Nybygg på 14 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter skrev i september i fjor at Ferd Eiendom vurderer å bygge ut ytterligere 15 000 kvadratmeter med kontorlokaler ved Aibel-bygget i Asker. Kontorparken hadde opprinnelig fem tomter, hvorav to gikk til Aibel-bygget.

I den seneste utgaven av Ferd-magasinet skriver Ferd at det går mot et tredje byggetrinn i Kraglund kontorpark. Det blir et kontorbygg på ca. 14 000 kvadratmeter og er planlagt med ca. 800 arbeidsplasser og 200 parkeringsplasser over syv etasjer og to garasjeplan (se illustrasjon).

Vellykket– Aibel-bygget i Asker ble et vellykket prosjekt i regi av Ferd Eiendom. Nå vil vi tilby flere leietakere muligheten til å flytte inn i tilsvarende gode og moderne kontorer, like godt plassert ved Asker stasjon og E18, sier direktør Carl Brynjulfsen for Ferd Eiendom til magasinet.

Formannskapet i Asker kommune har ifølge magasinet sagt ja til at Ferd Eiendom får kjøpe tomten. Asker-TEK er den foreløpige arbeidstittelen for bygget, og nå begynner jakten på leietakere. En stor leietaker skal ifølge artikkelen kunne bestemme mye og gi lokalene en egen identitet. Brukeren får «sitt» bygg.

KjerneområdeAsker er et kjerneområde for høyteknologiske virksomheter, dominert av olje- og gassbransjen. Nybygget ses derfor i sammenheng med en næringsklyngeeffekt. Carl Brynjulfsen peker imidlertid på at det er tøffe tider og redusert investeringsvilje i offshoreindustrien.

– På den annen side, trangere tider kan være et incitament for bedrifter til å tilpasse seg og effektivisere, for eksempel gjennom samlokalisering av spredte avdelinger eller flytting til mindre og mer hensiktsmessige lokaler, sier Brynjulfsen.

Ferd Eiendom mener at Kraglund kontorpark har en attraktiv beliggenhet for bedrifter som ønsker nærhet til både butikker og offentlig kommunikasjon. Parken ligger snaue 400 meter sør for E18 og rundt 700 meter fra Asker stasjon.

Krever mye arbeidBrynjulfsen medgir likevel at slik tidene ser ut nå, vil det kreve en «solid utleiejobb» å komme dit de må være før selve byggeprosessen kan begynne.– Derfor er det vanskelig å si noe om tidspunkt for byggestart, sier han.

NE nyheter skrev i forrige uke at Aibel har behov for å fremleie 5000 kvadratmeter i sitt nybygg i Bergen. I Asker har Aibel leid til sammen 21 000 kvadratmeter i Kraglund kontorpark, men her er det ikke behov for å leie ut.

Illustrasjon: Oxivisuals AS