Vil gjøre om til boliger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev i januar 2013 at Andvord Eiendom rett før jul i 2012 solgte en kombinasjonseiendom i Groruddalen, Lunden 25 (bildet). Kjøperen var ukjent, men eiendommen ble solgt for en brutto eiendomsverdi på 133 millioner kroner.

Lunden 25 (se foto) har et totalareal på 11 700 kvadratmeter og er i segmentet lager, produksjon og kontor. Eiendommen ligger plassert på Vollebekk/Alnabru.

Bebyggelsen er oppført i to trinn – i 1967 og 1989 – som et industri- og lagerbygg. Leietakere er Andvord Grafisk AS, Telia Sonera Norge AS og Meca Norway AS.

Dagens bruk preges ifølge et innsendt planforslag av store grå parkeringsarealer som er lite hyggelig for omgivelsene. En fremtidig bruk med boliger vil tilføre området flere grønne arealer. Tomten som er regulert til boligformål, er på ca. 9700 kvadratmeter.

Ifølge eiendomssjef Øyvind Hansen i Andvord Eiendom er Lunden 25 AS, som er den formelle tiltakshaveren, eid med om lag halvparten hver av Andvord Eiendom og Attivo Management. Sistnevnte står blant annet bak utbyggingen av Nordbygata 1 på Tøyen.

Nå skal eiendommen på Vollebekk gjøres om til boliger, som krever en omregulering. Totalt vil de to eierne bygge 177 boliger, som vil få et samlet areal på 14 360 kvadratmeter. Totalt bruksareal for hele utbyggingen skal ikke overstige 17 000 kvadratmeter.

Forslagsstillerne ønsker boligblokker på 5-6- etasjer, men i det nordøstlige hjørnet av tomten mener de at det er forsvarlig å gå opp i 7 etasjer.

Prosjektet bygger ifølge planforslaget opp om overordnet målsetting om konsentrert bebyggelse nærkollektivknutepunkter.