1.200 hytte-eiere vant over kommunen i skattesak

Flere enn 1.200 fritidsboligeiere på Skeikampen fikk fullt medhold i sin klage til Sivilombudet om at Gausdal kommune retakserte ulovlig, ifølge en pressemelding.

I 2008 innførte kommunen eiendomsskatt for fritidsboliger og vedtok i 2016 at det skulle gjennomføres en ny allmenn taksering med virkning fra 2018. Ved den nye takseringen endte takstene på rundt 60 prosent av antatt omsetningsverdi. I 2019 vedtok kommunen å bruke Skatteetatens formuesgrunnlag som verdsettelsesmetode for boliger. Da ble takstnivået økt fra 60 prosent til 100 prsoent av omsetningsverdien. Kommunen mente det ville oppstå store takstforskjeller mellom andre eiendommer og boliger, og for å utjevne dette ble det vedtatt at det skulle gjennomføres en ny allmenn taksering av øvrige eiendommer med virkning fra 2021.

Plus

Stein Erik Hagen & co med planer om hotell på Atlanterhavsveien

I strid med loven

Selv om lovens hovedregel er at takstene skal ligge fast i ti år, åpner eigedomsskattelova for at kommunestyret kan vedta omtaksering dersom det foreligger «særlege tilhøve». Sivilombudet har kommet til at vilkårene for omtaksering ikke var oppfylt i dette tilfellet. Etter ombudets syn utgjør ikke takstforskjellen som oppstod ved innføringen av ny verdsettelsesmetode for boliger, et «særlege tilhøve» som kan gi grunnlag for omtaksering etter eigedomsskattelova. Videre har ombudet kommet til at de reduserte takstnivåene i 2018 gir uttrykk for en reduksjonsfaktor som må videreføres ved innføring av ny verdsettelsesmetode for boliger.

Med bistand fra Norges Hytteforbund klaget Samarbeidsutvalget for fritidsboligforeninger på Skei-Austlid saken inn til Sivilombudet fordi de mente retakseringen av fritidsboligene var i strid med eiendomsskatteloven.

– Når avgjørelsen nå foreligger er det gledelig at Samarbeidsutvalget har fått medhold. Hytteforbundet har hele tiden ment at de har hatt en god sak og vi gratulerer eierne med et godt resultat, sier en fornøyd Trond G. Hagen i NHF.

Feil tidsvindu

Ved juletider 2019 vedtok kommunestyret å retaksere fritidsboliger med virkning fra 2021. Selv om lovens hovedregel er at takstene skal ligge fast i ti år, åpner eigedomsskattelova for at kommunestyret kan vedta omtaksering dersom det foreligger «særlege tilhøve».

Sivilombudet har kommet til at vilkårene for omtaksering ikke var oppfylt i dette tilfellet.

Ikke oppfylt

Etter ombudets syn utgjør ikke takstforskjellen som oppstod ved innføringen av ny verdsettelsesmetode for boliger, et «særlege tilhøve» som kan gi grunnlag for omtaksering etter eigedomsskattelova. Sivilombudet har i uttalelse kommet til at vilkårene for retaksering ikke var oppfylt i dette tilfellet.

Videre har ombudet kommet til at de reduserte takstnivåene i 2018 gir uttrykk for en reduksjonsfaktor som må videreføres ved innføring av ny retaksering av fritidsboliger.

Solid nedgang i hyttesalget