Skal utvikle boliger, kontorer og servering ved bybanestoppet

Planforslaget for delfelt S15 på Mindemyren er nå på offentlig ettersyn. Reguleringsplanen er utarbeidet av Holon Bergen på vegne av Rasmussen Eiendom og AF Gruppen, representert ved LAB Eiendom. 

Planen legger til rette for bolig-, kontor-, og forretningsbebyggelse, kombinert med bevertning og offentlig og privat tjenesteyting. Samlet vil tomten ha en utbygging på inntil 18.000 kvm BRA. Det legges til rette for ca. 44 nye boenheter, og bebyggelsen blir på 4-7 etasjer.

Urban bydel

Planområdet ligger i skjæringspunktet mellom det som skal transformeres til en urban bydel på Mindemyren og den historiske småhusbebyggelsen fra Svaneviksveien og østover.

Solheimsvatnets utløp ligger nord for tomten, og er utbedret i forbindelse med etablering av bybane mellom Bergen sentrum og Fyllingsdalen, med ny avgrensning langs området og ny kulvert under Kanalveien. Bybanestopp er etablert i tomtegrensen, like vest for planområdet, hvor det også skal ligge et stort offentlig torg.

Kjøpte sitrusplantasjer og ranch i Florida – nå kan han smile hele veien til Orlando

Planforslaget har en intensjon om å forsterke stedet, som blir et viktig samlingspunkt på Mindemyren. Det skal utformes slik at det skapes en klar overgang mellom Mindebyen, det høye kontorbygget, den eksisterende boligbebyggelsen og Leaparken.

– Planen legger opp til bebyggelse i kvartalsstruktur med et felles gårdsrom som henvender seg mot hagene i rekkehusbebyggelsen i nordøst. Samtidig skapes visuell kontakt mellom Leaparken i øst via gårdsrommet og ned mot kanalutløpet. Her vil det også tilrettelegges for en tverrforbindelse for gående, fremgår det av planforslaget.

Byreparasjon

Intensjonen med planforslaget er «å videreutvikle planområdet i tråd med Bergen kommune sin visjon om transformering av området til en urban bydel (Mindebyen)». 

– Deler av planområdet har i en årrekke vært preget av provisoriske løsninger som skulle være midlertidige inntil neste byggetrinn ble realisert. Forslagsstiller ønsker å styrke området gjennom tilrettelegging for bolig- og kontorbebyggelse, med publikumsrettet virksomhet i første etasje mot Kanalveien, skriver Holon Bergen.

Planforslaget skal gi nærområdet et løft i form av byreparasjon, offentlig tilgjengelige byrom og mindre parkområder. Ny boligbebyggelse skal skape gode bo- og oppvekstmiljø i et område som er tilrettelagt for aktiv transport. Kontor og publikumsrettet virksomhet skal skape arbeidsplasser og aktivitet i nærheten av der folk bor, kollektivnett og sykkelveger.

Gode uteområder

– Vi er svært positive til at arbeidet nå beveger seg fremover, og vi har nå begynt arbeidet med rammesøknad. S15 er et viktig prosjekt for Mindebyen. Prosjektet vil tilføre moderne og effektive arbeidsplasser i et område som er under omfattende transformasjon, samtidig som det bidrar til å skape et levende og attraktivt bymiljø ved bybanestoppet på Mindemyren, sier markedssjef Martine Svendsen i Rasmussen Eiendom.

Hun påpeker at næringsbygget er planlagt med høy standard og energiklasse A.

– Med restaurant, café i første etasje, gode uteområder og svært god tilgjengelighet med blant annet Bybanen, legger prosjektet til rette for både arbeidsplasser, møteplasser og byliv.

– Prosjektet vil også tilføre attraktive leiligheter med høy kvalitet og gode uteområder. Samlet vil boligene og næringsarealene bidra til å utvikle en levende og attraktiv bydel med aktivitet gjennom hele dagen, sier Svendsen.