Omsatte for 5,5 milliarder
DnB NOR Næringsmegling omsatte eiendommer i 2010 for over 5,5 milliarder kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det fremkommer av en «skryteannonse» næringsmegleren har laget. Hvis vi forutsetter vel 35 milliarder kroner i omsetning av næringseiendommer i fjor, tilsvarer det en markedsandel på ca 15 prosent.
Til sammenlikning omsatte Akershus Eiendom næringseiendom i 2010 for om lag 7 milliarder kroner, ifølge et intervju Roar Sandnes ga i den seneste utgaven av bladet NæringsEiendom. Akershus hadde med andre ord om lag 20 prosent av totalmarkedet i fjor.
Roar Sandnes uttalte i dette intervjuet at de fikk inn drøyt 40 millioner kroner fra transaksjonsaktivitetene i 2010, altså rundt 0,6 prosent av omsetningsvolumet. I gjennomsnitt har marginen fra disse aktivitetene de seneste årene ifølge Sandnes ligget på 0,7 prosent.
Tar vi utgangspunkt i 0,7 prosent i marginer for DnB NOR i fjor, tilsvarer det 38-39 millioner kroner i transaksjonsinntekter. Inntektene blir 33 millioner med 0,6 prosent.
DnB NOR formidlet leiekontrakter i 2010 for et samlet areal på 200 000 kvadratmeter, bisto med leiesøk på 40 000 kvadratmeter og gjennomførte verdivurderinger for eiendommer til en verdi av til sammen 100 milliarder kroner.
Blant oppdragene til DnB NOR i fjor, var salget av Orklas hovedkontor i Karenslyst allé i slutten av november. Salgssummen var over 300 millioner kroner, og yielden skal ha vært oppsiktsvekkende lav, godt nede på 5-tallet. Det er i så fall lavere enn det som regnes som prime yield i markedet i dag, altså direkteavkastningskravet til de beste eiendommene.
Et syndikat satt sammen av DnB NOR Markets kjøpte i oktober det nye hovedbygget til Norsk Medisinaldepot i Alf Bjerckes vei på Brobekk. Selgerne her var Rom Eiendom og Aspelin Ramm Gruppen.
I mars solgte DnB NOR Schibsteds trykkeri i Nydalen for rundt 750 millioner kroner. Dette salget skjedde til en yield på 7 prosent, og kjøperen var igjen et syndikat, denne gangen satt sammen av Pareto Project Finance.
I november ble det klart at If om to år flytter inn til ca 16 000 kvadratmeter i Vækerø Park, ettersom Statoil flytter ut til Fornebu. DnB NOR har fortsatt om lag 30 000 kvadratmeter igjen å leie ut i dette gigantbygget. DnB NOR bisto videre med utleie av 14 000 kvadratmeter i Brobekkveien 80 på vegne av Fabritius Gruppen.
