Ble enige til slutt
Rom Eiendom og planmyndighetene er blitt enige om Schweigaards gate 33.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NE nyheter omtalte prosjektet i januar 2014, Rom vil sette opp et kontor- og forretningsbygg på nærmere 21 000 kvadratmeter i Schweigaards gate 33 (se illustrasjon). Planområdet på 4410 kvadratmeter ligger på Grønland med sporområdet/Oslo S på sydsiden.
På motstående side av gaten er Landbrukskvartalet, der det foreligger store planer. Overordnede føringer for Schweigaards gate tilsier at det er viktig at tiltak i området tilrettelegger for at gaten kan fungere som lokal handelsgate og møteplass. Bebyggelsen må også trappes ned mot den lavere bevaringsverdige bebyggelsen på Grønland-
I dag er planområdet regulert til bolig, forretning, kontor og bevertning. Rom Eiendom ville føre opp 20 800 kvadratmeter med næringsarealer, men planmyndighetene ønsket boliger og fremmet et eget alternativ med boliger i de to øverste etasjene.
Dette alternativet ble imidlertid trukket etter bemerkninger ved offentlig ettersyn. Rom Eiendom og Plan- og bygningsetaten kom deretter til enighet om en justert versjon av Rom Eiendoms planforslag. Dette forslaget har nå passert de nødvendige politiske hindringene.
Planforslaget legger til rette for minimum 50 prosent med forretning/bevertning/privat- offentlig tjenesteyting i første- og underetasje, samt en parkering i andre underetasje. Fra 2. etasje og opp deler en relativt smal åpning det 30 meter dype og 60 meter lange bygget i to.
Nedkjøring til parkeringskjeller er foreslått langs sørsiden av bygget. Det skal også tilrettelegges for en gangforbindelse, med trapp på østsiden av bygget i forlengelsen av Hollendergata, til Nordengbrua.
Byrådet skriver i sin innstilling at det er riktig å øke utnyttelsen på tomten. En utbygging vil ifølge Byrådet styrke området tett mot Oslo S, og flere arbeidsplasser og næringsarealer med god kollektivdekning er en fordel for bydelen.
Videre peker Byrådet på at Schweigaards gate i dag fremstår som lite fotgjengervennlig, slik at det er viktig å få publikumsrettet virksomhet mot gaten.
«En fremtidig flytting av trikketraseen og ny bebyggelse realiserer Schweigaards gate som en bygate», heter det fra Byrådet, som anbefaler reguleringsforslaget.
Illustrasjon: LPO
