Kjøpte for 150 mill.
Entra Eiendom har overtatt Kristian Augusts gate 19 og solgt Filmens Hus som følge av kjøpet.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Entra har store planer for utvikling av Tullinkvartalet, planer som har møtt motbør. Byantikvaren vurderer innsigelse til gigantprosjektet på rundt 70 000 kvadratmeter.
Men Entra opplyser i halvårsrapporten at som et ledd i planene om å utvikle Tullinkvartalet, har selskapet kjøpt og overtatt eiendommen Kristian Augusts gate 19 (bildet). Dette har skjedd gjennom kjøp av samtlige aksjer i AS Tullingården.
Kjøpesummen var ifølge Entra basert på en eiendomsverdi på 150 kroner millioner. Overtakelsen fant sted 4. mai, slik at denne transaksjonen skal inngå i volumene av omsatt næringseiendom for andre kvartal.
Det såkalte Kristian August-kvartalet består av eiendommene Kristian Augusts gate 15, 19, 21 og 23. Nummer 15, 19 og 21 er alle rehabiliteringsprosjekter og inngår i planene om utvikling av kvartalet som en helhet.
Kristian Augusts gate 19 AS hadde i 2011 driftsinntekter på 9,28 millioner kroner. En kjøpesum på 150 millioner indikerer dermed en brutto direkteavkastning på 6,2 prosent, men kjøpet må altså ses i en total utbyggersammenheng, og ikke som et enkeltstående kjøp av eiendom/selskap.
Kristian Augusts gate 19 AS var via aksjeselskapet Kristian Augusts gate 15 AS eid av privatpersonene Knut Schjelderup og Eva Tammerås.
I forbindelse med kjøp av Kristian Augusts gate 19 i Oslo, solgte Entra samtidig eiendommen Dronningens gate 16/Skippergata 17 (Filmens Hus) i Oslo for 180,5 millioner til Kristian Augusts gate 15 AS. Total transaksjonsverdi var derfor 330 millioner kroner.
Videre har Entra overtatt aksjene i Universitetsgaten 7 AS og WexelsPlass Garasje AS henholdsvis 1. april og 2. mai. Entra betalte her respektive 260 millioner kroner og 14 millioner. Den førstnevnte eiendommen ble kjøpt fra Selvaag-arvinger.
Universitetsgata 7 AS eier eiendommen Universitetsgata 7-9 i Oslo, mens selskapet WexelsPlass Garasje AS eier 69 garasjeplasser i tilknytning til eiendommen Lakkegata 55 i Oslo. Dette er en eiendom Entra ønsker å rive for en omfattende fornyelse av kvartalet.
Foto: Entra Eiendom
