Sikter mot 20 mill.
Norion Næringsmegling sikter mot 20 millioner i omsetning i år og henter enda en megler fra DNB Næringsmegling.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Knut Efskin og Rune Husby sa i mai i fjor opp stillingene for å starte Norion Næringsmegling. Målet i fjor høst var å bli den største næringsmegleren i Midt-Norge.
– Virksomheten i første halvår har gått veldig bra, vi har omsatt for 11,5 millioner kroner og formidlet transaksjoner for totalt 700 millioner kroner. På utleiesiden har vi hatt to store oppdrag, for Entra på Brattørkaia og for Kjeldsberg på Sluppen. Normalt er andre halvår bedre, men ambisjonen i år er en omsetning på 20 millioner kroner, sier Knut Efskin (t.h. på bildet) til NE nyheter.
Må endre planeneNorion Næringsmegling startet virksomheten i fjor med utbrytere fra DNB Næringsmeglings Trondheim-kontor. Nå henter utbryterne enda en ansatt fra sin gamle arbeidsgiver, i tillegg til at DNB Næringsmegling 1. september mister lederen for Stavanger-kontoret.
– Planen fra start var å satse på transaksjoner, men kundene ønsker også andre tjenester. Vi har måttet si fra oss utleieoppdrag, det gjør vi ikke lenger. Vi har i dag fem ansatte på transaksjoner og får en på utleie. 1. september begynner Håvard Stenberg hos oss. Vi har jobbet med ham tidligere, han arbeidet i tre år i DNB Næringsmegling, forteller Efskin. DNB Næringsmegling har allerede fjernet Stenberg fra hjemmesidene.
– Hvordan vil du beskrive utleiemarkedet i regionen? – Det har vært ganske mange store bevegelser blant de største leietakerne, mange er på søk. I underskogen blant de mindre bedriftene er det derimot ikke store bevegelser, svarer Efskin. Markedet for leiesøk er imidlertid bra, med oppdrag for selskaper som Enova, Kongsberg Gruppen og vindkraftselskapet Sarepta Energi
45 prosentKnut Efskin anslår det totale transaksjonsmarkedet i regionen i første halvår til ca. 1,5 milliarder kroner.
– Vi har beregnet vår markedsandel til ca. 45 prosent av det som går gjennom meglere. Noe går direkte i markedet. Volumene i år er en nedgang fra 2,2 milliarder kroner i første halvdel av 2013, men én stor transaksjon dro opp disse volumene, sier Efskin, og refererer til en stor industriportefølje i juni i fjor som ble solgt for 928 millioner kroner.
– Det var like mange transaksjoner i første halvår i år som det var i hele 2013, konstaterer Efskin, når man også inkluderer mindre transaksjoner. I fjor ble det omsatt næringseiendom i Trondheims-regionen over 50 millioner kroner for om lag 3,5 milliarder kroner.
Omtrent det samme– Våre anslag indikerer et volum i år på 3,2-3,5 milliarder, normalt har Trondheim 10 prosent av de totale volumene, sier Efskin, som tilføyer at avkastningskravet til de beste kontoreiendommene i Trondheim ligger på 6,25 prosent. Topp leienivå i Trondheim sentrum er fra 2000 til 2300 kroner kvadratmeteren.
– Hva med nybygg? – Det skjer en god del utvikling i Trondheim, men nybyggingen er kontrollert, det bygges lite «på spekk». Koteng fører opp et bygg med 30 prosent utleiegrad, men det går nok bra, sier Efskin.
