SUKSESS: – Nyboligmarkedet er krevende, men prosjekter som er godt tilpasset
markedet kan oppnå
god etterspørsel, sier Jørgen Mathisen.
Foto: Avantor
Sterk salgsstart for Avantors prosjekt i Nydalen
En tredel av leilighetene forsvant før ordinær salgsstart.
– Dette er et godt utgangspunkt i et marked hvor mange kjøpere bruker lengre tid og vurderer alternativene nøye, sier prosjektdirektør Jørgen Mathisen i Avantor.
Han snakker om boligprosjektet Valseverket i Nydalen som har fikk en sterk start i forhåndssalget. 47 av 152 leiligheter er solgt før ordinært salg, i et marked der mange nyboligprosjekter opplever lavere tempo, ifølge en pressemelding.
Leiligheten i prosjektet måler mellom 36 og 139 kvadratmeter, og er priset fra er priset fra 5,45 til 17,2 millioner kroner. De som vil parkere bilen må bruke parkeringshusene i nabolaget.
Ifølge utbyggeren har forhåndssalget gitt tydelige signaler om hvilke kvaliteter kjøperne vektlegger i dagens marked.
– Vi utviklet et tydelig arkitektonisk grep rundt tegl tidlig i prosjektet. Responsen i forhåndssalget tyder på at dette er kvaliteter mange prioriterer når de faktisk skal ta et boligvalg, påpeker han.
Lokale kjøpere
En stor andel av kjøperne i forhåndssalget har lokal tilknytning til Nydalen eller nærliggende områder.
– Nydalen er et etablert område hvor mange følger boligmarkedet tett. Kjøperne kjenner området godt og stiller høye krav til beliggenhet, planløsninger og gjennomføring, sier Mathisen.
Også prosjektets meglere hos Nordvik mener prosjektet treffer godt i et mer krevende marked.
– Kjøperne vi møter nå er langt mer bevisste enn tidligere og bruker betydelig mer tid før de tar en beslutning. Her ser vi at flere velger prosjektet på grunn av helheten – bystruktur, fellesarealer og beliggenhet – ikke bare ut fra pris og størrelse. Det er særlig interessant i dagens marked fordi det indikerer at kjøpere faktisk prioriterer bymessige kvaliteter når valget er reelt, sier megler Stian Juell Larsen.
Urbant
Valseverket er utformet som et kvartal med aktive gater, felles uterom og løsninger som skal bidra til et mer bymessig preg. Prosjektet er ifølge meldingen samtidig et bevisst byreparasjonsgrep i Nydalen, der en næringstomt transformeres til et bykvartal.
– Nyboligmarkedet er krevende, men dette viser at prosjekter som er godt tilpasset markedet, med riktig balanse mellom pris, kvalitet og beliggenhet, fortsatt kan oppnå god etterspørsel, sier Jørgen Mathisen.
