere skole og institusjon.
Axer kjøpte institusjonen for 25 millioner kroner av Statsbygg i 2021.
Grøntområder
Et av de viktigste premissene i planarbeidet har for Axer vært å ta vare på grøntstrukturen med friområdet Klokkarskogen som nærmeste nabo.
– Prosjektet illustrerer godt hvordan vi jobber med transformasjon av eldre nærings-, industri- og institusjonseiendommer til nye boliger og levende områder. Det er også et viktig poeng at prosjektet tilfører nye boliger i et veletablert boligområde hvor det i liten grad har kommet nyere bebyggelse. Målet er å skape et nabolag som fungerer godt for ulike livsfaser – for familier, nyetablerere og eldre – uten at området mister det rolige preget som gjør beliggenheten attraktiv, heter det.
