Husbanken: – Vi kan bidra til utleieboliger og gi fremdrift for boligprosjektet

De seneste to-tre årene har en rekke boligutleiere rømt fra et marked med høye renter som har gjort utleie av boliger ulønnsomt. Samtidig har høye byggekostnader, renter og lavere etterspørsel bidratt til at flere nye boligprosjekter står på vent. Nå minner Husbankens sjef Jan Hjelle eiendomsbransjen på at Husbankens ordninger både kan gi økt tilbud av utleieboliger og flere nye boliger.

– Vi vet at boligaktørene er opptatte av å ta samfunnsansvar, men situasjonen i markedet gjør at mange gode prosjekter forblir urealisert. Husbanken bidra med lånebetingelser som lang løpetid, konkurransedyktig rente og mulighet for fastrenter. Det gir bedre lønnsomhet og kan fremskynde byggestart i et krevende marked, sier Jan Hjelle, administrerende direktør i Husbanken.

Den 28. november inviterer Husbanken til et boligseminar i Oslo for å spre kunnskap om hvordan Husbankens ordninger kan brukes i praksis. Her vil blant annet utviklingen i eiendomsmarkedet og erfaringer fra prosjekter med husbankfinansiering presenteres.

– Kommunen er planmyndighet, Husbanken har virkemidlene, og bransjen har gjennomføringsevnen. Når disse kreftene jobber sammen kan vi få fart på boligprosjektene, og bidra til at flere får et godt sted å bo, sier Hjelle.

Husbanken tilbyr både lån til utleieboliger og boliger for salg, samt investeringstilskudd til kommuner ved kjøp av omsorgsboliger. Ordningene kan kombineres for å gi bedre prosjektøkonomi, særlig i prosjekter hvor kommunen ønsker å sikre boliger for prioriterte målgrupper.

– Vi ser blant annet at flere kommuner ønsker å kjøpe omsorgsboliger fra private utbyggere i prosjekteringsfasen. Det kan gi utbyggerne høyere forhåndssalg og raskere byggestart, mens kommunene får flere egnede boliger til lavere investeringskostnader. Dette er et eksempel på hvordan offentlig og privat sektor kan spille hverandre gode, selvsagt innenfor gjeldende regelverk, sier Hjelle.

I seminaret vil Husbanken vise eksempler på prosjekter der lån og tilskudd har vært avgjørende for å realisere boliger for utleie og salg i samarbeid med kommuner og private aktører. I tillegg vil blant andre Sara Midtgaard fra Nordea og Anders Lund Francke fra Eiendomsverdi presentere analyser av markedet og vise hvor boligmarkedet er på vei inn i 2026.