Kjempeflytting på gang
Skanlog tar over DHLs lokaler i Ulvenveien 111, les mer om dette og andre store flyttinger i lager- og logistikkmarkedet.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
DNB Næringsmegling har i sin seneste markedsoppdatering ramset opp flere store flyttinger i lager- og logistikkmarkedet. Den desidert største kontrakten som er inngått, er at Skanlog, en uavhengig tilbyder av tredjeparts logistikktjenester, flytter inn i Ulvenveien 111 (bildet) hos Ulven/Fabritius. Totalt er Ulvenveien 111 på 59 500 kvadratmeter, hvorav kontorbygget utgjør 5600 kvadratmeter.
Skanlog tar ifølge DNB over lagerlokalene etter DHL på hele 38 000 kvadratmeter. Selskapet holder i dag til i Trollåsveien 14, mellom Gjersjøen og Holmlia. Skanlog kjøpte sommeren 2012 opp VSD Logistics AS og VSD Logistics AB, en av de ledende aktørene innenfor det norske og svenske markedet for vin og sprit.
EDIT: Erik Stensli i Fabritius Gruppen sier til NEnyheter onsdag formiddag at de har tegnet en tiårig kontrakt med Skanlog med virkning fra nyttår.
Flytter fra AlnaIKEA flytter sitt hentelager for kjøkken fra Knud Bryns vei 5 på Alna til Aspelin Ramms nye storbygg i Sven Oftedals vei 10 på Brobekk. IKEA skal leie 8700 kvadratmeter i Sven Oftedals vei 10.
Ventilasjonsgrossisten Ventistål overtar kontraktsforpliktelsen til Albert E. Olsen i Knud Bryns vei 5. Albert E. Olsen, et landsdekkende industrivarehus, blir i eiendommen på samme areal, men overtar lokalet som IKEA fraflytter. Knud Bryns vei 5 er totalt på ca. 10 500 kvadratmeter.
Mesterbakeren flytter ifølge DNB Næringsmegling til Alf Bjerckes vei 22 C, som er på ca. 6500 kvadratmeter, mens Jungheinrich Norge AS (trucker) skal leie om lag 6500 kvadratmeter i nybygget Alf Bjerckes vei 30.
30 000 m2Dette er en tomt som ligger i forlengelsen av Alf Bjerckes vei 28 og er regulert for en utbygging på inntil 30 000 kvadratmeter. Eiendommen er eid av Aspelin Ramm Eiendom og Rom Eiendom gjennom selskapet Alna Nord AS.
Videre flytter Grove Knutsen AS (stiger, transportutstyr og brannvern) fra Strømsveien 323 B til et nybygg på Berger i Skedsmo kommune. Dagligvaregrossisten K. Ekrheim AS flytter fra Østre Aker vei 24b til Bamas nye anlegg sommeren 2014. Bamas store grossistanlegg på Økern blir historie og omdannes til et leilighetsprosjekt.
DNB opplyser ikke om leietid eller leienivå for de nye kontraktene, men skriver i rapporten at eksisterende lagerbygg i Oslo-regionen kan leies ut for rundt 800 kroner per kvadratmeter og i overkant av 1000 kroner kvadratmeteren for mer tilpassede bygg, herunder nybygg.
1200 per m2For bygg med god standard i de mest etterspurte områdene av Groruddalen, ser DNB priser helt opp mot 1200 kroner per kvadratmeteren. Utviklingen i Økern-området og Groruddalen legger spesielt press på aktørene, så valgmulighetene for flytting i nærområdet er begrenset.
De mest ettertraktede stedene for lager- og logistikklokaler ligger mellom Berger og Langhus, men områdene i Groruddalen, fra Karihaugen og ned til Ulven er alltid attraktive områder for etablering av lagervirksomhet.
