Får føre opp 17 000 m2
En kombinasjonseiendom på Vollebekk blir til 17 000 kvadratmeter med boliger.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NE nyheter skrev våren 2014 om den forestående konverteringen. Andvord Eiendom solgte rett før jul i 2012 en kombinasjonseiendom i Groruddalen, Lunden 25. for en brutto eiendomsverdi på 133 millioner kroner.
Eiendommen har et totalareal på 11 700 kvadratmeter og er i segmentet lager, produksjon og kontor. Eiendommen ligger plassert på Vollebekk/Alnabru. Lunden 25 AS er den formelle tiltakshaveren, er nå eid med om lag halvparten hver av Andvord Eiendom og Attivo Management. Sistnevnte selskap er via aksjeselskap eid med 50 prosent hver av Hans Christian Andersen og Knut Amundsen.
Lunden 25 (bildet) er i dag et lager- og industriområde og dagens bruk preges av store grå parkeringsarealer.
De to utbyggerne ville gjøre om eiendommen på Vollebekk om til boliger, som krever en omregulering, og nå er formalitetene i orden. Området foreslås regulert til boligbebyggelse, gangvei og turvei/friområde.
De politiske myndighetene har sagt ja til å oppføre 177 boliger som blokker i 5 til 8 etasjer. Lunden 25 AS foreslår inntil 17 100 kvadratmeter BRA med boliger, som tilsvarer en utnyttelse på 178 prosent av byggeområdet. Det er noe høyere enn den utnyttelsen som er retningsgivende for planprogrammet, 167 prosent.
Planforslagets utnyttelse og høyder ble redusert gjennom prosessen. Plan- og bygningsetaten mener at på bakgrunn av viste boligkvaliteter og akseptable konsekvenser for omgivelsene, kunne etaten likevel anbefale utnyttelse og høyder.
Byrådet mener planforslaget følger godt opp planprogrammets føringer for Vollebekk og er viktig for å følge opp den ønskede transformasjonsprosessen av området.
