Storebrand kjøper stor logistikkeiendom

I januar 2022 kjøpte et syndikat satt opp av Njord Securities Servicegrossistens lager på Liertoppen for en eiendomsverdi på 490 millioner kroner. Egil Garders selskap Xilhouette eide 50 prosent av selgeren, og ble med videre på 50 prosent i Njord-syndikatet.

Nå har Storebrand Livsforsikring kjøpt eiendommen som har adressen Drammensveien 185. Eiendommen ligger rett ved Liertoppen kjøpesenter i Lier kommune. Kjøpet innebærer at den heleide porteføljen til Storebrand Livsforsikring får økt diversifisering gjennom sin første logistikkeiendom.

Drammensveien 185 har et samlet areal på drøye 18.000 kvadratmeter. Servicegrossisten Øst er leietaker på en lang barehouse leiekontrakt.

– Dette er en godt organisert logistikkeiendom med funksjonelle distribusjonsforhold, attraktiv leietaker og ikke minst svært god beliggenhet med direkte adkomst til E18-korridoren mellom Oslo og Drammen, sier Linn Idsø Brenne, porteføljeforvalter i Storebrand Livsforsikring.

Hun legger til at eiendommen styrker diversifiseringen av porteføljens, som i dag er primært eksponert mot kontor- og handelseiendom.

Bjørn Garder, styreleder og største aksjonær i Lier Logistikkbygg AS, har hatt en sentral rolle i utviklingen av eiendommen gjennom sitt tidligere eierskap i leietakeren. Leietakerens behov har vært førende for utformingen av eiendommen siden prosjektstart, og er fortsatt helt sentral i driften av eiendommen.

– Vi er fornøyde med prosessen og er glade for å kunne overlevere en robust eiendom til en kjøper, som både er langsiktig og som kan videreføre god dialog og relasjon med en viktig leietaker, sier Garder.

– Vi ser stor etterspørsel etter core eiendommer på tvers av flere segmenter, men interessen for logistikkeiendommer peker seg særlig ut. Eiendommen har en sterk miljøprofil, lang leiekontrakt og en bare house-struktur, som gjør den svært attraktiv, sier Lars Økland, daglig leder i SPG Corporate Finance, som har vært megler i transaksjonen

Selgers juridiske rådgiver har vært Arntzen Grette, mens Storebrands juridiske rådgiver har vært Haavind.