10 kjappe: – Kan ikke ha fulgt med

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Rygg er styreleder i Stor-Oslo Eiendom, et selskap som har vært svært aktiv i markedet det seneste året. NEnyheter skrev i går at selskapet skal oppgradere Tollbugata 8, og Stor-Oslo Eiendom holder også på med omregulering av Sørkedalsveien 8 på Majorstuen. 

– Hvor i Oslo-regionen ville du aldri ha kjøpt næringseiendom, og hvorfor? – Syd for Ryen, fordi leienivået er for lavt når det gjelder bygge- og oppgraderingskostnader.

Hold dere til jobben– Du er plan- og bygningssjef i én måned, hva prioriterer du? – At Plan- og bygningsetaten skal gjøre hva deres jobb egentlig er: Å behandle bygge- og plansaker. Det vil si behandle de forslagene som kommer inn og ikke bruke tid på å lage egne forslag hele tiden. Med andre ord en effektivisering, slik at kundene, altså oss utbyggere, kan få ned saksbehandlingstiden. Jeg ville også forsøkt å lytte mer til de politiske signalene og ikke til egne oppfatninger om hvordan plansaker skal løses og hvordan hus skal se ut.

– Har boligutviklere betalt for dyrt for tomter i Oslo sentrum? – Ja. Reaksjonene fra de som skal kjøpe bolig og leie næringsarealer tyder på det.

– Er bankene til hinder for flere transaksjoner?– Nei.

Smitteeffekt– Kvadraturen, død og fordervelse eller gjenoppstandelse?– Om noen mener Kvadraturen er «død og fordervelse, kan de umulig ha fulgt med i timen, eller notert seg hva som skjer i Bjørvika og vurdert den smitteeffekten det nødvendigvis må få for Kvadraturen.

– Er Bjørvika egnet for handel?– Definitivt om handelsarealene tilpasses behovet til dem som skal selge og kjøpe, og mindre til offentlige etaters mening om hvor store handelsarealene skal være og hvor de skal ligge.

– Meglernes anslag for leiepriser og transaksjonsvolumer spriker, for mye? – Nei, de er ganske godt i tråd med virkeligheten.

I glasshus– Hvem er Norges beste eiendomsutvikler? – Jeg sitter i «glasshus» her.

– Eiendomsskatt eller formuesskatt, hva foretrekker du? – Formuesskatt.

– Bør Entra børsnoteres eller avvikles gjennom å selge ut eiendommene? – Ja, liten grunn til at et slikt selskap skal ligge på statens hender.