Wahl Eiendom i hundre

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Årsregnskapet viser at leieinntektene økte fra 98,3 millioner kroner i 2010 til 115,4 millioner i 2011. Andre driftsinntekter er i perioden økt med over 25 millioner kroner, slik at de samlede driftsinntektene har gått opp fra 131 millioner kroner til 173,5 millioner.

Driftskostnadene har økt med vel 9 millioner kroner til 72,3 millioner i 2011, som gir en bedring i driftsresultatet fra 67,5 millioner kroner til 100,8 millioner. Netto finanskostnader har imidlertid forverret seg med 13 millioner kroner til 36,3 millioner, men resultatet før skatt viser en oppgang fra 44,5 millioner kroner til 64,4 millioner.

1,1 mrd.Bygninger og fast eiendom er ved utgangen av 2011 bokført til vel 1,1 milliarder kroner, ned fra 1,16 milliarder per 31.12.2010. Totale eiendeler ved fjorårets slutt utgjorde 1276 millioner kroner. Eiendomsmassen føres ikke til antatte markedsverdier. Egenkapitalen i selskapet var ved utgangen av 2011 på 297 millioner kroner, som gir en bokført egenkapitalandel på 23,3 prosent.

Netto leieinntekter på drøyt 100 millioner kroner tilsier i utgangspunktet verdier fra investeringseiendommene for over 1,6-1,7 milliarder kroner, følgelig er det skjult egenkapital på mange hundre millioner bare her. Gjelden til kredittinstitusjoner falt gjennom fjoråret fra 901 millioner kroner til 825 millioner.

Wahl Eiendom AS ble etablert i 1988, men er en videreføring av Wahl-familiens grafiske virksomhet helt tilbake til 1905. Selskapet har både eiendommer og prosjekter i Norge, Sverige og Sør-Afrika. I 2011 ble virksomheten også utvidet til å omfatte boliger.

Satser i TrondheimEtter salget av Kjøpesenter Holding i 2004, har Wahl Eiendom kjøpt og utviklet små- og mellomstore kjøpesentre/nærsentre. I 2005 startet selskapet en offensiv i Trondheim. Frem til i dag har Wahl Eiendom kjøpt syv eiendommer i trønderhovedstaden, hovedsakelig handelseiendommer.

Selskapet er også utbyggeren av fullservicebygget TrondheimsPorten, syd for Trondheim sentrum.  Dette bygget blir totalt på 24 000 kvadratmeter. Wahl Eiendom har kjøpt en handelseiendom på Slemmestad, som er under utvikling.

Den første eiendomssatsingen i Sverige består av et handelsbygg og ca. 125 mål tomt. Wahl Eiendom satser 600 millioner svenske kroner på å utvikle en handelseiendom i Mantorp.

2-5 årEiendommene til Wahl Eiendom skal i utgangspunktet selges innen 2-5 år.

Wahl Eiendom eier blant annet 70 prosent av Grensen 13 Oslo ANS. Andre eiendommer er Frogner Atrium, Hegdehaugsveien 25 og Sørkedalsveien 10 på Majorstua. Selskapet holder til i fasjonable Oscars gate 53-55 (se foto), bak Slottet i Oslo.