Utleieprisene: Sterkeste kvartalsveksten som er målt

YOUNGSTORGET (Estate Nyheter): Eiendom Norge la torsdag morgen frem prisstatistikken for utleieboliger i andre kvartal. Og den viser en oppgang i andre kvartal på 5 prosent. Det er den sterkeste veksten som er målt i andre kvartal.

– Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk viser en historisk oppgang i leieprisene i andre kvartal 2025. Etter en svak utvikling i leieprisene i fjerde kvartal 2024 og første kvartal 2025 skyter leieprisene på ny fart inn mot sommeren, sier adm. direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.

Lauridsen advarer om at en fortsatt vekst i leieprisene vil gjøre det vanskeligere for Norges Bank å sette ned renten. Det skyldes at  leieprisene utgjør nesten 20 prosent av SSBs måling av konsumprisveksten.

Lauridsen peker på at en årsvekst i leieprisene på 10 prosent alene utgjør 2 prosent av inflasjonsmålet til Norges Bank. Det skal her sies at Norges Bank beregner husleieveksten som en blanding av beregnet og betalt husleie. Årsveksten i mai var nå godt nede på 3-tallet. En lav konsumprisvekst i fjor høst demper oppgangen i år.

Les også:

Ragnar Eggen: – Det har vært et stemningsskifte i vinter

Opp 25 prosent

Leieprisene i Norge begynte å stige kraftig ut av pandemien i første kvartal 2022. Ssiden den gang har leieprisene steget med over 25 prosent. Det er langt mer enn veksten i konsumprisindeksen i samme periode.

Den sterkest utvikling i andre kvartal 2025 hadde Stavanger og Sandnes med en oppgang på 8,6 prosent. Oslo fulgte deretter med en oppgang på 5,4 prosent. I Trondheim steg leieprisene med 4,3 prosent. Bergen hadde dderimot en mindre oppgang på 2,5 prosent i andre kvartal.

I Trondheim er leieprisveksten mer moderat med 1,8 prosent, mens leieprisene har steget med 4,6 prosent i Oslo.

Store forskjeller

Antall boliger til leie på Finn.no i de store byene var ved utgangen av første kvartal 2025 3293. Av disse var 1836 i Oslo, 415 i Bergen, 700 i Trondheim og 342 i Stavanger/Sandnes.

– Det nasjonale utbudet inn i sommeren er høyere på samme tid i fjor. Men det er forskjeller mellom byene, særlig Trondheim utmerker seg med stort utbud inn mot sommeren. I Bergen er utbudet betydelig lavere enn det har pleid å være, sier Lauridsen.

Statistikken utarbeides av Eiendomsverdi med data fra Finn, Utleiemegleren, Heimstaden, Krogsveen, Quality Living og USBL. Den er altså en storbyindeks.